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[閒聊] 台灣的重劃區發展很慢 台灣的重劃區 從什麼都沒有，要發展到有點基本生活機能 少說就是要10年起跳 10年還算快的，慢的要發展20年以上 台灣很多重劃區發展了十幾二十年，還是跟鬼城一樣 明明房子都蓋好了一大堆 但就是沒人住，沒有機能 台灣為何重劃區發展那麼的慢 是因為少子化人口越來越少的關係 還是因為重劃區太偏僻，新房子賣太貴 --
robertgarcia  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-27
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[新聞] 國稅局 AI 獵漏 鎖定包租公 連結： https://money.udn.com/money/story/6710/8386814 內文： 經濟日報 記者胡順惠／台北報導 近年來租金漲不停，財政部從2020年底針對多屋族查核房租所得，財政部高雄國稅局表示 ，已完成建置非自住房屋租賃所得查核的AI模型，目前仍在調校參數，最快明年中測試完 畢，呼籲房東應誠實申報。 大數據、AI已是近年國稅局查核常用工具，高雄國稅局舉例，在查核房東出租收入時，國 稅局也建置AI模型，藉此進行選案，準確度可達八成以上，讓未申報所得的房東無所遁形 。 國稅局表
wimting  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-27
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 : 現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備成本高 現在創業很難的原因很多 我比較簡單的講一下好了 做實業主要分兩種 一是內需二是外銷 外銷這個比較簡單 因為過去二十年強調自由貿易,全球供應鏈,都是拚最優機會成本,所以只要弄清楚台灣人的競爭優勢就知道了 我的認知台灣人的競爭優勢就是便宜,高效的人力資本! 有點像廉價版的日本~這也是過往台灣很多外銷產品的口碑,例如紡織,工具機,LED等 但是在大陸崛起,跟日本走弱之後,低端的拚不過大陸,中端拚不過日本,兩邊一夾,台灣的傳
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-27
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[閒聊] 為什麼新北這麼多中華隊球員台北卻是0 剛看yt才知道設籍在新北的中華隊成員剛才晚上有在新北耶誕城辦晚會 https://i.imgur.com/mTtExQG.jpeg 數了一下大概有12個 其中高志鋼和高國輝算是教練，但也沒說退很久 真正球員的大概10個 但下午時看到台北市0人 想問一下明明新北和台北市這麼近，為何中華隊球員人數差這麼多 雖然本來就知道年輕人喜歡搬去新北或桃園 但這些球員薪水也不低吧 為何會想去買林口那種地方卻不買台北市呢 老實說不太懂 都打到職業了又不是說沒錢 就好比東京讀賣巨人隊球員，會都沒設籍在東京嗎？ 何況台北市也不
lun0120  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-27
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[新聞] 央行重拳打炒房！1區淪投資客解約重災區 連結：https://house.ettoday.net/news/2862027 內文：2024上半年房市受到新青安激勵，全台買氣一片大好，9月央行祭出第7波信用管制，瞬間 降到冰點，預售屋浮現解約潮。根據房仲網站統計，七都預售屋自今年8月起迄今，短短3 個月內已解約349件，相當於每月超過百件預售屋解約，又以高雄占91件居冠。 由於《平均地權條例》上路，預售屋2023年7月起禁止換約，受央行打炒房影響，早期交 易的買方，還能獲利搶先下車，而新制實施後才入手的預售屋不想買，就只剩解約一途。 根據《591
color345  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 現在白手起家做實業的都傻子 店租成本高 員工成本高也不好請人 裝潢成本高 設備成本高 如果做不起來 至少都虧500萬起跳 還浪費很多時間 倒不如把錢拿去投資房產 房子會自己賺錢 還可以租人穩贏的 現在只有大型連鎖店做的起來 小型連鎖店最近都傳出欠薪了 就知道實業多難經營 真的要自己出來做的話 最好家裡有錢不怕你去試 多試幾次燒個幾千萬 成功一次就能一次 賺回來 --
ppp123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 我想問的是，貧富差距擴大，這是個問題嗎? 資本本身具有擴張性，他會朝有效率的地方移動 和平時代+資本積累 最終的結果理所當然是貧富差距擴大 即使你把一切推平重新來過 時間久了，隨著每個人的稟賦不同 也會漸漸顯現出貧富差距 這不就是個自然現象，有什麼好討論的? 我查到的說法是 貧富差距會造成社會問題 然而人之所以會成為社會問題 是因為他的生長背景不佳，後天因素讓他生壞長壞了 但他生長背景不佳這回事又不是富人造成的 試想，難道紐約的那些黑幫、罪犯、毒蟲 是巴菲特、比爾蓋茲、貝佐斯、馬斯克造成的嗎? 這些富豪之
FlyinDance56  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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[新聞] 12強／棒球員都早婚？ 中華隊平均24.5歲 連結： https://tw.news.yahoo.com/12%E5%BC%B7-%E6%A3%92%E7%90%83%E5%93%A1%E9%83%BD%E6%97%A9%E5%A9%9A-%E4%B8%AD%E8%8F%AF%E9%9A%8A%E5%B9%B3%E5%9D%8724-5%E6%AD%B2-%E8%B6%85%E5%A4%9A-052400983.html 內文： 東森新聞 2024年11月26日 週二 下午1:24 中華隊在世界12強奪金，為台灣棒球史寫下歷史性的紀錄，所有在場上奮戰
bearalex  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 : → CaLawrence: 你整篇文章丟gpt翻譯看完就知道了 不要只看地產部分 11/25 : → CaLawrence: 把文章弄得五顏六色 不如引述文章好好看完 11/26 連文章都看不懂的人是你喔 FED 的研究： https://reurl.cc/yv20j6 : 推 CaLawrence: 關於fed那個報告我的理解不太一樣你聽看看 那個報告 11/25 : → CaLawrence: 的意思是美國家庭如何分配財富 那過去三年 財富分配 11/25 : → CaLawrence: 是如何變
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎？ 大家好，我有一個很煩惱的問題想向各位請教。 我是剛剛從國外進修回來回到原單位的醫療從業人員。單身但是很想搬出家裡，有五百萬 資金，家附近找了一間兩千萬的二房華廈，媽媽很喜歡，我也覺得不錯。主要是太想搬出 家裡了，所以房仲帶看房就下了斡旋金，甚至房仲已經約了本週簽約。 但是我10/1開始工作，目前只有十月份薪水入帳的記錄。銀行專員表示必須要有至少三個 月薪資才會收案，他建議說可以延後交屋時間來解決，甚至可以添加條款說貸不到可以解 約。房仲目前談是可以延後四個月，但是加條款賣方不會接受。 只是又有另一個銀行專
amyvivian  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊 政府整天在呼籲生小孩 都不知道癥結點 就是 生小孩的人過得並不好 好與不好是相對的 同樣層級的人 生小孩的老得快, 錢去得快 買房買的慢 無法處理房子的事情 無法研究 總之就是花體力花時間花錢, 不生的不用花 所以生小孩看起來很辛苦 那後輩看到前輩生了這麼辛苦 自然就不想生 就是這麼簡單 哪天政府讓生小孩的人幸福滿面 有錢有時間還有溫暖 那就不用甚麼呼籲了 一堆人搶生 就像買房一樣 能賺錢就一堆人搶買 沒啥原因 那問題來了 如何讓生小孩的家庭 變成讓人羨慕的嚮往的人生? How -- 大家羨慕又強又帥 有
discard1  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊 : 政府整天在呼籲生小孩 : 都不知道癥結點 : 就是 生小孩的人過得並不好 我認為一直相信政府 "說" 什麼的人，其實不知道該說是天真還是盲從。 如果國人生小孩這件事情，真的對政府非常非常重要，那現在已經推出一籮筐 你能強烈感受到的生小孩利多政策了，事實上有嗎？ 還是有人覺得育兒津貼+補助很多？ lol 我還是強調人一定要有自己的判斷能力，不然真的有時候被賣了都不知道。 例如現在房市政策的打壓，確確實實壓迫了剛起步想要累積資產的人的機會。 除非你原本的目的就是想要拉中產陪你一起下去，否則這種管制只是增加
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-26
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 先說一下生不生是個人抉擇,我只是說一下之前看過的景況 : 不一定人人都會這樣,只能說人一旦走到那個地步,你就是對自己的人生毫無掌控力! : 如果身體健康,可以生活自理直到老死,這種人不需要後代完全沒問題 : 但台灣死前平均臥床7~8年,這段期間,尤其是後幾年接近完全失能階段 : 我是沒看過有錢到像電影演的可以把醫院整套醫療設備搬回家,叫銀行經理,律師在床前排排站那種排場 : 以正常人,能賺到七~八位數上下的資產來說,一個舉目無親的糟老頭,沒有任何後代可以幫他處理事情 : 我看過的狀況是還不到虐待,但是
s8752134  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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[新聞] 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實 連結： https://house.ettoday.net/news/2861555 內文： 「2年前買的預售屋也賠售」七期換約真實案例出現 記者陳筱惠／台中報導 金龍風暴是否影響房市買盤？不只中古屋，風暴延燒已波及到預售屋市場，實際上根據業 者統計預售屋實價登錄發現，截至今年9月，六都部分區域預售屋交易量年減3~4成，而近 期台中精華區的七期也出現預售屋換約，打出真賠售50萬元的開價。 在PTT上有網友以「台中七期有兩年前買的預售賠售了！」為題，丟出台中七期預售屋換 約最新訊息，並表示「對照實登，這戶是
jump0517  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 標題: Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」 : 時間: Mon Nov 25 07:59:21 2024 : : 這種沒有家庭支持的老人 沒有人會尊重 : : 這裡的人父母都還在 父母在兄弟姐妹就在 : 也就是都還在原生家庭的庇護下 : 對老年有不切實際的妄想 : : 這些人什麼都不用做 只要他們存在 : 別人就比較不敢找你麻煩 : : 錢只是交易工具 人自己擬製出來的 : 沒有任何可靠的代理人存在 : 連定期幫你匯款，叫長照的人都沒有 : 失去尊重，不再被當成一般人對待 : :
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富 : 央行前副總裁陳南光：房地產過熱導致貧富差距擴大 : 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 : 中央銀行前副總裁陳南光今日在台大社科院主辦的研討會上在答覆與會者提問時指出，房 : 地產過熱是導致貧富差距擴大的重要原因，這從中國大陸的經驗就可看到，他也指出，早 : 在2020年央行就應該有作為，因為央行自由度最高：「若還把問題丟到其他部會，就是現 : 在這個樣子。」 : 陳南光表示，各國的房地產都在漲，台灣卻是實質上漲的前三名。他強調，社會資源都往 : 這個部門集中，其中資源就受排擠，影響其他產業所需要的資金
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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[閒聊] 現在房子是不是太好賣建商都亂蓋? 最近看到有人分享南部某大學特區預售屋驗屋的情形 有狀況令小弟十分震驚，居然連大門都是歪的 該建商也蓋過好幾個案子了，目前還規劃要推第二期 是不是太好賣隨便丟垃圾出來就要消費者買單? 聽說建商的態度對這些缺失也是沒要沒緊，已經是複驗喔，不是初驗.... https://imgur.com/yzEZLjX https://imgur.com/Z4dVCXO https://imgur.com/tzXXuoQ https://imgur.com/tgEOYFg https://imgur.com/ta0rWP7
DamnIAmSucks  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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[閒聊] 彰化市區沒落了嗎 晚上8點半路上就沒什麼車了 很多店家也都關門 喜歡清幽的人可以來住 https://i.imgur.com/dHd80Y3.jpeg https://i.imgur.com/LGUIS4e.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-24
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[賣/新北/新莊] 低總公園景觀讚-成交推文抽響響 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新北市 新莊區 富貴路 (最小單位應填至路/街) 房屋屋齡：　1年 (填整數，預售屋以「零」表示) 房屋類型： 大樓 (擇一，得依實際情形自行填入其它項目) 所在樓層： 本案在　8樓/共 21樓 (獨棟類僅需填寫總樓層數) 房屋坪數 (以下六項應四捨五入至精確度小
lasoon  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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[請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有救嗎? 以下是我去現場看的狀況 https://i.imgur.com/ZiqbtPJ.jpeg https://i.imgur.com/em25nKN.jpeg https://i.imgur.com/wAG8iKJ.jpeg https://i.imgur.com/mfNROaZ.jpeg https://i.imgur.com/EBIyYJD.jpeg https://i.imgur.com/UiTy8CN.jpeg 我這建案是淡水合謙飛時代 有line問當初接洽的代銷 對方說會幫我反應 代銷說我們也要打去
kurapica1106  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-25
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