推 peterch: 若賣一塊錢 不會賣不掉 03/13 00:10
推 a123454698: 屋主是腦多當然賣不掉 03/13 00:12
→ poz93: 便宜治百病 賣不出去代表還不夠便宜 03/13 00:12
推 childeviler2: 等待你這個有緣人來買 03/13 00:13
推 Larsie: 沒有賣不出去的房 03/13 00:13
推 ceca: 兩三年基本上除非很特殊的物件,不然就是價格太高. 03/13 00:16
→ ceca: 當然如果你是40年200坪...這另當別論. 03/13 00:16
推 prostar: 去看看就知道了 通常都有很大的缺陷 03/13 00:16
推 KingFelix: 價錢太貴 03/13 00:19
噓 smart80615: 除了太貴還能有什麼原因 03/13 00:19
→ jl40: 就是看過 雖不滿意 但價格也是有低些 為何就是沒人要？ 03/13 00:20
推 aass5566: 沒有賣不出去的物件 只有賣不出去的價格 03/13 00:20
推 prostar: 老家鄰居電梯大樓30年62坪公設比才13% 03/13 00:20
→ prostar: 結果格局被改超爛，也是賣不掉。 03/13 00:21
→ FlynnZhang: 二三年賣不掉 有賣第四年嗎 03/13 00:22
→ jl40: 我家公寓店面的樓上四樓46年 最近都賣得掉了 所以才覺得好奇 03/13 00:23
→ jl40: 現在還掛著賣 才在問啊 03/13 00:23
→ jl40: 有的還簡易裝潢了一下 目前還在賣 03/13 00:26
推 panzerbug: 屋主不欠錢 03/13 00:27
推 paunch: 你把建案說出來，版上的大大會幫你解惑 03/13 00:27
→ iisitty: 那你為什麼不買？ 03/13 00:28
推 chen831030: 一張不賣，奇蹟自來 03/13 00:29
推 jackself: 放心會有青安接盤俠去接的 剛好幫其他人獲利了結 03/13 00:30
→ jl40: 我不買 我說原因了 但也應該有其他魯空或傻多會買才對啊 03/13 00:31
推 adolph666: 就太貴，便宜的就算一堆缺點都賣的掉 03/13 00:33
→ jl40: 我是有經驗了 想買喜歡的格局 視野 貴些也可以 畢竟物件不好 03/13 00:33
→ jl40: 找 要自住就找想要的 03/13 00:33
→ jl40: 同區相對都便宜了1.5-2成 03/13 00:34
推 supereva: 可能便宜三成就賣掉了 03/13 00:35
推 aaboutt: 價格太貴，加上屋主不缺錢，沒有真的很想賣 03/13 00:36
→ TokyoHard: 屋主不缺錢 03/13 00:39
→ jl40: 我看591也是減一點減一點掛賣 明明都是3房車 差距不到100公 03/13 00:48
→ jl40: 尺 屋齡有多5年左右 只因蓋在巷弄沒啥棟距 單坪開價就比其他 03/13 00:48
→ jl40: 少二成 03/13 00:48
→ jl40: 有的是升降出入口的車位 較難賣 不過房位置不錯的 也不會拖 03/13 00:52
→ jl40: 太久就賣出了 03/13 00:52
推 Gwdz: 放出來讓你覺得其他爛物件其實沒那麼爛 03/13 01:08
→ jl40: 我不覺得很爛啊 才好奇為何賣這麼久？ 03/13 01:18
噓 kklarinet: 那就是太貴啊，你覺得還好那表示你的認知偏離市場，因 03/13 01:48
→ kklarinet: 為市場永遠是對的 03/13 01:49
推 HookWorm: 在這個版問就是 1.少子化 2.民進黨 03/13 01:57
推 rgbff: 地上權的房子也很難賣，我家附近有一間掛好幾年才成交 03/13 02:17
推 dowop123: 房子有缺點，但屋主不缺錢不想面對現實，所以不願 03/13 02:21
→ dowop123: 意降價 03/13 02:21
推 kc5656: 不夠便宜，唯一正解 03/13 02:34
→ amd7356: 有些物件本身沒太大問題 但鄰居問題很大 03/13 02:36
→ avgirl: 便宜治百病，賣不掉就是貴! 03/13 02:59
噓 hune: 沒有賣不掉的價格 通常是屋主的問題 03/13 05:01
推 smallkop: 因為沒加價賣 03/13 05:20
→ lettim28: 砍半賣 賣不掉才怪 03/13 05:24
→ q123038468: 只有賣不出去的價格 03/13 06:19
推 pantani: 地段價格好 連輻射鋼筋 海砂屋都可以賣掉了 03/13 06:38
推 kenntrf: 房板定律：賣不掉就加價賣 03/13 06:49
推 w08445566: 只有賣不出去的價格 03/13 07:29
推 benny1990615: 不就價格和優缺點綜合考量嗎 03/13 07:33
推 alex0973: 惡搞回答: 因為賣的不夠貴 加價30% 兩天後賣掉XD 03/13 07:33
→ Betterdays: 錢 03/13 07:42
推 yesyesyesyes: 價格阿，便宜治百病 03/13 07:49
→ physicsdk: 不急 加價賣 03/13 07:49
推 seelove: 市場很公平 絕對是你的認知與市場不同 03/13 07:55
推 OhtaniHR: 沒有賣不出去的地方只有賣不出去的價格 03/13 07:55
→ OhtaniHR: 我老家鄰居們有賣房的都秒賣 03/13 07:55
推 quiet93: 就太貴這個原因而已啊 03/13 08:05
推 alex0973: 先前和房仲聊天 說到有些自以為是的屋主開高高開過頭 03/13 08:05
→ quiet93: 凶宅都能賣出去了 03/13 08:05
→ alex0973: 賣不出去又在那邊靠杯 房仲表示懶得理會 不想幫它帶看屋 03/13 08:06
推 sa0128: 遇過裝潢很醜的 賣好幾年 03/13 08:08
噓 ccccccrex: 不缺錢，然後試水溫 03/13 08:10
推 licklabium: 不夠便宜，跟租屋一樣~夠便宜，一天出租 03/13 08:15
推 starbucks16: 賣不掉 加價賣 03/13 08:25
推 lookers: 就不夠低啊 不然呢 自己也買不下去問為什麼別人不買??? 03/13 08:26
→ a9564208: 加價賣，痛苦是一時的 03/13 08:27
推 CCOOGG: 因為在跌啊孩子 03/13 08:29
推 acbc: 還有釣魚物件啊，我去年6月買的都裝潢好了月底要出租，結果 03/13 08:35
→ acbc: 現在還掛在永慶上面賣 03/13 08:35
推 kuanhunter: 緣分 03/13 08:42
推 sdhpipt: 主要是價格 我當時老公寓賣很久也是因為想賣行情價 可是 03/13 08:42
→ sdhpipt: 買方都想砍價 所以賣了兩年多才終於成交 03/13 08:42
推 dick929: 老實說，問題就是價格啦～ 03/13 08:52
推 dick929: 你覺得價格還好，但「價格」是相對於「價值」，房子的「 03/13 08:54
→ dick929: 價值」遠低於它的「價格」，當然沒人接盤 03/13 08:54
推 askey: 連結貼出來啊 03/13 08:54
推 tamsky: 沒有賣不掉的房子 只有賣不掉的價錢 03/13 08:58
推 IUIST: 要賣低價的話還要仲介幹嘛？我覺得是仲介不會/不爽賣…屋 03/13 09:09
→ IUIST: 主給滿傭金成交不會是問題，否則留著，幫助其他間成交也不 03/13 09:09
→ IUIST: 錯。 03/13 09:09
推 lovecorgi: 開價打七折 會賣不掉？ 03/13 09:11
推 sana113821: 沒有賣不掉的 只有不夠便宜的 03/13 09:12
→ sana113821: 你夠便宜凶宅也有人搶啦 03/13 09:13
推 zzz50126: 搞不好房子佔用到道路 搞不好土地是租用 搞不好房子沒產 03/13 09:13
→ zzz50126: 權 搞不好產權複雜要跟一堆人簽約 搞不好不能貸款 誰知 03/13 09:13
→ zzz50126: 道 03/13 09:13
推 frank111: 很多原因阿，有的仲介會去找屋主說掛賣好玩的，掛高高賣 03/13 09:22
→ frank111: 有成算賺到，沒成當作給仲介當門面 03/13 09:23
→ sana113821: 而且還有很多是仲介掛假房打廣告 03/13 09:23
推 frank111: 主要是大部分的屋主持有成本太低，不缺錢。特別是十五年 03/13 09:30
推 lip99: 何不貼地址上來給大家分析看看，反正你也沒要買 03/13 09:30
→ frank111: 以上的房子，當初買500以下，現在賣1000以上，不急阿 03/13 09:31
→ frank111: 你講那些賣不出去的都是老房子阿 03/13 09:31
→ lip99: 我家附近有2間這樣的房子，掛了2年，開價還愈掛愈高 XD 03/13 09:32
→ frank111: 現在持有成本應該只剩土地稅，等繼承而已 03/13 09:32
推 lwecloud: 不缺錢 反正愈放愈值錢 03/13 09:38
→ jerrylin: 沒降價 03/13 09:39
推 sdhpipt: 比如說你持有的是4~50年老公寓 接手的人一定要重新裝潢 03/13 09:45
→ sdhpipt: 如果是一般沒有工程背景的買方 他要入住要抓的裝潢費就會 03/13 09:46
→ sdhpipt: 很驚人 隨便都要兩三百萬 站在買方的角度 他一定會把裝潢 03/13 09:46
→ sdhpipt: 費用加進去自己心理上的成本 所以比如說行情是2000萬 他 03/13 09:47
→ sdhpipt: 會想要用1700萬買到 當然就會跟賣方的想法有很大落差 03/13 09:47
→ sdhpipt: 我實際上賣房那兩三年 接觸到的自用買方都是這樣的心態 03/13 09:48
→ sdhpipt: 反而是投資客或投資收租的 他們出的價格比較接近行情 03/13 09:49
推 jasonwuton: $$$$$ 03/13 09:49
→ sdhpipt: 如果你手上有比較新的房子 就比較有可能用超出行情價賣出 03/13 09:49
→ sdhpipt: 一般自住的買方有可能因為房子漂漂亮亮 出超過行情的價 03/13 09:50
→ sdhpipt: 還有就是土增稅仲介費交易成本的問題 同樣以老公寓舉例 03/13 09:51
→ sdhpipt: 假設台北市一手屋 他不用一生一次土增稅 隨便都要交200萬 03/13 09:52
→ sdhpipt: 以上 再加上仲介費 就少掉快300萬了 所以前例1700萬不可 03/13 09:52
→ sdhpipt: 能成交 在買方看來他加上裝潢花了2000萬 但賣方他只拿到 03/13 09:53
→ sdhpipt: 1400萬以下的錢 03/13 09:53
→ CMCC: 賣爽的 測距用 打廣告用 03/13 09:54
→ CMCC: 在架上，不見得真要賣... 03/13 09:56
→ Godright: 兩個字，價格 03/13 09:56
→ oncloudy: 1.太貴 2.不是台北市市區 。結案 03/13 09:57
→ oncloudy: 賣不掉 加價賣 台北市市區 才有辦法 03/13 09:58
推 fk1450: 當然是太便宜了沒人要買 加價賣就對了 03/13 09:59
推 kumaliu1988: 有的屋主還會跳價 嘻嘻 一次兩次就放他自生自滅了 廣 03/13 10:00
→ kumaliu1988: 告來的也引導去別的物件 03/13 10:00
推 kai2573: 擺著又不痛 稅那麼低 03/13 10:27
推 chigo520: 你不買不就是理由了？ 03/13 10:39
噓 icelaw: 怎麼崩啦 03/13 10:41
推 doushebu: 超兇的凶宅+山坡地+廢墟+醫院學校宮廟旁 夠便宜一樣秒殺 03/13 10:42
推 zebirlin: 高雄還有掛賣20年以上賣不掉的 哈哈 03/13 10:47
推 rogerlarger: 再更低一點就會有人要 03/13 10:53
推 Feynman5566: 太貴或太偏 沒了 03/13 10:59
→ toto123: 太貴 03/13 11:02
噓 Adam6613: 肯定是賣得不夠貴 大家不屑買 繼續加價賣 03/13 11:03
推 ichiro322: 因為沒有加價賣 03/13 11:20
→ chives465: 你買下來不就賣掉了麻 03/13 11:25
推 eddie0729: 只有一個原因 太貴.... 03/13 11:27
→ toto123: 有行無市的房子 其實真的很多 到處都有 03/13 11:28
→ longkiss0618: 不想虧錢賣 03/13 11:37
噓 loopdiuretic: 才兩三年也在問喔 我還看過超過五年的 越賣越高 最 03/13 11:42
→ loopdiuretic: 後高歌離席 03/13 11:42
→ jason1001251: 就是不夠便宜 03/13 11:45
→ jerrylin: 以前有人提出過定食理論 03/13 12:00
→ jerrylin: 我的噴賣這個價錢 別人的食物賣貴一點就顯得合理 03/13 12:01
→ jerrylin: 看你能不能接受 03/13 12:01
→ jerrylin: 不過主張這個理論的政黨已經快消滅了 03/13 12:01
