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有些朋友敲碗後續 簡單分享一下 景氣多頭時 房價會跟倒啤酒一樣 下面的啤酒就是真正的 生活機能 交通建設 工作機會 https://i.imgur.com/h57U9XK.jpeg
所以有人問江北央北 就看附近生活機能 交通建設跟工作機會 修正是必然 但支撐也是必然 江北有藍血大動脈 央北有快速道路通大安信義 江北的未來有北市藍線外溢商業行為 央北的未來有十四張 江北的人口有板橋人滿為患 央北的人口有大安信義有錢人 這波FOMO有產生泡泡 但北市漲得不多 跌也不會太多 加上北市高單高總 開槓桿的人少 自然不會有太大災害 但零星傷害在所難免 A7前面講過 簡單分析一下A9 注意 我是分析A9林口特定重劃區 不是分析整個林口 A09會唱衰林口 是因為他根本不知道A9誰在買 https://i.imgur.com/jKgaWBP.png
講A9前先講新店五峰 107-108五峰美麗殿 養心殿 高單高總賣完 我真的搞不懂那誰在買 後來問到跑那兩個案子賣到結案的阿姐 他說會買那邊 大多華城有房子 有些大老闆不一定請司機 或是想要有駕馭跑車樂趣的人 只要參加宴席喝酒 或是平常日就住五峰 沒喝酒 或是禮拜五晚上才回華城 簡單說五峰就是部分老闆的中繼站 回到A9 A9前端就是國際商務客的中繼站 住桃園太遠 林口剛剛好走中山高回北市 回國懶得塞北市就住林口 林口當時又可以買大坪數 有空去參觀森聯41 就知道這種產品北市生不出來 https://i.imgur.com/j9sFSeA.jpeg
https://i.imgur.com/n8tSi7k.jpeg
https://i.imgur.com/5L9VEI2.jpeg
還有要出國都知道要提早到機場 林口計程車叫一下就到 北市還要塞 差一點就差很多 A9中段就住宅氛圍 天母 北市很喜歡仁愛路大公園街廓 有興趣去中段餐廳吃飯看看 餐費 便當費 甚至水果 比價台北市 A9後段就看工一工業區的造化 https://i.imgur.com/ECWi1Tw.jpeg
但後段大坪數產品豪華公社 也是雙北很難找到的 當年人家笑一號院是豪宅中的國宅 https://i.imgur.com/CovqA9X.png
現在還不是一樣噴 當年在發哥餘屋部 賣客人22-28 現在均32-38 一坪十萬 83坪830萬 123坪1230萬 買這種產品貸款成數也不會高 因為月繳款會很重 2023/3正式從房地產退役 2023/7/1禁轉後再也沒參與 所以我只能預測我的客戶地盤 未來都是大吉大利 就算這波再怎麼打也打不到 希望跟我買過看過房子的客戶 一生幸福 家是製造幸福回憶的場所 是遮風擋雨的城堡 還有回這篇 只是要讓房板的朋友瞭解 為什麼當時要獨排眾議 舌戰群蟲 就是不想看到今天這個狀況 2015年遇過的都知道多可怕 錯誤的認知 就會做出錯誤的判斷 只可惜小小螳臂擋車 無力回天 不管怎樣 還是希望人人有功練 人人有房住 買得起 繳得起 住得起 至於過分槓桿還買到車門焊死的 https://i.imgur.com/m5r3lS6.png
去問Ceca吧 ※ 引述 《NovaShin》 之銘言: : https://imgur.com/scCEFfm : 一樣的圖來講第二個問題 : 2023/7/1預售屋禁轉 : 啊就禁轉了,你賺個屁? : 2023/7/2你買30,2024/1/1漲到40 : 你賣得掉嗎? : 不要跟我講什麼簽私契那種笑話 : 你賣不掉就是賣不掉 : 所以2023/7/1買的預售,只要還沒成屋 : : 都 沒 資 格 說 賺 錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.64.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726812957.A.7A9.html
lovezzz: 推~09/20 14:18
humbler: 兇!09/20 14:18
eddieka: 說真話會惹人厭09/20 14:21
dans: 國家1號院預售就賣28~30了,就算現在算40哪裡噴了?你知道09/20 14:21
海悅甲桂林預售35-42 興富發成屋22-28 大坪數單價跳一點就上去了 要看總價不是看單價 要看買點不是看高點
dans: 隔壁街區老5年的中古大樓也賣40嗎?點一個施華洛奇社區給你09/20 14:21
liga504123: 蟲蟲:不管啦台灣的房子是用來炒的不是給人住的(扭~09/20 14:21
dans: 森聯41一堆代銷不敢接,最多當服務業主接個純企,產品豪華09/20 14:22
dans: 有用嗎?叫好不叫座而已09/20 14:22
不要把每個商品都當投資品 森聯41你去看過就知道 我要是有錢也想買 有錢人多得是投資工具 不一定只能靠炒房
C24128390: XD09/20 14:22
alex5566: 兇09/20 14:22
dans: 施華洛奇社區B1F常年輪停兩台賓利和一台大G,真的很有錢09/20 14:24
aaboutt: 我也覺得房子有能力就買,沒能力不要學人家開槓港硬買09/20 14:25
aaboutt: 不要認為政府部會打房,永遠不會有資金需求上的意外09/20 14:25
aaboutt: 有錢人貸款開槓桿是有別的投資管道和需求,不是真的沒錢09/20 14:26
dans: 上一波房地產低潮,新北出現單筆賠破千萬的交易案就新莊林09/20 14:26
dans: 口淡水三個地方,自然有些市場意涵在09/20 14:26
jessicaabc98: 推a909/20 14:27
aaboutt: 很多人沒看過2016-2020那波跌勢,以為房地產沒有景氣循環09/20 14:28
nocturnesw: 推 房版忍界大戰大獲全勝09/20 14:28
dans: 我覺得不是有沒有能力買的問題了,而是其他人別沒事在那瞎09/20 14:29
你說的沒錯 金蛋一顆一顆生 但C咖跟信眾殺雞取卵
dans: 吹牛逼把市場搞得烏煙瘴氣腦殘到處跑09/20 14:29
dans: 房地產本來可以是投資工具,這樣一亂搞大家都在躲政策風險09/20 14:31
dans: ,我從19年開始就勸親友別開槓桿一定會被打臉09/20 14:31
dans: 買不買氣都還好,整個市場輿論都在吹牛逼就挺扯的09/20 14:31
JKjohnwick: 推09/20 14:33
online0801: 房版忍界大戰哈哈09/20 14:34
zzzprince: 推爆09/20 14:39
ffxx: 推一個 健康房市很重要09/20 14:41
muserFW: 大獲全勝09/20 14:42
yurie53: 感覺買新屋然後每天花一堆時間通勤的人生好可悲09/20 14:43
nanco5566: 推你 嘻嘻 言之有物 比什麼社會蠹蟲好多了09/20 14:43
※ 編輯: NovaShin (27.53.64.135 臺灣), 09/20/2024 14:43:46
AtDe: 推爆 09/20 14:43
waitacoffee: a0+NOVA vs. CECA09/20 14:43
a9564208: 教主不是酸A7嗎?A7A9差拿摸多09/20 14:45
qkla: 講實話等於讓人沒有希望,所以不被喜歡09/20 14:45
a9564208: 大家都叫他教主,啊是知不知道他是哪個教的教主啊09/20 14:46
※ 編輯: NovaShin (27.53.64.135 臺灣), 09/20/2024 14:46:35 ※ 編輯: NovaShin (27.53.64.135 臺灣), 09/20/2024 14:48:44 ※ 編輯: NovaShin (27.53.64.135 臺灣), 09/20/2024 14:50:07
butt1106: 有生小孩的第二戶維持8成貸款不就解套了那些要換房的09/20 14:50
※ 編輯: NovaShin (27.53.64.135 臺灣), 09/20/2024 14:50:48
Lenon4561: 太兇啦 09/20 14:54
chichi0323: 房版清流推~ 09/20 14:56
jc761128: 推生小孩房貸80%+利息補貼!!!!!!!! 09/20 14:57
joe2: 生兩個就開權限到第三戶 豪簡單的 09/20 15:00
Colaman: 五峰重劃區那段幾乎都是對的,例如購屋的人很多是華城有 09/20 15:05
Colaman: 房子,在五峰只是個市區房。但是講反的部分是他們大部分 09/20 15:05
Colaman: 時間是住華城,有需要才來五峰。五峰重劃區的管理員們說 09/20 15:05
Colaman: ,琢青/美麗殿/養心殿大約有 30% 的戶別平日是沒人住, 09/20 15:05
歐對啦,你一講我就想起來 姐姐說五峰是他們的汽車旅館
Colaman: 北新官邸這現象反而比較少。09/20 15:05
kobi0910: 只是要正常的房價漲幅甚至不是看空 都會被笑魯空了09/20 15:06
fatb: 其實是不是激 看得出來吧 被激就是太年輕 09/20 15:07
flexin: 我有疑問,一般人買房一定會被迫開槓桿,2019年就勸人不要 09/20 15:11
flexin: 開槓桿,這是?!還是我理解錯誤 09/20 15:11
我的槓桿定義是增貸 質押 不是一般性貸款
hugh7073: 生兩個小孩的應該第二户九成第三戶8成還要補貼利率寬限509/20 15:11
hugh7073: 年才對09/20 15:11
ken123321987: 好殘忍 之前噓你的都在樓頂沒辦法噓了09/20 15:24
chouvincent: https://i.imgur.com/go2UqIz.jpeg09/20 15:25
chouvincent: https://i.imgur.com/ktSXy98.jpeg09/20 15:25
yiliang1107: N大題外話,當初噓你的幾乎都消失誒09/20 15:26
billeric: 哥 請問林口南勢您怎麼看呢09/20 15:29
zxcvbnmnbvcx: 租屋族大勝利 09/20 15:29
NovaShin: 南勢文化北嗎 印象中不少好學校還額滿 主要看成本啦 09/20 15:53
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/20/2024 15:54:52 ※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/20/2024 15:55:53
alonzohorse: 我還在!09/20 16:06
我總覺得現實生活我們應該認識 = = 但我猜不出來 =。=
anyu0805: 派ㄟ~ 火力強大 09/20 16:06
janice22: 同意,有生小孩的換屋族成數八成利率優惠 09/20 16:08
ming5566: XD 來了來了 房版早就一言堂太久了 真的愛死大場面 09/20 16:08
ming5566: 一言堂翻車就是這麼精彩 投資本來就有賺有賠 容不下其他 09/20 16:09
ming5566: 聲音後果自負 09/20 16:09
jise51103: 推 09/20 16:10
longkiss0618: 房版福利蓮 09/20 16:11
※ 編輯: NovaShin (114.36.96.248 臺灣), 09/20/2024 16:16:29
JKjohnwick: 噓的就某人死忠信徒啊 09/20 16:17
yiliang1107: XDDDDD 09/20 16:18
alonzohorse: 我噓只是因為芙莉蓮不可忍 09/20 16:22
alonzohorse: 另外其實這些大戰的有些本人都很客氣和善....只是一 09/20 16:25
alonzohorse: 開Ptt就== 09/20 16:25
cdcardabc: 會叫人用高利貸買房的人 本來就沒啥說服力 09/20 16:35
LINPINPARK: 啤酒好喝 09/20 16:37
firzen48: 代銷大獲全勝 mt09尬爛rebel了 09/20 16:44
aibor: 有小孩的政府真的要多幫忙,特別是兩個以上的啦! 09/20 16:48
babyMclaren: 以天龍人概念,只有我覺得買林口很丟臉嗎? 09/20 17:26
babyMclaren: 我是說國際商務客,老闆的角度 09/20 17:26
A0908: 清流推,這次就是房蟲太囂張了,整天寬限期無限轉貸,搞到 09/20 18:34
A0908: 央行出來給個Lesson 09/20 18:34
xmoonlight: 推 09/20 18:58
aoiaoi: 森連41戶外泳池 隱密很差 我在對面社區都能看到大叔游泳 09/20 19:00
aka88: 感恩ceca高利貸超度房蟲 09/20 19:22
bestseal: 翠北套在高點唯一好處離捷運站很近,謝謝NOVA大,產品 09/20 19:35
bestseal: 條件不差自住使用就慢慢等解套~ 09/20 19:35
McDonaldboy: 他現在都躲著不敢出來回應 完全看破手腳 09/20 21:32
aoc7175: 太神啦 房版就一堆無腦韭菜在造神 09/20 21:42
aoc7175: 這波殺爆這些韭菜XDDD 09/20 21:42
Haerin520: 感謝ceca給房蟲信心 一堆現在崩潰快笑死 09/21 01:50
kiwigood: 買不起森聯41,但是窩可以1、2樓大牆顏色真的跟整棟很不 09/21 13:13
kiwigood: 搭,俗 09/21 13:13
wingtoya: 大大可以分析新莊嗎 09/21 20:45
encoreg57985: 太保要套40年了嗎 讚啦 09/22 15:42

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