推 spermbox: 空空：你們等著，我要下架XX黨！！ 09/04 18:03
→ spermbox: XXX說要代替我們教訓房蟲和建商，你們2028走著瞧！ 09/04 18:04
推 qsx889: 其實現在問題是要搶預售把這問題丟給未來自己還是趁現在 09/04 18:05
→ innuendo3324: 結果就是跟本來的差不多啊，不知道在爽什麼或恐慌 09/04 18:05
→ innuendo3324: 什麼？只是那個自用的定義是？ 09/04 18:05
→ qsx889: 無敵星搶中古 09/04 18:05
推 veter: 只知道72-2這30%被解封一定要買實體黃金在手上 09/04 18:07
推 bornwinner: 為什麼解封就要買黃金? 09/04 18:08
推 a123454698: 投資盤被洗出去，成交量就會回到2023上半的狀況 09/04 18:09
→ bearma0613: 哈哈哈 09/04 18:09
推 zebirlin: 就標題帶風向防蟲就高潮了阿~ 09/04 18:09
推 ilwe106: 就算前波高點102年買的，放了十年也解套漲了，還省 09/04 18:10
→ ilwe106: 了這中間的房租，自住就是買沒錯 09/04 18:10
推 xzxc: 賺兩百萬壁紙回來嗎？ 09/04 18:10
→ MizPerfect: 解封就是你去銀行領不到錢，錢都借給不動產了 09/04 18:10
台灣存款保障我記得三百萬的樣子
政府擔保的
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:11:43
推 foda: 我其實是不樂見排除新青安 72-2 ，上漲乖離率會過高，後續 09/04 18:14
→ foda: 修正不好處理 09/04 18:14
推 a45601236qq: 我只是來欣賞一間都買不起的魯空 09/04 18:14
推 ChikanDesu: 之前銀行會因為沒解釋清楚所以趨於保守以及維護自身利 09/04 18:14
→ ChikanDesu: 益阿 現在聖旨解釋清楚了 你不准敗我庶民票 09/04 18:14
→ a45601236qq: 嗆說要變賣資產的樣子 09/04 18:14
→ a45601236qq: 好好笑 09/04 18:15
→ yasea2004: 乾 柯P的錯 09/04 18:16
→ a45601236qq: 就像魔法師魯空嗆說拒絕生小孩抵制高房價一樣無力 09/04 18:16
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:17:16
→ a45601236qq: 求你變賣（如果有的話XD） 09/04 18:16
→ a45601236qq: 一間都買不起的在那邊跟別人資產 09/04 18:17
推 yasea2004: 這麽厲害為甚麽沒房子 反科學啊 09/04 18:19
推 GPdaGG: 變賣資產出國，超級好笑！ 你有資產怎麼會沒有房子 09/04 18:22
推 fluffyradish: 變賣速克達 09/04 18:25
→ dslite: 怎麼證明不是自用? 我買來放著等它漲也是自用啊 09/04 18:30
房屋稅自用是三間內
大概這樣認定吧 不然我也不知道怎麼算
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:31:49
推 yasea2004: 今天被打爆的空空跟馬陸一樣跑出來 09/04 18:32
推 tswen: 自用住宅 可以參考 自用住宅利息補貼的條件就知道 09/04 18:34
推 tswen: 1.所稱「自用住宅貸款」依據銀行法第十二條之一規定，係指 09/04 18:36
→ tswen: 具有完全行為能力之中華民國國民，目前在國內確無自用住宅 09/04 18:36
→ tswen: ，為購置自住使用之住宅所為之金融機構貸款。 09/04 18:36
→ tswen: 看起來要名下無房子 才叫自用 09/04 18:36
實務上名下有持份的人很多
像房版有一個持份五分之一的上來問
這種也算名下有房 老實說也不太公平
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:38:00
推 a123454698: 自用住宅是指名下原本沒有住宅的人，首購的解釋空間 09/04 18:36
→ a123454698: 反而比較大 09/04 18:37
推 a123454698: 最寬鬆的解釋，名下有沒貸款的住宅，再買一間要貸款 09/04 18:39
→ a123454698: 也算首購 09/04 18:39
之前是這樣沒錯
所以名下已經有三間但無貸款
要再買第四間也算首購
只是目前這麼緊繃的狀態
銀行還放款給這種就會 觀感不佳XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 18:44:59
推 jiansu: 真的要處理 條件嚴格訂 嚴格分等就好 新青安漏洞太多 說 09/04 18:47
→ jiansu: 不定本來就是故意放水的給人賺的 做多到爆炸 時間還沒到 09/04 18:47
→ jiansu: 未定案 之前穩定政府放水 現在炸了 換人很難說動向 09/04 18:47
推 miku5566: 阿就沒辦法嚴查啊，銀行靠北人力有限 09/04 18:59
防君子不防小人阿
房子先過戶給配偶再去辦離婚
不就永遠變成名下無房?
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:00:26
推 miku5566: 所以到底要不要放水給首購族，一方面同情他們，一方面又 09/04 19:03
→ miku5566: 想到一堆垃圾人頭躲在裡面，只好犧牲真首購族了 09/04 19:03
→ m9315030: 你不買我不買明年繩兩百 09/04 19:03
推 lusifa2007: 銀行端現在已經堵住名下有房無貸款的類型了 現在他們 09/04 19:07
→ lusifa2007: 只接受新青安那種 09/04 19:07
這種解法就是過戶給配偶再去辦離婚就好了=.=
單身名下無房
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:10:43
→ lusifa2007: 多少人會瘋到為了新青安資格離婚啦XD很麻煩欸 你還要 09/04 19:13
→ lusifa2007: 定子女監護權 還要剩餘財產分配 還要改保險受益人 09/04 19:13
推 miku5566: 而且還有離婚後 突然不認識的小王出現了 09/04 19:13
→ lusifa2007: 更別說假離婚還有可能吃使公務員登載不實罪 09/04 19:14
→ popolo0218: 每次都馬上開後門，真的不知道怎麼輸 09/04 19:14
推 iwei0930: 明明就一堆人假離婚 為了錢什麼都幹得出來 09/04 19:15
→ iwei0930: 那個花蓮王不就是了 帶頭示範 09/04 19:15
→ lusifa2007: 樓上你的一堆人是多少 要影響臺灣房市至少要一萬對以 09/04 19:16
→ lusifa2007: 上吧 你有數據嗎？ 09/04 19:16
其實商用先打死 額度怎麼可能不夠啦
企業購置辦公室貸款動不動幾十億
那個全部暫停 給首購和自用
72-2根本綽綽有餘
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:17:52
→ iwei0930: 看了一下什麼都沒鬆綁啊 什麼都更 根本就沒幾戶 建商也 09/04 19:17
→ iwei0930: 沒要玩都更哪來的土建融 就定案投資的死定了 中古沒人買 09/04 19:17
→ iwei0930: 預售只要不是首購就是斷頭 09/04 19:17
→ lusifa2007: 你也只記得花蓮王 可是花蓮王絕對不會為了新青安一千 09/04 19:17
→ lusifa2007: 萬資格離婚 09/04 19:17
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:18:12
推 lusifa2007: 現在政府應該就是這種打算 口袋深的 有自己房子可以 09/04 19:19
→ lusifa2007: 住不急的 通通去後面排隊 09/04 19:19
推 Anyotw: 新青安要驗戶口名簿記事，離婚不一定過件 09/04 19:20
推 iwei0930: 花蓮王還不夠喔 一個人抵10萬顆小草 這還不夠？而且這 09/04 19:21
→ iwei0930: 種數據你去哪找？假離婚就是假的怎麼被記錄？誰會大張旗 09/04 19:21
→ iwei0930: 鼓說自己假離婚？假離婚有錢賺就有人幹就是常識還要什 09/04 19:21
→ iwei0930: 麼證據 常識還要證據的就是可憐 09/04 19:21
→ iwei0930: 而且你的要10萬「才」影響房市的數據哪來的？ 09/04 19:22
推 buike: 有DPP在，房市好安心，嘻嘻 09/04 19:33
推 junior020486: 跟領不領得到錢有什麼關係，一堆人不知道存款準備 09/04 19:40
→ junior020486: 率，你全部人去擠兌本來就沒有任何一個國家的金融 09/04 19:40
→ junior020486: 體系可以承受得了 09/04 19:40
→ junior020486: 能不能領得到錢，是看金融穩定，要不然存款準備率 09/04 19:42
→ junior020486: 假設10%，代表有90%放款出去了，其中不到30%是土建 09/04 19:42
→ junior020486: 融+購屋貸款，其他60%是不動產週轉金、土地週轉金 09/04 19:42
→ junior020486: 、信貸、企金等等 09/04 19:42
→ junior020486: 信貸跟企金這種無擔保放款，都沒人講會不會銀行錢 09/04 19:43
→ junior020486: 領不出來 09/04 19:43
→ pgimjjkk: 既然已經可以討論鬆綁，為了一勞永逸保全新青安政策，慢 09/04 19:56
→ pgimjjkk: 慢一樣一樣討論，最終目的肯定是要往鬆綁新青安前進 09/04 19:56
其實新青安是一個不正常的制度啦
主要就是這個 五年寬限期
日本制度比較正常
100%全貸 但是無寬限期
你買房就是簽約後開始每個月還本息
新青安居然設計成五年寬限期
根本亂來
推 JKjohnwick: 首購理他們幹嘛？社會跟法律都是為有錢人服務的 09/04 19:57
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 09/04/2024 19:58:22
→ JKjohnwick: 首購跟有錢人貸款，一定是首購風險會比較高 09/04 19:58
→ JKjohnwick: 新青安就學當年柯林頓的政策啊 09/04 20:00
推 KrisNYC: 嚴格說起來 寬限期本來是你貸款繳不出來了 去跟銀行哀 09/04 20:02
→ KrisNYC: 銀行會一年一年的給你最多三年的東西 當年沒人要買房 09/04 20:03
→ KrisNYC: 被拿出來壓在最前面一次給你 本身確實是個有點問題的東西 09/04 20:03
→ KrisNYC: 回歸初衷應該是都給無寬 但你有需求可以申請最多3+2年 09/04 20:04
→ richard42: 五年空限期=空手套白狼 09/04 20:26
推 l98: 這就夫妻一人一間吧，除非之後再鬆綁政策不然明年要交屋德fom 09/04 21:09
→ l98: o 夫妻還是會有貸不到的危機 09/04 21:09
→ l98: 那種夫妻雙手四間，每間都用寬限期的問題會比較大 09/04 21:10
推 bigair888: 還好啦，有錢的就會還一還貸款當首購，基本上還是財力 09/04 23:48
→ bigair888: 問題，央行應該還是有底限存在，就是首購跟第一間房子 09/04 23:48
→ bigair888: 的不設限，其他的類似不只一間房，貸款高的，多房然後 09/04 23:48
→ bigair888: 三、四貸的就是被限定住，不要給我玩那麼大的意思 09/04 23:48
→ bigair888: 其實也是限定大家不要一直槓上槓 09/04 23:49
推 physicsdk: 新青安就應該直接廢掉 09/05 21:41
