推 cake51640: 沒出錢是在幹？ 06/26 14:56
→ cake51640: 叫他包一包給狗幹 06/26 14:57
推 aq2272353712: 給狗幹 06/26 14:58
→ kage01: 沒出錢不理 決定靠自己 06/26 14:59
推 hellogym: 叫他出門左轉給狗幹啊 沒出錢叫個屁 06/26 14:59
噓 NeihuSnape: 下流老人 他是有幾間房 06/26 15:00
→ abyssa1: 以前真的是這樣啊 到疫情之前都是 06/26 15:05
推 ownwei: 沒出錢就出去隔壁左轉不送 06/26 15:05
→ jayemshow: 這種八成已經四五十年沒關心過房市了 06/26 15:08
推 sakeru: 以前真的是這樣，時代不同了 06/26 15:10
推 shikao: 以前是 禁轉後建商一口價 不會有啦 06/26 15:10
原來以前是這樣哦
我想說我也看了5年以上了
至少雙北是真的幾乎沒看過
預售屋比一兩年內沒住過人的新成屋便宜的
推 junior020486: 長輩如果沒贊助，就別理他啦 06/26 15:10
推 a5292710: 這個很大部分是倒掛了，老人有事嗎？ 06/26 15:13
推 kobe741107: 房板的人好兇喔...一直要人給狗幹也不問問狗的意願... 06/26 15:14
推 t88965: 前面回文不拐彎抹角真的愛了愛了 06/26 15:14
推 a1280547: 叫他去幹狗 06/26 15:15
推 SuzukiSV650: 沒出錢就不要理他了，一堆這種只出一張嘴的 06/26 15:19
推 maxboy06: 下流老人沒錢剩一張臭嘴 06/26 15:28
推 somefatguy: 期貨正價差啦 06/26 15:31
推 chimouse: 叫他去幹狗同時也被給狗幹啦 06/26 15:32
→ abyssa1: 預售比成屋貴應該是這兩三年的事而已 06/26 15:32
→ abyssa1: 以前台指逆價差超大現在也變正價差了 06/26 15:33
→ abyssa1: 利率跟通膨預期都會有影響 06/26 15:33
推 bob2096tw: 本來新成屋比預售屋貴那你幹嘛買預售屋 06/26 15:33
→ abyssa1: 以前建商預售要先拿錢 是要給客人風險貼水 06/26 15:33
→ abyssa1: 下載資金成本高 變成客人要貼造價上漲風險給建商 06/26 15:34
→ abyssa1: 現在 06/26 15:34
推 kizzle: 當作沒聽到 沒出錢好意思在那邊哭夭 06/26 15:35
→ F93935: 那就不用買了 06/26 15:35
推 ckiller: 其實比較同區域 建商 坪數 格局都差不多的物件 新成屋大 06/26 15:35
→ ckiller: 多還是比較貴的 06/26 15:35
→ kiroru: 現在預售有的還有優付, 等於建商借你錢 利息算到總價上 06/26 15:35
→ kiroru: 好的預售案還要漏夜排隊搶 尊絕不凡 ~ 06/26 15:36
推 winston17: 關他屁事喔 06/26 15:36
推 dennis29: ….我以為敢來房版留言的人都有一定的水平 06/26 15:37
推 dennis29: 從一樓開始像是一群猴子在叫 06/26 15:40
→ esheep: 搶紅單爆紅之前，預售便宜很多，還有那種買預售時就挑明了 06/26 15:41
→ esheep: 講：預售賣出X成才要開始蓋，所以開工日未知 =》當時的話 06/26 15:41
→ esheep: 術：可以先訂，反正還沒開工，你還有時間去籌錢 XD 06/26 15:41
推 Detonate: 以前是這樣沒錯 06/26 15:45
推 meisgod: 以前竹北一坪也只有20萬 06/26 15:45
推 cloud7515: 看過大同莊園還敢買預售屋的我也是佩服 06/26 15:47
→ esheep: 搶紅單爆紅前 竹北大約18附近，而且價差很大，一次多戶有 06/26 15:47
→ esheep: 聽到殺到15的。搶紅單爆紅後就不清楚了。 06/26 15:47
→ KrisNYC: 哈哈哈以前真的是這樣啦...大概2010以前吧 15年了 06/26 15:47
→ SouthEast62: 現在的預售屋價格比三五年完工後的新成屋便宜呀， 06/26 15:52
→ SouthEast62: 哪裡有問題了？ 06/26 15:52
推 blargelp: 問他你買幾間？ 06/26 15:52
推 hectorbibby: 版上等好派，對啦，沒出錢就叫他去給肛啦 06/26 16:01
→ shinran: 2023下半年竹北一度有預售比新成屋便宜過 06/26 16:02
推 ppmaker: 有就是買 老人沒出錢可以滾出去 06/26 16:04
推 baz06: 現在新成屋開的價格跟預售差不多，我會選預售 06/26 16:08
推 zzz50126: 自住確實買成屋比較好阿 馬上就能用 現在是大家想開10倍 06/26 16:17
→ zzz50126: 20倍槓桿 然後又禁轉 才變這樣 06/26 16:17
→ zzz50126: 重點在你到底想要什麼 06/26 16:18
推 nekomo: 建議別參考這種長輩的意見 拚一下吧 06/26 16:18
推 surferblue: 聽聽就好 你管他們幹嘛 06/26 16:19
推 heatsink: 因為買預售屋有風險啊，現在一頭熱都無視了 06/26 16:25
推 flamer: 長輩有兩種，還在房市打滾的講話要聽，沒啥經驗倚老賣老的 06/26 16:35
→ flamer: 講話是毒藥聽了你就一輩子撿角 06/26 16:35
推 lusifa2007: 新成比較貴現在中南部也還是這樣ㄚ 蓋到九成的肯定比 06/26 16:41
→ lusifa2007: 還沒蓋賣得貴 只是你喜歡的都被選完了 06/26 16:41
推 mitic1029: 以前還真是，奇怪怎變成這樣了 06/26 16:41
推 GGdong: 沒差吧，今天你拿出比預售高的新成屋長輩一樣會有意見 06/26 16:45
推 SouthEast62: 在房市持平或緩漲的時候，同時間點預售的確比新成 06/26 16:54
→ SouthEast62: 屋便宜，因為得扣掉爛尾無法交屋的風險貼水，但目 06/26 16:54
→ SouthEast62: 前的狀況之所以顛倒，是因為1. 房價漲太快，一點點 06/26 16:54
→ SouthEast62: 的風險貼水抵不過預期漲幅；2. 政府管很多大幅降低 06/26 16:54
→ SouthEast62: 了預售風險，所以沒風險自然不需要貼水了。 06/26 16:54
推 ethel617: 呵呵 06/26 17:00
推 a311253263: 預售轉約直接被賺350還不能貸 這種都還幾天就賣掉 QQ 06/26 17:12
推 IUIST: 長輩資訊有誤好好跟他分享現況不會嗎? 連對身邊的人都做不 06/26 17:31
→ IUIST: 到，扯啥出不出錢，沒給你錢你就懶得對話? 這裡的人難道就 06/26 17:31
→ IUIST: 有給你錢嗎？ 說現實的，有漲一起爽，有跌我們早上車的也 06/26 17:31
→ IUIST: 只是看你們笑話。好好想想自己該珍惜的人是誰吧... 06/26 17:31
推 yesyesyesyes: 長輩煞真的很機掰，叫他出差額阿 06/26 17:33
推 PTTMAXQQ: 不出錢只出嘴的長輩是一種煞 06/26 17:35
推 kuanhunter: 他有10間房的話就原諒他 06/26 17:49
推 darkdogoblin: 長輩煞可怕的是越看價格越高，最後攪了一池後還灑 06/26 17:49
→ darkdogoblin: 手而去，留下已經被拋飛的你 06/26 17:49
推 specialrain: 標準長輩煞 06/26 18:04
→ specialrain: 這輩子 大概不用買了 06/26 18:04
→ handsometai: 說一個字跟他收1萬元 06/26 18:06
推 tsmc20: 一年前頭份、竹北都有這種情況 還有新古比預售貴的(無裝潢 06/26 18:07
→ tsmc20: ) 當然挑便宜的買 06/26 18:07
推 ttyy: 新成屋的定義不知道幾年不過我通常是賣比附近同等品牌預售低 06/26 18:09
→ ttyy: 只好加上去賣你長輩了，謝謝了 06/26 18:09
推 linyap: 預售都是賣未來價啊 哪有便宜的？ 06/26 18:30
噓 idmaker: 10年前才是這樣 這幾年早不是了 06/26 18:39
推 krf08: 沒辦法 台灣人喜歡幫建商承擔違約風險 06/26 18:40
推 mcgrady12336: 以前是這樣沒錯啊，後來不知道為啥搞到啥都沒有比 06/26 18:54
→ mcgrady12336: 蓋出來還貴 06/26 18:54
→ backpacker18: 也不是他的問題 06/26 18:57
→ backpacker18: 以前確實預售比較便宜 06/26 18:58
→ backpacker18: 畢竟是賣一個想像 06/26 18:58
→ bnn: 以前建商預售款收一收跑路 或工程款蓋一層樓板收一次 06/26 19:19
→ bnn: 後來這種情況減少了 但爛尾樓還是偶爾發生 買預售要風險 06/26 19:20
→ bnn: 現在則是-風險(避險價差)比通膨/上漲的速度蓋好的價差數字小 06/26 19:21
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 06/26/2024 19:38:27
→ darkangel119: 沒出錢是關長輩屁事 06/26 19:44
推 lusifa2007: 同一個建案 打地基時跟完工差到幾百萬很正常 預售還 06/26 20:39
→ lusifa2007: 是比較便宜吧 06/26 20:39
推 iwei0930: 理論上確實是要新成屋價格要比較高 但問題是現在就沒新 06/26 20:41
→ iwei0930: 成屋… 06/26 20:41
推 phoebe08: 最近在看鳳山15年內的中古屋，幾乎沒什麼好的案源... 06/26 21:25
推 kenda: 時代不同了 五年前我也覺得房價會跌 06/26 22:18
推 Yishanhuang: 狗狗：_____ 06/26 23:08
→ chiachichen: 叫長輩贊助自備款阿 贊助就買新成屋 06/27 00:24
推 xluds24805: 以一般自住的來說，同樣價格當然選成屋，因此預售會較 06/27 01:49
→ xluds24805: 便宜。只是現在投資客太多了，所以就倒掛 06/27 01:49
推 paradigm: 以前是真的 06/27 02:28
推 arkin: 趕快趁機哀說因為頭期款無法一次到位啊 06/27 05:17
→ arkin: 不過如果一開始就知道不會幫出的我是連買房都不會特別講 06/27 05:18
→ arkin: 多講多被宣傳的 搞不好這邊噴你買貴 下秒跟別人說你好有錢 06/27 05:19
→ arkin: 負擔自己算一算能承擔就好 多講沒好處我都不會特別跟長輩 06/27 05:20
→ arkin: 親戚一般朋友講 06/27 05:20
推 iwei0930: 不要濫用投資客這個詞好嗎 買個一兩間算什麼投資客 06/27 05:58
→ shyshyman: 有出錢才有發言權 06/27 07:54
推 zzxcaa1: 你會需要買房=長輩不夠努力，那你還聽他的，是想晉升社 06/27 12:27
→ zzxcaa1: 會底層嗎 06/27 12:27
推 herikocat: 長輩沒出錢 你若不爽一律不用鳥他 06/27 16:17
推 vicowin: 預售正常比新成屋便宜 但現在賣方市場不一定 06/28 05:46
