推 wake00005: a03/27 00:14
推 kusomanfcu: 你怎算都是A的03/27 00:15
→ wake00005: a是哪家銀行呀？是公教房貸嗎？03/27 00:15
推 prostar: 老問題 越久越好03/27 00:20
→ prostar: A真的是條件超好耶03/27 00:20
推 audibmw888: A阿 用通膨來吃負債03/27 00:21
推 elfish123: A是那家啊03/27 00:22
推 cutbear123: 同問A03/27 00:23
推 wiggyc: 請問A哪家？03/27 00:24
推 gavinjoy: 想知道A+103/27 00:26
推 lonbin: 請問A是哪間 謝謝03/27 00:26
推 BenZsz: 私A懇請詢問03/27 00:27
噓 appleye: 這也能問... 智商03/27 00:28
推 Yumeine: A是哪一家啊？03/27 00:28
推 vincent14: 想請教a銀行03/27 00:30
推 ppgg486: 40年又85成，這根本撿到錢03/27 00:30
推 lescholar: 你都考慮再信貸來裝潢了 何不一開始就選可以貸8.5成的03/27 00:33
推 johnny378194: 請問哪一家 謝謝03/27 00:33
推 cutemico: 40年的沒幾家，該不會是合庫，我問合庫他只跟我說房價03/27 00:36
→ cutemico: 會崩盤喔～然後讓我知難而退03/27 00:36
推 smartkc: 學仲介開頭問你父母會幫忙在來選03/27 00:44
推 s26492755: 當然是A 等等財商負的人會力排眾議叫你選B 03/27 00:47
推 illori: 好奇A03/27 00:49
統一回覆
永豐銀行～
職業：聯發科工程師
只是初步詢問不確定究竟能不能申請得到
※ 編輯: cowcow123 (27.242.166.55 臺灣), 03/27/2023 00:53:13
推 ruve: 永豐的話，建議順便加簽個理財房貸，有個額度未來很好用 03/27 00:58
推 luckysmallsu: 如果能貸100年那絕對不要貸99年 03/27 01:02
→ f496328mm: A 還用問 03/27 01:06
→ f496328mm: 高利率不可能長期啦 03/27 01:07
→ f496328mm: 美國 5~6% 利率能幾年? 03/27 01:07
推 bubblelon: A 03/27 01:14
推 oldmove: 我買了四間都沒有A這麼好的條件 這還要問?????? 03/27 01:18
→ oldmove: 會選B的人，這種人一定要跟他絕交，或是遠離它 03/27 01:18
→ IBIZA: 買四間當然不會有A這種條件 只有第一間才有可能40年 03/27 01:20
→ IBIZA: 首貸沒有 後面就不用想了 03/27 01:20
→ tony825011: A 03/27 01:33
推 s100041047: 上面有人懷疑智商結果人家聯發科工程師 LOL 03/27 01:33
→ elfish123: 果然是永豐 可以吧 mtk中位數不是500嗎？ 03/27 01:41
推 x221x221: 靠北 懷疑人家智商那位智商很高嗎？ 03/27 01:53
推 o523874: 永豐給的都不錯 03/27 02:02
→ PTTMAXQQ: 你要什麼理由選B???拜託告訴我一個能說服我的理由03/27 02:24
推 s26492755: 上次真的有人問40跟30 結果還真的有一個選30年的 呵呵03/27 02:30
推 VSshow: 你很急著買喔？在多想想03/27 03:02
推 sillyputty: 搭板問：越長為什麼越好？現在有償債能力，不敢快把03/27 03:36
→ sillyputty: 房貸還完？未來可能也只能再過20多年有薪水的日子03/27 03:36
推 maxsevenstar: 如果你人生不做投資那就提早還清03/27 04:23
→ maxsevenstar: 而且你有錢提早20年還清也沒差 只是最多40年03/27 04:24
推 s26492755: 如果你多出來的金流只是花掉 那真的快快還掉 03/27 04:37
→ s26492755: 但如果多出來的金流可以拿去投資甚至做更多的借貸 結果 03/27 04:37
→ s26492755: 會不同 03/27 04:37
→ s26492755: 這邊指的是有把握的投資 03/27 04:37
→ s26492755: 人如果不是很會投胎 你一定得學著投資 03/27 04:38
→ skodayeti: A成數。年數。利率皆好 03/27 06:13
推 amordelcor: A 03/27 06:15
噓 ppnow: 這也要想哦 03/27 06:17
推 Herojojo: A完全不用考慮阿 03/27 06:27
推 bms: 通膨 03/27 06:43
→ bms: 同樣一筆錢現在還跟十年後還哪個比較好？ 03/27 06:44
推 bms: 欠銀行一億 每年光通膨就賺個200w-300w 03/27 06:46
推 bms: 所以你拼死拼活工作也贏不過人家 因為別人睡覺也在賺錢 03/27 06:48
→ bms: 傻瓜才要吧錢先還完 03/27 06:50
推 uevol123: A 03/27 07:06
推 SCLEE5566: 如果錢只是放在銀行定存，不如早早還掉。03/27 07:18
→ SCLEE5566: 貸越久越好的前提是手邊現金可以繼續產生現金流。但拿03/27 07:20
→ SCLEE5566: 去投資賠錢又是另一個故事了。03/27 07:20
推 sttyuio5083: 通常兩個各有優勢再問 妳這個條件A整個打趴… 除非他03/27 07:36
→ sttyuio5083: 綁約40年XD03/27 07:36
推 iamiam: A啊.85成40年根本就是優，你有錢再提早還就好。可先房貸03/27 07:48
→ iamiam: 再信貸，我就是房貸撥款後馬上辦了信貸。但能貸到85成，03/27 07:48
→ iamiam: 或許就不用信貸了 03/27 07:48
推 askachage: A 03/27 07:52
推 a765432112: A 03/27 08:21
推 chen831030: a 03/27 08:27
→ CaLawrence: 除了開辦費稍微高那麼一點點 a全面碾壓 03/27 08:31
→ CaLawrence: 反正過了綁約都可以提前還 花一點小錢買彈性很划算 03/27 08:32
推 cutemico: 永豐看收支比的，你就多貸一點出來，反正以後也沒首購 03/27 08:44
→ cutemico: 可以用了～ 03/27 08:44
噓 VVVV5555: 這還要想先去看醫生好嗎zzzzz 03/27 08:48
→ cutemico: 如果會貸款出來投入更高的投資報酬率之資產，那麼不要 03/27 08:52
→ cutemico: 還本金，將所有的現金拿去支付貸款利息，則可以創造：1 03/27 08:52
→ cutemico: ）更多的資產2）更高的投報率～所以有些人不懂為什麼要 03/27 08:52
→ cutemico: 貸長年期並且不還本～因為他們是法人模式，要利用槓桿 03/27 08:52
→ cutemico: 來增加總資產，並在特定資產報酬率超～級～高～的時候 03/27 08:52
→ cutemico: 把它賣掉，賺取超高報酬～ 03/27 08:52
→ cutemico: 而可以支撐這樣的現金流必須是法人模式，每買一間就出03/27 08:52
→ cutemico: 租一間，用租金來支付利息～自然跟自住戶的用途完全不03/27 08:52
→ cutemico: 一樣，自住是無法哪間房長得多就賣哪間房的～居無定所03/27 08:52
→ cutemico: 是怎麼好好工作賺取超額報酬～03/27 08:52
→ cutemico: 人家法人模式買房是投資，投資最在乎成本要低，未來報03/27 08:54
→ cutemico: 酬率要高，租金現金流要穩03/27 08:54
→ cutemico: 但你自主模式是越看越高價，把房子當成超級奢侈品在買03/27 08:58
→ cutemico: ：要新、要在蛋黃區、裡面裝潢還超過房價10%以上，那你 03/27 08:58
→ cutemico: 當然無法理解別人為什麼可以不用還本貸款那麼久～ 03/27 08:58
→ cutemico: 所以自住首重：成本低（自己可以負擔）避免過度裝潢、 03/27 08:58
→ cutemico: 地點則考慮通勤時間成本與投資與自己未來時間上可以折 03/27 08:58
→ cutemico: 衷的最佳解～ 03/27 08:58
推 siriuswinds: 永豐40年房貸還有一個隱藏限制是屋齡+貸款年限不能 03/27 09:06
→ siriuswinds: 超過50，申請 03/27 09:06
→ siriuswinds: 前記得確認 03/27 09:06
推 kingingl: A 03/27 09:06
推 supeedada123: A 03/27 09:23
謝謝各位的意見
再次回覆太多人來信了問銀行了～
是永豐銀行，有卡職業以及年齡，剛好都有符合在裡面
※ 編輯: cowcow123 (27.242.166.55 臺灣), 03/27/2023 09:47:29
→ sspider0829: aaa 03/27 09:59
推 charliebitme: 但是永豐的鑑估價偏保守(社區近一年MA)往下估 03/27 10:03
→ charliebitme: 建議還是兩間都送 03/27 10:03
推 a3456777: 查了一下以前的文發現有人說永豐送審前說可以，送審後 03/27 10:22
→ a3456777: 說要搭配年繳5000鎂的六年期儲蓄險耶 03/27 10:22
→ Goog1e: 樓上 沒有什麼絕對的 條件夠都好談 條件不夠就需要搭其他 03/27 10:29
推 Answerlin: c大不會喔，我兩次竹北永豐鑑價都是最高，超過預期，可 03/27 10:39
→ Answerlin: 能要看地區跟case，而且他們缺業績會很樂意幫一把 03/27 10:39
→ charliebitme: 這樣很好啊 也覺得專員想不想承做差很多 送個兩間 03/27 10:46
→ charliebitme: 還是比較保險的 03/27 10:46
推 little7276: 怎麼看都是a 03/27 11:04
→ wakuwaku: 有A就不用看B了 03/27 11:44
推 GoGoMorning: 也是要看年齡吧...你如果50歲了.... 03/27 11:50
推 balgi: 你是不是懷疑房版的觀點 03/27 12:20
→ IBIZA: 50歲應該是拿不到40年 03/27 12:23
→ IBIZA: BTW, 如果拿得到, 就算50歲又如何 03/27 12:24
推 AirLee: 聯發科都要貸40年了，一般市井小民怎摸辦。 03/27 12:27
→ faniour: 永豐卡屋齡、年齡、收入 03/27 12:50
→ faniour: 能40就不要30，這條件真的好，聯發科收入穩過的 03/27 12:52
推 aa00788: 一樣A 爽到噴汁 03/27 13:09
推 transforman: AAAAAAAAAAAA 03/27 14:31
→ analyzer: 完全看不出來這兩間猶豫的點在哪？MTK上班會考慮貸太久 03/28 10:20
→ analyzer: ？應該是哪時再買下一間吧 03/28 10:20
推 a51062004: 一定是A，40年跟30年的年繳金額就差多少了，多點錢搞 03/28 13:06
→ a51062004: 投資多爽，就當現在多給點手續費來爽未來。 03/28 13:06
推 starbucks16: AAA 03/28 14:52
推 orandgrisx: 是台北的吧 03/28 19:14
噓 l90289312: 聯發科還要問A跟B? 條件差那麼多 03/29 11:30
推 jimmy88602: 我問永豐只有 8 成 QQ 04/01 12:10
→ DareJ: 聯發科還要3040年喔 一般人不就應該50起跳 04/08 15:17
→ DareJ: 朋友竹科大概15年內搞定 04/08 15:18
