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金龍危機打趴那些喊過頭的郊區 房地產最後還是location location location 好奇大家覺得台北市捷運宅天花板在哪? 會這樣問是因為 北市+捷運 是大部分人認同很頂的條件吧?? 最近看到忠孝復興的BR4實登190w 雖然有嚇到 但想想台北市中心現在行情 也倒還好 而且旁邊新案瑞閣聽說要開200w以上 價格還會再持續高 中山站最近討論度也很高 都有百貨 雙捷運 甚至還有心中山公園 西區門戶之類的 但中山站預售房價還是比大安區低很多 TELL ME WHY?? 大家覺得哪站好?還有中山站的天花板在哪? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.176.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730692320.A.E5D.html
nthomas: 大安的實力展現啊 11/04 11:53
hhjjhhgg: 中山站那是商業區 買房又不是要在那吃居酒屋 逛街 11/04 11:59
NeihuSnape: 大安區完勝啊 11/04 12:00
hhjjhhgg: 東門 大安 信義安和站周邊的巷弄 宜居太多 11/04 12:00
iahc5566: 中山要是南東門牌比較好 大安區那邊很好啊 BR4旁邊不是 11/04 12:01
iahc5566: 有一個富邦藝庭跟台北之星 11/04 12:01
iahc5566: 而且中山靠七條通那邊晚上很亂 11/04 12:01
IBIZA: 中山站不是住宅區啦 根本不該拿出來當對手 11/04 12:02
IBIZA: 信義安和也不行啦 11/04 12:03
bleach21123: 細看這兩站感覺差別只是門牌而已 哈哈哈 一個中山區 11/04 12:03
bleach21123: 一個大安區 11/04 12:03
IBIZA: 其實忠孝東路也不適合住 要往仁愛路這邊才行 11/04 12:06
IBIZA: 台北市住宅區還是安森九宮格的北三格跟東西兩格 11/04 12:08
jessicaabc98: 忠孝復興 11/04 12:09
jessicaabc98: 九宮格到底誰提出的,有夠好笑 11/04 12:09
IBIZA: 我 怎麼了嗎 11/04 12:10
kuosos520: 奇怪,明明賴要發展中南部,結果豪宅線不鬆綁,這 11/04 12:12
kuosos520: 樣資金不就回籠雙北了嗎 11/04 12:12
Freighter: 北市捷運附近喔,華山特區四週呀 11/04 12:15
Freighter: 以好住來說的話 11/04 12:16
rmna: 中山站適合逛街,但有高薪工作的在忠孝復興去哪都方便啊 11/04 12:26
rmna: 中山商圈主要客群口袋不深吧 11/04 12:28
tenkaakido: 有點聽不懂東西兩格跟北三格的意思,隔兩條街?有圖可 11/04 12:28
tenkaakido: 以看嗎? 11/04 12:28
IBIZA: 安森九宮格 正中央就大安森林公園 其他八個方向各一個區 11/04 12:31
IBIZA: 塊 11/04 12:31
tfct: 年輕人在逛的中山站沒什麼厲害的餐廳 11/04 12:31
tfct: 或者是說中山站是給住新北的年輕人逛的 忠孝復興(大安區) 11/04 12:33
tfct: 是台北人上餐廳用的 11/04 12:33
IBIZA: https://i.imgur.com/iqj0vmf.png 11/04 12:34
IBIZA: 安森九宮格越往左上越精華 11/04 12:35
tfct: 信義區不論開車搭小黃還是沒街邊店那麼方便 11/04 12:35
jie5317: 我選大安,但附中那邊比較讚 11/04 12:35
vbn22: 忠孝復興的富邦藝庭 一坪210~231萬 11/04 12:43
zzahoward: 你以前是不是去大亞買過鑽戒給老婆? 11/04 12:44
zzahoward: 我說18124 11/04 12:44
vbn22: 安森右邊的 聯勤信義 一坪270~299萬 周董 江蕙住那 11/04 12:44
toto123: 各有優劣 11/04 12:51
lgs119: 中山站跟林森那也漲很多了 有商圈又近雙子星 11/04 12:56
weeeiz: 笑死 台北人沒聽過九宮格 11/04 12:57
vbn22: 北捷人流前五名:北車 西門 市政府 中山 忠孝復興 11/04 12:57
vbn22: 還有中正紀念堂 九宮格 國父紀念館 九宮格 11/04 12:59
tzangyoung: 藝庭完銷了 11/04 12:59
welovee: 這是台北人的東西區之戰,據我認識的東區人(忠孝復興+忠孝 11/04 13:02
welovee: 敦化),是不太喜歡來中山站及北車的。 11/04 13:02
cpa0426: 覺得都很好,不知道怎麼比.. 11/04 13:03
inAAtauAA: 不用想 絕對是忠孝復興 11/04 13:06
rmna: 中山林森漲很多,但看單價就是差大安一截阿,中山區本身最貴 11/04 13:09
rmna: 的也還是在大直 11/04 13:09
toto123: 大安區要看位置在哪 也不是 一句書大安一大截吧 11/04 13:13
toto123: 如果又是買高總價 單價變化又會更大 11/04 13:14
elven: 可以看看森仰 11/04 13:14
elven: 預售實登在150-170,不論好不好,都不是中產階級能力所及 11/04 13:17
toto123: 中產階級 只能買三重蘆洲吧 11/04 13:19
toto123: 尤其台北市的上班族 11/04 13:20
grace520909: 看過森仰內裝還不錯,有中坪數~只是最近台北建案取 11/04 13:20
grace520909: 名好沒創意,森仰/敦仰/城仰 11/04 13:20
toto123: 有一些6000多萬以上的房子 單價都會變很低 11/04 13:21
prgsgncg323: 忠孝復興那邊真的是一案疊一案 從120w賣到200多 扯 11/04 13:27
fairyofmoon: 高薪工作都在信義計畫區吧…. 忠孝復興都是低薪百貨 11/04 13:34
fairyofmoon: 業 11/04 13:34
fairyofmoon: 說忠孝復興好的是把青田街當塑膠嗎XD 11/04 13:36
fairyofmoon: 光學區就是地與天的分別 11/04 13:36
SouthEast62: 中山區最高貴的應該是在中山北路上吧?畢竟是台北 11/04 13:40
SouthEast62: 表參道,雖然只有特定幾案特別貴…… 11/04 13:40
wspiderpolo: 中山站不就有個jpark??接待中心好像好了 只是不知道 11/04 13:54
wspiderpolo: 開賣了沒,有人看過嗎??? 11/04 13:54
IBIZA: 中山區最貴的目前當然在大直... 11/04 14:05
Cookie: 東區的捷運路線去中山站又不順 當然平常沒事不會過去!? 11/04 14:05
Cookie: 要買東西已經有Sogo百貨啦 11/04 14:05
cherry777: 都有百貨公司沒錯,一邊SOGO、一邊新光三越,但私心覺 11/04 14:11
cherry777: 得中山站比較好逛,巷子裡的小店比較多,現在南西商圈 11/04 14:11
cherry777: 也比東區熱鬧多了 11/04 14:11
OhMyGoose: 住東區 安和路 敦化這帶的哪care什麼九宮格 11/04 14:28
gliga: 結果雙子星動工中山站周邊反而漲最多 11/04 14:30
bamboo588: 單價兩百萬買的只是大安門牌吧 文湖線有等於沒有= = 11/04 14:30
yuui: 這問題太不具體了吧 直接比建案 11/04 14:40
yuui: 不然等一下變成 大安老公寓比陶朱隱園更好 11/04 14:42
IBIZA: 安和路比不上九宮格 11/04 15:02
povin: 安森南三格臭了嗎? 11/04 15:28
peter012735: 看到想說跟西區門戶有啥關西,但前幾天經過中山站那 11/04 15:39
peter012735: 邊,那個線形公園好像會往北車那邊長,這樣好像就滿近 11/04 15:39
peter012735: 的(?) 11/04 15:39
Cookie: 話說九宮格的區塊大小也差太多 笑惹 11/04 15:51
mayko: 線形公園主要是中山站-雙連站,不過紅線台北車站-民權西路的 11/04 15:51
Cookie: 中山區最高單價是西華富邦吧 然後是國賓皇琚!? 11/04 15:52
mayko: 地面段都是綠化帶,雙連往民權西路方向,到錦西街也是公園 11/04 15:54
mayko: 雙連-台北車站這段也有地下街,走地下街很近 11/04 15:56
OhMyGoose: 講得好像台北市除了大安森林公園以外都不適合居住一樣 11/04 16:03
welovee: 線形公園在南京西路至長安西路段也快完工了, 走到底真的 11/04 16:12
welovee: 會接到台北車站,而且是全台灣轉乘最威的高鐵B3 11/04 16:13
mitsloanboy: 富邦藝庭牙醫30出頭就能買了,會賺的真的屌 11/04 16:32
mitsloanboy: 啊安森九宮格怎麼沒有溫州街啊我覺得那邊也不錯啊X 11/04 16:33
mitsloanboy: D 11/04 16:33
kensmile: 忠孝復興站,看區塊,大安路一段兩側很優 11/04 16:45
kensmile: 忠孝,敦南,仁愛,復興,這匡匡,一堆超實力 11/04 16:46
kensmile: 中古華廈有些可以賣到130以上 11/04 16:46
kensmile: 忠孝復興周邊人行道整頓後,質感提升 11/04 16:51
kensmile: 忠孝東路三段,國泰蓋的那批華廈也是很頂 11/04 16:52
kensmile: 東區又活起來了 11/04 16:56
kensmile: 一堆中古電梯創新高 11/04 16:57
JackLee5566: 大同區跟大安區 很好選 11/04 17:22
revorea: 期待東區整頓轉型 11/04 18:27
sam21sam21: 中山站主要是沒有什麼新案,而且只有在地人習慣 11/04 18:46
sam21sam21: 這次J park銷量意外的快,對照JR中山綻的中古價 11/04 18:47
sam21sam21: 同時間BR4對面有川普的案子,價差其實沒有想像的大 11/04 18:48
sam21sam21: 說中山站消費力不強的,多半只是不懂中山老居民罷了 11/04 18:48
sam21sam21: 之前新聞就出來了,覺得實在有點搞笑 11/04 18:49
pptsuck: 都不如青埔林口 11/04 19:34
leon1757tw: 中山區最頂的是明水路那邊吧 11/04 19:37
wacheck: 都不如竹北 最高貴 11/04 21:37
kewei: 樓上廢氣吸太多了? 11/04 21:41
iamfatfat: 笑死九宮格,台北人根本沒人這樣說 11/04 21:42
iamfatfat: 自己發明,就自己講爽的 11/04 21:46
jerrry: 台北沒人在講九宮格啦 11/04 22:15
jerrry: 忠孝復興是台北交通與商業的中心 11/04 22:15
peterzumthor: 忠孝復興就是中城,外圍新北很難到 11/05 00:49
CHENXOX: 窩第e次聽到 安森9宮格 笑死 房仲發明の還4自創啊 11/05 02:14
※ 編輯: littlea (61.216.178.95 臺灣), 11/05/2024 12:59:35
Sandy101: 秒選忠孝復興吧 中山站怎麼可能有資格比 11/05 16:25
IBIZA: 安森九宮格現在到處都在講了 新聞都有了 自己孤陋寡聞 11/06 12:00
hhjjhhgg: 三小九宮格 台北人根本沒聽過 11/06 14:13
OhMyGoose: 應該就是那附近的居民自嗨用的詞 以為住在台北其他區 11/06 19:18
OhMyGoose: 域的都是窮人 11/06 19:18

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