→ alonzohorse: 楠梓151... 06/26 12:50
推 piliwu: C大贏麻了，高大土地創新高06/26 12:50
噓 NirOE: 看起來都北移了 06/26 12:51
推 LINPINPARK: 仁武92期有脫標，不錯，一坪43萬 06/26 12:53
推 hortl233: 阿不就產業人口北移，這趨勢很久了 06/26 12:54
→ airjade: 未來這塊地蓋好每坪要賣多少？ 06/26 12:56
推 F1239810: 高大搶標....看來紫線應該穩了。06/26 12:59
推 jei01: 高大那算一算以後要賣50以上06/26 13:03
推 PTTMAXQQ: 有沒有人能簡略計算得標者未來最低推案單價能多少？06/26 13:04
楠梓那塊應該要一坪50以上才有賺頭？
推 hortl233: 以後高雄的產業人口密集區，最南端大概就到巨蛋那一代06/26 13:07
推 kutkin: 商三是 60/490% 再算1.6倍沒想像貴06/26 13:07
推 z5411: 北高是蛋黃了06/26 13:08
中都也是北高啊
還美術館旁邊
結果楠梓土地賣的比這邊貴
不懂
推 kutkin: 住三 50/240%比較可怕吧06/26 13:09
推 kutkin: 九如 德勝街那個2017就開始標了06/26 13:16
→ kutkin: 在九如大橋旁06/26 13:16
推 emefe: 台積電設在楠梓（O)06/26 13:20
→ emefe: 台積電設在橋頭（X)06/26 13:20
推 paunch: 樓上每篇推文都一樣是？06/26 13:23
※ 編輯: qooisgood (42.74.68.178 臺灣), 06/26/2024 13:26:02
推 illidan7: 內政部呢06/26 13:26
※ 編輯: qooisgood (42.74.68.178 臺灣), 06/26/2024 13:27:49
推 kutkin: 50是怎算的？ 06/26 13:27
→ kutkin: 中都那塊沒有捷運 在大橋旁 06/26 13:28
推 kutkin: 一個是商三490 一個是住四300 06/26 13:29
→ kutkin: 你是在比什麼 容積單價才是重點 06/26 13:30
推 kutkin: 建商要賺多少跟他成本沒什麼關係 06/26 13:33
推 l98: 北高人太多，上國道真的很麻煩06/26 13:34
→ sspider0829: 丸子 中都崩盤 06/26 13:35
推 aaaben: （土地151/490%/1.6）+15=34 06/26 13:35
→ aaaben: 不算利潤一坪就要34 06/26 13:35
推 kutkin: 中都那邊還有便宜老房可買06/26 13:37
推 aaaben: 管銷15+利潤算5（佛心）,這樣是4006/26 13:38
→ aaaben: 結論40以下買爆嗎06/26 13:38
推 sspider0829: 給福懋標去沒屁用 整天賤賣房子 低價賣06/26 13:39
→ sspider0829: 還不如給別人標 06/26 13:39
推 piliwu: 利潤5%建商不如去買美債還跟你蓋房子 06/26 13:40
推 lovepork: 你不在餐桌上，就等著變菜單 06/26 13:42
推 aaaben: 不可能5%才用5%算就要40了.那算利潤20%,這樣要46 06/26 13:46
推 kevingo0215: 北高雄蛋黃區身份定案。恭喜橋頭勇士s 06/26 13:49
推 emefe: 台積電設在楠梓（O) 06/26 13:57
→ emefe: 台積電設在橋頭（X)06/26 13:57
噓 kevingo0215: 好吧，橋頭勇士要沾楠梓勇士的光，幫QQ。 06/26 14:04
推 BraveCattle: 高雄沒有地方上國道輕鬆的06/26 14:18
推 jei01: 利潤5%的話，全程五年，一年才賺1% 06/26 14:24
→ jei01: 利潤沒到20%以上根本佛心建商 06/26 14:24
→ jei01: 硬要算自有資金報酬率會比較高，但開槓桿有風險 06/26 14:27
→ jei01: 有建商就不玩杠桿，像太普建設都不跟銀行借錢的 06/26 14:27
推 omegaac: 暖男：我要查誰在炒房 06/26 14:28
→ eupa1973: 都這裏比較不討喜呢？ 06/26 14:48
推 williamroot: 高大北邊的農地未來有可能開發嗎 06/26 14:54
推 l98: 有，末端，你從草衙路轉上去 06/26 14:55
推 sspider0829: 308跟樓上有一樣的問題06/26 14:55
推 SFC66: 台積在楠梓=高大06/26 14:55
→ sspider0829: 樓樓上06/26 14:56
→ SFC66: 橋科在橋頭=橋頭新市鎮06/26 14:56
→ SFC66: 高大北邊農地，應該也是早晚的事（北方這要等10，20年以上 06/26 14:58
→ SFC66: ） 06/26 14:58
推 williamroot: 笑了 308那篇文我有看過 我只是想說北邊連接橋頭應 06/26 15:00
→ williamroot: 該也是很好的投資地點 06/26 15:00
→ SFC66: 高大屬於楠梓台積園區&橋頭科學園區，一箭雙鵰，紫線若在 06/26 15:00
→ SFC66: 加持上去，發展中…. 06/26 15:00
推 williamroot: 看來要十年之後才知道了06/26 15:01
推 cblade: 紫線本夢比 看來可以繼續拉了 06/26 15:23
推 slimak: 孩子 因為中都那塊有限高06/26 15:36
→ yyc210: 楠梓40就有一定利潤 06/26 16:19
→ yyc210: 土地地下四近12倍左右。也就是12.5萬/坪 06/26 16:20
→ yyc210: 但40利潤有點薄 45合理一點 06/26 16:21
→ yyc210: 中都限高26米 06/26 16:21
原來，只能蓋到八樓，難怪沒人要標
推 eupa1973: 原來是有限高 06/26 16:53
※ 編輯: qooisgood (42.74.68.178 臺灣), 06/26/2024 17:35:01
→ SDFSDF: 森美樹的實價登錄算很兇狠吧 06/26 18:43
→ poz93: 現在人潮都在北高阿 南高這邊店越倒越多 不是老店不好生存 06/26 19:13
推 hank7218: 北高是指巨蛋周圍，楠梓已經算北北高了吧 06/27 04:05
