推 fireheart988: 地板是不是不要白地磚 鋪個木地板比較好？ 03/27 12:32
對.
磁磚是亮又反光...現代風才喜歡.
冷,硬,簡潔俐落.....磁磚的特性.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:32:48
當然風格你也不用強調要那麼的100%照本宣科.
但是你要知道你今天想呈現的東西是甚麼.
你要知道北極星在哪邊.
你才知道高雄往台北要走哪個方向.
而不是看到路就走...這樣會迷路.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:34:50
推 onenineone: 推 03/27 12:34
推 fireheart988: 真的是生活藝術大師XD 另外問一下對岸的家具衛浴那 03/27 12:36
→ fireheart988: 些關鍵字怎麼找啊 我看淘寶有些也…嗯 03/27 12:36
廁所的主角是浴櫃.
你上掏寶搜浴櫃就好.
其他都是繞著浴櫃轉包含磁磚.
不過中國的衛浴有一點要注意.
他的水管孔徑都比較小.
所以如果水壓小的話,你可能還要額外加增壓器.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:38:26
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:39:04
推 fireheart988: 真的是 以前都蠻容易出租的 現在不用好一點降價也沒 03/27 12:40
→ fireheart988: 人要租 03/27 12:40
→ fireheart988: 我在橘線那邊一間四房的租有夠久 我在想可能要稍微 03/27 12:42
→ fireheart988: 裝潢一下好了 03/27 12:42
正確來講應該是.
你預期的租金比較高..XD
內裝跟租金還是有直接關係(因此裝潢拉租金要計算損耗攤提成本)
你調降租金到一個數字就會被秒租.
除非你屋況是有點糟糕的那種.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:44:12
→ fireheart988: 四房電梯大樓不含管的話大樓25K還租不掉… 真的是= 03/27 12:43
→ fireheart988: ”= 03/27 12:43
推 Rembrandt: 真正的北歐風格是用色大膽的 範例可看IKEA型錄 因為北 03/27 12:54
→ Rembrandt: 歐冬天夜晚太長 室內需要活潑色彩才不會讓人太憂鬱 台 03/27 12:54
→ Rembrandt: 灣流行的北歐風是日式北歐風Japandi 03/27 12:54
用色大膽算是跳脫傳統北歐的概念.
當然你只要把你想要的感覺營造出來都可以.
沒有規定一定要怎樣.
可是原PO貼的這間就是典型北歐.
因此這種典型北歐不適合太多顏色.
那會衝突他想營造的感覺.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:55:57
另外一點.
原PO貼的圖.
你可以拿拚多多或是掏保的"照片搜尋"去找.
然後你.
你會發現新大陸...XD
他的家具便宜到靠杯那種等級.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 12:56:40
推 licklabium: 地點不好、屋齡老，靠好的軟裝真的可以救回一些 03/27 12:57
推 licklabium: 我下一間想試試淘寶原木餐桌椅，比台灣便宜一大半 03/27 13:00
他連擺飾都是對岸的...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:03:43
推 fireheart988: 拼多多有app嗎？還是要用電腦 03/27 13:03
拚多多只有app.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:04:13
對岸全套.躺在按摩椅上打開拚多多就整屋子買完了..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:09:56
馬歇爾??
semg??
出租怎麼可能,你想太多了...XD
直接少一個零以上.
你買的是semg..
他買的是SMEG
不相信你自己放大看.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:14:10
推 rabinson: 欸欸但是你沒做裝潢，怎麼灌發票？ 03/27 13:14
你出租要罐甚麼發票...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:15:36
推 wooster0903: 每次看到C大回一大篇時都覺得好可愛XD(? 隨手就來篇 03/27 13:16
→ wooster0903: 大的真的很屌，好奇C大現實是否是E人，滔滔不絕又單 03/27 13:16
→ wooster0903: 押，好猛XD 03/27 13:16
看起來我比較像C人.
推 au041l: 木地板好用 03/27 13:17
便宜好用施工快速1~2天.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:20:02
推 enouch777: 還真的是仿冒的刀架。哈哈 03/27 13:26
→ enouch777: 我還是覺得要搬來搬去拍照～決定累 03/27 13:26
→ enouch777: 覺得累 03/27 13:27
通常出租後,擺飾會帶走,那些熊阿畫阿假盆摘阿.
所以你要跑去擺,擺完又要帶走.
之後退租你又要跑去擺,租掉又要帶走.
所以出租是勞力財阿.
屬於正財..
這也是我都賣空屋.
有的房子買入到賣出我去不到五次..
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:28:18
推 rabinson: 我說你空屋賣的時候，發票 03/27 13:27
繳稅阿.
外加我一定有翻修...
我連自住之後重購退稅的也都把廁所給翻了.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:28:27
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:28:49
→ Jackal0326: 大大請問你會推薦室內或浴室用微水泥嗎？ 03/27 13:43
他貴又不好維護...
所以是有錢人展現實力的東西...XD
當你覺得一段時間找人維護一次的成本你不在乎就可以用.
畢竟它有它的特殊質感....或是...大家愛說的"看上去就有品味"...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:47:30
說到這個讓我想到.
以前翻修公寓的時候,有感流行用"仿石塗料"處理陽台過.
不知道買我那幾間公寓的住戶後面感受怎樣...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 13:49:07
推 licklabium: 我出租基本上擺設都是留給租客，反正也不貴，再買就好 03/27 14:03
→ licklabium: 現在浴室翻修一間大概都要15萬以上了吧?真的很貴 03/27 14:04
→ bnn: 以塗一層微水泥不用敲掉磁磚和清運來說應該不算貴? 03/27 14:06
推 licklabium: DIY社團微水泥苦主非常多，我都不敢自己試 03/27 14:08
→ kagaya: 我第一個想到也是翻修廁所的價格問題.... 03/27 14:11
說好不講工程的..XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 14:12:14
→ kagaya: 看591上面也有不少嫌廁所太貴不翻的物件 03/27 14:12
你收租以美觀的角度去翻不划算.
而有一種做法是.
出租一輪3~5年就賣.
這樣免強可以.
衛浴3~5年再找細清用藥劑一次可以洗的新新的.
當然你浴櫃要看材質...不過如果你用對岸的單換浴櫃倒是沒多少錢也不用甚麼工程.
廚房的話就......
5年的話租客有在煮,廚房還是看的到"二手感"....
不過我相信你們廚房應該都用喜特例+合成版...XD
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 14:16:12
推 enouch777: 喜特麗不好嗎？我以為也是老牌子耶 03/27 14:20
好不好是一回事.
便宜是一回事...XD
你看廚具不爽把他換掉也不是不行,就少賺一點...XD.
我雖然身為丙級廚師,但是沒在煮.
有一度家裡用過喜特例試試看.
對比現在的櫻花.和之前用過的林內.
用起來還是有差拉.
但是差主要是爽度問題...不會影響你的廚藝水平做出來的東西的味道.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 14:23:17
推 fireheart988: JTL不錯阿 我認識家裡做廚具他們家也是用JTL的 03/27 15:07
推 a70327cow: 我只做天花板+基本家電 空空的租 租客自己買 03/27 15:08
我都是左手買來右手就叫仲介去出租...XD
→ fireheart988: 出租的木地板都用什麼的？一坪2000多這樣下去划算嘛 03/27 15:09
地板其實比家具電還耐,除非他真的搬東西嚴重刮到.
推 licklabium: 我也都是用喜特麗，真的便宜很多，用很多年沒什麼問題 03/27 15:15
因此如果你出租,之後要轉賣,租客使用量又很大,你清潔無法洗到八九成新.
到時候要不要整個再換新就看你的奇模子.
那個整套廚具換下去,喜特例的,價格沒很貴...
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/27/2025 15:19:22
推 licklabium: 喜歡麗的三機大概兩萬內左右就可以搞定了 03/27 15:25
推 licklabium: 喜特麗，打錯字。反而是廚櫃的價差非常大，要慎選 03/27 15:27
推 dan520: 只做天花板+基本家電好租出去嗎? 窗簾呢 03/27 15:52
推 fatb: 家庭式的租屋要認真妝 因為女主人會挑 03/27 15:55
→ fatb: 另外 大樓出租 房客也會去考慮大樓環境 03/27 15:56
推 licklabium: 全戶窗簾不貴啦~兩三萬就搞定了 03/27 16:29
推 uvuv: 推生活藝術大師-.- 03/27 16:47
推 eulbos: 廁所鏡子對門 想遮鏡子有沒有便宜的solution呀@@? 03/27 16:50
推 planta: 剛開始投資的人才會高一堆裝潢，後來真的越來越極簡主義了 03/27 17:10
→ planta: ！ 03/27 17:10
推 encoreg57985: 長知識 03/27 22:38
推 una283: 其實就是弄成商務飯店風就很好租了 03/28 06:14
