🔥 PTT.BEST 熱門專區 💬 八卦 Gossiping 😊 希洽 C_Chat 💰 股票 Stock 🏠 房屋 home-sale 🏀 美國職籃 NBA ⚾ 棒球 Baseball 👛 省錢 Lifeismoney 🚗 汽車 car 😡 政黑 HatePolitics 💻 電蝦 PC_Shopping 🥰 韓星 KoreaStar ✨ 英雄聯盟 LoL 🍿 電影 movie 🪖 軍事 Military 📡 通訊 MobileComm 🏀 台籃 basketballTW 🍼 寶媽 BabyMother 🇯🇵 日旅 Japan_Travel 🏭 科技 Tech_Job 👧 女孩 WomenTalk 👻 媽佛 marvel 💳 卡版 creditcard 👉 NS NSwitch 👉 PS5 PlayStation 👉 大氣 TY_Research 👉 婚姻 marriage 👉 台南 Tainan 👉 台中 TaichungBun 👉 Steam Steam 👉 高雄 Kaohsiung 👉 羽球 Badminton 👉 超商 CVS 👉 米哈遊 miHoYo 👉 iOS 👉 兄弟 Elephants 👉 日劇 Japandrama 👉 玄幻 CFantasy 👉 ES e-shopping 👉 WOW 👉 遊戲交易 Gamesale 👉 4X BaseballXXXX 👉 Lakers 👉 韓劇 KoreaDrama 👉 汽車買賣 CarShop 👉 機車 biker 👉 新竹 Hsinchu 👉 美保 BeautySalon 👉 串流 OTT 👉 歐美影集 EAseries 👉 手機交易 mobilesales 👉 裏洽 AC_In 👉 健身 MuscleBeach 👉 MacShop 👉 Lions 👉 FGO FATE_GO 👉 中劇 China-Drama 👉 數位貨幣 DigiCurrency 👉 暗黑 DIABLO 👉 實習教師 studyteacher 👉 航空 Aviation 👉 藝文票券轉售 Drama-Ticket 👉 韓綜 KR_Entertain 👉 美妝 MakeUp 👉 速食 fastfood 👉 手錶 watch 👉 體適能 FITNESS 👉 攝影 DSLR 👉 Headphone 👉 嘻哈 Hip-Hop 👉 轉珠 PuzzleDragon 👉 美食 Food 👉 蔚藍 BlueArchive 👉 數位相機交易 DC_SALE 👉 筆電蝦 nb-shopping 👉 軟工 Soft_Job 👉 汪踢 Wanted 👉 台綜 TW_Entertain 👉 坂道閒聊 SakaTalk 👉 貓咪 cat 👉 日GO BabyProducts 👉 TypeMoon 👉 MLB 👉 職場 Salary 👉 臺劇 TaiwanDrama 👉 海賊王 ONE_PIECE 👉 PMGO PokemonGO 👉 國營 Gov_owned 👉 碧航 AzurLane 👉 家電 E-appliance 👉 布蘭德 Brand 👉 DMMG DMM_GAMES 👉 贈送 give 👉 神魔 ToS 👉 銀行服務板 Bank_Service 👉 原創 YuanChuang 👉 期權 Option 👉 重機 SuperBike
連結: https://house.ettoday.net/news/2862147 內文: 預售賠價實例3天成交!房仲現身:買方撿到七期5字頭物件 記者陳筱惠/台中報導 才剛在PTT上被網友以「台中七期有2年前買的預售賠售了!」為題的物件,發酵3日後, 昨晚(25日)驚傳成交,而最終賣方賠售80萬元,買方則撿到七期5字頭的物件,專家認 為,目前市場沒有賠售風潮,此案例應為特殊零星個案。 經查,該戶為2年前入手總坪數30.58坪的2房物件,位於七期重劃區,總戶數超過300戶, 屬於稀有中小坪數產品,當初屋主以總價1850萬元,搭配機械車位,拆算單價60.98萬元 取得,與該社區成交平均64萬元每坪已便宜不少。 昨日該戶開價1800萬元求售,光是帳面先賠50萬元,不過驚奇的是,最終昨晚物件再賠30 萬元,以總價1770萬元成交,前一手屋主讓利80萬元,也讓單價自60.98萬元,跌破6字頭 。 實際循線找到該戶承辦房仲,對方表示:「該物件從上架到出售約3日,也是因屋主確實 要賠售,也相當給力,就當作投資股票一樣,認賠出脫,才快速促成交易。」 對此,遠見房屋逢甲福星店謝濱展也相當驚訝並分析:「該物件在七期重劃區開出僅6字 頭價格,相較如今已達7~8字頭來說,確實會吸引買方出手,但這案在市場上確實是相對 零星個案,推測屋主是現金資產考量才會賠售。」 謝濱展說:「其實以價格來說,該物件相當有競爭力,代表市場上仍是有強勁買盤在,也 算是相當特殊案例。」他也笑說依市場狀況來看:「勿恐慌!」 不過,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為:「目前適逢房地合一稅2.0改制後 首波5年解禁潮,加上未來交屋的大軍在側,房市不悲觀卻也不能過度樂觀,也得避免大 型社區、戶數多的社區出現『多殺多』的情況。」 心得: 這種賠售的超A物件不是都會被店頭自己吃掉 普通人可以買到這些賠售的case嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.34.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732618332.A.731.html
lucky466: 其實可以不用急著賠售,還那麼久 11/26 18:58
cutbear123: 先跑先贏 11/26 19:00
dracula83183: 代表店頭也不想冒險 11/26 19:01
dracula83183: 仲介常常話7假3真 11/26 19:01
zpf2005: 仲介想自己吃也要找個人頭首購比較安全 11/26 19:05
Forgotsome: 1.要是蘋果件,代售的就自己吃了 11/26 19:06
Forgotsome: 2.自己不吃大概也會嘗試推高一點,畢竟賣方已賠售,房 11/26 19:06
Forgotsome: 仲抽%數 11/26 19:06
Forgotsome: 應該有其他因素 11/26 19:06
Bennyhome: 有人最喜歡看到台灣經濟崩壞的樣子要開始出現了嗎? 11/26 19:17
aak3147: 回到合理價位可考慮往蛋黃移動吧? 11/26 19:20
jack0216: B8 機械車位 房間L型包電梯 單面採光1770 發哥 便宜嗎? 11/26 19:22
drea: 而且35層樓,每層11戶才3梯,機械車位又是B8。會等到開罵吧 11/26 19:34
zpf2005: 原Po的圖寫B3,被誤導了,B8就真的很哭了QQ 11/26 19:41
permanent27: 盤子戶 11/26 19:42
Taiwanwolf: B8機械要很有愛才能停下去 11/26 19:47
a5292710: 超A? 11/26 19:56
AlarmAlarm: 真可憐 房價只能漲 回檔硬要扯崩 11/26 20:01
carolgilbert: 創新高是正常,賠售是特殊物件 11/26 20:14
bogy26: 5字頭不叫撿到吧 11/26 20:22
moselxyz: 常有阿 只是普通人會有小劇場 :這麼便宜是不是有鬼? 11/26 20:25
FcuKobe: 五年內賣屋不是還要課45% 11/26 20:49
ppp123: 1800買台中2房機械 頭殼有問題 11/26 20:55
endlessmiss: 機械B8發哥買到撞到 11/26 20:58
endlessmiss: 真的超A房仲就吃掉了啦 11/26 20:59
dreamdds: 撿到? 11/26 21:00
joshua1226: 尻是地下8樓的車位 11/26 21:10
NEWinx: 晚賣賠一輛賓士? 11/26 21:35
RaiGend0519: 雲頂、市政一號院賠售再說 11/26 21:37
jessicaabc98: 盤 11/26 22:21
goodboy98: ? 11/26 22:46
bondbondgood: 都賠錢了還有人問稅金,笑死 11/26 22:46
bi123: 賠售還稅金,是多菜.. 11/26 22:50
lienchi: 賠錢賣負數的45% 是政府要補錢嗎 哈 11/26 23:05
jeffsu: 蝦 原來是b8機械 幹這啥超爛物件........ 11/26 23:27
jakert123: B8機械是.. XD 11/27 00:09
PTTMAXQQ: 各位想要的是 11/27 00:48
PTTMAXQQ: 低總無限棟距B1大平車不靠牆還要賠售10%的, 11/27 00:48
PTTMAXQQ: 我懂你 11/27 00:48
jl40: 其實跌很好啊 大家都能低接 樓上可以多補些貨 11/27 01:20
jeffsu: 爛物件還三天成交更扯= = 11/27 02:59
LonyIce: B8機械是指車塔電梯直下八樓嗎(X 11/27 04:11
aa00788: 好爽喔 搶到必賺的 羨慕死 11/27 06:40

🏠 房屋 home-sale 版:熱門文章

🏠 房屋 home-sale 版:更多文章