推 carterdunk: 北市公寓不知道被實價登錄蓋了多少牌07/28 14:10
→ toto123: 萬華 很有機會07/28 14:10
推 Dijkstra068: 年輕人誰想住公寓07/28 14:10
→ toto123: 你想想看三重左岸都要75了 隔壁大同萬華呢?07/28 14:10
推 blargelp: 看標題就知道是你發的XD07/28 14:11
→ toto123: 你那個士林 是社子07/28 14:11
→ toto123: 其實社子真的漲很兇 傻傻的07/28 14:12
→ toto123: 至於偏遠的文山 跟北投 我沒那麼看好 不一定比新北方便07/28 14:15
推 jessicaabc98: 萬華別想了好嗎.....07/28 14:15
推 foda: 這些是民國 68 年左右的，很有機會都更對吧？07/28 14:17
推 iceyu: 老屋無法從銀行搬出錢來 越來越沒價值 自備三成 年限20 是07/28 14:26
→ iceyu: 給有錢人買的07/28 14:26
推 leota: 推一樓07/28 14:26
推 jessicaabc98: 公寓五樓的不用想了07/28 14:27
→ F93935: 年限20？你想太多囉07/28 14:27
噓 Bennyhome: 台灣區域均衡發展，資源往非台北市挹注，是長期政策方07/28 14:29
→ Bennyhome: 向。07/28 14:29
→ Bennyhome: 所以別再幻想了，先看要怎麼減緩人口流失唄～07/28 14:29
→ toto123: 老公寓 只是漲很慢而已 我怎麼看都是很安全標地07/28 14:31
→ toto123: 因為中古屋 要碰真的門檻比較高07/28 14:31
推 a70327cow: 一堆都更不了 買了貴又要維護…買新鳥籠07/28 14:31
→ toto123: 台北市只是住宅在流失而以商業活動沒有減少 07/28 14:32
推 iamsowei: 都跑到新北桃園買新房了，誰想買老公寓啊07/28 14:34
推 pudding10121: 都快五十年的危樓是要給誰住07/28 14:37
推 ds1999h: 591上蛋黃區公寓通常都是四、五樓或離捷運遠的07/28 14:40
→ toto123: 台北市就算是離捷運站有段距離其實2~3樓放出來都很少07/28 14:41
推 s987692: 你以為老公寓全部都能都更？都更一定程度後公寓只能自費07/28 14:41
→ s987692: 重建了07/28 14:41
→ glwl40039: 新青安可以40年…07/28 14:46
推 jorden0804: 真的別妄想都更了07/28 14:46
→ ahappypisces: 你查這些地點當然覺得親民，大安區龍門國中學區5007/28 14:46
→ ahappypisces: 年公寓實價登錄一坪破百了07/28 14:46
→ toto123: 破百的流動性不高啊 看破百公寓要幹嘛07/28 14:48
→ toto123: 台北市現在但蛋白區很多新房都能賣到120以上了07/28 14:49
→ toto123: 台北市 是連蛋白區 新房都很貴07/28 14:49
→ toto123: 台北市可怕的是 不只大安信義很貴07/28 14:51
→ toto123: 止07/28 14:51
噓 tt25: 社子比文山交通還方便的意思嗎QQ07/28 14:54
推 colacoca: 推文社子的都還好嗎？中社路在山區07/28 14:56
推 littlemonkey: 中社路不在社子吧07/28 14:58
推 colacoca: 看到社就亂開槍07/28 14:59
→ DAVIDC: 如果住過新大樓 就不會想住舊公寓了！07/28 15:00
→ ahappypisces: 大安區龍門國中學區公寓流動性非常高，有釋出幾乎07/28 15:03
→ ahappypisces: 秒殺，實登單坪90到100初 07/28 15:03
推 piliwu: 不如買永和頂溪站附近公寓07/28 15:05
推 rabbit81546: 常常有老屋不能貸款的言論 真的很無言07/28 15:06
→ rabbit81546: 這些人真的知道自己在講什麼嗎？07/28 15:06
→ rabbit81546: 還自備三成 年限20 可能是自身條件奇差無比吧07/28 15:07
推 fufuwin: 早就漲不少了..大安中正信義公寓07/28 15:15
推 tswen: 趨勢不會變。年輕人就是07/28 15:19
→ tswen: 愛新房。老公寓已經是407/28 15:19
→ tswen: 0年前的產物了。頂多有07/28 15:19
→ tswen: 幾戶中都更樂透而已07/28 15:19
推 rihochang: 但是應該都有漏水、水電那方面的問題，維修成本應該蠻07/28 15:19
→ rihochang: 高的07/28 15:19
推 shuichia: 只剩社子文山新北投龍山寺有這種低價屋了....但那邊各07/28 15:21
→ shuichia: 自有各自的抗性07/28 15:21
推 bustinjieber: 破後而立，不遇絕境怎麼重生，07/28 15:27
→ bustinjieber: 等未來精華區的土地需要高度活化，07/28 15:27
→ bustinjieber: 政府說不定 也許 有可能 有機率07/28 15:28
→ bustinjieber: 放寬諸多限制（外資、都更獎勵…)07/28 15:28
→ bustinjieber: 新舊房的價差不可能一直拉開，07/28 15:28
→ bustinjieber: 只是要花多久時間的問題而已，07/28 15:28
→ bustinjieber: 畢竟有價值的還是土地，建物可割可棄。07/28 15:28
→ benson502: 萬華連新房價格都賣輸新北一環07/28 15:30
推 alohaboy: 北市公寓自帶tier1學區的應該要分開看 07/28 15:34
推 demarcate: 台北公寓ㄧ直都很貴 要補漲什麼07/28 15:36
推 joety1103: 龍門學區確實恐怖，有潛力的幾乎沒有物件了07/28 15:42
→ Refauth: 不要這麼急好嗎？你是要爽死我們喔？LOL07/28 15:45
→ SouthEast62: 拜託中社路是在外雙溪、而且還是過了河上了山機能07/28 15:45
→ SouthEast62: 最糟糕的那一邊呀！相比之下真正的社子機能好多了07/28 15:45
→ destinygirl: 台北市老公寓已經把都更後溢價的價值加價進去賣了，07/28 15:45
→ Refauth: 等一下，台北公寓一直都處於超便宜低價位好嗎！07/28 15:45
→ destinygirl: 除非是原先已經持有的，不然後來才要買進去的早就無07/28 15:45
→ destinygirl: 利可圖了。07/28 15:46
→ Refauth: 年薪三百萬雙薪破七百萬的新人夫妻都是買台北公寓起家07/28 15:46
→ Refauth: 存個十年錢才慢慢購買普通價位的台北新成屋當作第二個家07/28 15:47
→ Refauth: 這在台灣年輕人眼裡應該算正常人生規劃吧！很順。07/28 15:47
推 F1ower: 黑土或土持多有都更價值的幾乎都price in了，剩下就是買學07/28 15:49
→ F1ower: 區，最後就是買租金現金流（考量折舊修繕還未必划得來）07/28 15:49
→ destinygirl: 你看到很便宜的那種老公寓基本上就是都更完全沒希望07/28 15:49
→ destinygirl: ，建商完全不想碰的那種。住戶想住新房子只能社區的07/28 15:50
→ destinygirl: 住戶團結起來，住戶們自己籌錢蓋。07/28 15:50
推 truelove356: 醜 臭 破07/28 15:54
推 kusomanfcu: 新青安這種老屋是40年07/28 16:04
→ kusomanfcu: 可以一路貸款到都更的新青安可是很屌的07/28 16:05
→ kusomanfcu: 板橋老破公寓到處都1100以上了 你覺得你po的那些沒問 07/28 16:06
→ kusomanfcu: 題嗎07/28 16:06
推 loking: 不是早就補漲了07/28 16:33
推 kobelakers: 裝潢 修繕 算一下 你先請07/28 16:44
推 DarkMore27: 北市老公寓價差很大。台大對面的45年溫州國宅，看似07/28 16:48
→ DarkMore27: 老公寓，但是有電梯，市容好，所以一坪120萬左右。雖07/28 16:48
→ DarkMore27: 然都更不容易等到。07/28 16:48
→ DarkMore27: 其他一堆地點不怎樣的老公寓，都更難，賣相差，一坪607/28 16:49
→ DarkMore27: 0-70萬就不錯了07/28 16:49
→ DarkMore27: 你要他們補漲，也要看有沒有年輕人想去買07/28 16:50
推 jack0216: 靜巷沒救 林森北路還有機會都更07/28 16:52
噓 luckysmallsu: 天龍國精華學區老公寓單坪都破百了最好是沒漲07/28 17:17
→ orz811017: 靜巷哪沒機會，我新買的都能1：1換了 房價才是重點07/28 17:35
→ orz811017: 還有一樓頂樓的反對戶07/28 17:37
噓 a123454698: 萬華公寓補漲XDD，你知道萬華素質最差的原居民就大多07/28 17:41
→ a123454698: 住公寓嗎，買這種就是準備天天跟牛鬼蛇神相處07/28 17:41
推 jessicaabc98: 溫州不是市容問題，是學區07/28 17:46
推 BryantKobe: 市政府附近的公寓都90+了07/28 17:58
在10-15年前，沒記錯的話，北市老公寓單價=板橋新房單價*1.5左右，但現在亂噴，兩邊
單價幾乎持平，我的意思是北市老公寓若按照之前的位階，還要噴50%
※ 編輯: jinso7410 (27.247.124.26 臺灣), 07/28/2024 18:23:51
推 s5517821: 台北又老又窮 全員逃走中 越來越沒價值了 07/28 18:37
推 ttyy: 你用比例去算是這樣，但現在的房價相比十年前高這麼多，同 07/28 18:37
→ ttyy: 比例下的價差現在會更大。一坪50萬台北1.5倍是75只差25，一 07/28 18:37
→ ttyy: 坪100萬台北1.5倍是差50萬…如果比例說法可以通那用當初價 07/28 18:37
→ ttyy: 差25萬現在價差也應該是25萬也沒有說不過去 07/28 18:37
推 a51062004: 中社路在外雙溪啦 07/28 18:57
推 joety1103: 土持多跟黑土物件，有都更機會的，單價一定偏高，如果 07/28 19:08
→ joety1103: 不是爛屋更高，臨大馬路再加上去。 07/28 19:08
→ joety1103: 其實也不是沒有，是你沒有別人認真看，別人出手快，出 07/28 19:08
→ joety1103: 價知道不能給芭樂，你在那邊一屋看三次，就被買掉了。 07/28 19:08
推 pigmoo: 年輕時買公寓才是正確 多的錢 投資或是享受 至少不用看人 07/28 19:23
→ pigmoo: 臉色 07/28 19:23
推 damnyou: 萬華老公寓一堆4x，自住肯爬樓梯享有的實際空間很大，銀 07/28 19:36
→ damnyou: 行鑑價看土地隨便過，附近一堆跟進在裝潢了 07/28 19:36
→ buffetta: 北市除了學區房和都更潛力房，其他很難有買盤 07/28 20:01
→ buffetta: 有錢人都買北市新大樓或豪宅，更不可能買老公寓 07/28 20:03
→ buffetta: 年輕人誰想爬樓梯？網購一堆又沒人收，情願買新北桃園 07/28 20:04
→ buffetta: 的大樓 07/28 20:04
推 jessicaabc98: 就沒錢的雙北去買青埔丫 07/28 20:14
→ paul10404: 年輕人寧願通車一小時買新房也不住沒電梯古蹟 07/28 20:36
推 SCLEE5566: 爛公寓 07/28 21:01
→ toto123: 水準低就不會漲喔，你要不要來看社子現在房價 07/28 21:45
→ toto123: 樓上是天真還是傻 萬華我怎麼看位置都很強 哈 07/28 21:45
→ toto123: 我是兩間台北市老公寓手上不太想玩了 不然萬華我很看好 07/28 21:45
推 shuichia: 南萬華超棒的好嗎，未來還有萬大線，要感謝龍山寺拖累 07/28 22:06
→ shuichia: 讓萬華還有便宜貨可以撿 07/28 22:06
噓 bubblebeauty: 笑死，中社路在故宮再過去的山上，跟社子差遠了， 07/28 22:44
→ bubblebeauty: 不懂裝懂 07/28 22:44
噓 tuchenken: 老就是老阿，都更機會有沒有1%，不然幹麻便宜呢？ 07/28 23:26
→ ktoaoeex: 都更不是你想都更就能都更 還要鄰居跟建商都想 07/29 10:49
推 bruceonetwo: 中社路是台北市最好入手之一，不過好像是住一還是住 07/29 10:52
→ bruceonetwo: 二，底下還有斷層帶，都更基本沒機會 07/29 10:53
噓 encoreg57985: 你這是台北市極端偏遠區 北市蛋黃市區和蛋白區公寓 07/29 19:28
→ encoreg57985: 公寓漲不少喔 07/29 19:28
推 imprison: 喜歡離塵不離城，歡迎來中社路看房喔！ 07/30 10:02
