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連結: https://www.ctee.com.tw/news/20241011700086-439901 內文: 總統打炒房 房地產業哀嚎 房市歷經七次不動產信用管制,中古、預售市場明顯萎縮,籲政府重視營建成本、物價上 漲問題 總統賴清德10日在國慶演說上點名房地產,將加快「打炒房」效率,房地產業者哀嚎「不 要再打房了!」,房市歷經七波不動產信用管制後已被打趴在地上,中古屋市場明顯萎縮 、預售市場也傳出成交量大減五成,業界憂心政府恐不排除再度出手調控房市,並喊話應 該積極面對營建成本和物價上漲推升房價的問題,才是全民之福。 賴總統表示,對於大家最在乎的高房價,他承諾不會迴避,即便得罪特定團體也在所不惜 ,政府會加快打炒房效率,擴大照顧租屋族,平衡換屋族的需求,實現居住正義這條路。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,賴總統國慶談話顯示他已經看到高房價的民怨,也看到 房市存在著「假自用、真投資」行為,讓有些人貸不到錢,因此他宣示加快打炒房的效率 、擴大對租屋族的照顧,展現他高度重視民怨、要落實居住正義的決心。但是,這不意味 賴政府會有下一波打房政策,除非投資客還是跑出來、預售案又重現爆量成交等脫序囂張 現象,賴政府將可能又有動作。 台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示,賴總統最新談話應不會再對房市有影 響,因為各界已認定政策打炒房已在現在進行式,社會住宅政策也將持續擴大推動、照顧 租屋族,在9月19日中央銀行第七波信用管制之後,房市成交量已明顯萎縮;但是房價方 面,預期還打不下來,主要是營建成本推升。 全國商業總會榮譽理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,在房地合一稅2.0、平均地權條 例修正案上路及央行連續七波管制上路後,打房政策已展現成效,短炒客已退場、房市幾 乎已被打趴在地上了,政府還有必要再打嗎?政府總不能看到房價漲、就認定是炒作而來 ,其實真正墊高房價的原因,是營建成本攀升和物價上漲;他向政府喊話,近幾年營建成 本已大漲五成、建商毛利率每年只剩下3%不到,這是不正常現象,政府應正視並解決物 價和營建成本上漲問題,不要再打房了。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,最近中古屋市場交易量已明顯萎縮,成交量壓 下來,但反觀預售屋市場,營建成本推高的高房價問題、大型建商持續大手筆獵地,政策 還是無法有效遏制;從賴總統談話內容觀察,下波若有政策出手,建商和預售市場恐會成 為整頓的目標,不論金管或金檢,都值得觀察。 心得: 總統所說的特定團體 看起來就是哀號的不動產從業人員 應該不是廣大有選票的屋主 大家不要誤會了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.225.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728623287.A.4F6.html
yeeily: 演的XD 10/11 13:09
jackythere: 假的啦 10/11 13:12
nacy204327: 建商要被動了吧哈 10/11 13:12
LongBigShort: 毛利3%我看了什麼? 10/11 13:14
dans: 演的,下個月房價指數一定繼續漲,打臉賴清德楊金龍 10/11 13:14
waida: 以為來到Joke版 10/11 13:14
dans: 全球通膨不減,原物料人力成本攀升,房價怎麼可能跌 10/11 13:14
chouvincent: 賴清德是台灣最好的總統 打房打詐騙! 10/11 13:15
LongBigShort: 毛利3%幹嘛不存股 轉賣小吃都比較高…… 10/11 13:15
foxbrush: 央行起手、總統喊話、建商哀嚎,差不多該漲了 10/11 13:16
LongBigShort: 建議鄉林以後變中環模式 不要那麼委屈啦 10/11 13:17
nottell: 毛利3%不到 真好意思講 10/11 13:18
bustinjieber: 水位上升跟泡沫分不清楚, 10/11 13:18
bustinjieber: 硬要說水是泡沫然後硬壓縮, 10/11 13:18
bustinjieber: 等到反彈的時候就知道了。 10/11 13:18
WTS2accuracy: 3% 笑死 10/11 13:18
session5: 演的你也當真,有看到降價嗎? 根本沒有只有更高 10/11 13:19
colinfeng: 光看到毛利3%就知道在唬爛了 10/11 13:21
ffxx: 政見發表會都在唬爛的怕啥 聽聽就好 10/11 13:22
yeeily: 演給傻多看的XD 10/11 13:23
EvilJustice: 動作很多,之後的交屋潮,想必又是亂七八糟的一年 10/11 13:23
AGODC: 毛利3%?是一個月毛利3%吧? 10/11 13:26
EvilJustice: 有一說一,這任比上一任強硬多了,你看看威京 10/11 13:26
mopackm53637: 打死房仲跟代銷 垃圾產業 10/11 13:27
TWeng: 3%還可以狂蓋喔哈哈哈哈 10/11 13:28
wu7477: 特定團體是誰都不敢講遑論得罪,伏地魔那個人嗎 10/11 13:28
kyo33: 打趴在地上?根本賺到流油還在那邊裝可憐 10/11 13:28
Enota: 就演的咩 早就賺飽飽了 10/11 13:29
ffxx: 3%真的太唬爛了== 10/11 13:29
YLTYY: 一間3% 10/11 13:31
maxinequeen: 毛利率少打兩個0? 10/11 13:33
darkangel119: 建商毛利率3%? 可以在豪姣一點 10/11 13:33
a520978926: 繼續喇叭小 財報都清清楚楚 賺翻了還在那邊哭窮 10/11 13:34
Hisamura: 3%?我看後面少加一個0了,至少30%吧 10/11 13:37
tt6380: 假裝有成效一下 其實路上一堆繼續狂蓋 10/11 13:40
pov: 配合一下哀一下 10/11 13:40
henrylin8086: 打趴?還沒吧,一點交易量萎縮就在哇哇叫。 10/11 13:44
roek: 要面對物價上漲就生息啊 10/11 13:48
kenkuo1688: 左營高鐵38買起來! 10/11 13:49
roek: 升 10/11 13:49
NTUST: 講3%這種話就是打得不夠大力 10/11 13:50
brunchbug: 好假 哀嚎在哪? 10/11 13:52
l50771: 可是理事長,房價不只漲五成耶! 10/11 13:53
pickchu22001: 3% 的話更應該贊成打投客啊,才賺一咪咪.投客買空賣 10/11 13:58
pickchu22001: 空賺得遠超建商.建商不會不爽喔? 10/11 13:59
deepdish: 颱風還比較有用欸 淹水照出一堆妖魔鬼怪 10/11 14:00
km612tw: 配合演一下哀號 10/11 14:01
A80211ab: 笑到沒力吧 10/11 14:02
anachronism: 演戲啦,務實台獨也是 10/11 14:04
pnsboy: 可是建商eps創新高捏 10/11 14:14
CKCG33Liu: 毛利至少40%吧? 10/11 14:14
t0314796: 賺到爆 到底要哀嚎什麼? 10/11 14:20
hutten: 一天3%吧 10/11 14:20
AlarmAlarm: The演 10/11 14:24
cedric1982: 假裝哀嚎一下你就當真?賺到盆滿鉢滿 10/11 14:31
cedric1982: 下一步讓這些魯空,揹上50年房貸 10/11 14:33
cdcardabc: 大建商超有錢 延售也沒差 10/11 14:36
CrazyKill: 幹你娘 房仲年薪幾百萬已經爽20年 10/11 14:46
tfct: 3% ?噗 10/11 14:51
PTTMAXQQ: 超慘,各大建商的股票已經崩掉50% 10/11 15:11
wisebani: 鄉林中山開到150萬一坪,然後說被打趴在地上 10/11 15:17
kobi0910: 假新聞 房價繼續創新高 10/11 15:17
dick929: 「挨罵不吭聲,挨打要喊疼」,這是一個做人基本的尊重 10/11 15:31
dick929: 老大已經在眾人面前喊打了,你不哎個兩聲,欠抽嗎? 10/11 15:33
rogerlarger: 毛利3%...裝什麼茅山道士,笑死 10/11 15:35
YangChang: 哀嚎,怎麼賺的變少了,唉唷,好想再多賺一點 10/11 15:42
sunsamy: 打房就是漲 10/11 15:45
cedric1982: 年薪數百萬的房仲們,大家一起哀嚎吧 10/11 16:04
cedric1982: 必須大聲哀嚎,懂得都懂,社會化一點 10/11 16:04
WSLai: 房仲店面收一半再來說啦 10/11 16:07
joice76x: 推賴清德 真正為人民著想、人人買得起房的總統 10/11 16:27
yyls123: 財報打開 盆滿缽滿 10/11 16:32
luben: 毛利不到30%了啦 活不下去 10/11 16:36
missin: 建商每年毛利3%? 10/11 16:51
johnmayer111: 這波大建商賺到吃三代沒問題吧 10/11 16:58
TWeng: 毛利率財報都有,整天唬藍 10/11 17:10
victorytim: 沒人跳樓我都不信啦 10/11 17:18
KnightLee: 每次看這咖講話真的都覺得他把別人當白癡 10/11 17:29
dotober2005: 打營建股吧 楊半碼是放空仔吧 10/11 18:20
planta: 每天要吃的便當不降價?你覺得每天要住的房子會降價嗎?通 10/11 18:20
planta: 膨就是這樣啊i 10/11 18:20
fafcfh: 又再演了,無聊 10/11 18:30
VBT: 硬壓房價,時間到了彈給你看 10/11 18:37
a9564208: 毛利3%?超過的要不要拿出來? 10/11 19:14
kurtis0359: 下次幫清德宗上課 10/11 19:26
inuwanwan: 周瑜打黃蓋 10/11 20:17
XJY13: 演的 10/11 23:04
evergreen94: 假的啦 難道要說我喜歡房價漲? 10/11 23:10
jo78jo78: 賣虱目魚湯的也說沒賺錢 10/11 23:36
ahlolha: 八年漲100% 央行政策剛出半個月就哀鴻遍野也他媽演太假 10/12 01:59
amyforestry: 建商毛利不是都公開的嗎,公然說謊是當大家都不會去 10/12 09:45
amyforestry: 查嗎 10/12 09:45
rescueM7: 演的 沒倒個一兩家不知道什麼叫恐慌 10/12 11:26
soyokase: 演的+1 10/12 13:06

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