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[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎 比小7跟全家加起來的員工數還多 仲介費不是通常才抽2%而已 感覺普普阿 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價 同時持有房地產與股票的中產階級， 中產階級比較容易從房價上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較平均) 中產階級較難在股市的上漲時獲得財產的增值。 (財產增值的分配也較不平均) FED 的研究： https://reurl.cc/yv20j6 以前常說台灣的七年級運氣很不好，其實美國也有同樣的狀況。 FED的數據， 2016年，千禧世代 (1980~1989出生) 的財富中位數比預期低 38%。 2019年，千禧世代已經開始趕上其他幾代人，但他們的財富中位數仍比預期低 9% 2022年，千禧世代 (1
TheDream  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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[心得] 聽說金龍這堂課，在12月..... 如果沒有記錯的話 下一堂金龍的課是在12月 現在到12月 還有一個月 市場上的氛圍有一點搖擺 沒有之前新聞快訊 擠牙膏般的劇情 政策連發急轉之下 板上的人也顯得零零落落 這是什麼樣的氛圍啊？ 變冷了嗎？ 還是等死的感覺？ 之前新聞一直出 大家紛紛來看網友的評論 有時候被網友機智的言論 戳到笑點 可以歡樂一個下午 最近好像沒的瓜可以吃了 但是市場上到底是怎麼樣啊 有人回報嗎？？ 如果是這樣金龍還會盯著我們板看嗎？ 高雄王可以出來聊天了嗎？！ 帥過頭說這一波根本都是新青安 還有小白搶著買 投資客在這一次根本來
planta  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價 中產定義本來就模糊不清了 不管是危機百科還是 google 或是房版都找不出一個清楚的定義 就像是小康的概念，小康=中產 所以以前小學調查家境 賣冷氣的同學紅包領個 3 萬塊 快三十年前，他就會填小康 10年前，很多人討論台積拼一拼，不想拼去公務員 代表那時候台積西批值跟公務員差不多 但現在呢？ 公務員又操薪水又低，幾乎等於做義工了 真正讓中產消失的 應該是科技業中的半導體了 半導體真的和其他職業差太多，完全的不平衡 當大家一直說房價高 年薪破百還是買不起房 連醫生住院醫生升到主治醫生等等 現在可能一線的
foda  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價 中產階級消失很多原因 其中就是薪資漲幅跟不上基本工資漲幅 跟底層拉近距離=.= 以前台灣人對中產階級的想像就是考上公務員或考進銀行 一個鐵飯碗一個金飯碗 八卦是那些在拚羽毛球桌球的甲組選手 其實生涯目標也不過就是當國手然後進去當銀行員XD 所以你看戴資穎是合庫 男雙金牌是土銀 在沒有功成名就前 銀行員就是它們保底餓不死的飯碗 過去台灣對中產階級的想像和認知就是像這樣 考上公務員或考進銀行 領一份死薪水 薪水不會用噴的 年終也不可能十幾二十個月 但起碼生活開銷低 慢慢存 買一間房 開著國產車 把小孩養大 這
Tosca  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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[新聞] 竹北塞車地獄「500公尺要開半小時」房價 作者: LoveMakeLove (台灣加油!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北塞車地獄「500公尺要開半小時」房價 時間: Fri Nov 8 10:16:37 2024 1.媒體來源:ETtoday新聞雲 2.記者署名:鄺郁庭 3.完整新聞標題:竹北塞車地獄「500公尺要開半小時」房價照漲！達人揭關鍵 4.完整新聞內文: 2024-11-07 12:14 https://cdn2.ettoday.net/images/6122/6122175.jpg ▲財訊傳媒董事長謝金河曾在臉書
Reewalker  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！ : 昨天看到這個影片 : 五年屋齡高樓層，沒有景觀看不到東京鐵塔 : 實坪18坪多，要賣6000多萬（不曉得有沒有含車 實坪計算一坪340萬 : 換成台灣公設虛坪大概一坪230萬 : 隨便一間屋齡新的塔樓就直接超越富邦藝庭了 : 說東京房價便宜的是不是有什麼誤會 : http://i.imgur.com/DM2yKOJ.jpg 我不熟這個案子,以我去年以移居的角度考察日本,講通例不講一些特殊案例 東京的地段最優質的就是都心五區 港區,千代田,中央區,新宿區,澀谷區,大概就相當於台北第一環.裡面還要挑精華地
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事 https://i.imgur.com/XXMb5KM.jpeg 多多不要再那邊整天害人吹哨子壯膽了 多個網路平台已經出現一堆賠售平轉了 房市已經準備下跌了 那些整天鼓吹傻多去買的害人精的ID 大家把它們好好記起來 --
ZhuBeiCity  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-08
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[閒聊] 台北市國中小學區排名？ 最近家人在推薦我買學區房 說保值然後之後也可以拿來給小孩讀書用 因爲母校是龍門國中跟國北教大實小 所以可能也是以和平東路二段為主的地區 查了一下國北實小並不在名單內 https://i.imgur.com/OeapegY.jpeg 可能因為是實驗國小班級數太少 上次校慶回去跟家長會聊他說歷年從來都是額滿沒有例外 但龍門國中在台北市公立排行絕對有前三 https://i.imgur.com/bTeWld3.jpeg 目前看中的是冠德安沐居跟大安學府這兩個 希望總價能不要超過7000所以可能還是偏向安沐居 板
iahc5566  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-07
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[閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察 最近跟幾個代銷專案或從業人士聊天 剛好不少朋友手上的案子都是醞釀已久準備推出 建商大小和地點分布在熱門和冷門地段都有 這剛好讓我可以看看金龍海嘯過後台中新案行情的變化到底如何 我個人覺得目前預售建商都還是很守住價格 並且依舊按照過去的步調隨著銷售慢慢調價 但接待中心的人是明顯是減少的 這個兩家O宇建商的不同朋友都有分別跟我提過XD 不過這並不意味著預售屋會出現大幅下修求銷量的狀況 雖然崩跌是網路上最熱衷的話題 但認識的所有業內人士和投資朋朋真的沒人有這樣的想法XD 崩這個話題甚至不曾出現在我們的談資中，大
ttyy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-07
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[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎？ 11/7更新進度 先說明板友詢問的部分： 1.我的收入徵信都審核通過，所以才送件設定抵押。 2.原本的房貸已經還本一陣子，這次增貸的額度也高過轉貸額度。 今天上午我進線銀行客服， 後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣， 也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件， 我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款… 以下11/6本文 我用名下自有自住的房子申請轉增貸， 對保完也設定完抵押權了， 結果預計撥款前一天， 銀行突然通知因為72-2水位告急， 無法如期撥款， 業務說要等到總行通知
iamseanli  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益 各位30cm Fcup大大大家好 先上背景 本身中科工程師，太太工作在南屯豐樂公園附近公職，沒小孩 目前預計自備約250W(老家可再補，但不太想麻煩家裡) 年薪合計約260W 原本一直住在五期老家 因未來5年內有規劃生小孩+置產 故出來找房 目前以10年內中古屋，總價在1500上下的案子去找 看了一輪後大概比較有興趣的就嶺東、沙鹿新光田、中興大學那帶 煩請各位大大幫我點評下~~ 1.嶺東 優點： (1)在雙方工作地點中心 (2)離老家近，可就近回家照顧家人 缺點： (1)鄰近焚化爐、監獄，無重大建設不抗跌
franchelle  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-07
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[閒聊] 九年級的北飄族還能往哪買房？ 過去十年的北飄族 大概集中7-8年級生 北飄族一踏進雙北就很清楚 台北市不管賣什麼價格 都跟北飄沒關係 真的工薪階級理論在台北都是用租的 要買只能洗到新北去 可是近年新北一環從一坪40突然拔到一坪80+ 已經完全脫離薪水族的承載範圍 二環也在逼近70 7-8年級北飄族一邊罵台北高房價 然後一邊默默買了新北一二環 未來9年級北飄族長到40歲 小孩準備上小學需要房間時 怎麼辦？ 還能往哪裡買？ ----- Sent from MeowPtt on my SM-S9110 --
kuosos520  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-07
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[閒聊] 有預售降價的案例了嗎 我看到 單價都還是繼續漲 然後送裝潢家電 你說這樣平盤也ok 只看新北一環 北部桃園比較危險?? 桃園會降嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 -- 3個月
toto123  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-07
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[閒聊] 天母雖然沒落 但剛經過日僑美國學校 剛剛經過中山北路六段上的日僑學校 以及對面的美國學校 剛好遇到放學 一堆校車、高級轎車在兩旁 有小學生也有高中生 裡面的美國學校高中生走在路上有夠帥氣 高挑穿著時髦 氣質好 然後跟同學講著英文 不知道為什麼整條道路充滿著一股高級感 這種高級感 不輸給大直的高級住宅區酒店等地段氛圍 總之個人覺得天母雖然沒捷運 商圈沒落 但這帶的高級天龍感實在不容小覷 --
hockhero  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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[情報] 快訊！慟！德州市長要求台G設廠！ 川普才剛當選！傳德州州長將來台 要台積電設廠 https://reurl.cc/YqybYo 本kimi今天下午才預測，台G在川普任內會被要求瘋狂赴美設廠，想不到來得這麼快德州 市長動起來了！ 南科勇士們現在是不是恨不得當德州勇士 嘻嘻☺ --
kimi9453  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階 : 連結： : 內文：財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階級 : 今年4月底，主計總處公布家庭財富分配統計。五等分位的家庭財富差距倍數自30年前的16. : 8倍擴大至2021年66.9倍。台灣約七成家庭財富未達平均數水準，凸顯中產階級面臨陷落危 : 機。 <del> : 台灣現行稅制設計，股票投資僅須課交易稅、不課所得稅；股利又可採分離課稅、適用28% : 稅率，對所得稅率級距已達40%的富者相對有利。 : 邱俊榮表示，薪資所得者有多少錢就要繳多少稅，但是靠資本利得累積財富者，能夠善用稅 : 制設計節
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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[閒聊] 川普要怎麼同時強勢美元+降息？ 看很多人說川普當選資金狂潮要來了 理論依據是川普偏向降息、貨幣寬鬆 這樣一來錢就會變多 資產就會上漲 但之前不是說美國降息資金會外流到其他國家 這樣一來不就跟川普的強勢美元政策抵觸 例如現在美元對台幣走升1% 美元不斷升值，但又說川普要大降息 不是很矛盾嗎 求解 --
z6936  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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[閒聊] 年薪100萬住台北跟年薪75萬住台南 台北百貨多 有捷運 有演唱會 但不好開車 物價房價高 台南美食多 天氣好 房價物價低一點 好開車 但較不繁榮 閩南人多 少藝文活動 哪一邊生活品值會比較好 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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[請益] 該收足違約金嗎？ 我是賣方透過仲介售屋. 跟買方在仲介公司透過代書簽約了. 兩期的錢買方也匯入履約保證銀行帳戶. 但經過一個多月，買方找不到保人，銀行不核貸，要退約. 仲介跟我說，我可以收售價10%違約金，但一半歸他們公司. 也就是說我可以拿5%. 我是覺得買方不是很有錢，幾十萬也不是小數目，不想收違約金， 仲介說他們不建議，因為他們還要扣掉對方的仲介費，我不收會很麻煩. 請問是這樣嗎？如果我不想讓買方負擔太重還有什麼作法？ -- 我有跟仲介說，你們計算需要收的費用，以那個基礎來計算違約金就好. 他說會跟他們公司講. 但費
peterkan  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-06
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