推 JKjohnwick: 推09/19 20:51
→ buike: 全台第二戶5成，一定一堆人78幹，算是央行給內政部的回禮09/19 20:51
→ buike: 啦09/19 20:51
推 xmoonlight: 房版不能只有一種聲音，給推09/19 20:52
→ buike: 這篇要推09/19 20:52
推 winner1: 這樣算出大事了沒xD09/19 20:53
推 jessicaabc98: 你不還錢，銀行更爽，因為就同樣的錢在轉，哈09/19 20:53
→ alanjiang: 這麼歡樂09/19 20:54
推 amordelcor: =.= 這有什麼好道歉的？ 你聽人去買樂透沒中會怪別人09/19 20:54
→ amordelcor: 嗎？09/19 20:54
→ alanjiang: 借錢買樂透喔w09/19 20:55
推 freekid: 這篇文字好有渲染力！09/19 20:55
推 ricker: 推09/19 20:55
推 JKjohnwick: 呵這跟樂透一樣嗎09/19 20:55
推 richcity: 推爆！09/19 20:56
推 blessman520: 文字好有畫面09/19 20:56
推 tteeccddyy: 這篇戰力十足09/19 20:56
推 ming5566: XD 今天特別兇09/19 20:56
噓 CHENCHEN666: 你這次預測央行的錯的離譜還能這麼大聲 真好笑09/19 20:56
推 pineapple530: N大 我果然沒看錯人！從你發江翠北的文我就開始信你09/19 20:56
→ pineapple530: 了09/19 20:56
推 moneychen: 水喔 09/19 20:56
→ ProTrader: 我有意見 說下跪道歉要有半澤直樹跟大和田09/19 20:57
推 jackself: XDD台灣房價不會跌09/19 20:57
推 qwerapple: 你是不是等很久惹09/19 20:57
推 buike: N大戰意開滿囉09/19 20:58
→ a9564208: 沒事啦，又不是砍已貸戶，哪有這麼嚴重09/19 20:58
噓 au041l: 文章看了覺得你比較急，還以為你被斷頭09/19 20:58
推 JKjohnwick: 某c還有人說央行年底前會降息欸，你要不要順便嘴一下09/19 20:58
→ a9564208: 等要已貸戶補現金再說09/19 20:59
推 foda: 可是首購的確是大宗呀，我身旁 FOMO 是首購，今年追高買的，09/19 20:59
→ foda: 今年首購搶的速度比投資客還快，反倒是投資客 FOMO 肉眼看09/19 20:59
→ foda: 不到，你真的有解讀對的資訊嗎～09/19 20:59
推 LINPINPARK: 金龍！ 十二月準備第八波吧09/19 20:59
推 ming5566: 今天西卡 教主 代銷王 LIN大 都出來了 剩誰還沒出來?09/19 21:00
→ a9564208: 各位手上還有新青安門票的記得抓牢，過完年會很值09/19 21:00
→ a9564208: 錢09/19 21:00
推 lkrichard: 好強的戰意09/19 21:00
推 SaiWan: 今天真熱鬧09/19 21:00
推 LinuxKernel: 信徒在路上了09/19 21:00
推 shermanch: 正所謂金龍八部！打房八部曲ep7 to be continued!09/19 21:00
推 appleye: 這篇比較有料09/19 21:00
推 JKjohnwick: 等等信徒要來噓了09/19 21:01
→ a9564208: 文內說建商餘屋貸款+房屋稅很傷，等著看明年新成屋 09/19 21:01
→ a9564208: 建商會不會降價賣09/19 21:01
推 victorytim: 哈哈哈哈哈嗚嗚嗚09/19 21:01
推 castleman: 推09/19 21:01
推 adsf: 這次這樣非常正確09/19 21:01
推 toshiba5566: 金龍：我看你完全是不懂喔09/19 21:01
推 pnsboy: 預測下半年出大事的是尼嗎09/19 21:02
推 cherrybabe: 聽C咖講嘉義 光講兩行就知道極度外行09/19 21:02
推 tonybk: 取消無限寬限期 第二戶5成 炒房仔吃屎去09/19 21:02
推 weightisjoke: 水啦09/19 21:02
推 lostt: 如果不是撞到72-2的牆, 西卡和投客是妥妥的人生勝09/19 21:03
→ lostt: 利組...也推本篇, 雖然方向不同, 但兩位都是高手09/19 21:03
推 kill2400: 第一屋無貸款 只限縮寬限期而已 你之前說會限縮成數跟高09/19 21:03
→ kill2400: 利率 那篇幾乎被打臉09/19 21:03
推 Dontco: C被高利貸跟水桶後元氣大傷 笑死09/19 21:03
推 Dracarys: 推09/19 21:03
推 yiliang1107: 推09/19 21:03
推 kitten123: 笑死09/19 21:04
→ aoiaoi: 請問從代銷角度 首購比例 大約多少壓?09/19 21:04
推 askey: 不會有人連商辦貸款利率條件不好都不知道吧09/19 21:04
推 babyMclaren: 升準我真的完全不懂09/19 21:04
推 tonybk: 名下有房無貸款再買也貸不了8成好嗎？09/19 21:04
推 qwert1122: Cc急了 09/19 21:04
推 xxYAYAxx: 看著看著就跪了09/19 21:05
→ tonybk: 都滿水位了 無貸款有房非首購還貸你8成勒09/19 21:06
推 lock7: 戰啦戰啦09/19 21:06
噓 arakiyuko: 哪裡有說貸不了八成？09/19 21:06
推 asd31415926: 槓精瑟瑟發抖09/19 21:06
推 TosakaSakura: 等明年Q1看預售屋市場會不會有變化吧，建商底氣有多09/19 21:06
推 Ninja86: 大獲全勝09/19 21:06
→ TosakaSakura: 少很難說得準09/19 21:06
噓 huiliu: 你自己先道歉吧 上篇講的對比今天央行根本唬爛09/19 21:06
推 repast: 推 N大房版良心09/19 21:06
推 tigerzz3: 這次無限開爆槓桿的要被抬去種了09/19 21:07
→ a9564208: 預售屋沒在怕的，成屋比較抖吧09/19 21:07
推 elfish123: ceca已經不行了09/19 21:07
→ TosakaSakura: 反正現在真首購是可以不用FOMO，整個市場已經是觀望09/19 21:08
→ TosakaSakura: 心態09/19 21:08
噓 hortl233: 怎麼我知道的FOMO都首購居多？09/19 21:08
→ hortl233: 合約書都制式化，最好是有人從頭到尾一字一句研擬啦09/19 21:09
推 blargelp: 莊家不是建商嗎 你是荷官8 性感荷官在線發牌09/19 21:09
推 olivewood: 認真覺得C大喊多喊到走火入魔惹，而且他很多非房產的外09/19 21:09
→ olivewood: 行文真的一堆錯誤09/19 21:09
噓 roger744: 這麼悲憤 兩年後再回來看房市如何走 09/19 21:09
噓 XMASRICCCH: 一個代銷打工仔說自己是莊家真的笑話。典型的賣精品09/19 21:10
→ XMASRICCCH: 把自己當精品。你以為跟比你高階層打交道你就是跟他09/19 21:10
→ XMASRICCCH: 一個等級？09/19 21:10
推 JKjohnwick: 哇信徒好氣欸09/19 21:10
推 Vince4117: 推推09/19 21:10
噓 meichiang: 增貸買房可以啦……但是本要超厚的那種，我自己就09/19 21:10
→ meichiang: 增貸買，只是我本身資金就能全款買房了09/19 21:10
→ Vince4117: 雖然我看不懂 但我就想推09/19 21:10
→ JKjohnwick: C大講的錯誤你們一句都不敢吭09/19 21:10
推 lusifa2007: 別鬧了 房價一樣硬到靠北的機會最大 預售目前狀況是09/19 21:10
→ lusifa2007: 供不應求 哪來餘屋 賣家不降價買家不想買在高點 量死09/19 21:10
→ lusifa2007: 掉而已09/19 21:10
推 HOWER0628: 好文 推09/19 21:11
推 cherrybabe: 無料信徒趕緊上R樓 記得要先買好牟R波喔09/19 21:11
→ lusifa2007: 然後 這波就新青安帶起來的 你還說新青安沒有很多？09/19 21:11
→ lusifa2007: 你的訊息跟央行說的不太一樣欸09/19 21:11
推 yiliang1107: 央行手上不會有預售屋客群的資料09/19 21:12
推 clecer: C咖不要再害人了09/19 21:12
推 butgames80: 我身邊的朋友也都是搶上車第一戶加價買的欸09/19 21:12
→ yiliang1107: 一般來說會用貸款聯徵去抓09/19 21:13
推 hortl233: 房價助長的最大動力就新青安首購。不打這個要喊迭？09/19 21:13
推 cherrybabe: 我遠雄國寶買好幾戶一字頭的 也沒有上來吹上天 09/19 21:13
推 hortl233: 央行不會有預售屋客群的資料 +109/19 21:14
推 kurenaiz: 包皮頭是什麼09/19 21:14
→ yiliang1107: 所以會是成屋，才會有權狀過戶、貸款人等資料09/19 21:14
→ hortl233: 預售屋客群還不進銀行系統09/19 21:14
推 cpa0426: 戰力滿滿我喜歡必須推！09/19 21:14
→ cherrybabe: TM就一堆雲台灣人在那邊太保勇士像語障一樣XD09/19 21:14
推 alonzohorse: 哇靠一個多月沒看到y大出現09/19 21:14
→ yiliang1107: 政府機關才會有屋主相關年齡層的資料09/19 21:14
推 TosakaSakura: 正確 預售屋只是你和建商之間的合約 還沒到系統中啊09/19 21:15
推 f91104: 新青安才是造成房價上漲加上銀行沒錢可貸的囧境09/19 21:15
→ yiliang1107: 今天終於解封了XD09/19 21:15
→ alonzohorse: 你跑去那爽？09/19 21:15
推 JKjohnwick: 預售屋又還沒交屋09/19 21:15
推 jrwind: 推09/19 21:15
噓 tbere2002: 感謝代銷仔莊家出來開示了09/19 21:15
→ yiliang1107: 晚點會發文XD，簡單分享現況跟大家分享交流09/19 21:15
→ alonzohorse: 還是你是楊金龍被封印09/19 21:16
推 paul10404: 幫補血，等等信徒就來了09/19 21:16
→ yiliang1107: XDDDD09/19 21:16
推 deadliness: 把房子拿來當商品的前幾年也賺夠了，第二戶沒全額交09/19 21:16
→ deadliness: 割央行已經很仁慈。 09/19 21:16
推 marvinyc: 讚！第二戶五成的FOMO一定屍橫遍野，莊家才不在乎咧都09/19 21:17
→ marvinyc: 嘛在唱歌泡溫泉上酒店。信徒就是這樣，學會為自己的選09/19 21:17
→ marvinyc: 擇負責唄，反正要錢沒有要命一條，嘿嘿。09/19 21:17
推 Lenon4561: 五成算下半年的大事了吧09/19 21:17
推 LEWIS05: 推 希望跌09/19 21:18
推 narutotim: 戰力十足09/19 21:18
推 pinybg: 覺得沒差的人，可以去研究一下，先前首爾房價跌三成的原09/19 21:18
→ pinybg: 因XDDDDD09/19 21:18
推 ffxx: 我要看到血流成河09/19 21:18
推 dream1124: 從第一次認得這個id到現在看風格不太一樣了09/19 21:18
推 vicet: 多空今天星際大戰！靜待看誰正確！09/19 21:19
噓 scarrony: 空軍代銷仔以為自己是莊家 有夠自戀09/19 21:19
推 Lenon4561: 唉 那些學弟晚進場的 幫QQ09/19 21:20
推 tigotigo5566: 等房價跌到剩1折叫我09/19 21:21
推 AtDe: 這篇要推，不過DPP 根本沒差了，反正時間到了還是會投DPP09/19 21:22
推 McDonaldboy: 笑死 某卡跌落神壇變過街老鼠了09/19 21:22
推 swgun: 代銷王這篇戰力有到1000009/19 21:22
推 metallolly: 雖然我不懂買房 但我看你戰力這麼猛 必須推09/19 21:22
推 MinJun5566: 越來越期待金龍的第八波09/19 21:24
推 mnb1234: 哈哈哈 血流成河09/19 21:25
→ Idiopathic: 你根本不懂 房地產是最好的資產 現在只是漲少一點而已09/19 21:25
推 DolphinCP: 就是中國大媽蝗蟲等級的房蟲 還真以為自己有料XDD 09/19 21:26
推 d000032022: 2年後來看結果09/19 21:26
噓 kwinner: 憑什麼要道歉09/19 21:30
→ tctv2002: 這篇戰力滿點09/19 21:33
推 CaTkinGG: 雷龍好好笑 不過這次是踩到金龍尾巴09/19 21:33
推 laputaca: 沒溯及既往這兩年就差很多摟~09/19 21:34
推 wtfhell: 大聲什麼啦09/19 21:35
推 e33554431: 第三點沒錯啊 銀行都是用寬限期後的金額來算月付比09/19 21:35
推 ls33322: 我想寫個 慘字…09/19 21:37
推 Brightheat: 可以邊跳舞邊道歉嗎09/19 21:37
推 kerry3000: 推09/19 21:37
推 dany419ow: 舒服 槓桿炒房仔給我下去09/19 21:38
→ tctv2002: 今年初的風氣真的太誇張了 那氛圍真的很恐怖09/19 21:40
推 suPerFlyK: 還好吧 沒影響吧09/19 21:41
→ jemdogdog: 第一點，我相信你認識很多代銷，但佔全國預售的百分比09/19 21:42
→ jemdogdog: 是？09/19 21:42
推 chang0453: 推09/19 21:42
推 miku5566: 你贏了，那個傢伙連在重機版都在扯別人有沒有房子就知道09/19 21:42
推 GODLP: 我只信帥過頭09/19 21:42
→ miku5566: 沒什麼料，跟館長一樣被電只能開口閉口你捐多少錢一樣09/19 21:42
→ jemdogdog: sample size 不足夠的話不能用肯定句，對吧09/19 21:42
推 AlexLeee: 歡樂讚09/19 21:43
→ LINPINPARK: 哈？重機版嗆人有沒有房？有懶人包嗎？ 09/19 21:44
→ hookj: 現在就論輸贏是有點早 讓子彈再飛一下09/19 21:45
→ tigotigo5566: 為啥西咖都不回你？09/19 21:45
推 a123454698: ceca粉快去囤四房哦09/19 21:46
噓 floatfaith: 啊實登是跌了沒….. N大太急了啦09/19 21:47
→ zaknafein: 莊家 呵呵09/19 21:49
推 Realite: 你跟媽媽砸摳的靠爸講這麼多幹嘛..09/19 21:49
→ jemdogdog: 另外我很好奇多少人買預售會提到自己有幾間房？09/19 21:49
推 nocturnesw: 打爆高利貸仔 大推 有夠好笑09/19 21:49
推 miku5566: 有啊 我電他一下 他就在酸我是不是沒有房，我還再確認我09/19 21:49
→ miku5566: 是不是在重機版，他超丟臉的，不回他是因為不想扯到跟重09/19 21:49
→ miku5566: 機太遠的東西，他這行為跟館長很像，這裡是房版，現在可09/19 21:49
→ miku5566: 以回，當然有房啊-.-，房貸都繳完了09/19 21:49
→ jemdogdog: 即便有提到，以之前的氛圍，代銷人員會記錄嗎？09/19 21:50
推 mlda888: XD09/19 21:50
→ jemdogdog: 還有如果真的把資訊給你，那他們會不會把客戶其他的資09/19 21:51
→ jemdogdog: 料都拿出來分享？09/19 21:51
推 TosakaSakura: 西卡之前在肌肉海灘版也喜歡講些五四三被人嗆09/19 21:51
→ jemdogdog: 如果真的是這樣很可怕耶09/19 21:51
推 FatLemon: 原來買股票基金然後質押買房是他教的，根本害死人09/19 21:51
推 ebeta: 行政院明天就會出來打臉央行，限貸令演過了09/19 21:53
推 miku5566: 我覺得在房版有專業我就不虧，在別的版還提房子就不知道09/19 21:53
→ miku5566: 是不是被搓到玻璃 09/19 21:53
推 lkrichard: 恭喜 N大先馳得點 爆文09/19 21:53
推 TheDonDon: 站對的地方就可以大聲了 戰起來09/19 21:53
→ HNCB2880: 等回檔 我質押債蛙再來買 不然最近房蟲房仲太囂張09/19 21:54
推 colinfeng: 合理多了 他就是要害那些自以為信用能無限增貸的接盤仔09/19 21:54
→ HNCB2880: 那個c咖真的是帶頭的09/19 21:54
→ jemdogdog: 希望原po可以告訴大家那家業務可以明目張膽把客戶的資09/19 21:54
→ jemdogdog: 料分享？09/19 21:54
推 LINPINPARK: 哈哈，還在別版提房子喔，真的是...09/19 21:55
推 yiliang1107: je大 因為來客會填寫客戶資料表09/19 21:56
推 poet1112: 寬限絕對影響超大09/19 21:56
→ yiliang1107: 其中一個欄位，不是就是填自住、還是置產，幾個選項09/19 21:56
→ yiliang1107: 。09/19 21:56
→ tigotigo5566: 在別板不能提房子？那拎北在政黑版被白嗆了，嘻嘻09/19 21:57
→ yiliang1107: 這邊就可以做第一階段，來客需求統計。09/19 21:57
推 likefishing: 太慘忍了 笑死09/19 21:57
→ yiliang1107: 最後顧客有成交，再把資料拉出來在統計一次。09/19 21:58
推 CaLawrence: 收手吧c咖 外面全是央行的人 笑死xd09/19 21:58
→ yiliang1107: 然後N大說的沒錯，基本上預售屋是每個禮拜統計一次09/19 21:58
→ jemdogdog: 我也有填過，但這種東西真的看看就好09/19 21:58
推 Enzofulgura: XD 這篇有血流成河的潛力09/19 21:58
→ yiliang1107: 來客狀況、成交數，來調整銷售策略。09/19 21:58
→ jemdogdog: 因為答案不一定是真的XDD 09/19 21:59
推 miku5566: 當然可以提房子啊，版規定沒有說不行，就跟館長一樣 什09/19 21:59
→ miku5566: 麼事情都可以你捐多少錢啦一樣09/19 21:59
→ yiliang1107: 然後依照廣告公司大小每月，每季09/19 21:59
→ bnn: 我覺得你是拿20-22買預售現在被卡貸的投客 和24H1 fomo首購09/19 22:00
→ yiliang1107: 都會統計出季報月報。09/19 22:00
→ jemdogdog: 而且只要有參觀就會填寫問卷09/19 22:00
→ yiliang1107: 看過大型代銷的季報，只能說客群分析、區域行情09/19 22:00
→ bnn: 兩組人群不太相同 投客照ceca大多也是那時吃貨大漲完跑的09/19 22:00
→ jemdogdog: 填寫的不一定是會買09/19 22:01
推 RealID2018: 砍餘屋超恐怖的09/19 22:01
→ yiliang1107: 一目瞭然，你可以說精準度有待商榷09/19 22:01
→ RealID2018: 要7成資金卡在那，真的會卡死金流09/19 22:01
→ yiliang1107: 畢竟有人會亂填XD09/19 22:01
→ jemdogdog: 所以用這個統計不精確09/19 22:01
→ yiliang1107: 但還是具備參考價值。09/19 22:01
→ jemdogdog: Y大沒錯09/19 22:02
→ yiliang1107: je大，就把有下訂的，客戶填的資料，再拉出整理一份09/19 22:02
→ yiliang1107: 即可09/19 22:02
推 airer: 這篇中肯，懂的就懂09/19 22:02
推 shena30335: 看到下跪道歉我笑了wwww 怎麼可以這麼搞笑wwww09/19 22:02
→ yiliang1107: 現在都很方便啦09/19 22:02
推 chevy123orz: 所以西卡為什麼還不出來？還在桶嗎 09/19 22:02
推 LINPINPARK: 未看先猜別版是專業講不贏，先嗆你幾間房09/19 22:03
→ bnn: 首購大多沒有市場敏感度 不會新青安一出就下訂成交 東摸西摸09/19 22:03
→ LINPINPARK: 就像我記得四五年前我跟他開戰，說高雄我幾間09/19 22:03
推 TrYshow: 西卡前面有po文 你沒看到喔09/19 22:03
→ yiliang1107: XDDDD09/19 22:04
→ LINPINPARK: 我說你幾間國硯？ 他就沒講話了09/19 22:04
推 yaomac: 你跟學店仔這麼認真，辛苦你了09/19 22:04
→ TrYshow: 這一篇不就是在回剛剛西卡的文09/19 22:04
→ bnn: 而新青安使用者本來也是夫妻名下無房 你要說有多少第二戶09/19 22:04
→ yiliang1107: je大看趨勢即可XD09/19 22:05
推 bigbill: 信徒已氣瘋09/19 22:07
推 hot986: 神串留名09/19 22:07
→ georgepg25: CECA自己不就說過他很少碰預售屋，只在大漲初期碰09/19 22:07
推 NEWinx: 好嗆，不過嗆得有道理09/19 22:08
推 Kemin666: 西卡no摳09/19 22:09
→ vanii40: 哈哈09/19 22:10
推 TokyoHard: 這篇文筆好笑很多我給推09/19 22:10
推 SaiWan: 講不贏嗆幾間房真的蠻智障，以為房子多講話就是對的，跟吃09/19 22:11
→ SaiWan: 正妹的屎都是香的有異曲同工之妙09/19 22:11
推 chibob: 出大事啦 我承認也是因為有這種討論我才會降槓桿，算是救09/19 22:11
→ chibob: 了我一命09/19 22:11
推 chouvincent: 不就賴皮德通殺韭菜 一句話解決 09/19 22:11
→ chouvincent: 先用新青安拱白癡上車 在割你韭菜09/19 22:12
→ chouvincent: 肥了都是建商跟仲介09/19 22:12
→ LeonKuo: 今天真的很精彩 三大教派會戰XD09/19 22:12
推 fuqi: 今天好熱鬧啊 房版名人都出現了09/19 22:13
推 KrisNYC: 四間國硯也不夠一間琢白 C有他的專長 但放遠看還是得謙虛09/19 22:14
噓 az878347: 精神分裂症真的很可悲09/19 22:15
推 PTTMAXQQ: 只有我敢在今天買房嗎QQ09/19 22:15
推 LINPINPARK: 真的無言... 我碰到郭台銘在大溪球場我也不會嗆他你09/19 22:15
→ yiliang1107: Kr大說句實話，c大2022谷底沒進場09/19 22:15
→ LINPINPARK: 打球很慢打很爛 ，阿就興趣專業不同09/19 22:16
→ yiliang1107: 指預售屋的部分，接下來今年升息09/19 22:16
→ yiliang1107: 升準、信用管制都沒有預判到。09/19 22:17
→ yiliang1107: 清德宗，莊家的態度也不納入考量。09/19 22:17
推 a9303093: 朝聖09/19 22:18
→ yiliang1107: 不要想用一招打天下，時代在變09/19 22:18
→ yiliang1107: 資訊流串也很快，沒人會停留在原地的。09/19 22:18
→ yiliang1107: 經濟模型也是過往，就像Powell昨天也說中性利率09/19 22:19
→ bnn: 沒吧 ceca一直都是說下手快 方向確定才下手都還有肉09/19 22:19
→ bnn: 他就不是靠預判在賭的那種09/19 22:19
推 orz811017: 推爆！！ 09/19 22:20
→ yiliang1107: 入房地產從交屋算起大概5年。09/19 22:20
→ yiliang1107: 連我這種菜鳥都有銀行給予的第一手資料09/19 22:20
→ yiliang1107: 板上一堆號稱買賣多少間的，這些資訊會沒有嗎？09/19 22:21
推 jumilin927: 反正槓上槓的被砍也是活該0.009/19 22:21
→ yiliang1107: je大 骨髏大 是目前這一波討論下，確定有在場內的。09/19 22:22
→ yiliang1107: 畢竟買房是低頻事件，有些房板鄉民資訊落後很正常09/19 22:22
推 KrisNYC: 我是知道郭董總統大選登記前幾天也還在打球就是了...XDDD09/19 22:23
→ yiliang1107: 但那些一直以買賣為主的，真的令人好奇09/19 22:23
→ yiliang1107: 到底是有資訊不分享、自己要出貨、還是要人幫忙抬轎09/19 22:24
→ alonzohorse: y大你可以勇敢說出來就是西卡！09/19 22:24
推 cherrybabe: 別講幾間國硯 光一間殷雄他也買不起09/19 22:24
→ yiliang1107: 還是單純資訊量真的不足 ，那人設就也有落差09/19 22:24
→ KrisNYC: 我覺得不需要滑坡 他也在疫情前給了很多人勇氣買下去09/19 22:24
→ yiliang1107: 不知道他啦，他可能是把爸媽的一併列入09/19 22:25
→ yiliang1107: 不是什麼滑坡不滑坡，鼓吹高利貸09/19 22:25
推 aaboutt: 這一波下來不要太小看政府，一直以為政府不存在阿打假球09/19 22:25
推 LINPINPARK: 的確他打雞血叫人買是有貢獻09/19 22:25
→ yiliang1107: 、說中租，很多其實他根本沒實操過。09/19 22:25
→ KrisNYC: 本深也有複數成功投資經驗 但要推上某個層級就比較勉強09/19 22:26
→ aaboutt: 真的要搞下來，沒有人不能關，沒有政策不敢施行09/19 22:26
→ yiliang1107: 這是房板要的嗎？ 還有二重王09/19 22:26
→ yiliang1107: 一開始被他大肆嘲笑，我也跟著起哄 09/19 22:26
→ KrisNYC: 用數值來看就是可能有個80的武力你不要把他吹成呂布09/19 22:26
→ yiliang1107: 結果短短三年內，二重從四字頭到現在要破百。09/19 22:27
→ LINPINPARK: 其實是看房版要啥，是只推一句 xx王！ xx神！09/19 22:27
推 gghost1002: 推這篇 房價新聞就是建商報給韭菜民眾出貨用 真的不要09/19 22:27
→ gghost1002: 害人09/19 22:27
→ LINPINPARK: 的人多，還是需要資料，正反論證討論房地產投資的人多09/19 22:27
→ yiliang1107: 是在說一個討論論壇的風氣09/19 22:27
→ KrisNYC: 我相信總價千萬內的房板受眾還是有個34成 算有貢獻09/19 22:27
→ yiliang1107: 房板之所以可貴，是因為大家分享的是「事實」09/19 22:28
→ KrisNYC: 不過那種奇怪的槓上加槓的講法就比較有問題09/19 22:28
→ yiliang1107: 沒必要造神，也沒要盲從09/19 22:28
→ LINPINPARK: 還有投資在我看來兩件事很重要，一是時間長然後有正常09/19 22:28
→ LINPINPARK: 不偽造實績，二是知道什麼時候該賣。09/19 22:28
→ yiliang1107: 難免會有認知落差，很正常，每個人的條件、時間點不09/19 22:29
→ yiliang1107: 同09/19 22:29
→ yiliang1107: 釐清說明白就好。09/19 22:30
推 PTTMAXQQ: 那個你們各位要不要看看實際的數據後，09/19 22:30
→ PTTMAXQQ: 再討論你們居高思危最後換到了什麼？安心感嗎？09/19 22:30
→ PTTMAXQQ: 但各位從去年如果就開始說居高思危的事…09/19 22:30
→ PTTMAXQQ: 不覺得看空看太早了點嗎？09/19 22:30
→ yiliang1107: 風險不在現在，因為現在的數值沒有今年的預售屋 09/19 22:31
推 KrisNYC: 話講清楚喔 真的很誇張的外圍我不知道 六都內我覺得冷凍09/19 22:31
→ yiliang1107: 價量全都暴增09/19 22:31
→ KrisNYC: 跌不跌不是現在能知道的 全世界都在air walk09/19 22:31
→ KrisNYC: 這個時間把槓桿手段拔得7788 後面就是驗證了09/19 22:32
→ yiliang1107: 討論時大家著眼都時間軸不同09/19 22:32
推 LINPINPARK: 今年中，6-7月開始仔細研究週期，我猜長而久的牛市覺09/19 22:32
→ LINPINPARK: 得差不多啦09/19 22:32
推 HAHAHUNG: N大滿血復活09/19 22:32
→ KrisNYC: 你要說大直大安信義區豪宅一年內會崩盤-30%求售 不可能09/19 22:32
→ yiliang1107: 建商都在抖XD 重劃區最大貨源供給09/19 22:33
→ yiliang1107: 其實就建商啊，只要平盤就好。09/19 22:33
→ KrisNYC: 一個變數 經濟疲軟 FED大降息結果沒用>崩到底 有用>再牛09/19 22:33
推 Qiaodi: 戰力滿點！推！09/19 22:34
推 LINPINPARK: 真的今年初1-5月我都還在吹商業不動產多強，REITs多被09/19 22:34
→ LINPINPARK: 低估，股市發多少股利，經濟好得不得了房價會繼續穩09/19 22:34
推 jasonwuton: 戰起來戰起來09/19 22:34
→ yiliang1107: 重劃區這五年價格平盤不往上，三五年後交屋的。 小09/19 22:34
→ yiliang1107: 投資客能撐著過去嗎？09/19 22:34
→ KrisNYC: 但這個很廢話 就是現在拿點現金降槓桿萬解不輸09/19 22:34
→ yiliang1107: 這就是板上有人鼓吹預售屋，噓他的原因09/19 22:35
→ KrisNYC: 可是有實力的人都講一樣的話 一起縮手挖我一聽這不妙吧09/19 22:35
→ LINPINPARK: 甚至可以變滑雪邊買00878 09/19 22:35
→ yiliang1107: 如果他有去算，今年大概2兆吧預售屋推案09/19 22:35
→ yiliang1107: 就會知道，銀行存款不足不會是今年才有09/19 22:36
→ KrisNYC: 明年訂好park hyatt了嗎...雪季一天6萬台幣起 笑死09/19 22:36
→ yiliang1107: 要記得今年交屋的是2020-2022的預售，根本還沒大漲09/19 22:36
→ yiliang1107: 前09/19 22:36
→ LINPINPARK: 年中我還想鼓吹其他新竹地主，我們出多點錢！蓋新竹09/19 22:36
→ LINPINPARK: 第一間IKEA09/19 22:36
推 flexin: 股市看很多大大縮手了，不過我比較賭徒，8月初那波有加槓09/19 22:37
→ flexin: 幹進去，不過這一兩周也開始去槓桿惹09/19 22:37
→ LINPINPARK: 現在： 對不起我孬了09/19 22:37
→ KrisNYC: 上個月去打了hanazoro高爾夫球場 cafe是PH蛋糕+現做pizza09/19 22:37
推 jwzkp: C咖不是說以色列要完蛋了? 兩邊都押錯...這....09/19 22:37
→ yiliang1107: 請問今年量價皆暴漲的預售屋，3-5年後交屋09/19 22:37
→ LINPINPARK: Park Hyatt 讚喔，走到雪道就是爽，滑完回來泡湯09/19 22:37
推 mavericks28: Nova大，好文09/19 22:38
→ yiliang1107: 存款增加率跟的上嗎？09/19 22:38
→ LINPINPARK: 1-5月左邊，現在我是右邊09/19 22:39
→ yiliang1107: 這就是為什麼8/8號就說，第二戶最好情況5成現金，最09/19 22:39
→ yiliang1107: 差全款09/19 22:39
推 take3024: 不對啊，幹嘛要道歉09/19 22:39
→ yiliang1107: 然後全國第二戶限貸09/19 22:39
推 KrisNYC: 夏天的冰箱 pierre herme蛋糕直接送 其實早餐也PH吃到飽09/19 22:39
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/19/2024 22:39:50
推 LINPINPARK: 讚，蛋糕很好吃 09/19 22:40
→ yiliang1107: 然後板上開始有人開頻道開群組，說真的啦 09/19 22:40
→ KrisNYC: 備品le labo 我完全不知道那啥 都靠老婆講解 09/19 22:41
推 meichiang: c咖不是之前說有賣掉一些貨xd 09/19 22:41
→ yiliang1107: 如果那麼會賺，何必另尋管道。 09/19 22:41
→ yiliang1107: 不要看他說了什麼，要看他做了什麼 09/19 22:41
→ meichiang: 看起來就是造神然後出貨給粉絲 這套股版玩多了 09/19 22:42
推 ndilavril: 記得鳳山某杜房仲也是吹的亂七八糟 09/19 22:42
→ PTTMAXQQ: 我也覺得外圍很誇張，海鮮賣到40以上還能賣五六成， 09/19 22:42
→ PTTMAXQQ: 只能說賣的真的很好，我雖然不認同但我尊重市場，我老 09/19 22:42
→ PTTMAXQQ: 了，懷舊了， 09/19 22:42
→ PTTMAXQQ: 就讓我默默回首老牌蛋黃區吧。 09/19 22:42
推 TAYLOR888: 有討論是好事 但看的人要有自己判斷的能力啦 09/19 22:42
→ yiliang1107: 台中海線有賣壓啦 09/19 22:43
→ bnn: 20-22冷盤成交量要交屋而已就現在高水位 2026漲價後量又大 09/19 22:43
推 povin: 金龍是不是做對了什麼事？ 09/19 22:44
→ yiliang1107: 所以存款增加率沒跟上，會發生什麼事 09/19 22:44
→ yiliang1107: 金龍在避免泡沫啦，保住大家資產。 09/19 22:44
推 jise51103: 今天超嗆，但我喜歡 09/19 22:45
→ yiliang1107: 台灣近年的央行總裁真的優秀，台灣的福氣啦。 09/19 22:45
→ ndilavril: 高利貸是指數性成長，房子淨利不可能跟得上 09/19 22:45
推 cosmite: 推 09/19 22:46
推 sdemon: 戰起來 09/19 22:47
推 a851315: 笑死 09/19 22:47
推 kentano: 好久沒有戰意這麼濃的戰文了！！！ 09/19 22:48
推 baddaddy: 早說阿怎麼不早說 09/19 22:48
→ KrisNYC: 很難早說啦 45月覺得不太對 但房價還是一路往上阿.... 09/19 22:49
→ KrisNYC: 接下來也會很艱難啦 你以為會垂直反轉 老實說 不太會 09/19 22:49
→ KrisNYC: 冷盤 交易量低 熱區還是零星創高 去年才經歷過吧 不難懂? 09/19 22:50
推 darkangel119: 說真的 叫人去借高利貸 才是破道德底線 真的很母湯 09/19 22:50
→ darkangel119: 也沒看他來道歉 台灣人很和善的 道歉了事很正常 09/19 22:50
推 x156w423: N大封神了嗎 (o_o) 提早半年喊大事 09/19 22:51
→ x156w423: 9/19真的阿北出事了 09/19 22:51
→ x156w423: 還N大一個公道 xD 09/19 22:51
推 TosakaSakura: 今年一直到Q2都覺得景氣氛圍蠻有信心的 09/19 22:52
推 LINPINPARK: 我都懷疑駐版政府輿論人員是看到高利貸言論 09/19 22:54
→ LINPINPARK: 才請板主開桶，不知道啦不好說 09/19 22:54
推 Iamjkc: 雀食 今天晚上炒房群在討論賣股贖房 09/19 22:54
推 LimYoHwan: 無限轉增貸 60歲再還本金 人呢？ 09/19 22:54
推 mamorui: 以前常看N大雙北文 不過這文戰力十足 XD 09/19 22:54
推 KrisNYC: 我在lin大文下擺了 大建商對有信心的客戶還是有建商貸 09/19 22:56
→ KrisNYC: 但其實大建商審客戶審得某程度來說比銀行 薯條兄弟嚴格 09/19 22:56
→ KrisNYC: 這種一般人貸不到的這裡不展開了 09/19 22:57
→ KrisNYC: 至於薯條兄弟 暫時沒有這種商品 你要拿別的東西去擔保外 09/19 22:57
推 stanleyiane: 哇～ 09/19 22:57
→ KrisNYC: 年限也都很短 5 7年這種 月付要審得過你也是要有點東西 09/19 22:58
推 KrisNYC: 我再說一次 1000萬的貸款 5年期一個月現在要攤快22萬 09/19 23:00
→ KrisNYC: 審得過的 都不是普通人 不用想得好像阿貓阿狗也審得過 09/19 23:00
→ JKjohnwick: 現在中古屋的量還沒上升啊 09/19 23:01
→ JKjohnwick: 叫人高利貸本來就很扯，而且又愛硬拗 09/19 23:04
推 CrabBro: 這次推你，這次真的被組合拳揍得不要不要的 09/19 23:06
→ CrabBro: 明後年要交出要突然要多生出180萬出來，這還不打緊 09/19 23:06
推 bearma0613: 推 09/19 23:06
→ CrabBro: 寬限期取消這件事更痛苦，現金流直接長遠的一年減少200萬 09/19 23:07
→ CrabBro: 想調整還沒機會，今天宣佈明天實行，連逃生通道都不給 09/19 23:07
噓 aka88: 魯多準備崩潰慘套斷頭跳樓 09/19 23:09
→ CrabBro: 目前只能先走一步算一步~以我目前的槓桿是很痛但還能負荷 09/19 23:10
→ aka88: 魯多一堆低能兒喜憨兒 09/19 23:10
推 TosakaSakura: 現在在看這幾波管制會不會影響台灣消費景氣，像是無 09/19 23:10
→ TosakaSakura: 寬限就排擠民眾的現金花費 09/19 23:10
→ CrabBro: 先等個兩年看會不會調整，若死活不調整就只能加速將資產 09/19 23:10
推 abjx: 無聊，我要看到血流成河 09/19 23:10
→ CrabBro: 轉移到海外了，路不轉人轉 09/19 23:11
推 Annis812: 今天的文很好看 XDD 09/19 23:12
噓 aka88: Ceca就是C咖, 滾回家跟媽媽要砸摳啦 09/19 23:13
推 yayaya9487: 推 就只有房蟲還在那邊自慰信心喊話 09/19 23:13
推 ardwu: 戰意滿滿 邏輯清晰 要推哈哈哈 09/19 23:18
推 st920314: 結尾很有梗XD 09/19 23:20
→ aloness: 你把我這幾年來對他要講的都repart一次 09/19 23:20
→ aloness: 打錯 repeat 09/19 23:21
推 transforman: 至板凳 戰起來 09/19 23:21
推 pol87063: 一堆人 這一兩年 狂買 首購是有fomo 都一堆小白投資客才 09/19 23:22
→ pol87063: 慘 09/19 23:22
→ aloness: 另外三要素，講不贏就顧左右而言他，臭你窮酸沒資格跟他 09/19 23:23
→ aloness: 講，或是直接用罵的，自己留意 09/19 23:23
→ aloness: 一樣的話我8~9年前就在講，今天還是能看到有人在講，多 09/19 23:24
→ aloness: 年來始終如一啊 09/19 23:24
推 JKjohnwick: 房市大多頭很久所以說話就大聲阿 09/19 23:26
→ JKjohnwick: 講不贏就硬柪,而且有些也在亂講 09/19 23:27
推 chic9: 推！ 09/19 23:28
→ aloness: 2020之後是資產大多頭，是說還沒有一個能超越三船股票帳 09/19 23:28
→ aloness: 面20倍的漲幅，不過買什麼都賺啦，連鴻海這老皮條都能翻 09/19 23:28
→ aloness: 倍，買房翻倍又算的上什麼 09/19 23:28
→ aloness: 買什麼都賺錢的話，那就和氣生財也別計較 09/19 23:29
推 claymath: 戰意超滿 09/19 23:30
推 deantings: 認真推 09/19 23:31
→ aloness: 但要鼓吹借高利貸的，最好先去親身示範再來講，這種害人 09/19 23:31
→ aloness: 家破人亡的事也敢拿來扯，是沒見識九出十三歸的厲害 09/19 23:31
推 JKjohnwick: 鼓吹借高利貸到今天也還沒改口阿 09/19 23:32
→ JKjohnwick: 甚麼借高利貸還是賺,這種話真的別說 09/19 23:32
推 smallroad: 這篇戰力強 09/19 23:34
推 bdgnrd0103: 推 不能只有一種聲音 09/19 23:37
推 qwert65732: 房板教主換人當了 嘻嘻 09/19 23:37
推 ethan90058: 推 09/19 23:39
推 johnchiang: 推 09/19 23:42
推 nalthax: 推這篇，不過這種手法也是被養出來的，大概2008年就有了 09/19 23:42
→ nalthax: 政府沒祭出有效的實質手段的話，自然房產金融業連動都變 09/19 23:43
→ nalthax: 成這樣 09/19 23:43
推 popcool: 推 09/19 23:43
推 straightsoul: 從來就沒有把那咖當神，不過就是個沒文化的房蟲 09/19 23:44
推 tom501062003: 放心啦 借不到就借高利貸 名言金句一定要記得 09/19 23:46
推 eric525498: 推 極限槓桿是不健康的 09/19 23:48
推 Kobe5210: 推，哈哈 09/19 23:54
→ Kobe5210: 電爆走歪路還自以為是菁英的咖 09/19 23:54
推 s5517821: 這打臉啪啪響 09/19 23:56
推 histing: 推 09/20 00:00
推 molsmopuim: 丸子 09/20 00:04
推 kiyoshi520: 推N大火力全開。 09/20 00:05
推 justin20118: 大推 09/20 00:05
→ kiyoshi520: 業內的消息我還真不知道， 09/20 00:05
→ kiyoshi520: 我一直以為這波預售的投資客應該不多， 09/20 00:06
→ kiyoshi520: 畢竟帥過頭也講投資客早縮手。 09/20 00:06
→ kiyoshi520: 不過這次升準比較不會影響房地產放貸， 09/20 00:06
→ kiyoshi520: 因為72-2卡在前面早就沒錢借房地產， 09/20 00:06
推 djboy: 大場面 09/20 00:07
→ kiyoshi520: 頂多還款的部份不會全流到新的房貸。 09/20 00:07
推 lenta: 啪啪啪 09/20 00:07
推 scoop: 新教主！ 09/20 00:09
推 angels999: 精彩辯論 09/20 00:11
推 minimalin: 推 09/20 00:11
→ aloness: 72-2可以隨著存款增加或持續還款而慢慢解套，但升準直接 09/20 00:13
→ aloness: 吃掉這麼些微的裕度 09/20 00:13
推 rc001968: NOVA跟CECA我都愛啦 09/20 00:16
推 sumif: 鼓吹槓桿開滿的C咖就是害人無誤 09/20 00:16
推 ndilavril: 既然把房子當投資商品 就有賺有賠 鼓吹高利貸買房賺錢 09/20 00:23
→ ndilavril: 實在是扯 09/20 00:23
噓 hank892004: 實在不知道為什麼有實力的L大會支持這種白癡代銷仔… 09/20 00:25
推 Cuchulainn: 推 09/20 00:28
噓 hollowowl: 預測錯成這樣還敢出來？ 09/20 00:31
推 LINPINPARK: 因為賭爛程度不同，我和教主都是賭爛C大於N 09/20 00:32
噓 huiliu: 醒醒吧 根本不會跌 09/20 00:34
推 hanhsiangmax: 媽的超兇XDDD 09/20 00:35
→ LINPINPARK: 至於為啥變成這樣，說來話長 09/20 00:36
推 KrisNYC: 我個人 感覺是C跟N都有提供新知 深懷感激 09/20 00:39
→ KrisNYC: 但C有嚴重的槓桿理論問題 N沒有 且資訊量N更大 09/20 00:39
→ KrisNYC: C贏的點就是所謂的功德值吧 真的有明確拉上岸一批人 09/20 00:40
→ ppbro: 沒升息已經是最大的仁慈 繼續無腦買就對了 09/20 00:41
推 lase: 科科 等著看投機客爆掉 09/20 00:42
推 kicc5299303: 可憐，哈哈 09/20 00:42
推 McDonaldboy: 醒醒吧 還在幻想不會跌 09/20 00:43
推 qscNERO: 分析推 09/20 00:48
推 zzzerok: 推推 09/20 00:52
推 leota: 推這篇 但還是得感謝C的打雞血 09/20 00:56
推 EvilJustice: C咖 收手吧！外面都是央行的人 09/20 01:01
→ EvilJustice: ！不要再凹了 09/20 01:01
推 coolfishman: 卓卓會請喝咖啡 C咖不用怕 09/20 01:03
推 b1izzard2000: 厲害 09/20 01:03
推 ga626031: 舒服 09/20 01:04
噓 lichun1228: 租屋仔 09/20 01:16
推 Merkle: 穩了 繼續漲 09/20 01:19
推 eatgod002: 哈哈電爆C蟲 09/20 01:48
推 q3810: 讚 09/20 02:23
推 qwert65732: 會說投資去借高利貸的都不是什麼好人啦 反正賠錢是他 09/20 02:32
→ qwert65732: 又不是你 他死你根本不痛不癢 09/20 02:32
推 harlenshaco: 推推 09/20 02:33
推 linyencheng: 這篇戰力好高 看戲空手仔忍不住給推 09/20 03:01
推 twerk: 不可能 房價只會漲 09/20 03:05
推 Cookie: 雷龍好好笑 09/20 03:06
噓 kwey95: 別急讓子彈飛 09/20 03:33
推 zzzprince: 神串留名 09/20 04:58
推 Clovershine: 曾經起心動念要轉增貸簽約金再購入預售，幸虧房版不 09/20 05:31
→ Clovershine: 是一言堂，也感謝過去打消了念頭的自己和發出異音的 09/20 05:31
→ Clovershine: 大大們 09/20 05:31
推 qkla: 政策往哪走，誰講話就大聲，不過之前狂推的質押只是槓桿開 09/20 05:38
→ qkla: 更大，風險也更高 09/20 05:38
推 fanlander: 推 09/20 06:45
推 mudmud: 業內良心推個 09/20 07:04
推 enunion: C 就只是大韭菜, 遲早會爆掉 09/20 07:15
推 HappyKH: 真的超氣夠嗆XD 09/20 07:24
推 x2028117: 感謝N大分享知識和資訊！ 09/20 07:37
推 liscp: 推推 09/20 07:53
→ McDonaldboy: 一堆傻子把大學被二一的人當神拜 09/20 08:19
推 tomatoin: 奇怪，可是我認識買預售年底才交屋的人都說銀行已經額 09/20 08:22
→ tomatoin: 度保留下來，還是8成啊 09/20 08:22
→ tomatoin: 可以解惑嗎 09/20 08:22
→ tomatoin: 而且沒有購屋貸款，銀行也是消費性貸款（房屋抵押）利率 09/20 08:23
→ tomatoin: 給到跟房貸一樣啊，也能20年？額度不夠銀行不是都用消費 09/20 08:23
→ tomatoin: 性補？還是現在也沒了 09/20 08:23
噓 stealk: 我不是信徒 09/20 08:24
推 tomatoin: 當然上面講的是正常購屋狀況不是炒房。貸款好像都沒受影 09/20 08:25
→ tomatoin: 響啊？ 09/20 08:25
推 rickylin: 推！看錯就道歉，這波金龍的堅持出乎大家意料之外！ 09/20 08:28
推 mike8469: 一條一條鞭 帥 09/20 08:42
噓 sspider0829: 你莊家？ 房價到底崩還是漲 一句話啊 09/20 08:42
→ mimiilove: 好久沒有區域分享了 09/20 08:50
推 JackLee5566: 推 09/20 09:27
→ miss32: 看到第一行就想跳過了.. 09/20 10:13
推 topfree: 這篇超戰的XDD 09/20 10:27
推 secrectlife: 西卡那小丑順風順了四年這下終於吃到鐵板 09/20 10:27
推 lovezzz: 欸不是啊，N大吵完還是要來分析一下後鎮吧 09/20 11:24
→ lovezzz: 後續~ 09/20 11:24
推 KNaCaMgAl: 推爆！！ 09/20 11:28
推 seeingghost: 猛，我給讚 09/20 11:46
推 hapipolo7: 你知道台灣房產是宇宙間唯一不損資產嗎，算了先不跟你 09/20 13:04
→ hapipolo7: 爭，我來all in了 09/20 13:04
推 longkiss0618: 房版福利蓮 09/20 15:44
推 jeffky: 好嗆，但鏗鏘有力。 09/20 15:52
推 GodBoneQ: 這篇有料，我動畫宅宅，看到c咖有聲音：） 09/20 15:52
→ asuknow: 推喔，炒房死全家 09/20 17:27
推 pipicaca: 精闢推，>>>>>優N倍於只會鼓吹別人開槓桿接刀的 09/21 00:02
推 mini178: 幹好帥 哈哈 09/21 01:33
推 Zeromatthew: 爽～早看它不爽了～還房市是經濟火車頭咧！笑死！以 09/21 02:30
→ Zeromatthew: 前就是政策做多才鑽到！如果政策沒這樣，我看也就真 09/21 02:30
→ Zeromatthew: 的是爛咖一個而已！ 09/21 02:30
推 ERIC4268: 推 09/21 08:02
推 eric61446: 靠央行降息循環的咖啊 有升息升準就沒穿褲子 09/21 13:48
→ eric61446: 颱風吹上的南部神豬 09/21 13:49
推 SEEDA: 這波換投資客FOMO 09/21 20:41
推 encoreg57985: 會有法拍潮嗎 09/21 21:53
