推 fkccc: 買是沒問題，只是順序好像不對 06/25 14:59
推 yytseng: 薪資成長空間是多少？35歲說實在不年輕了，年收該三級跳 06/25 15:00
→ yytseng: 的時候。如果是每年3%我覺得有點硬 06/25 15:00
推 jkduke: 3000萬房 貸8成 2400萬 40年無寬限期 月繳7萬5 年繳90萬 06/25 15:01
推 fkccc: 如果要結婚生小孩的話，之後月支出先抓8-10 06/25 15:01
→ jkduke: 你年收200萬 很容易就繳的出來阿..更別說你之後還會成長 06/25 15:02
→ fkccc: 單身一次買到四十幾坪一次到位，但是後面要怎麼辦 06/25 15:02
→ jkduke: 他結婚還有老婆的薪水..就算有小孩支出 也是很夠 06/25 15:02
推 yytseng: 這收入單身沒問題，成家要養另一半就難，要養小孩直接投 06/25 15:04
→ yytseng: 降 06/25 15:04
推 fkccc: 老婆的部分建議別抓，不生小孩應該是OK 06/25 15:05
推 jkduke: 老婆部份別抓 小孩也別算 年收200 拿90出來繳貸款 還有110 06/25 15:10
→ jkduke: 這樣會不夠嗎? 06/25 15:10
推 tien: 年收200 貸款2400 覺得太拼了 06/25 15:11
→ joe931: 如果10年內沒有生小孩還打算可以輕鬆過 06/25 15:14
→ joe931: 如果10年內有生小孩打算,另一半一定要繼續工作才可以輕鬆 06/25 15:15
推 elite0337545: 可以別怕 06/25 15:22
推 andy2541: 沒問題，穩穩的，然後建議談40年，之後真的想提前還再 06/25 15:23
→ andy2541: 還沒差 06/25 15:23
推 nightisright: 扣掉繳稅 生活費 出國 一年繳90小硬 06/25 15:24
→ alex5566: 你都已經下定了 還需要問嗎 咬牙撐過去吧 06/25 15:25
推 nonouse: 看起來是可以, 挺穩的 06/25 15:26
→ bear3: 朗朗晴? 06/25 15:31
推 abdd123413: 便宜 買就對了 06/25 15:32
→ shrimplai: 貸款30年，算貸款2500萬，月繳9.5萬，年收200萬，平均 06/25 15:32
→ shrimplai: 一個月16.7萬，9.5/16.7=57%，滿硬的。若真的要買建議 06/25 15:32
→ shrimplai: 拉到40年，7.85/16.7=47% 06/25 15:32
推 littlea: 朗朗晴喔 06/25 15:32
推 dakkk: 買吧 不行再賣掉就好 06/25 15:34
→ shrimplai: 忘了只能貸8成，最多2400萬，不過房貸佔月收入百分比大 06/25 15:36
→ shrimplai: 約少3%，差不多。建議40年囉 06/25 15:36
推 changriku: 房貸40年，然後看何時交屋，交屋前在存一筆錢，因為你 06/25 15:41
→ changriku: 還要裝潢，然後記得留備用金，其他的樓上版友們都有說 06/25 15:41
→ changriku: 了 06/25 15:41
推 peteryen: 只能說老婆要慎選 06/25 15:42
推 KaedeFuyou: 真的很滿意認為是夢中情房當然籌錢都要買下來啊，但怕 06/25 15:42
→ KaedeFuyou: 的就是你衝動過後才看清這間房子的缺點 06/25 15:42
→ KaedeFuyou: 看到一些真的FOMO心態的都是簽約了冷靜了 才發現這間 06/25 15:43
→ KaedeFuyou: 房子哪裡不好這裡不好 06/25 15:43
→ KaedeFuyou: 除非是多數人都叫得出名字的豪宅 否則一般人能負擔的 06/25 15:45
→ KaedeFuyou: 物件絕對都不止兩三個缺點 只是能不能接受而已 06/25 15:45
→ kevingo0215: 看來沒問題，有寬限期，好好賺錢利用寬限期多繳一些 06/25 15:50
→ kevingo0215: 本金。 06/25 15:50
→ bike0616: 看起來很ok啊，現在不買以後更貴 06/25 15:53
推 funguy0202: 這樣自己扛過於高壓有礙身心健康喔... 06/25 15:54
→ funguy0202: 且你歐印還沒錢裝潢… 06/25 15:54
推 XD125: 未來有成長空間也有被斷尾的風險，建議買 但至少存5年寬限 06/25 15:58
→ XD125: 期的預備金 06/25 15:58
推 askey: 買完後你有預備金嗎?足夠周轉你一年開銷貸款的金額?公務員 06/25 16:00
→ askey: 有沒有其他兄弟姊妹?家裡能幫你多少? 06/25 16:01
推 eulbos: 離極限還很遠 穩 06/25 16:06
→ eulbos: 越高薪 負債比其實可以吃到7成沒問題 06/25 16:07
推 cidw: 買，因為我也是捏爆！此時不買，更待何時？ 06/25 16:11
→ cidw: 40年開下去 06/25 16:12
推 blargelp: 我也覺得要攤40年。年收200銀行很容易給40年 06/25 16:15
推 e33554431: 單身或結婚可以 養小孩在雙北絕對不夠 而且買下去生活 06/25 16:19
→ e33554431: 品質會差很多喔 06/25 16:19
推 iNicholas: 就先貸40年吧 等薪資增加想多繳再去繳 06/25 16:20
推 steany: 問就是買 06/25 16:50
推 hypeng: 就是未來會有好一陣子的儲蓄幾乎都是放在房子裡，比較無 06/25 16:56
→ hypeng: 法再有其他資產，不要因此去嘲笑存其他資產的人都沒問題 06/25 16:56
推 fickle85: 覺得可以。但記得找不要太廢、只靠你養的另一半 06/25 16:59
→ fickle85: 筆誤，是不用靠你養的對象。就是慎選未來隊友啦 06/25 17:00
推 clecer: 汐止還是南港，汐止勸你不要 06/25 17:01
→ bear3: 南港沒 61/P 的建案吧 06/25 17:17
推 paul76318: 買不起 06/25 17:21
推 paul76318: 這種文再多點可以考慮賣些存貨了 06/25 17:30
推 lovebridget: 都知道汐止了 直接買真汐止阿 房價一半 06/25 17:35
推 pptsuck: 看起來根本超輕鬆... 06/25 17:40
推 shin30: 如果還有要裝潢家電的話有點硬 06/25 17:48
推 pkq820116: 真的超級敢....還是如果你是那種爸媽活存股票都還有個 06/25 17:49
→ pkq820116: 幾百一千的，不然我條件比你好都不敢買這麼高... 06/25 17:49
推 paul76318: 單薪你兩倍以上，第一間也是3000。房子是要買沒錯，但 06/25 17:53
→ paul76318: 是小孩開大車會怎樣不好說。現在不是2020那種你壓爆也 06/25 17:53
→ paul76318: 會賺爆的年代 06/25 17:53
推 Steinadler: 買得起 只是蠻硬的 生活品質會受影響 06/25 17:55
→ Steinadler: 裝潢家俱你都沒留現金 能忍受家徒四壁的感覺嗎 @@ 06/25 17:56
推 avexgroup: 太硬了，400萬再來想 06/25 17:57
→ Steinadler: 很多東西用過就回不去了 像電視一台有5萬也有50萬... 06/25 17:57
→ kchiwork: 新青安上限是1000萬餒.. 我有看錯什麼嗎 06/25 18:15
推 pc011630: 太硬，幹嘛給自己這麼大壓力？ 06/25 18:27
推 Arnol: 一個個都這麼Fomo嗎 06/25 18:29
推 hectorwei: 買吧，晚買一年日後要多花100萬 06/25 19:05
推 mezpee: 遇到喜歡的房子不容易，寬限期間內有獎金就大額還一還，寬 06/25 19:05
→ mezpee: 限期後就不會太硬 06/25 19:05
推 imsmalling95: 這年收沒問題啊，你負擔得起，不要小看自己 06/25 19:09
推 kaonienie: 靠近南港，這價格很佛了 06/25 19:13
推 hyuckkimo: 這坪數好羨慕，以後的房子，只會越來越小 06/25 19:15
推 zxc85918zxc: 買房自然會帶財，況且現在有新青安 06/25 19:17
推 happyhourfun: 貸40年，新青安有五年寬限期 06/25 19:21
推 NexusI: 當然是壓身家貸好貸滿 06/25 19:25
推 cityroy: 有中意就買，之前猶豫了一下，喜歡的戶別就沒了 06/25 19:27
推 mimiid: 你的收入，貸40年銀行會給過，打完收工 06/25 19:30
推 happy1216: 我要是你年收200，直接拼這間 06/25 20:13
推 anc68003: 房價只會再漲，更何況南港那周邊，會噴到你無法想像 06/25 20:23
推 salvin: 有點拼 多少有點影響 06/25 20:48
推 dracula83183: 輕鬆買 06/25 21:28
推 APC: 40 年，貸款容易縮不容易延 06/25 21:33
→ CleverKY: 建議看月薪，獎金不是年年都穩定 06/25 21:46
推 cphe: 先扣掉所得稅還有日常必要花費看你需要多少錢吧 這年薪我 06/25 22:01
→ cphe: 是覺得沒到很寬裕，如果平常開銷不大就沒差 06/25 22:01
→ cphe: 還有樓上說的獎金最好保守估計，公司每年狀況好不好都會有 06/25 22:02
→ cphe: 差 06/25 22:02
推 dick929: 聽哥一句～看上眼買下去才知道自己的極限 06/25 22:23
→ dick929: 不要被金額限制自己 06/25 22:23
推 dick929: 年薪200扣掉貸款，你至少每年還有80可運用 06/25 22:25
→ dick929: 除非你未來另一半吃你花你的，否則找個月薪5萬以上的女人 06/25 22:26
→ dick929: 不難吧 06/25 22:26
→ dick929: 這樣你們夫妻一年可運用至少150，很鬆了啦 06/25 22:27
推 sernidle: 有點硬 建議還是1800以內 不然裝潢小孩也是很花錢 06/25 23:13
推 RealID2018: 收支沒啥問題啊 06/25 23:18
→ RealID2018: 我幫你用30年，利率2.18%，無寬限很安全啊 06/25 23:19
→ unlimitedlif: 真的非常感謝每一位的建議與心得分享，這樣我心裡 06/26 00:15
→ unlimitedlif: 大概有底了！看來之後要認真上班了 06/26 00:15
推 zzyzx: 門牌汐止還是南港 06/26 01:28
→ ynkd: 貸款金流沒問題，可以找看看有沒有85成的讓手上保留一點現 06/26 02:03
→ ynkd: 金會更好，你可以先住個3-5年如果覺得生活、貸款壓力太大再 06/26 02:03
→ ynkd: 換小間一點的房子就好（從正3房換成小3房或2+1房） 06/26 02:03
推 Vanvan: 單身或小家庭沒必要買那麼大，未來也不好脫手 06/26 06:52
→ eglaibls: 請貸40年 不要30 06/26 10:28
→ IamJoey: 狂！ 加油 06/26 10:53
推 plcc122: 沒小孩感覺很ok 06/26 12:02
推 wadechen: 衝了 06/26 12:10
→ cphe: 自主的話裝潢的錢也要算進去，現在裝潢很貴，坪數越大你要 06/26 12:13
→ cphe: 留的錢就要越多，不要買完就兩手空空了 06/26 12:13
推 Steinadler: 家電家俱也要留錢 我三房光是空調+除濕就噴了60 06/26 12:15
→ Steinadler: 噴錢時很痛 但是做完後就沒後悔過 真的很舒適又方便 06/26 12:16
推 bueaty: 3000萬，頭期2成要600萬，準備550萬夠嗎？ 06/26 14:13
推 vicyong: 為啥一堆人覺得硬？200年收貸2400還好吧 06/26 17:55
推 hpfan: 能貸到40年的話應該比較安全 06/26 18:04
推 Sandy101: 覺得可以 06/26 18:05
