→ GPNN: 不是信義區啊？這邊是大安？03/22 23:39
推 peterzumthor: 大安區這地段開200滿實在的03/22 23:41
推 peterzumthor: 是僑安新村都更案來的，地主戶會很多03/22 23:44
推 abyssa1: 這地點跟大陸工程共和大厦都更案「耑序」同級沒問題03/22 23:44
→ abyssa1: 不過建商有差…日勝生賣200萬我是開了眼界03/22 23:44
推 matsuyama: 買這邊是住爽的...不然這地段也沒別的新房子可以買呀03/22 23:44
推 abyssa1: 真的沒什麼新案，靠市民大道才比較多03/22 23:46
→ IBIZA: 這邊住四原本只蓋四樓..03/22 23:55
→ davidtung: 那請問如果是蓋好後住個幾年再賣，還有可能2字頭嗎03/22 23:55
推 carolgilbert: 浮洲合宜住宅03/22 23:55
推 kelsierlee: 總價和豪宅耑序不是同級的，單坪成交兩百萬應該可行03/22 23:56
→ kelsierlee: 但是應該會集中出現在高樓層，中低樓層百八到百五。03/23 00:01
推 asdlkjfgh: 200…驚呆了03/23 00:08
推 abyssa1: 高層跨過光復南前排看國父紀念館的話200好像可以03/23 00:10
→ davidtung: 如果是29坪3房含車位，以後好脱手嗎？03/23 00:13
→ davidtung: 蓋好後還有辦法保住200？ 想聽聽大家的看法～ 謝謝03/23 00:14
※ 編輯: davidtung (118.231.136.51 臺灣), 03/23/2023 00:16:29
推 nthomas: 這種住爽的啦 要脫手賺差價不用想太多，但價 03/23 00:16
→ nthomas: 格就是這麼高，奢侈品 03/23 00:16
推 abyssa1: 破限貸線其實普遍不好脫手吧…. 七千萬內就還好 03/23 00:18
推 nitero: 大安區果然尊絕不凡 03/23 00:24
推 f860506: 這邊住起來超舒服 03/23 00:36
→ davidtung: 目前比較喜歡的是他29坪，面忠孝東路的房型～ 不是面 03/23 00:37
→ davidtung: 國父紀念館～ 03/23 00:37
→ davidtung: 但是中高樓層會比忠孝東路上的大樓高 03/23 00:37
→ davidtung: 不過以15F來說 一坪就要195左右 03/23 00:37
→ davidtung: 很怕住幾年後如果要賣掉.. 保值的問題 03/23 00:37
→ davidtung: 不知道景氣會變怎樣… 03/23 00:37
推 nitero: 應該是保值 但不保證增值 03/23 00:50
推 pp5270: 這地段200是滿實在的 03/23 01:19
→ mp60707: 受精卵 03/23 01:54
推 withoutjerry: 住這邊很舒服，自住居多，之前買的時候連新古屋物 03/23 07:19
→ withoutjerry: 件都非常少，鄰居常見外國人 03/23 07:19
推 kuosos520: 200萬..... 03/23 07:20
推 kuosos520: 買一坪200的人，應該沒有在考慮增值的問題，就是住的 03/23 07:23
→ kuosos520: 爽最重要 03/23 07:23
推 tswen: 150是極限 03/23 07:41
推 havear: 地點真的好 不知格局如何 03/23 08:16
推 kmichaelk: 小坪數高樓層站穩2字頭 應該不難 03/23 08:44
→ toto123: 可是有錢人會買小坪數嗎?我打上問號 03/23 09:05
推 kmichaelk: 地緣性剛性需求會 置產客也會 03/23 09:17
推 abyssa1: 在地老公寓老屋主會買小坪數 03/23 09:31
→ abyssa1: 老豪宅屋主也可能買小坪數新房給小孩 03/23 09:31
推 kelsierlee: 小坪數只要地段精華再用規劃砸錢包裝，照樣賣得出去 03/23 09:43
→ kelsierlee: 大陸建設的琢豐和鐫萃就是精華區、飯店宅、高檔規劃 03/23 09:44
→ kelsierlee: 單坪百四到百七，總價分別三千到八千、五千到一億。 03/23 09:48
推 peterzumthor: 前後排大基地連排公寓也在都更進行式，但這案進度 03/23 10:16
→ peterzumthor: 最快基地最大 03/23 10:16
→ roy84211: 脫手什麼 這裡比來就是給預算夠搶進蛋黃的人 03/23 10:21
→ roy84211: 要脫手容易賺要去買重劃區 中南部吧.. 03/23 10:21
推 legostar: 推這邊地段 真的很讚 03/23 10:23
→ roy84211: 大基地坡平依我來看很搶手 買這裡還會考慮雞毛幾萬 03/23 10:23
推 tfct: 如果是都更宅 這麼小，原居民地主戶會賣掉搬家吧？ 03/23 10:29
推 peterzumthor: 整區規模都更完成，會更有價值吧 03/23 10:31
推 peterzumthor: 地主戶均值地坪11-12坪住四，理論上可以換到最大51 03/23 10:35
→ peterzumthor: 坪數房型 03/23 10:35
→ davidtung: 沒有想要賺錢～～ 03/23 10:52
→ davidtung: 現在因為喜歡這個地段所以想買 03/23 10:52
→ davidtung: 但怕以後生孩子長大了 會嫌太小需要換房 03/23 10:52
→ davidtung: 所以才怕不保值的問題 03/23 10:52
→ davidtung: 覺得鐫萃地段跟鑄慕比有差 03/23 10:56
→ davidtung: 鑄慕一出來就是國父紀念館站 03/23 10:56
→ davidtung: 要去信義區、東區都是走路到 03/23 10:56
→ davidtung: 散步離國父紀念館也超近 03/23 10:56
→ davidtung: 大家覺得呢？ 03/23 10:56
→ toto123: 高單價200 然後買小坪數 這種客群 跟接手的人有多少 03/23 11:14
→ toto123: 我打上問號 03/23 11:14
→ toto123: 台北市套房不好轉手問題就是在這 03/23 11:15
→ toto123: 沒有要賺錢就買啊 不用問 爽就好了 03/23 11:15
推 abyssa1: 地點很棒啊 缺點就是貴而已 但以後應該也不會便宜 03/23 11:21
推 nitero: 首泰信義 開價 250 未來真的要買就是兩百起跳 不過豪宅線 03/23 12:16
→ nitero: 不調整 這應該也賺不太到增值 03/23 12:16
推 kelsierlee: 地段更好沒錯；但是鐫萃有名牌建商加上飯店高檔規劃 03/23 13:37
→ kelsierlee: 所以這部分目標客群更廣，商品精美促成流動性更好。 03/23 13:37
→ kelsierlee: 希望有更多亮點細節，不過地段精華、基地大是肯定的 03/23 13:42
推 kelsierlee: 如果會對買方多寡有疑慮，就代表自身不是目標客群； 03/23 13:44
→ kelsierlee: 台北市類似小坪數新案，單坪百五以上實登自己查查。 03/23 13:44
→ kelsierlee: 更別提這是國館站前的千坪基地24樓SRC，搞清楚狀況 03/23 13:47
→ Cookie: 個人覺得住坪太小 但你喜歡 住爽的話之後小跌也不算虧吧 03/23 13:53
推 musicaledio: 地段不錯啊 看完對A8高樓層頗有興趣 不含車6000萬 03/24 13:58
→ musicaledio: 單層雖然10戶但那裡也沒幾個千坪基地了 03/24 14:01
推 bingobin: 花5000到1億買房？現在美元定存5%。相當於你願意住房花 03/25 20:59
→ bingobin: 費一年250～500萬。 03/25 20:59
推 bingobin: 全額現金買下去後，口袋還有那麼多現金的應該可以買。 03/25 21:03
