推 abyssa1: 最左謬那州無交易老房持有稅超歡樂啊 03/24 16:01
→ fanter77: 這篇觀點中肯 03/24 16:03
→ amordelcor: 對政治人物來說 豪宅線動的好處根本沒有呀 03/24 16:04
推 abyssa1: Proposition 13爽到爆 房子永遠都不賣 03/24 16:05
→ abyssa1: Under Prop 13, all real property has established ba 03/24 16:05
→ abyssa1: se year values, a restricted rate of increase on as 03/24 16:05
→ abyssa1: sessments of no greater than 2% each year, and a li 03/24 16:05
→ abyssa1: mit on property taxes to 1% of the assessed value 03/24 16:05
→ amordelcor: 我自己觀察 最近康青麗水一億左右的不錯物件多很多 高 03/24 16:06
→ amordelcor: 總真的少人追了 03/24 16:06
→ abyssa1: 難怪有人趁高利率在用現金搶房子…利息一時 繳稅一世 03/24 16:07
推 flamer: 持有稅是唯一會痛的本來就是這樣啊 否認這事情才是蠢 03/24 16:07
推 cblade: 好文 03/24 16:09
推 jorden0804: 動豪宅線直接不用選 你覺得會有人做嗎 03/24 16:09
推 Tylose: 網路看到幾間值得買的房，都是賣掉的，可惡 03/24 16:09
→ Tylose: 繼續放股市 03/24 16:09
→ Tylose: 豪宅線一開始就希望用來壓房價 03/24 16:10
→ Tylose: 我覺得首購、名下一房換屋，這種的可以不適用豪宅線 03/24 16:11
推 eddie0729: 豪宅線我覺得快要動了 最近新竹有幾個案子快公開的 03/24 16:11
推 ZackRyo: 觀察上量有反彈@@，但能彈多久不知道... 03/24 16:12
→ mfcke: 怎樣都好 一直鎖死一個價格 不動 是低能兒喔 電價都漲了 03/24 16:12
→ eddie0729: 價格算起來都會破4000 但是建商都不怕賣不掉 我想他們 03/24 16:12
→ eddie0729: 應該是有收到風聲 等之後利晉淑光跟坤山科大出來後 03/24 16:13
推 Tylose: 沒辦法，當初不知道哪個白癡定的 03/24 16:13
→ Tylose: 我國法律就這樣，各種罰款都是訂死數字，超低能的 03/24 16:14
→ Tylose: 有錢人可以隨意違規、沒錢的抓一次就重傷 03/24 16:14
→ eddie0729: 可以看看價格是不是壓在4-5000之間 03/24 16:14
→ TheDream: 類上調最多。 03/24 16:15
推 Detonate: 動持有稅的人跟政黨直接八年不用選 台灣自有率太高 跟 03/24 16:15
→ Detonate: 八成的人過不去跟自殺沒兩樣 03/24 16:15
推 alexstag: 利晉跟坤山那個定位本來就不是給普通人，未必是真的能 03/24 16:20
→ alexstag: 動什麼 03/24 16:20
→ TheDream: 持有稅是地方稅，縣市政府敢市價課稅嗎？根本不用討論啊 03/24 16:23
推 yesyesyesyes: 你是不是怕了 03/24 16:23
推 switch: 自有率八成是八成的房子自有，不是八成的人名下有房。 03/24 16:23
推 childeviler2: m大你不是已經進場了嗎？上次看你喊我以為你進場了 03/24 16:25
→ childeviler2: ？還是這次是加碼？ 03/24 16:25
推 F93935: 豪宅線應該與當地人均做一個連動 03/24 16:25
推 childeviler2: 2月份的文章 03/24 16:27
推 kmichaelk: 要選舉 豪宅線就不會動 03/24 16:27
推 fegat: 要課持有稅也是第二間第三間才課吧 只有一間不可能 03/24 16:28
→ mfcke: 哪一個進場 你要說清楚啊 03/24 16:28
推 childeviler2: 鴻築，一森峰那幾個建案 03/24 16:30
→ childeviler2: 這次說Q3再看看是要加碼？ 03/24 16:31
→ mfcke: 詠遇那時候 沒開放面光明六的啊 所以沒買 03/24 16:33
推 amordelcor: 動豪宅線對中產有利而已 偏偏一直都是中產被犧牲 XD 03/24 16:34
推 goodjop: 沒有破億不叫豪宅 03/24 16:34
推 childeviler2: 了解，謝謝分享 03/24 16:34
推 jeff12302000: 只能給推 03/24 16:34
推 asdlkjfgh: 乾貨滿滿 給推 03/24 16:35
推 aJan5566: 台灣CPI居住類佔24.26% 真的是天堂 03/24 16:37
→ bnn: 所以持有稅不會那麼暴力直接改市價徵收 頂多現行制度小調 03/24 16:37
推 abyssa1: CPI是房租不是房貸啊 房租就真的便宜 03/24 16:37
→ aJan5566: 因為台灣人大多都有房，自住所以不重要 可以降低比重 03/24 16:38
推 Dontco: 好文 比某智障C跟低能房仲有道理多了 03/24 16:38
→ bnn: 本來也就只是把1.2%提到2.4%也沒要直上3.6%都沒縣市要幹 03/24 16:38
→ bnn: 而且大多也都只針對第三間以上 03/24 16:39
→ cocoi: 結論就是噴。進場要快…不要只會哭哭 03/24 16:39
→ PTTMAXQQ: 房租2021年1月至今 03/24 16:40
→ PTTMAXQQ: 我手上房租退租後再租平均漲幅28% 03/24 16:40
→ PTTMAXQQ: 利率老實說…完全能轉嫁 03/24 16:40
推 Morphee: 豪宅稅不會動的 誰動誰死 03/24 16:42
→ cocoi: 美國真的要來台取經。油電雙吞都比你雙螺旋升息厲害多了 03/24 16:43
推 Morphee: 名字就取錯了，豪宅稅就是有錢人了，還讓有錢人貸款幹嘛 03/24 16:44
→ Morphee: ？ 03/24 16:44
推 skyg: 怎可能推持有稅，雙北那房價一堆好幾千萬的，直接爆炸 03/24 16:47
→ amordelcor: 對呀 買新竹4000萬以上就多自備1600萬吧 哪個政治人物 03/24 16:47
→ amordelcor: 幫他們省自備款又會有票的？ 03/24 16:47
推 x156w423: MaxQQ多年未調整吧? 我這邊桃園某區近兩年到期換租客+ 03/24 16:47
→ x156w423: 2k而已(約漲11%), 這波租金漲幅仍遙遙跟不上區域房價( 03/24 16:47
→ x156w423: 漲幅+30%) 03/24 16:47
推 H2: 把自住房的持有稅做扣抵額或者減免就可以，房屋持有數據都勾 03/24 16:49
→ H2: 稽的到 03/24 16:49
→ laechan: 不到黃河心不死 03/24 17:00
→ cocoi: 台灣人不要屈服啊。買下去漲給自肛看啊。絕望了就會乖乖買 03/24 17:08
→ cocoi: 中古屋讓你們買新房。20年後再坑殺下一批自肛，歷史是不會 03/24 17:08
→ cocoi: 變的 03/24 17:08
→ cocoi: 永遠都有新的肝跟自肛啊 03/24 17:08
推 fcuk9981: 推 03/24 17:12
推 Ddylan: 推 03/24 17:19
推 e33554431: 就繼續觀望到下半年 利率政策跟景氣都會比較明朗吧 03/24 17:28
推 frankyyyy: 豪宅線的劃分法的發明者有望奪諾貝爾獎 03/24 17:31
→ lucifero: 再說一次 利空不跌 03/24 17:33
推 popcool: 竹北王的文就是中肯 03/24 17:37
推 lasekoutkast: 推 03/24 17:43
推 sspider0829: 哥講話中肯推 03/24 17:57
推 johnny853884: 謝謝M大分享 03/24 18:11
→ johnny853884: 看數據進場 03/24 18:11
推 golang: 卡 03/24 18:16
推 shena30335: 03/24 18:22
→ gn01705529: 上面說持有稅完全能轉嫁不對吧 03/24 18:22
推 s26492755: 沒合適物件可出手 最困擾的在這 03/24 18:23
→ s26492755: 基本上都有一些抗性或缺點存在 放在往常叫雞叻 但現在 03/24 18:24
→ s26492755: 掛賣少 雞叻也得加減看 03/24 18:24
→ gn01705529: 持有稅不要說2%，1.5%課下去 03/24 18:24
→ gn01705529: 2000萬房一年繳30萬怎麼轉嫁 03/24 18:24
推 muserFW: 很中肯 03/24 18:25
→ s26492755: 持有稅動起來絕對跳腳 問題是你要動的起來 最簡單房屋 03/24 18:25
→ s26492755: 稅來說好了 新莊還是1.5而不是3.6 喊要加稅的去年低票 03/24 18:25
→ s26492755: 落選 03/24 18:25
→ gn01705529: 不過實價課稅在台灣是天方夜譚，沒什麼好討論的 03/24 18:25
→ s26492755: 任何成本的增加不可能不轉嫁給末端消費者 多或少而已 03/24 18:26
→ s26492755: 如果突然的增加持有稅 的確殺傷力很強 03/24 18:26
→ s26492755: 就像利率一樣 一次升到底跟半碼半碼差別很大 03/24 18:27
→ mp60707: 現實就是 剛需仔觀望了一年 出籠了 03/24 18:27
→ gn01705529: 雖然能不全轉嫁，但房租一定漲到哭 03/24 18:27
→ s26492755: 不過實價課稅真的很難啦 你問問即便只有自住房的願意 03/24 18:27
→ s26492755: 不願意就知道了 03/24 18:27
→ gn01705529: 然後房價真的會跌，只不過接下來會有一堆企業資金周 03/24 18:28
→ gn01705529: 轉不靈倒掉 03/24 18:28
→ s26492755: 當然 誰這麼佛減少的收益全自己吞 03/24 18:28
→ s26492755: 房地產跟很多有牽連 你有本事把他打死 看誰會先死 03/24 18:29
→ s26492755: 倒是我很期待這次升息會不會讓一些屋主開始鬆動 我手上 03/24 18:30
→ s26492755: 有個斡旋 兩週了 我昨天才請仲介再去追追看 03/24 18:30
→ s26492755: 去年撿到的 真的因為當時升息跟飛彈影響 飛彈新聞當天 03/24 18:31
→ s26492755: 屋主跟我約小房間 原本都不肯的喔 03/24 18:31
推 SkyFee: 不錯 03/24 18:38
推 trestan: 你一下要補一下要觀察，所以到底是…. 03/24 18:57
推 KoPisloser: 你分析有理，比一堆傻多實在 03/24 19:00
→ mfcke: 觀察好再補啊 不是一直說先看到第三季 03/24 19:10
→ fanter77: 持有稅針對能力那段講得很好 03/24 19:28
推 swgun: 持有稅我每次講都被罵魯空 奇怪歐美都可以台灣就不 03/24 20:11
→ swgun: 行 03/24 20:11
推 swgun: 而且美國一般人買房都是固定利率了 沒有升息打房 03/24 20:13
→ swgun: 的問題 03/24 20:13
推 kusomanfcu: 破億也不算豪宅好嗎 03/24 20:21
→ kusomanfcu: 一堆人買的起哪裡豪宅了 03/24 20:22
推 nthomas: 豪宅不會動的啦 動了沒票。要買就自己多準備吧 你要爽還 03/24 20:25
→ nthomas: 要政府幫喔 03/24 20:25
推 zhi5566: GG業績最差就這樣了 GGer買房還是簡單啦 有點概念的剛需 03/24 20:45
→ zhi5566: 出手買房 剛需沒房就是風險 你以為房租 老了可以領回喔 03/24 20:48
推 patterson01: 謝謝分享 03/24 20:54
推 PTTMAXQQ: 就看我同一件這個就好， 03/24 21:12
→ PTTMAXQQ: 2020年11月買的，權狀才28坪 03/24 21:12
→ PTTMAXQQ: 2021租22000， 03/24 21:12
→ PTTMAXQQ: 2022租24000， 03/24 21:12
→ PTTMAXQQ: 2023租28000，漲幅27.3% 03/24 21:12
→ PTTMAXQQ: 講事實是租金正在落後補漲怎麼就有人不信呢 03/24 21:14
推 piliwu: 這次降息未必是經濟遇到大困難，不能亂套 03/24 21:15
推 curry56: 03/24 21:26
噓 kklarinet: 所以你還是要觀望到第三季XD 03/24 21:48
→ mfcke: 不然勒 我有叫你買嗎 眼殘? 03/24 22:52
推 yihua2: PTTMAX 大大，請問您是租同一組租客，還是租客約到換人再 03/24 23:32
→ yihua2: 調漲？ 03/24 23:32
推 PTTMAXQQ: 當然是退租了再按照市場價格調整啊 03/25 00:18
→ PTTMAXQQ: 人家租的好好的，有正常繳款，我不會去漲人覺的租 03/25 00:18
→ PTTMAXQQ: 我是碰巧這間每年都租滿一年而已 03/25 00:21
→ PTTMAXQQ: 不然有一間都租三年了，我也沒調整過 03/25 00:21
推 OxFFFF: 太佛心了吧，我還想多看一些倒果為因的嘴砲 03/25 00:57
推 Brightheat: 中肯文 03/25 02:13
推 zzyzx: 理性發文 給推 03/25 02:13
推 ronnytower: 這時間點一直在補公司債ETF，趁著跟美債利差擴大的狀 03/25 04:36
→ ronnytower: 況下，反而房市最近也只是看看而已，完全沒什麼想動手 03/25 04:37
→ ronnytower: 的感覺。 03/25 04:37
→ ronnytower: 目前以最新的FOMC結果來看，沒什麼看到轉鴿派的動向。 03/25 04:38
→ ronnytower: 按照以往經驗來看SOFT LANDING是不太可能了。 03/25 04:40
推 audibmw888: 全世界的人 現在應該都已經深刻認識什麼叫通膨了 03/25 08:15
→ audibmw888: 錢就是數字而已 03/25 08:15
→ audibmw888: 每天食衣住行育樂用的東西才是真的 嘻嘻 03/25 08:15
推 gn01272256: 某c會噴你說 不管升息降息房價都是噴 03/25 10:25
推 frowning1226: 推～ 03/25 10:34
噓 max205: 不許你胡說 房價不管怎樣就是會漲 不然你家先5折賣阿 03/25 12:01
噓 kadolong: 就算不漲 也只是凍漲 你吃的便當有變便宜嗎 03/25 18:17
