推 hortl233: 但書都大剌剌寫「壁癌」兩字了你還簽…..09/11 20:15
推 oyui111: 只能說當人生經驗…房仲都一個樣..09/11 20:16
推 hortl233: 特約不能隨便簽，標準制式化合約對消費者更有保障09/11 20:17
→ sagarain: 你想爭取就要問律師了 誰知道妳壁癌到什麼情況09/11 20:17
推 F93935: 所以你買賣契約書寫750嗎？09/11 20:18
→ sagarain: 你得證明他有騙你09/11 20:18
推 asdfonly: 買之前多問朋友ok，買了之後就別問了，增心酸的09/11 20:18
※ 編輯: a1234563601 (101.9.187.185 臺灣), 09/11/2024 20:20:36
推 ChikanDesu: 不爽就不要買阿 簽了沒救09/11 20:24
推 dhm520: 直接公告是哪間分店不就好了09/11 20:24
推 zxcvb7700: 有便宜的話 我覺得壁癌自己處理就好XD09/11 20:29
→ zxcvb7700: 這也是買中古屋的風險09/11 20:30
推 deiform: 中古屋賣方很多不負維修擔保吧，這種就是拿來議價的部份09/11 20:31
→ deiform: ，但都簽了就自己找人花錢處理還能怎樣09/11 20:31
推 mickl8101: 浴室旁邊那是不是防水層失效了09/11 20:34
→ MizPerfect: 整個浴室打掉，找特力屋大概20萬09/11 20:34
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→ MizPerfect: 外面用刮刀刮到見水泥，塗金絲猴逆轉滲09/11 20:37
→ MizPerfect: 裡面遮排水孔，上蝦皮陸牌防水膠09/11 20:39
噓 kazamishu: 亂簽要怪誰09/11 20:40
推 ChikanDesu: 這根本超好解決 塗個透明防水塗料就好 但你可以凹一下09/11 20:40
→ ChikanDesu: 幾萬塊 09/11 20:40
→ newiwgp: 特約可以簽 但是要談總價去換 09/11 20:40
→ ChikanDesu: 超過幾萬大概就談判破裂 掰掰下一組 09/11 20:41
→ ChikanDesu: 賣方市場中古不可能給你折整間廁所的錢啦 真的要就實 09/11 20:42
→ ChikanDesu: 際一點凹個幾萬 09/11 20:42
→ ChikanDesu: 然後聚脲塗塗 09/11 20:42
→ ChikanDesu: 現賺 09/11 20:42
推 cpa0426: 其實看起來房仲沒問題，你已經看過狀況了才開價並且簽約 09/11 20:43
推 bensonla: 已經買了就看開點，這個漏水也相對好處理09/11 20:48
推 benny1990615: 講這麼清楚你還簽名，就是你的問題了 09/11 20:49
→ benny1990615: 不能當個巨嬰想凹了 09/11 20:49
→ sana113821: 房仲最愛你這種 說不定屋主原本底價根本不到1000 09/11 20:53
噓 stealk: 你不是簽名了？ 09/11 20:53
→ sana113821: 房仲話術兩句你就直接出到開價斡旋 09/11 20:53
噓 au041l: 笑死，就說仲介不要自討苦吃，報給我們投資客說不定還有 09/11 20:54
→ au041l: 紅包 09/11 20:54
→ vespabrother: 房仲就是亂源啊！ 09/11 20:54
噓 AtDe: 自己簽了 沒救09/11 20:55
推 nash19741: 黃色加盟店超黑的，買了你就當作學經驗吧09/11 20:56
→ vespabrother: 從推文就可以知道房仲真的都在唬爛09/11 20:57
→ vespabrother: 簽下去被騙的機率超級高09/11 20:57
推 a9940597: 踢腳版拿掉吧09/11 20:59
推 NCKU: 當學經驗+1 09/11 21:00
推 PTTMAXQQ: 下次就懂了，這你只能抱怨然後認了 09/11 21:01
推 chanel1259: 根本天使客人耶哈哈 09/11 21:10
→ chanel1259: 給滿仲介費+免除仲介責任教科書都不敢這麼寫 09/11 21:10
噓 Yuan12: 都簽約了，法律都生效了 才要討論物件？ 09/11 21:13
噓 Yuan12: 現在能做的就是問哪裡有厲害的裝潢師傅吧… 09/11 21:15
→ Yuan12: 幾千萬的東西，不要隨便就簽名…當作買經驗吧 09/11 21:16
→ kumaliu1988: 仲介服務是在幫你談價格不是幫你做土水...... 09/11 21:18
→ kumaliu1988: 重要的價格不談……09/11 21:18
→ color345: 嘻嘻都出社會了內容還在不疑有他,所以文件要看清楚啊！ 09/11 21:19
推 lusifa2007: 其實賣方的佣金也是你出的啦 加在賣價裡面 09/11 21:24
→ lusifa2007: 你怎麼可以連壁癌是什麼都不去研究一下 09/11 21:26
推 NeihuSnape: 別嫌了 現在房子很難買 有買到是你賺到 09/11 21:26
→ cocoi: 永慶就是出名的亂你不知道？信義才是愛惜羽毛的。我同事有 09/11 21:28
→ cocoi: 非常切身經驗。所以只找信義 09/11 21:28
推 foxbrush: 還好啦維持家裡清潔，壁癌當沒看到也是能住，吃虧當吃補 09/11 21:42
→ foxbrush: 也是能過 09/11 21:42
→ jason88633: 內容滿滿的話術及小白入叢林，不過這世界很有趣，有09/11 21:52
→ jason88633: 時候買幾百幾千元的東西能斤斤計較殺價，千萬元的東09/11 21:52
→ jason88633: 西卻不多做功課，不做就是花錢買經驗了..09/11 21:52
→ harlanstars: 綠色也是亂的和什麼一樣.黃綠都有亂啦09/11 21:52
→ appleye: 自己簽了 然後 窩不知道09/11 22:06
推 ndilavril: 就是要凹你買單啊 傻傻的還簽下去？ 09/11 22:06
推 fish128639: 屋主聽起來像是房仲店東自己買來投資的XD 09/11 22:06
推 childeviler2: 感覺屋主應該是仲介的人 09/11 22:16
→ fo11ow: 都這麼大了 簽之前不問 簽完才問 不要說什麼當時不得不簽 09/11 22:20
→ fo11ow: 簽要你剁小頭 你也先簽再問嗎？ 09/11 22:20
噓 musicaledio: 哈哈哈哈哈 菜鳥還敢跟仲仲交手？乖乖買預售屋吧！ 09/11 22:25
→ il1beta: 壁癌跟信義簽有解 跟永慶喔 自求多福 09/11 22:29
推 bagwell2: 這壁癌看起來還好，我家廁所壁癌都自己處理 09/11 22:29
推 shawncarter: 笑死 成年人了自己簽的約 自己被話術騙了 還能上來09/11 22:30
→ shawncarter: 哭 沒那個能力還學人家買到一千萬的東西 被騙得一乾 09/11 22:30
→ shawncarter: 二淨之後再上網抱怨 有夠巨嬰 09/11 22:30
→ shawncarter: 而且開價1080 你買1040 真的是有夠好騙 09/11 22:31
推 QRZ563: 開1080應該有機會買到1000以下 09/11 22:40
→ QRZ563: 永慶特約店跟直營店好像很多營運模式都不太一樣 09/11 22:41
→ Kenhon: 簽了就不好談了 吞下去吧... 09/11 22:42
→ losmith: 我也覺得你被話術了 一開始就被房仲拿捏住很想買的心態了 09/11 22:42
※ 編輯: a1234563601 (101.9.187.185 臺灣), 09/11/2024 22:51:04
→ losmith: 而且都已經簽了 就乖乖自己處理吧 壁癌也不是絕症 別怕 09/11 22:42
推 chillybreeze: 請問今年幾歲啊？未滿18可或超過60可以試試做失智鑑 09/11 22:44
→ chillybreeze: 定，法官會幫你的 09/11 22:44
推 dick929: 小問題而已，買到便宜的房子才是重點 09/11 22:47
→ dick929: 房子的格局、價錢、位置才是重點 09/11 22:47
→ dick929: 買中古屋就是要有花錢整理的心理準備 09/11 22:48
→ dick929: 什麼都要屋主負責，那他賣別人就好 09/11 22:48
推 AMDsucks: 恭喜交屋 09/11 22:49
→ dick929: 你唯一的問題就是沒趁機多壓價格 09/11 22:50
※ 編輯: a1234563601 (101.9.187.185 臺灣), 09/11/2024 22:53:03
推 SFC66: 哈哈，100個屋主，有99個都在國外你信不信？ 09/11 22:51
推 qsx889: 之前也有碰過屋主在國外有幾組在排隊的 09/11 22:54
噓 koyo167: 買房前連GOOGLE注意事項都不會? 全都怪仲介? 09/11 23:20
→ koyo167: 仲介沒良心 你自己也是貪所以被騙活該 09/11 23:20
推 HelloPTT: 參考實價登錄，開價至少都要殺9折以下 09/11 23:21
→ longkiss0618: 標準的fomo小房蟲 09/11 23:22
推 clamperni: 老屋難免都有 不用在意 你要賣也沒影響的 09/11 23:28
推 mega222: 什麼都簽了 就自己處理啦 09/11 23:49
推 minefreak: 這很輕微，算好處理。 恭喜，買到賺到。 09/11 23:52
→ CrabBro: 房仲在騙 09/12 00:02
→ CrabBro: 永慶不意外阿，你要嘛去對總公司提告，不過這家公司沒任 09/12 00:03
→ CrabBro: 何信譽可言，大概是沒甚麼用，你真的很傻被騙很慘09/12 00:04
→ CrabBro: 之後多多作功德，宣傳永慶到底有多爛給其他人知道吧 09/12 00:04
→ CrabBro: 你沒有任何爭取的空間，誰叫你都簽下去了，合約不是兒戲 09/12 00:05
→ CrabBro: 你玩不過他們的，只能在網路上公告這些劣質房仲和姓名 09/12 00:05
→ CrabBro: 你沒說謊的話，讓網友去公斷，你甚麼都不做房仲才不鳥你 09/12 00:06
→ CrabBro: 用這種方式才能逼劣質房仲上談判桌 09/12 00:06
推 xxox: Q1買的有註明壁癌，成交之後再扣4萬多。總價34**,砍了快800 09/12 00:18
→ xxox: 萬 09/12 00:18
→ xxox: 你這種總價應該是加盟店才會賣的齁？ 09/12 00:18
以上謝謝大家 我不懂事的部分我也承認 過程都是實話 房仲態度沒有不好 但過程如敘述
話術滿
滿 簽約也是趕鴨子 沒有被站在買方立場思考的感覺 可能我太嫩 房仲本來就是賣方立場
思考 所以沒有協助砍價還給了特約
推 OneDianHwen: 服務費付滿 房仲幫你爭取到一條特約條款 = = 09/12 00:53
→ OneDianHwen: 說不定連賣方的你也幫忙cover了一些 09/12 00:54
有更新事後服務費爭取跟某集團加盟勸世注意
※ 編輯: a1234563601 (101.9.187.185 臺灣), 09/12/2024 01:09:16
推 fatb: 我是覺得 以結果來說 你買到了 除非你事後後悔 不然放寬心 09/12 01:11
→ fatb: 只要這房子有入你眼 多出點其實沒甚麼 就像你講的 怕被搶 09/12 01:13
→ fatb: 房子和股票的最大差別 就是股票隨時想買都可 房子要等釋出 09/12 01:13
→ fatb: 壁癌基本上中古屋都這樣啦 沒有的都是重新刷過 09/12 01:14
→ yufat: 說真的你的態度就像在買菜 應該也不差那些錢吧lol 09/12 01:16
→ fatb: 除非 你這壁癌已經是整理過的 那可能就真的麻煩 09/12 01:17
謝謝f大 確定之前沒有這租客租的時間才冒出來
希望這個歷程可以讓跟我一樣的首購小白有些知覺了…
※ 編輯: a1234563601 (101.9.187.185 臺灣), 09/12/2024 01:26:33
推 eric61446: 你超盤 難怪投資客搶不過小白 09/12 01:30
推 zzyzx: 你也都簽了 都接受了 就開心成交吧 不要想太多 09/12 02:25
推 abcpiii: 看起來都還好啊。就是心理戲，中古屋如果廁所有壁癌就是 09/12 07:53
→ abcpiii: 防水整建打掉重做，大概15萬，但是看門口那樣其實很少， 09/12 07:53
→ abcpiii: 除非你是豪宅不然多半視而不見，頂多叫油漆幫你處理，我 09/12 07:53
→ abcpiii: 自己家一面牆底部沒水路經過也是壁癌處理過幾次後也只能 09/12 07:53
→ abcpiii: 視而不見 09/12 07:54
推 rockiey: 永遠不要相信業務的嘴，被賣了還幫忙數錢 09/12 07:58
推 inconspicous: 放寬心 小錢而已 09/12 08:02
→ inconspicous: 菜就是多付一點點錢買教訓，也沒什麼 09/12 08:03
噓 LonyIce: 看到壁癌的當天回家明明可以馬上做功課，結果你的文章看 09/12 08:20
→ LonyIce: 起來都沒查一下，現在才再來說，我不知道，我好可憐 09/12 08:20
噓 aaa931324: 白紙黑字看不懂嗎？ 09/12 08:37
→ cafein: 都買了就好好處理吧 09/12 08:56
推 horb: 沒漏水。都好處理 09/12 09:04
→ horb: 但是打到見底是一定要的 09/12 09:04
→ telephome: 這個牆後面應該是浴室，就防水層重作就好，及早發現及 09/12 10:05
→ telephome: 早處理，反正舊屋買來最好先重作防水比較穩。 09/12 10:06
噓 daniel6412: 合約都亂簽的喔 09/12 10:09
推 choulink: 傻孩子…被虛構的買家騙了 09/12 10:10
推 kklarinet: 肥羊是你.. 09/12 10:17
噓 Heracles: 小白活該阿，沒研究就要買房，不宰你宰誰? 09/12 10:28
推 bettybuy: 我覺得你通篇太多不知道 沒想到 09/12 10:34
→ bettybuy: 一千萬的東西為啥台灣人都不會審慎考慮 09/12 10:34
噓 frank111: 所有東西白紙黑字都簽了，是要談什麼? 09/12 10:50
推 JustWinslow: 菜味都飄出來了 仲仲開心 09/12 10:50
→ frank111: 除了字太醜看不太懂外，沒有不合理的地方阿 09/12 10:51
→ frank111: 2%服務費，簽約前已知 09/12 10:54
→ frank111: 壁癌，簽約前已知 09/12 10:54
→ frank111: 貸款額度，簽約前已知 09/12 10:54
→ frank111: 所有東西都是已知的，還想要凹什麼? 09/12 10:55
推 blue0221: 金絲猴P777好用 防水氣壁癌 持續有水的話 就不一定了 09/12 10:59
推 alanbread: 這蠻好處理的吧 09/12 11:48
→ alanbread: 不是氯離子就簡單 09/12 11:49
推 marvinyc: 讓你感受不好的一開始就不該簽，你的直覺在幫你篩選 09/12 11:58
推 mofeather: 你的腦袋怎麼會告訴你壁癌沒什麼！？ 09/12 12:05
→ mofeather: 那既然覺得沒什麼簽了就不要上來叫 09/12 12:06
噓 color529: 成年人簽約就是你同意了 沒救 09/12 12:10
噓 blargelp: 什麼啦 簽完反悔，你是不是還要跟房仲爭執+-3%仲介費 09/12 12:23
推 PaulChris: 你簽特約的時候房仲有把特約內容遮起來才讓你簽嗎? 沒 09/12 12:26
→ PaulChris: 有的話那你也知道答案了 09/12 12:26
噓 charlie0275: 跟阿北一樣 簽了不認啊 09/12 12:51
噓 roger744: 成年人請為自己簽名負責 下一次會更好 09/12 13:14
→ kumaliu1988: 同意上面111。這跟品牌根本沒關係，重點是你太心急 09/12 13:22
推 Jungggg: 黃色真的不意外 而且還是加盟 下次記得不要再找黃色就好 09/12 13:53
推 g7000: 房版感覺仲介很多…我的黃色房仲購屋體驗也是非常 09/12 14:03
→ g7000: 差勁，基本上相信他們有專業就是錯誤，只是披著公 09/12 14:03
→ g7000: 司皮的無賴而已。不過經此一役成長不少，出社會的 09/12 14:03
→ g7000: 一課QQ 09/12 14:03
→ SHENG2014: 白紙黑字寫出來，看不出來那裡是話術你？ 09/12 17:02
推 louis903: 先誠實再成交 09/12 18:37
噓 cpa0426: 想噓你一頓，自己都出價了，房仲就幫你成交到你要的價格 09/12 19:25
→ cpa0426: 了，你還想怎樣？你的心態很糟糕。 09/12 19:25
推 zhi5566: 這個就和精蟲衝腦沒兩樣 給你看壁癌了 也告知了 仲介也沒 09/12 21:07
→ zhi5566: 說錯 就是補土 不然就是打掉抓漏(雖然也不一定有用) 09/12 21:07
→ vespabrother: 誰人一天到晚在買賣房子呢？ 09/12 21:29
→ vespabrother: 原po先回想一下當初房仲有沒有提供不動產說明書 09/12 21:32
→ ianzaro: 感覺是事前都不做功課事後硬凹的巨嬰 09/12 21:37
推 ppnow: 壁癌真的還好啊，找到漏水點處理好，墻面刮掉再處理就好， 09/13 03:50
→ ppnow: 只要不是重大的結構問題，房子都是可以修的 09/13 03:50
噓 dralien: 是啦是啦，都仲介的錯啦 09/13 12:18
→ bbbing: 不買最大，殺價要在成交前殺，你約都簽了憑啥去殺 09/13 15:20
→ bbbing: 公布分店反而是宣傳給賣家看咧 09/13 15:20
推 pecst10: 坦白說如果是綠綠那間，基本上是不會有這些問題的..每家 09/13 19:23
→ pecst10: 分店都是直營的比較有保障 09/13 19:23
→ pecst10: 而且他們家服務費只收1%，購屋小白找小綠比較安心 09/13 19:23
推 csp7382: 買房幾千萬的都不事先協調就簽名嗎？ 09/14 02:56
推 the311150: 每坪便宜了3萬還幫你搶到房，也跟你說有壁癌，房仲該 09/14 16:25
→ the311150: 做的都做了還要被你臭沒服務 09/14 16:25
