→ Kuansvs: 當初買房沒有評估自身的還款能力嗎？本來就要考慮到沒有 10/14 23:09
→ Kuansvs: 寬限期後的收支比狀況~ 10/14 23:09
→ e126513526: 年薪100貸1600不會太硬嗎... 10/14 23:09
→ dengden: 這收支比算不過吧？年薪一百頂多買個總價1600就很硬了 10/14 23:10
推 jessicaabc98: 年薪一百貸一千六，家裡幫很多，可以，不要解 10/14 23:13
→ Colaman: 假設四年後年薪 150, 負擔 1600 萬的貸款 ... 你這樣加 10/14 23:13
→ Colaman: 上銀行認定的基本生活費，用台銀現在抓收支比 2 倍來算 10/14 23:13
→ Colaman: 的話，可能不是寬限期過月還款有沒有問題，而是貸款貸不 10/14 23:13
→ Colaman: 貸的到 1600 萬的問題？ 10/14 23:13
推 NotGiveUp: 就繼續叫家人幫忙啊...... 10/14 23:15
推 marsonele: 加保人啊 10/14 23:15
→ elven: 可能會貸不下來 10/14 23:15
→ lienchi: 要家人當保人吧 10/14 23:15
噓 hortl233: 年薪100為什麼硬要買2000的預售？沒中古嗎？ 10/14 23:15
推 backpacker18: 有家人幫忙怕啥 10/14 23:16
推 F1ower: 這不就德鄰織 10/14 23:16
推 jessicaabc98: 來本版，然後買中古會被笑r 10/14 23:16
→ fluffyradish: 問題是家人認為跌吧，不然原po要買家人會贊助 10/14 23:16
推 session5: 預售屋貸款本來就優先了，隨便跟你說新青安跟首購 10/14 23:16
→ session5: 優先 你就信了？ 預售我還沒看到有問題的 10/14 23:16
→ hortl233: 你這種收支比一定烙賽的 10/14 23:16
推 marsonele: 趕快在4年內結婚也是一個辦法 10/14 23:16
→ elven: 貸1600，你的收支比還是差太多，核貸金額依然有可能不到160 10/14 23:17
→ elven: 0萬，如果核貸少了200萬，家人會幫忙出嗎? 10/14 23:17
→ hortl233: 2000以上估計是3房，要不要考慮2房？ 10/14 23:17
→ fluffyradish: 要自住就是買，凹家人贊助 10/14 23:17
推 akita690: 房價漲跌妳的負擔都相同，當時評估可以擔心個屁，又不 10/14 23:18
→ akita690: 是轉手要賣，自住長期持有負擔的起都可以進場沒問題 10/14 23:18
→ Colaman: 央行 9 月記者會有個很重要的 Q&A 都被大家忽略了。楊金 10/14 23:18
→ Colaman: 龍有回答直球回答記者問題說，的確看到去年底到今年上半 10/14 23:18
→ Colaman: 年「放款的 standard 降低了」（晶晶體是金龍本人用的不 10/14 23:18
→ Colaman: 是我用的），這個也跟後來台銀調高核貸時的收支比的新聞 10/14 23:18
→ Colaman: 有因果關係，跟央行喝咖啡的其中一個話題吧 10/14 23:18
推 jessicaabc98: 說預售優先？他四年rrr 10/14 23:18
→ fluffyradish: 以現在貸款狀況第一間貸款條件最容易談一定直上三房 10/14 23:19
→ fluffyradish: 的 10/14 23:19
→ elven: 貸到8成1600有好幾個要件，第1是身份為首購/新青安，第2是 10/14 23:20
→ elven: 房子的鑑價有到2000，第3是貸款人(+保人)的財力足夠 10/14 23:20
→ elven: 任何一條都有可能讓你貸不到1600 10/14 23:21
推 ds1999h: D區離捷運太遠 穩跌 10/14 23:22
推 hortl233: 預售鑑價一定沒問題 10/14 23:22
→ Colaman: 我覺得先不管未來房價漲跌，除非你的收入大幅增長或是將 10/14 23:23
→ Colaman: 來 100% 會有保人，不然你真的有很高的機率貸不到 1600 10/14 23:23
→ Colaman: 萬而沒辦法交屋，沒交屋你也沒辦法賣。交屋前中後也還有 10/14 23:23
→ Colaman: 其它支出呀，要算算 10/14 23:23
推 paul76318: 你貸不下來 10/14 23:24
→ duriel3313: 整篇沒提到自住 都在看漲跌賺多少XDD 央行就打你這 10/14 23:25
噓 kiii210: 平轉收 10/14 23:25
→ duriel3313: 種沒錢硬槓借錢(跟家人)硬買想賺一波的啊 10/14 23:25
推 jessicaabc98: 預售鑑價沒問題？哈哈哈 10/14 23:25
推 jameslin510: 不買預售金流負擔更大好嗎你何時才能上車？ 10/14 23:26
推 jessicaabc98: 就是大家趕上車，小白一案追一案r 推文就抓到一隻 10/14 23:27
推 Xuxxin: 幹嘛下車，反正爸媽不管怎樣都會幫你啊，怕什麼 10/14 23:27
→ jessicaabc98: 期待下一課 10/14 23:28
→ Xuxxin: 解了就少一間房子，以後家人也不一定會幫你 10/14 23:28
→ FlynnZhang: 四年後穩的啦 10/14 23:29
→ jessicaabc98: 你怎知人家家人不幫？ 10/14 23:29
→ jessicaabc98: 穩的撐住別 10/14 23:30
→ newiwgp: 年薪100萬貸1600 就看你家人夠不夠力吧... 10/14 23:30
推 a123454698: 看在哪裡，在蛋殼區的話準備套牢 10/14 23:30
→ micky83802: 腰斬惹嘻嘻嘻 10/14 23:30
噓 azxswqa: 莫忘初衷5年寬限後繳不出來高價賣出 10/14 23:31
→ brian155266: 1600豪多歐豪可怕喔快平轉嗚嗚嗚嗚 10/14 23:32
推 fruit1231: 這看起來就是家人的新青安人頭戶，你家人比你還緊張？ 10/14 23:32
→ jerryz2005: 應該貸不了1600，要再籌錢 10/14 23:33
推 fo11ow: 所以當初買來只想拿來賣掉嗎？ 不然這種收支比怎麼可能支 10/14 23:34
→ fo11ow: 撐得了 簽的時候沒想過嗎？ 10/14 23:34
推 cp17: 把家人也拖下來 不給你給誰 嘻嘻 10/14 23:35
→ fluffyradish: 投資的話請嬸嬸評估能力不要硬來會爆 10/14 23:35
推 floatfaith: 勒緊褲帶 4年多存個1~200就貸1400出頭這樣 10/14 23:35
→ e2699096: 妳要怕的是貸不過而已吧 如果家人有錢根本不用怕 板橋 10/14 23:36
→ e2699096: 跌喔 要阿共打來吧 10/14 23:36
→ floatfaith: 賺錢的事別搞到賠錢@@ 4年還很久 加油!! 10/14 23:36
推 JackLee5566: 逼自己的這幾年找隊友啊 10/14 23:37
推 KingFelix: 勸你解約 收支比太重 10/14 23:37
→ floatfaith: 你首購無敵還有家人還有加薪跟找隊友的可能 蒿吐露斯 10/14 23:38
噓 foxn: 年薪100貸1600，膽子有夠大 10/14 23:38
推 diiiib: 銀行不一定借你這麼多 10/14 23:39
→ icexice: 房價走勢先不談，問題是你年收100未來怎麼扛2000的房? 10/14 23:39
→ icexice: 過寬限期就賣嗎? 10/14 23:39
→ wintxa: 從現在開始省吃儉用..... 10/14 23:41
噓 inconspicous: 簽約前不是就該算好嗎 10/14 23:41
推 a0170801708: 加價賣阿這麼簡單還要交 10/14 23:41
→ ao40418: 不是都說年薪會增加, 不要怕 10/14 23:42
→ longkiss0618: 房蟲、房仲、銀行業務員會叫你不用退 10/14 23:43
推 angele: 3%訂金還蠻少的，還沒開工？就再等等看吧，撐到下一次繳工 10/14 23:43
→ angele: 程款拖到最後做決定。反正也不能轉約。 10/14 23:43
推 jessicaabc98: 年薪增加，四年後是一條好漢丫 10/14 23:44
→ nicejeffery: 真的不過的話請家人當保人看看 10/14 23:44
推 pptsuck: 退吧 錢留著之後一樣總價買大安區 10/14 23:45
推 NexusI: 當然用力買 受不了再轉手加價賣 10/14 23:45
→ pigpeachegg: 吼,人家有說要自助嗎,寬限期後根本繳不起擺明就是要 10/14 23:46
→ pigpeachegg: 轉手賣掉賺價差啊,只是剛好被央行打到上來哭哭一下嘛 10/14 23:46
推 bob1211: 退掉啊，sway說晚一年買房，多賺一台賓士，嘻嘻 10/14 23:46
→ YAYA6655: 寢食難安就一定要退阿，身體健康比較重要 10/14 23:48
推 A80211ab: 所以當初買是為了炒房對吧 10/14 23:48
→ Cnote: 貸1600萬 一年要還80萬左右 剩下來每月1.7萬夠生活嗎? 10/14 23:49
噓 GGFACE: 千萬別退 四年後漲到3000你更買不起同樣條件的 10/14 23:49
→ Cnote: 當然有家裡可以幫忙的話就沒問題啦 那問家人就不用問版友了 10/14 23:49
推 tswen: 你這年收貸這樣很危險 10/14 23:49
→ tswen: 每個月要六萬元 很吃緊 10/14 23:49
推 gentleman317: 寬限期後負擔不起還敢簽 笑死 莫忘初衷 10/14 23:51
推 PJmr: 我年收200左右只敢買1200……妳好猛 10/14 23:54
噓 yousking: 記住那些叫你撐下去的ID，七天後記得託夢給他們 10/14 23:54
推 wjes30325: 強者我朋友也是在某公股行庫 也是發現前半年放貸的審核 10/14 23:54
推 johnnychenme: 笑死 你不用繳稅吃飯保險管理費喔 繳完每月剩多少 10/14 23:54
→ johnnychenme: 錢 10/14 23:54
→ wjes30325: 下降 月收三萬加個爸媽保人就能貸到意想不到的數字 想 10/14 23:54
→ wjes30325: 想就覺得毛骨悚然 大家都被資金浪潮沖暈惹 完惹 10/14 23:54
推 hcwei0126: 加油 努力看看… 10/14 23:54
推 blargelp: 會怕就退 吃飽睡好比較重要 10/14 23:57
→ zark07222: 賺的只有100，結果跑去看2000，叫家人準備個1000出來 10/14 23:59
→ zark07222: 擋吧，不然你這穩死的，你去算根本貸不到1600下來 10/14 23:59
→ convey1227: 好硬 太寵了 10/14 23:59
→ convey1227: 衝 10/14 23:59
→ LinuxKernel: 翠北勇士CC 10/14 23:59
推 MrStone: 找老公幫cover 10/15 00:00
推 u9313091: 重點不是負擔得起，應該是銀行根本不會給你過，貸不下 10/15 00:00
→ u9313091: 來就是賠建商15%，不然就是請家人當保人。 10/15 00:00
推 blargelp: 收支比爆，不過你有四年可以發展職涯 10/15 00:01
推 chouvincent: 便宜！賴清德是最挺年輕人買房的總統！讚 10/15 00:01
推 andysu0408: 沒保人 100%貸不到 除非你那時候結婚 雙薪比較有機會 10/15 00:01
推 hakosaki: ？？ 找保人cover阿 不然怎麼這麼勇敢？ 100敢買2000萬 10/15 00:02
→ hakosaki: 的 10/15 00:02
推 ShotNoise: 四年後穩……爆炸的啦 10/15 00:02
推 chanel1259: 你該不會想要這四年躺平等房子吧？努力進修或兼職工作 10/15 00:03
→ chanel1259: 啊怎麼會覺得年薪一百就是你的終點？ 10/15 00:03
→ ynkd: 七月江翠也有一案買方收支比無法過建商無條件退件（之後2天 10/15 00:04
→ ynkd: 內又賣掉了）總價2500左右。你擔心就跟建商談看看，也許不 10/15 00:04
→ ynkd: 用賠或者到15%。 10/15 00:04
推 jessicaabc98: 推文抓到一些小白，現在不上車，收支比不管的，買 10/15 00:05
→ jessicaabc98: 就對 10/15 00:05
推 joy7658x348: 自住沒差 投資再想想 10/15 00:07
推 redbeansyrup: 立信雙星？ 10/15 00:07
推 ferrari293: 如果一開始只是想四年後賺差價，不是要自住的話，就3% 10/15 00:08
→ ferrari293: 賠一賠吧，畢竟妳們一家人一開始的出發點只是要投資 10/15 00:08
→ ferrari293: 賺錢而已，根本沒想過要自住，只是很衰遇到打房，靠買 10/15 00:08
→ ferrari293: 賣預售屋賺錢已經有不確定因素了，況且買之前以為蓋好 10/15 00:08
→ ferrari293: 之後賣出去賺到差價，不會讓妳走到明明覺得付不起房貸 10/15 00:08
→ ferrari293: 還要買的這個情況，結果很衰的遇到了，就摸摸鼻子3% 10/15 00:08
→ ferrari293: 平分賠一賠吧。 10/15 00:08
推 jessicaabc98: 撐住rrr，不認輸就對了 10/15 00:09
→ ChikanDesu: 你當初為什麼買==你是住五年賣掉的打算嗎 10/15 00:09
→ jessicaabc98: 當初應該fomo的啦，結果搞到自己 10/15 00:11
推 hank9201: 四年後房價至少漲20趴 本金沒多少，總價賺400萬 10/15 00:11
→ ao40418: 賠 3% 今年上班幾乎是做白工耶 10/15 00:12
推 cowbadma5566: 你收支比根本貸不過啊 除非你有保人 10/15 00:12
推 rubberking: 還有lesson 8 10/15 00:13
推 redcoin: 我如果是你就不會賣，你一定有擔保品或保人或家裡幫忙才 10/15 00:14
→ redcoin: 敢買，四年後房價只會漲 10/15 00:14
推 pig5938: 全家都負擔不起幹嘛要買房啊？不要搞到最後家破人亡欸 10/15 00:14
推 leoc554: 太硬了吧 10/15 00:14
推 HondaFIT: 四年後說不定房價又翻一倍了 10/15 00:17
→ lianggo69: 寬限期後很精彩 這種案例不會只有一件 10/15 00:17
推 RealID2018: 新青安幹嘛怕 10/15 00:18
推 qoo11931: 找人生隊友解 10/15 00:19
→ RealID2018: 如果是投資卡2房5成那種我勸你解約 10/15 00:19
→ RealID2018: 因為4年後你可能找不到銀行貸你 10/15 00:19
→ RealID2018: 貸不下來準備賠15% 10/15 00:20
→ RealID2018: 72-2至少滿5年 10/15 00:20
→ tello: 埋在高點了，以後賠錢賣跟現在賠錢解約選一個吧 10/15 00:21
→ RealID2018: 上面說預售鑑價沒問題是啥瘋話@@，哪家銀行會幫預售 10/15 00:22
→ RealID2018: 鑑價 10/15 00:22
→ RealID2018: 銀行鑑價至少要有使用執照 10/15 00:22
→ RealID2018: 預售哪個時點會拿到使照可以好好想一想 10/15 00:23
→ kainolife: 一年存50萬，四年後也有200萬了，夠你度過寬限期了， 10/15 00:23
→ kainolife: 貸款就家人當保人 10/15 00:23
推 clecer: 絕對下跌的，又是買在最高點超小房子 10/15 00:23
→ RealID2018: 你怎麼知道銀行一定給你寬限期? 10/15 00:23
→ RealID2018: 如果寬限只給你一年呢? 10/15 00:24
推 peter0625: 如果到時還有新青安 輕輕鬆鬆好嗎? 10/15 00:24
推 angele: 問題在家人整天擔心害怕的話，感覺也不是家底深厚的呀.... 10/15 00:24
推 allnb16962: 賣掉啦 情緒價值更重要好嗎 為了一個房子全家膽戰心 10/15 00:25
→ allnb16962: 驚 萬一真的出意外不是更慘 10/15 00:25
→ RealID2018: 萬一核出來只有7成怎麼辦? 10/15 00:25
推 CKCG33Liu: 這四年你都不能出國換手機 10/15 00:25
推 emily20: 買房子本來就會有價格波動的風險 10/15 00:26
推 yayaya9487: 四年後房價可能4千萬了 千萬不要害怕 10/15 00:26
→ CKCG33Liu: 白天起床就是想著要安分工作，不然怕四年後沒辦法貸款 10/15 00:26
→ CKCG33Liu: 。可以接受就建議咬牙撐過去 10/15 00:26
推 nonstop180: 小妹唷 有4年找一個男朋友來幫你坦 沒事的 10/15 00:27
推 fireandice: 不管貸不貸的到。你一個人扛1600？ 10/15 00:27
推 joxup6247: 解約房價會下修 不然轉找新古屋 明年談判空間比較有 10/15 00:29
推 GenesisXD: 這地點不用擔心吧 快去找個老公幫坦不會? 10/15 00:29
推 kitten123: 每個月有三萬生活很夠了吧 10/15 00:29
噓 a000000000: 快點解約 不然尼會後悔 10/15 00:29
→ kitten123: 很輕鬆啊 10/15 00:29
推 HolyXie: 想貸多少不是你說了算 10/15 00:30
→ kainolife: 就算沒寬限期，現在一年存50都可以讓你交屋後住4年以 10/15 00:30
→ kainolife: 上，8年後再來煩惱 10/15 00:30
→ HolyXie: 銀行還會考慮你的職業 公司等等 10/15 00:30
推 nice12321: 還有高利貸可以用，撐下去就是你ㄉ 10/15 00:33
推 Fukker: 最好有男的要扛 又不是共同登記 除非美若天仙另當別論 10/15 00:34
推 clecer: 娶老婆送房子，怎麼不好 10/15 00:37
推 marinsky: 我看到1300都覺得好硬惹你直接1600 10/15 00:38
推 Vanvan: 這個問題（貸款之後的還款能力）是你簽約之前就該考慮的了 10/15 00:39
→ Vanvan: ，為什麼現在才在想啊？ 不懂 10/15 00:39
推 xxox: 貸款下來前5年每個月利息你算30000， 10/15 00:40
→ xxox: 貸款40年，9年後才開始要每個月五萬多也還好吧 10/15 00:40
推 aa00788: 恭喜 簽約到江翠北 準備大爆賺囉 10/15 00:40
噓 KaedeFuyou: 看起來發文者也沒很在意啊 發文後完全沒回應 10/15 00:40
推 luckysmallsu: 我年薪也是100出頭今年才貸1600萬輕鬆過件啊有啥困 10/15 00:41
→ luckysmallsu: 難 10/15 00:41
→ s940758: 貸款下不來吧，太硬了 10/15 00:41
推 jinny891: 最佳解法就是趕快找人組隊 10/15 00:43
→ xylinum: 3%是60萬耶 10/15 00:44
→ xylinum: 自住怎樣都不會虧 10/15 00:44
噓 ericwu790419: 前陣子才一個被媽媽逼買房的土城鋼琴冠軍 每天跑外 10/15 00:47
→ ericwu790419: 送付房貸壓到喘不過氣跳樓的 要想清楚 10/15 00:47
→ au041l: 平轉收 10/15 00:50
推 pgimjjkk: 少來了，負擔不起銀行才不會貸給你呢 10/15 00:51
推 sunsamy: 不用擔心, 房子只漲不跌, 交屋時加個10%賣掉即可 10/15 00:51
推 magic123: 不要寬限期貸40年每個月5萬出頭，還很ok啊 自住沒問題 10/15 00:55
→ magic123: 投資當我沒說 10/15 00:55
推 CrabBro: 房價長期看漲的，你年薪100貸款1600雖然有點硬但不太可能 10/15 00:55
噓 funguy0202: 年薪100怎麼覺得可以貸到1600？ 10/15 00:56
→ funguy0202: 就攤想炒房而已不值得同情 10/15 00:56
→ CrabBro: 負擔不起 10/15 00:56
→ lineage1126: 這超過能力太多了吧，連後援都感到吃力了 10/15 00:56
→ funguy0202: 這87%幻想文 10/15 00:56
噓 nmjkluiop: 嘻嘻 然後等你存夠錢 房價又漲了 困局又來一遍 可憐 10/15 01:01
推 toto0202: 幻想文 10/15 01:03
