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這次的打房可以說只讓有實力的買 銀行放貸極度保守 至於說的水位等等,有在走跳的都知道可以說那是藉口 尤其升準後 估價1000你買1000借8成以上,要寬,要低利,要40年,不買產品。那就嗯..... 估價1000你買1100借8成以上,要寬,要低利,要40年,不買產品。那就嗯..... 估價1000你買900借7成,不用寬限,30年,資產財力夠,買產品,歡迎您 銀行更愛的現金買在原屋融資,買產品 銀行不是笨蛋錢要放給有錢賺的客戶 要求一堆又要新青安,誰理你 目前聽到新青安都要排3-6個月 一般貸看你跟銀行交情,一個月都能搞定 去年這時我就警告過貸款會很艱難 而貸款這樣 買老屋的基本上自備一半,貸7成,1.5成整理,0.5成買家具雜費週轉 買新房的被建商貴 過去投客倒貨打建商也被禁 倒楣到2020-2022買預售要交屋的 另外貸款只會更嚴格 目前只針對名下有房貸, 有的是 名下有房的核貸的時候要你解釋資金來源 之後如果進一步,所有都要解釋 借別人名字買的,你資金哪裡來的, 給你錢的人錢哪裡來的 那貸款問題會更嚴重 你愛信網紅尤其那個胖子,信貸買股票質押,去買草漯,壓身價買滿, 不用怕貸款問題 , 頂 多賣掉而已 如果裡面有30個這樣賣,那市場上就完蛋了 到時候這些人看你怎麼辦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.243.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743136714.A.62B.html ※ 編輯: a386036 (42.70.243.97 臺灣), 03/28/2025 12:42:43
OhtaniHR: 現在就是回防低總 大套房/1+1/2+1這些跟以前的三四房獲03/28 12:40
OhtaniHR: 利會被拉開 因為能接盤三四房的人太少了03/28 12:40
OhtaniHR: 有能力的早就買了多屋被卡03/28 12:40
OhtaniHR: 沒房的也只有能力買上述低總03/28 12:40
alanpoio: 哪個胖子?03/28 12:42
常跟韭妹拍片那位 還有沒那麼有名的也有 草漯很多網紅搞 2 30的a7一直嫌,要人買30 40的草漯
JustinCy: 公股銀行的確是要解釋所有金流來源。嚴到沒辦法洗錢的程03/28 12:42
JustinCy: 度03/28 12:42
JustinCy: 私人銀行倒是不用03/28 12:43
非正常金流出現的錢 還是會問只是輕輕帶過 其實銀行就是看屢創高,又不得不跟 啟動防爆倉機制
askey: 農會哥表示農會貸的到~顆顆03/28 12:47
※ 編輯: a386036 (42.70.243.97 臺灣), 03/28/2025 12:49:37
sam21sam21: PTT也不少有類似搞法的吧 03/28 12:49
Harlequin727: 第二戶的問過好幾間 結論就是不買了 超級G8 03/28 12:51
humbler: 被你預測中了 準 03/28 12:53
nicholas5615: 接下來是交屋潮,疊加股市套牢,下半年很精彩 03/28 12:56
hortl233: 空空還在夢想交屋潮顆顆 03/28 12:58
chouvincent: 限貸就是這樣啊 最後貨都被大戶吃掉 之後只會越來越 03/28 12:58
chouvincent: 買...加上台幣不斷貶值 經濟又差 03/28 12:59
humbler: 還有兩年大交屋潮,又遇到台廠外移美國,房市利空應該沒 03/28 12:59
humbler: 了? 03/28 12:59
gn01657736: ceca快來嗆無產階級 03/28 13:02
quiet93: 大戶掛四也是去買美債啦,沒有吃貨啦XD 03/28 13:04
p47603986: 我也買預售今年交屋 本來以為妥妥八成 看來要臨時多準 03/28 13:05
p47603986: 備一兩成現金了 03/28 13:05
FERRARI296: quiet93不要講得好像你有認識大戶一樣 03/28 13:06
uvuv: 推 03/28 13:14
TAYLOR888: 現在名下有房要買第二間都只能貸款5成+沒有寬限期 03/28 13:15
quiet93: 板上教學文說的 03/28 13:15
TAYLOR888: 除非借人頭 不然這樣要投資真的比前幾年嚴苛太多了 03/28 13:15
quiet93: 還是那些大神只是小戶? 03/28 13:15
quiet93: 房子用美債避險,這不是很多篇嗎 03/28 13:16
TAYLOR888: 信貸買股票在質押買房不知道哪天金龍哥把金檢做起來 03/28 13:16
amnotu: 胖子是叫大家去杜拜的那個? 03/28 13:22
planta: 資深版友認證, 03/28 13:23
planta: 骷顱大多年前就預測到了, 03/28 13:23
planta: 他提醒大家貸款嚴查金流, 03/28 13:23
planta: 但是那時沒有人信, 03/28 13:23
planta: 其實很多過來人都有提醒 , 03/28 13:23
planta: 只是大家都會選擇性只聽 03/28 13:23
planta: 自己想要聽的。 03/28 13:23
qsx889: 多少算低總 03/28 13:26
FERRARI296: quiet93可能沒學過統計 不怪你 03/28 13:27
quiet93: 統計裡有抽樣調查阿 03/28 13:29
quiet93: 你學的統計沒有嗎 03/28 13:29
Taiwanwolf: 推薦買杜拜泰國大馬的心也太黑了 03/28 13:31
quiet93: 不一定黑心,有的只是無知 03/28 13:33
FERRARI296: 你講越多越顯得沒學過 建議你還是安靜 嘻嘻 03/28 13:36
salbbo: 一般人增貸一樣機會渺茫嗎?XD 03/28 13:37
quiet93: 是,你認識的大戶現在還一直現金掃房 03/28 13:38
quiet93: 你的大戶數量就符合統計,網路上分享的就符合統計 03/28 13:39
quiet93: 網路上分享的就不符合統計 03/28 13:40
xin25846: 首購反而比新青安好談 只是不好寬 我原本也怕怕的 但談 03/28 13:42
xin25846: 下來 40年2.55 而且 (消音) 03/28 13:42
jnoer: 推一個良心 03/28 13:42
diiiib: 推提醒 去年也有人提醒出大事XD 03/28 13:43
quiet93: 差最多的應該是,30年期跟40年期 03/28 13:50
quiet93: 只要還有40年期,應該都是小事,利率高一點而已 03/28 13:51
duriel3313: 網紅如果是指35,他至多介紹案件,至於信貸質押買滿,這 03/28 13:57
duriel3313: 根本是房版在說的= = 兩三年前這裡的文章翻翻就知道 03/28 13:58
planta: 有些人,不是蠢就是壞! 03/28 13:58
planta: 壞人很多,自己要小心。 03/28 13:59
duriel3313: 至於預售買一堆到現在交不了,應該是沒啥人這樣做至少 03/28 13:59
duriel3313: 房版也沒看過這種流派的 03/28 13:59
JKjohnwick: 胖子是哪個 03/28 14:01
master32: 之前台灣房市這麼熱,怎麼買怎麼賺,大家當然拼命買 03/28 14:10
master32: 就算是現在這種風氣,房價也沒甚麼跌,有些地方還在緩漲 03/28 14:10
redcoin: 2020-2022買預售的要不賺很難,不覺得倒楣 03/28 14:25
hololive45P: 現在非首購的沒有錢都不要想,銀行有多G8就會G8你, 03/28 14:25
hololive45P: 條件爛能貸款下來都要偷笑了 03/28 14:25
chouvincent: 這兩個月新案的預付表 業務都是抓自備4成比較保險 03/28 14:26
chouvincent: 剩下的貸款不敢說很滿 自己多留錢吧 03/28 14:26
blesstw: 非首購又沒錢,本來就不該再買啊,要想啥,是以前太爽 03/28 14:32
repast: 胖子是指ted嗎 哈 03/28 14:33

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