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[閒聊] 台中浩瀚湖濱城真賠售 剛剛有人轉傳 台中東區的浩瀚湖濱城 屋主也賠售五十萬出場 不是平轉，是真賠售！！ https://i.imgur.com/Yv3PTSJ.jpeg 可能還有人不相信，以為是騙人的吧 現在量體大的建案除了平轉，賠售也慢慢出現了 -- 成本寫出來了 屋主賠，難道你不懂？ 笑死，現在大建商沒在跟你玩A B約的加油，好嗎？你活在撥接時代？ 照你的邏輯，某建案創高價，也是建商ab 約？
a50847  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[閒聊] 川字兩房格局廚房靠外 驗屋採光實拍 之前買了預售屋只能紙上談兵， 後來爬文常常聽到人家說廚房靠外就算暗廳，跟茂伯的全暗廳五十步笑百步， 昨天去驗屋，一看驚為天人... 我喜歡這採光，比我預期的好很多， 雖然應該有面西的西曬加持，但好像也不是壞事？ 反正房子真的小，有整面的光還是能打進來的， 不過如果廚房外面還有一塊陽台、陽台又晾衣服那確實就不好說了吧？ 冬天的16:50 https://i.imgur.com/P5e55ge.jpeg --
ZMTL  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[閒聊] 現在年輕人繼承兩套房是基本，誰要買房 現在9年級剛出社會的這批年輕人，基本上剛出社會家裡早就準備好2間房要過戶給這些年 輕人了 而且還沒有提到這些年輕人還有一些單身的叔叔伯伯，阿姑，繼承的房子多到住不完啊 這一波新青安買房的都差不多了，接下來的這一批年輕人都是繼承族 請問下一波是哪些族群要買房?看不到吧？ --
golover  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[閒聊] 竹北新案怎麼開價倒退嚕了?? 昨天跟同事吃飯聊到 竹北縣三有神獸級建案開賣 成交價居然全部壓在6字頭 這樣追高買富宇的人不就要哭出來... 此案一出，竹北的反轉走勢也確立了嗎?? --
LinuxKernel  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[閒聊] 台積員工這麼多 怎不自己蓋宿舍賺 每個廠都蓋個幾千間套房當包租公 一間租個1萬 再蓋個美食街 影城 mall招商 肥水不漏外人田 https://i.imgur.com/WcL4rib.jpeg ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[請益] 買預售屋怎麼避免買到開盲盒的品質？ 大家安安 週末到朋友家坐坐聊到房子 因為最近也剛好也在看預售屋 他就說他目前踩雷的經歷 新大樓成立一年多 竟然公社未點交 梯廳消防的防火門 警報無法自動關閉 部分樓層走廊燈全壞 家裡排水管有沼氣 公設第三方檢測及百項缺失 我也是矇了… 為什麼會聊到這個 因為他們社區 因為去他們家停車 我在問怎麼沒有柵欄 他說又壞了 無法感應 所以只好拆掉柵欄 有行業內人士可以指點迷津一下？ 要怎麼盡量避免開盲盒的狀況？ 附上他給我看的拆柵欄現場…. https://i.imgur.com/k0V1S1f.jpeg --
terumikami  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[情報] 好房網11月份房價 好房網 重點縣市成交漲跌排行 https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/ 點選 ->區域實價登錄趨勢 2024年 11月 重點縣市實價登錄漲跌排行 桃園市 31.2 萬/坪 ↓ -0.3% 新北市 45.2 萬/坪 ↑ 1.8% 台中市 32.9 萬/坪 ↑ 0% 高雄市 27.7 萬/坪 ↓ - 0.4% 台北市 84.2 萬/坪 ↓ - 0.4% 台南市 26.0 萬/坪 ↓ -1.1% 新竹市 35.4 萬/
seratana  ·  房屋 home-sale  ·  2024-12-01
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[請益] 貸款方案選擇 請教各位，我很菜求輕虐 預計明年上半季要交屋，最近在煩惱房貸方案， 我只有一間銀行向我回報，提供了三種方案(我是首購) 方案一: 1000萬新青安 1.775%(這部分優惠利率只到明年七月)，剩餘部分 2.425%，30年無寬 方案二: 銀行的首購方案，全部 2.425%，30年無寬；但不能轉租 如果轉租有什麼罰則承辦員沒回我 方案三: 銀行的普通方案，全部 2.725%，30年無寬；不受任何限制 我自己算過，方案三月還款最重，和方案三相比 方案二月還款少21xx，方案一月還款(優惠期內)少47xx 我物
sintyy  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[新聞] 年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆:還 年薪120萬買不起新竹房 竹科工程師嘆：還是不要結婚好了 聯合新聞網／綜合報導 雙北一直以來都被認為是全台房價最高的地區，如今各縣市的房價也逐漸追上。有一名在 竹科上班的工程師就表示自己年薪120萬，但卻連新竹、竹北的房子都買不起，讓他感嘆 是不是乾脆不要結婚好了，貼文引起不少討論。 原PO在Dcard以「竹科工程師買不起房」為題發文，他說和女友已經到了適婚年齡，對方 說爸媽要求如果要結婚，至少要買房。原PO表示自己年薪大概120萬元左右，為了結婚特 地去看了新竹跟竹北的房子，但覺得實在太貴了，就連頭份也
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[閒聊] 台北市大安森林公園第一排：元利信義聯勤 Joeman去拍元利信義聯勤了，my dream house！ https://www.youtube.com/watch?v=-tdCv38d57s battle 紐約 Central Park Tower https://www.youtube.com/watch?v=fQWQd-rBcsA --
destinygirl  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[新聞] 第三季房價曝光!李同榮:Q4將由「兩縣市 第三季房價曝光！李同榮：Q4將由「兩縣市」領跌全面轉空 自由時報 文/記者朱語蕎 吉家網公布第三季七都成屋房市季報，意外的南北強弱翻轉，北部抗跌微漲，中南部率先 轉空小跌，七都房價表現依次為桃園新竹、新北市、台北市四都呈現微漲狀態，高雄市、 台中市、台南市意外呈現微跌狀態，南北強弱再次翻轉。 房市趨勢專家李同榮表示，第三季房價進入止漲量縮的反轉前跡象明顯，預測第四季七都 房巿將由台中、台南領跌全面轉空，第六循環近7年多頭行情也將終止於第四季，明年第 一季開始進入空頭初跌階段。 吉家網企研處處長莊文樹指出，
ha3810996  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[閒聊] 當個有生活品質的台北市民要賺多少 住15年內40坪3房平車房 旁邊有正常的學區（敦華or 金華） 離捷運300公尺內 ----- --
juice3028  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[請益] 棟距會影響買入的意願嗎？ 高樓很多雖有棟距 有些照片看起來有窗 美美的 但永遠是拉上窗簾 一開窗 就得跟對面 互視 有些尷尬 缺少隱私 有的在大路旁或高架旁 雖有棟距 但吵雜聲大 當然啦 窗看出去 一公里內都不會直視到任何住戶最好 到底多少距離 才是能避免這種尷尬？ --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[請益] 2026年前銀行房貸餘額不得增加？ 最近跟銀行授信朋友聊天 2025年的房貸政策大致上都出爐了 聽到的共識都是房貸餘額不得較2024年增加 所以都只能就攤還的金額去撥貸 因此都只撥貸整批房貸或首購族 還有銀行說會延續到2026年 這樣看起來 房地產真的漲不起來了吧 --
raymondhsu  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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Re: [閒聊] 台中七期有兩年前買的預售賠售了！ : 對照實登，這戶是真賠售，沒想到兩年前買的預售屋還能賠售，果然金龍風暴威力強大 ！ : https://i.imgur.com/YD5GcbU.jpeg 看新聞說這間賠售了80萬很快賣掉了，但怎很快又有一間賠售戶，這間是高樓層，車位還 是B3平面，條件顯然比前一間還要好，這樣也是賠售，看來賠售不是個案了？ https://i.imgur.com/fQF7bYe.jpeg -- 市政新銳也太慘 明明是兩年前的案子 結果出現賠售潮？ https://i.imgur.com/lLMN06y.jpeg 實登就是
lienchi  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[請益] 是不是要開始連跌20年？ 日本從1990一路跌了20年 這次是不是換我們要跟上了？ https://i.imgur.com/VYitY3H.jpeg --
jl40  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-30
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[閒聊] 雙北的河濱公園比想像中厲害 新北大都會公園400公頃超級大 堪比紐約的中央公園 大佳河濱公園40公頃 跟花博公園連在一起加起來快100公頃 也是很大，遊樂設施又多 假日去雙北河濱公園都一堆家長帶小孩 串聯在一起還可以騎腳踏車 雙北所有河濱公園加起來1000多公頃，比想像中厲害 其他縣市怎麼不像雙北這樣規劃河濱公園 --
iamsowei  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 : ※ 引述《KrisNYC (Kris)》之銘言： : : 其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區 : : 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了 : : 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間 : : 那個時代其實還比現在看起來值得 : -43- : 之前因為有和大神朋友聊到日本房地產，後面也有花一點時間去研究。 : 先說結論我最後是沒選擇去日本投資房地產。 : 主要幾個點： : 1. 管理上實在太不方便。 基本上要買日本房子出租 & 管理都要透過當地的仲介 : 協助管理，這點就很像是
jamo  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴，來，資料詳解 : 寫在之前，我實在不好為人師，但既然要介紹，就資料/圖表決勝負吧 : 資料來源：https://www.reinet.or.jp/ 其實很有趣 十多年前 台灣日本 精華區vs精華區 絕對價格和投報 大致就是你貼的資料這樣了 然後有位吳阿姨前輩 她去日本買了真的很多間 那個時代其實還比現在看起來值得 因為十年前沒有動輒456%的ETF和美債給你買 結果如何 她自己上節目講很多 不贅述 你現在就是倡導在一個不同的時空間點上 做吳阿姨10年前做的事 未來有不確定性 且你匯率起點確實低了 日央也明確就是要保持這
KrisNYC  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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[閒聊]現在年輕人為什麼沒有透天夢？ 雖然透天要爬樓梯 但趁年輕體力好不正是買透天的最佳時機嗎？ 有土地有房子 省管理費 與其擠市區小宅 不如遠一點直上透天還能加買一台車 老了、孩子大了保值再換回小屋 為什麼透天還是不受歡迎？ 建商越蓋越小 而且幾十年後少子化 只要地點不要太偏 透天還是很保值吧？ https://i.imgur.com/KEI2rUY.jpeg --
chiachichen  ·  房屋 home-sale  ·  2024-11-29
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