推 Expressotea: 辣個男人又來了！ 08/21 03:38
→ ayokayok: 我覺得大大漏算了，四年一度的總統大選，打房是沒票的 08/21 03:39
→ ayokayok: 。 08/21 03:39
推 mcgrady12336: 哇靠買個房也可以學物化能階 08/21 03:39
→ ayokayok: 這也是台灣悲歌，房價要跌只有美國跛腳世界經濟爆炸會 08/21 03:40
→ ayokayok: 有回檔，其他台灣政策都只能抖一下市場而已 08/21 03:40
→ ayokayok: 建商餘屋總會有政策幫忙消化，1200萬，50年房貸，早晚 08/21 03:42
→ ayokayok: 要來 08/21 03:42
推 Brioni: 下一篇會不會出現穿隧或量子bit…. 08/21 03:45
→ Brioni: 是說記得幾年前教主有估台灣戶數成長到頂的時間 08/21 03:47
→ a000000000: 戶數到頂最快大約20年後 跟這波無關惹 08/21 03:48
→ Brioni: 那還真久 08/21 03:52
推 ndilavril: 物極必反 沒有天天過年 不健康漲幅很爽 但犧牲未來 08/21 04:01
推 eie818: 一鼓作氣，再而衰，三而竭 08/21 04:11
→ eie818: 嗚嗚0:2 08/21 04:11
推 maypcc: 獵地爆量代表建商看好後市 不代表供給量會大增 08/21 04:11
→ maypcc: 興富發光他優付+抬高單價一堆人就買單了 而且建商現在沒 08/21 04:13
→ maypcc: 對手 銷售的同時也在鎖供給 08/21 04:13
→ maypcc: 教主有空回台看看房子 體驗被建商代銷洗臉的感覺 別憑空 08/21 04:14
→ maypcc: 幻想 08/21 04:14
→ a000000000: 尼看清楚捏 那是七月 08/21 04:14
→ a000000000: 資金緊縮4八月惹 尼自己想想土建融天條 08/21 04:15
→ a000000000: 尼買地的錢94規定尼不能不蓋 看尼能蓋多慢 08/21 04:15
→ a000000000: 總是要蓋完der 嘻嘻 08/21 04:16
→ a000000000: 過陣子沒人買 尼看誰給代銷洗臉 08/21 04:17
推 maypcc: 講戶數到頂也是迷思 以前整個家族住一戶 現在兩三人就一 08/21 04:18
→ maypcc: 戶 長輩小孩住同社區但不同戶 08/21 04:18
→ maypcc: 中古待售量過去都是10萬戶 目前大約剩7萬多戶 建商早鳥賣 08/21 04:21
→ maypcc: 一賣成本就回來了 剩下全是利潤 根本不需要便宜賣 08/21 04:21
→ maypcc: 雖然我也撿過餘屋是真的便宜的 但那已經是剩1-2戶建商要 08/21 04:21
→ maypcc: 撤場的情況 08/21 04:21
→ maypcc: 教主有機會去看雙北近期各案的早鳥 一堆都是2房小坪數總 08/21 04:23
→ maypcc: 價3千內 早鳥就clean 08/21 04:23
→ maypcc: 買地的錢18個月內要開工 但預售屋目前工期很多都壓8-10年 08/21 04:26
→ maypcc: 完工 你說供給量會大增? 雙北屋齡20年內你591拉一下3千 08/21 04:26
→ maypcc: 內內幾乎是真空 要不在北投萬華文山 不然就地上權 08/21 04:26
推 maypcc: 上述591指的是是兩房含車 08/21 04:29
推 maypcc: 上面條件只有設北市 並沒含新北 講太快說到雙北 08/21 04:32
→ a9940597: 台灣人愛買房 08/21 04:35
推 mcgrady12336: 發哥除非自己全現金買地，土建融也是要18哥月開工 08/21 05:19
→ mcgrady12336: 那央行規定，彥州講的沒錯啊 08/21 05:19
→ mcgrady12336: 過往營建本益比不高就是因為負債比高，很大一塊要 08/21 05:21
→ mcgrady12336: 舉債買地 08/21 05:21
推 checkman: 房板滿滿高潮文 就知道房價沒肉了 08/21 05:43
→ checkman: A7是高收入戶這種鳥的結論都出來 08/21 05:43
推 maypcc: 18個月開工但早鳥就賣了3成 完工再壓5-8年 哪來的壓力? 08/21 05:59
→ maypcc: 而限縮土建融只是搞死中小型建商 讓供給量更少 想買新屋 08/21 05:59
→ maypcc: 的只能找上市大建商 讓大建商肆無忌憚亂開天價 08/21 05:59
→ maypcc: 但目前房價依租金投報真的都很慘啦 除非政府再拉高租金補 08/21 06:00
→ maypcc: 助或是大幅拉高基本薪資 08/21 06:00
→ maypcc: 不然A7我們的成本才700不到租2萬5 看現在的房價租金至少 08/21 06:01
→ maypcc: 要拉到5萬才有當時的投報 08/21 06:01
推 hankwanghow: 有道理但也只表現一小眾 忽略市場大媽 08/21 06:12
推 pacino: 買新屋租人真的虧 08/21 06:17
推 jerry1019: 這是把A7當蛋殼看嗎？ 08/21 06:25
推 Lenon4561: 看一堆買蛋殼的 真的可憐啊 08/21 06:26
推 aibor: 每個人有每個人的看法，我只看金價屋價比，這樣看起來房價 08/21 06:40
→ aibor: 沒啥問題～ 08/21 06:40
推 hwei9582905: 教主突然講話正常？被盜帳號？ 08/21 06:43
推 scarrony: 我覺得這次你又要輸了，要fomo 仔賠錢賣的能階也是 08/21 06:51
→ scarrony: 超級大的 08/21 06:51
→ zzahoward: 教主你眼裡A7是蛋殼上面的物質 但很多人覺得A7是蛋白 08/21 07:07
→ Cape: 教主沒考慮到政治因素 臺灣政商關係好 很多都是通特權的 08/21 07:07
→ zzahoward: 自住Fomo買家我覺得會捏著硬扛 那堆多買個兩三戶的... 08/21 07:08
→ benson502: 捏著買好幾戶的FOMO仔，不知道該說什麼，搞不好還增貸 08/21 07:11
→ benson502: 去買etf再質押出來什麼低能操作 08/21 07:11
→ ev331: 靠 08/21 07:16
→ ev331: A7真的很多政治人有房 08/21 07:17
→ foda: 有沒有賭盤雞排之類的 08/21 07:20
推 liao0607: 卒業預定 08/21 07:21
推 andy199113: obov(￣▽￣) 08/21 07:21
噓 aq2272353712: 一直發，一直發，一直發～ 08/21 07:25
→ kaupupu: A7早點買的應該都2x/p，貸8成一個月也才2萬多，應該頂得 08/21 07:34
→ kaupupu: 住吧 08/21 07:34
推 Lenon4561: 太戳惹 08/21 07:37
→ ActionII: 哀，明明聯邦銀行也有說，覺得短期供給量太多了 08/21 07:39
噓 SaiWan: 看你文章越多，越覺得還是mfcke 寫的有理多了 08/21 07:39
噓 a942195: 教主你不是每個都懂的 當初還在那邊算老黃的市占率，結 08/21 07:47
→ a942195: 果AI ChatGPT 出來 你還不是跳船老黃 08/21 07:47
推 Yishanhuang: 喔一喔一 08/21 07:50
推 zzahoward: 是供給量的問題 就算台北 光是士林北投未來三年供給量 08/21 07:50
→ zzahoward: 就不低了 好幾個大型都更案+士科+一堆危老案都在走 08/21 07:50
→ zzahoward: A7這種大塊的素地重劃供給量更是可怕 08/21 07:51
推 qwert1122: 這幾天真的很多吹口哨壯膽文 08/21 07:51
推 airjade: 房版連發耶，有那麼好心在這裡一直提醒小白？ 08/21 07:54
→ mongduo: 淡海去馬偕太遠了，喔一喔一 08/21 08:00
→ ActionII: 教主是樂子人，他幹嘛勸小白啊呵 08/21 08:02
推 CIIIO: 這篇講到運用量子力學跟醫療網去解釋房市 教主優文!!! 08/21 08:04
推 dicktrf: 沒想到能看到量子物理的能階跳耀用在房子的比喻上！ 08/21 08:08
噓 funguy0202: 20年前也有一樣大言論呵呵 08/21 08:11
推 lyh0305: 有笑有推~ 08/21 08:12
噓 kobelakers: ceca不在就開始凶了唷 08/21 08:12
推 blargelp: 真D笑死 買個蛋殼區租人就以為能夠農奴翻身把歌唱 08/21 08:14
→ a000000000: 哀小房蟲又來反串惹 08/21 08:14
→ a000000000: 一起床就先反串 = = 08/21 08:15
→ sagarain: 第一屆都會打壓 不然要漲到天上喔 08/21 08:20
推 Madao0149: 這次想雪恥ㄛ 但我覺得勝率超低 08/21 08:21
→ hahaha81: 趁現在圈粉 不然沒影響力了QQ 08/21 08:29
→ ActionII: 20年就別說了吧，只要經濟不爛上期向上誰不會 08/21 08:31
→ ActionII: *長期向上 08/21 08:32
推 EggMaruku: 教主是都不用上班嗎 一直發文 08/21 08:33
→ Solitary: 上次被ceca壓在地上想扳回一成喔？ 08/21 08:35
→ Edison81244: 置板凳等ceca 出來看戲 08/21 08:36
→ Lenon4561: 樓上 記得去借高利貸欸 嘻嘻 08/21 08:37
推 leoc554: 還有哪裡是蛋殼 求開示 08/21 08:38
推 Lenon4561: 樓上 不要像某人說竹北高鐵上蛋殼就好 嘻嘻 08/21 08:40
→ zzahoward: 台北士林北投都蛋殼阿 08/21 08:40
推 ImCPM: 真哭XD 08/21 08:42
推 pleasedont: 請問教主 戶數到頂時間是怎摸估算的 08/21 08:46
推 opop1132: 笑死 08/21 08:47
推 chimouse: 教主我很喜歡你的文章 但你不是每次都是真理 08/21 08:50
推 ProTrader: 台灣的租金過低現象只有台北市有吧 08/21 08:51
推 ownwei: 教主復仇戰 這次老熟的淡海能贏了吧 08/21 08:51
→ ProTrader: 其他地方出租報酬都還行 08/21 08:52
→ ProTrader: A7 A8 A9比較像蛋殼 淡海覺得應該說蛋盒比較恰當 08/21 08:54
推 humbler: 好好笑 08/21 08:55
推 zzz50126: 租金沒降 但是利息從1趴拉到5趴 就破基本面啦 怎麼會用 08/21 08:57
→ zzz50126: 沒降租金來說還在基本面== 08/21 08:57
推 sspider0829: 教主別忘了 兩年選一次 明年又開搞縣市長 打房沒那 08/21 08:58
→ sspider0829: 麼容易啦 08/21 08:58
推 fedona: 蠻好笑的 08/21 08:59
→ baseba1l: 其實對市場不太了解硬是講那麼多，雖然好笑但跟現實差距 08/21 09:04
→ baseba1l: 甚遠。 08/21 09:04
推 flexin: 讚啦，一早起來看蟲蟲被戳到一直蠕動，療癒 08/21 09:15
推 HAHAHUNG: 哥 不送長庚 直接抬去蒙R波 08/21 09:15
噓 galaraga911: 外行人講外行話…. 08/21 09:22
→ fbifxxkma: 希望你這次贏ceca! 會贏喔! 08/21 09:30
→ bnn: 別怕 豐采520示範了要怎麼蓋個8-10年不交屋 懂了嗎 08/21 09:30
→ bnn: 工班還可以釋放出去其他案子 不用綁在一個案子上養人 08/21 09:31
推 GenesisXD: 教主英明XD 08/21 09:38
→ layer0930: 我覺得不管是散佈FOMO的或是散佈恐懼的都有點過了- - 08/21 09:44
→ layer0930: 不過還是支持教主AI萬歲 08/21 09:44
推 chienchung: 痾, 一系列教主文看下來越看越覺得要0:2惹, 幫你哭哭 08/21 09:55
噓 GGFACE: 等我大ceca出桶你就別跑 08/21 10:11
推 gmoz: 喔伊喔伊 XDDD 08/21 10:13
推 Detonate: 開案量明明一直往下 只看到大建商買地 沒看到小建商縮 08/21 10:19
→ Detonate: 手 08/21 10:19
噓 pigu66: 到底是誰急了 這是第幾篇了 08/21 10:19
→ Detonate: 一年九萬多新屋 上市上櫃加起來可能占沒有一半 小建商 08/21 10:20
→ Detonate: 多少縮了你看不到 08/21 10:20
推 kusomanfcu: 幹 教主現在怎麼講話越來越懂，是不是吃飽太閒無聊看 08/21 10:33
→ kusomanfcu: 房版 這個月真的只能靠教主出來 戰全場 08/21 10:33
→ kusomanfcu: fomo仔的心態不就買蛋毛 投報高換蛋黃，聰明的直接捏 08/21 10:35
→ kusomanfcu: 下去早早衝蛋黃就好 08/21 10:35
→ kusomanfcu: 以為蛋毛區能稱喔？一堆人都要換蛋黃，然後貸款卡卡就 08/21 10:35
→ kusomanfcu: 哈哈哈 08/21 10:35
→ kusomanfcu: 慢了就慘了笑死 08/21 10:36
推 yesorno: 馬偕和長庚哪個先滿?需要搶床位嗎? 08/21 10:54
推 floatfaith: 我覺得教主就是反指標@@...從橋頭嘴到A7淡海的男人.. 08/21 11:01
→ floatfaith: 供給有很多嗎...哈哈...不過感謝教主洗地啦 08/21 11:04
→ floatfaith: 盤整一下比較健康 08/21 11:05
推 tenkaakido: 某b，A7共2預售加碼新成屋買37左右，不知道後面預售好 08/21 11:22
→ tenkaakido: 不好貸。 08/21 11:22
推 LINPINPARK: 笑死喔一喔一 08/21 11:23
→ Kazmier: 幾歲了 打文章還在用這種字體 08/21 11:26
推 STBC5566: 喔一喔一, 有梗 08/21 11:33
推 shawncarter: 喔ㄧ喔ㄧ哈哈哈哈 08/21 12:55
推 a64186401: 偷臭淡海 哈哈 08/21 13:13
推 ndilavril: 現在的行情大概就是有價無市 高單價產品誰出價誰倒楣 08/21 13:54
→ orz811017: AMD下去的時候 還有一堆人說願意讓教主先清倉 自己殿 08/21 14:07
→ orz811017: 後的 蛋殼區我看是沒有人有這種氣魄吧 爭先恐後跳船惹 08/21 14:07
→ Benetnasch: 蛋殼區也沒那麼慘啊，自住就不算虧了，ㄣㄣ 08/21 19:37
推 Karisruei: 靠腰勒每次想噓你的文但看完都會笑超久 08/21 22:23
噓 kbgarnett: 1樓，誰說打房沒票的 08/22 18:25
