推 angele: 昌益新竹市的一品大觀、三小國分區都沒問題了，竹東應該 03/27 21:18
→ angele: 更不可能管了...... 03/27 21:18
推 frowning1226: 推~~ 03/27 21:22
推 Mulsanne: 這案子昌益自己賣 連接待中心 樣品屋都沒有 也沒廣告 03/27 21:29
→ Mulsanne: 行銷成本應該是0 03/27 21:29
推 johnny853884: 竹南湖口，新房子都比這貴欸 03/27 21:59
→ andy910389: 我在公園院上班都不會想買二重了...二重機能有夠差 03/27 22:08
→ andy910389: 而且你如果有發現 昌益的隔間牆都是輕隔間 03/27 22:09
→ andy910389: 更不用說現在星都匯賣的都是辦公宅 當然便宜 03/27 22:10
推 SoDiMa: 是的，老實說新竹縣市是沒在查地目是否有如實使用的，呵 03/27 22:10
→ SoDiMa: 呵。 03/27 22:10
→ andy910389: 姑且不用說檢舉 辦公宅的人口不列入都市計畫這一項 03/27 22:11
→ andy910389: 就不用期待後面有太好的發展了 03/27 22:11
推 princeharvey: 請問二重埔會吃到高鐵橋下聯絡道延伸竹科的紅利嗎 03/27 22:11
→ princeharvey: ？ 03/27 22:11
→ Skylegend: 多少會把，但二重學府路往園區三期本來就也有一條路， 03/27 22:15
→ Skylegend: 不用特別走新開的 03/27 22:15
推 j401f2: 炒二重 自求多福 03/27 22:30
推 nic0911: 麗寶在工研院對面有四公頃的土地再變更 03/27 23:00
推 andy910389: 樓上 那是麗盛;其次那邊都是商業科技用地，住宅非常少 03/27 23:21
推 Mulsanne: 工研院對面那塊地在斷層帶上 我是不敢買啦 03/27 23:22
推 shane87123: 辦公宅不列入人口計畫的意思是？ 03/27 23:28
推 buike: 昌益的字典裡沒有樣品屋沒有模型只有… 03/27 23:31
→ buike: 說到8+9不會來，因為這邊路小又彎不好飆 03/27 23:32
→ bnn: 就地目非住宅使用 其他公共規劃時那裏當作沒人活著 03/27 23:35
→ mfcke: 不需要 這裡會有6期 3千戶吧? 甚至超過 這麼多人 03/27 23:36
→ mfcke: 遲早機能都會進來 03/27 23:36
→ mfcke: 只要人多 就是硬道理 03/27 23:36
→ mfcke: 我知道很多人對科專不滿意 但是這就是利基 03/27 23:38
推 Mulsanne: 二重埔機能也慢慢起來了 該有的店幾乎都有 只差全聯 03/27 23:39
推 andy910389: 我住二重這邊五六年了，我怎麼沒看到機能有什麼差 03/27 23:41
推 zks6699: 二重鋪算CP很高了，交通超方便，上高速快速很近，上班走 03/27 23:43
→ zks6699: 小路十幾分鐘就進到園區 03/27 23:43
推 zks6699: 以後還有工研院那塊300公頃地要都更，二重國中學府路直 03/27 23:45
→ zks6699: 接進園區 03/27 23:45
推 buike: 之前跟這邊的XX聊天，他們恨不得趕快調走 03/27 23:48
→ OBTea: 這案子很搶手 03/27 23:50
→ mfcke: 看你對機能定義吧 舊市鎮那種雜亂我更沒興趣 03/27 23:53
→ mfcke: 如果就走路就要有手搖 那不適合住重劃區 03/27 23:53
→ mfcke: 簡單來說 一路都賣到第五期了 前面1~4期 應該也不是傻 03/27 23:54
→ kiroru: 現在大樓有哪個室內不是用輕隔間的嗎？？ 03/28 00:00
推 Answerlin: 推m大，6期蓋完至少4千戶的體量，面公園停車場自帶5x戶 03/28 00:00
→ Answerlin: 店面，人口起來不怕沒有機能，新的竹東鎮長知道這裡是 03/28 00:00
→ Answerlin: 是大票倉開了不少利多支票在靠近竹科的外五里區域。這 03/28 00:00
→ Answerlin: 裡進竹科本來就10-15分鐘左右，東科路開通是錦上添花會 03/28 00:00
→ Answerlin: 再分流縮短一些時間。 03/28 00:00
推 x156w423: M大 太晚發覺, Steven半年前一直喊做多這裡xD 03/28 00:15
推 trestan: 老濕，這篇寫到我心坎裡惹～不能同意再多 03/28 00:16
推 SFFW: 下班還要回辦公室？ 03/28 00:21
→ mfcke: 我沒有很推這間是因為之前這裡跟金雅 華興 新豐 芎林價差 03/28 01:06
→ mfcke: 不大 但是發現最近整個蛋白就他最便宜 03/28 01:07
→ mfcke: 抗性是有一些啦 但是價格就是個最硬門檻 03/28 01:07
→ mfcke: 你這區都嫌貴 應該就直接去看湖口 竹南 南寮了 03/28 01:07
※ 編輯: mfcke (111.243.135.113 臺灣), 03/28/2023 01:15:41
推 yyyyoung: 抱歉，微笑難聊都開36了先不管地不地目，竹科上班我會 03/28 01:22
→ yyyyoung: 選這裡 03/28 01:22
推 VBT: 說得好，還在抱怨就去湖口、南寮、竹南看。口袋有多少才是硬 03/28 04:28
→ VBT: 道理 03/28 04:28
推 yasea2004: 東科路通完就會更有差 繞著地目腦淫的可以等介壽路豐 03/28 06:42
→ yasea2004: 邑看有沒有90以下的 03/28 06:42
推 p20770299: 借題問昌益早期的房子是不是都有煙味往上飄的問題 03/28 07:57
→ p20770299: ？ 03/28 07:57
推 vjrv: 除了是辦公宅之外，無可挑剔 03/28 08:03
推 raya61305: 辦公室宅大概就是吸引不到一些錢多的自住買盤 不過錢多 03/28 08:07
→ raya61305: 的自住也不會買這裡 03/28 08:07
推 Answerlin: 介意辦公宅的可以等D區甚至更後面第六期推案，地目純住 03/28 08:21
→ Answerlin: 宅，但昌益不是吃素的咖。觀察昌益過去住辦混合的關埔 03/28 08:21
→ Answerlin: 三小國其實地目對成交價或鑑價的影響甚小幾乎無差別， 03/28 08:21
→ Answerlin: 有的銀行也知道實際是住宅用途就放貸了。 03/28 08:21
推 audibmw888: 二重埔交通OK喇 常竹北高鐵區來回二重埔 走68 接明 03/28 08:24
→ audibmw888: 星路岩漿火鍋 03/28 08:24
→ audibmw888: 那個橋 很方便 03/28 08:24
→ audibmw888: 俺個人覺得這邊比竹北華興有發展潛力 嘻嘻 03/28 08:26
→ audibmw888: 畢竟走中興路、68或未來要開的那條路都能進竹科 03/28 08:28
推 audibmw888: 而且二高竹林交流道也在附近 還能走二高從寶山交流 03/28 08:30
→ audibmw888: 道進竹科 03/28 08:30
推 eddie0729: 辦公宅不列入人口計畫 代表不會有多的學校 03/28 08:32
推 audibmw888: 非常適合交通上要求有alternative solutions的工程 03/28 08:32
→ audibmw888: 師 嘻嘻 03/28 08:32
→ eddie0729: 關埔這邊就是因為商業區蓋住宅大樓 現在才有就學問題 03/28 08:33
→ audibmw888: 現成的優點就是交通 其他的喜不喜歡就看個人決定囉 03/28 08:38
推 eddie0729: 另外 這邊隨著人口的進駐 交通問題會越來越大 03/28 08:38
推 audibmw888: 啊如果是在竹北台元上班 也口以走往芎林方向的縣道 03/28 08:46
→ audibmw888: 經過竹北高鐵 03/28 08:46
→ audibmw888: 區去台元 不一定要走68 03/28 08:46
推 estd1971: 推m大，另外請教頭份的公園或尚順，和竹東二重可以怎麼 03/28 09:29
→ estd1971: 做取捨呢？ 03/28 09:29
→ tayatiffany: 就不要等到政府卯起來查 再來唉唉叫要就地合法 沒嚴 03/28 09:33
→ tayatiffany: 格執法大家就習慣成自然 03/28 09:33
→ mfcke: 我私心覺得20年上班通勤時間最重要就是了 03/28 10:31
推 yasea2004: 這邊工研院的已經買不起了 只剩園區的買的下去 03/28 10:53
推 a5292710: 竹科一週上班五天 還要加班 距離還是贏頭份竹南這沒辦法 03/28 10:57
推 tfshs0823: 還是貴啦。當然跟其他區域比還行 03/28 11:16
推 tfshs0823: 二重到二高交流道快四公里，不算近 03/28 11:18
推 audibmw888: 俺畢竟不是住二重埔 只是偶爾去看看老人家 順便走二高 03/28 11:21
→ audibmw888: 去信義區吃一蘭拉麵 嘻嘻 03/28 11:37
→ weeeiz: 誰會買那啦 不能只單看規格好嗎 啥鬼CP值 03/28 12:25
推 alexstag: 其實很多人買… 03/28 12:26
→ alexstag: 不是只有投資客買 03/28 12:27
推 zhi5566: 新竹全台穩贏的區域 在哪工作預算到哪就買哪 很多人在笑 03/28 13:38
→ zhi5566: 買竹東 芎林 寶山的 不用笑 五年後就是發文買關西 香山 03/28 13:40
→ zhi5566: 湖口 新豐海邊 我也不意外 全國年輕人搶著要進竹科 台元 03/28 13:42
→ audibmw888: 這幾年二重埔翻身，開心的勒，很多從普通的地主變 03/28 20:35
→ audibmw888: 有錢的地主。嘻 03/28 20:35
→ audibmw888: 嘻。 03/28 20:35
→ audibmw888: 竹北 俺一直是蠻看好國道一號以東 高鐵站 芎林 到 03/28 20:44
→ audibmw888: 二重埔喇 嘻嘻 03/28 20:44
推 mamoru1022: 二重埔唯一缺點應該是路太小車太多，上班時間都塞爆！ 03/29 10:30
推 Answerlin: 這邊再怎麼塞也是騎車15分鐘到公司，開車加個10分鐘吧 03/29 11:36
→ Answerlin: ，頭過身就過。好處是從東邊進園區不用跟大部分車流擠 03/29 11:36
→ Answerlin: 介壽路慈雲路，二重埔走學府路/雲南路穿出台積8廠或走 03/29 11:36
→ Answerlin: 中興路/柯湖路穿出世界先進二廠就進園區了，今年底還有 03/29 11:36
→ Answerlin: 中興路/東科路6縣道直通力行路分散車流。加碼對標看一 03/29 11:36
→ Answerlin: 下介壽路慈雲路進園區的車流應該才叫真的塞爆。 03/29 11:36
推 Cefilos: 我也看好這邊的發展，光埔慈雲路10年前也是被戰得跟什麼 04/01 09:42
→ Cefilos: 一樣。但需要一段長時間的能量累積就是，而且這邊未來就 04/01 09:42
→ Cefilos: 是關埔的預備軍了，賺到錢吃得下關埔竹北就搬過去，不然 04/01 09:42
→ Cefilos: 就繼續住下來。真的進可攻退可守，挺適合首購族 04/01 09:42
