→ toto123: 玩房地產的門檻比較高 尤其以後也沒有預售屋當沖了 04/05 10:00
推 gm3252: 全部趕去買股票就變成股票門檻高了，可能etf一股數十萬年 04/05 10:06
→ gm3252: 輕人抱怨買不起。有錢人早就囤好便宜的股票每年爽領錢搶 04/05 10:06
推 KrisNYC: 其實本來沒啥門檻 紅單客做得太過分被列管禁止後 門檻拉 04/05 10:06
→ gm3252: 資源。到時候就是換吵要不要課囤股稅買股正義了。不可能 04/05 10:06
→ gm3252: 改變制度門檻價位還是跟以前一樣 04/05 10:06
好笑的是，一堆人都有雙標的想法，被帶風向帶成這樣。
還炒股沒差炒房有差咧... XD
→ KrisNYC: 高一截 然後再預售屋禁轉 難度再拉高一截 04/05 10:07
推 seelove: 都嘛一樣是炒，本質一樣 04/05 10:09
→ KrisNYC: 我看了一下 每一千萬貸款 30年期 利率低點月繳才33000 04/05 10:09
推 s26492755: 這句話我講過很多次了 04/05 10:09
→ KrisNYC: 現在好像月繳要38000左右 說門檻變高 確實是有變高一點 04/05 10:10
→ toto123: 有本事屯到好幾間 你也要有那個本業收入 04/05 10:10
→ KrisNYC: 但沒有美國直接拉到月繳變7萬這麼誇張 04/05 10:10
推 s26492755: 反正 現在板上廢文 情緒文 感覺文多 對買賣房子沒任何 04/05 10:11
→ s26492755: 幫助 04/05 10:11
→ s26492755: 要去信的就去吧 04/05 10:11
我去年和今年都還是各簽一間預售... 不知道是誰的感覺比較準 XD
→ KrisNYC: 最早 任何人有10萬都可以去買紅單 審不審得過以後的事 04/05 10:11
→ s26492755: 要說門檻應該說起始資金需要比較多吧 比起股票來說 04/05 10:12
所以我就不懂先前政府丟方向9成貸，有一坨需要的人還狂噴... XD
自己把自己的路堵死... 有夠可悲。
→ KrisNYC: 禁紅單後 剩預售屋 一堆人訂金5%~10%備了就簽 04/05 10:12
推 empireisme: 其實可以人人有便宜的房子住的，只是政府不願意大規 04/05 10:13
→ empireisme: 模農地變建地... 04/05 10:13
→ KrisNYC: 房子都還沒開始蓋 轉手就賺200換簽大間的 04/05 10:13
→ KrisNYC: 現在禁轉 那你要買大間的就自己備齊300萬才有機會了 04/05 10:14
推 patrol: 農地變建地，你4不4想吃200元便當 04/05 10:14
推 s26492755: 大規模變建地 然後靠近市區的還是會貴起來啦 04/05 10:15
→ s26492755: 你看塭仔圳賣多少錢 04/05 10:15
推 jonson: 高房價影響高租金，店家為了生存只好用廉價食材影響食安 04/05 10:15
阿所以誰提供廉價食材的？ 使用黑心食材的罰則如何？
沒人提供黑心食材的話，還會有你說的問題？ 不要本末倒置啊... lol
→ patrol: 另外股市的存在可以鼓勵創造出新的資本，新的科技 04/05 10:16
房地產也是很多中小企業融資的工具 :)
→ jonson: 三聚氫胺、地溝油、百元雞排珍奶少子化都是高房價造成的 04/05 10:16
→ patrol: 跟炒房只是單純的壓迫其他人生存空間的玩法完全不同 04/05 10:16
→ patrol: 所以還是該只課囤房稅就好 04/05 10:17
推 s26492755: 其實根本不用管罵的人 有些人就眼高手低 現實剝奪感嚴 04/05 10:17
→ s26492755: 重 只能藉由這樣發洩 04/05 10:17
→ s26492755: 一般我都回 記得繳房租 04/05 10:18
→ patrol: 至於門檻問題，只要有新的資本就有新的機會，在股市很 04/05 10:19
→ patrol: 難出現門檻的 04/05 10:19
→ patrol: 反正我就推囤房稅到底，記得繳稅 04/05 10:19
真的，有賺錢真的該繳稅！
看看股市這頭巨嬰，資本利得稅目前都課不下去呢 lol
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 10:26:38
推 empireisme: 不夠大阿，先大到重劃區地價崩盤再說，即使台北沒崩， 04/05 10:20
→ empireisme: 至少三峽那種外圍可以跌 04/05 10:20
→ empireisme: ceca有說過地價崩的話，房價也會崩，只是政府也沒好處 04/05 10:21
→ empireisme: 而已 04/05 10:21
推 s26492755: 你把捷運跟高速公路封掉就跌了 04/05 10:21
推 KrisNYC: 一般餐飲店家大宗成本根本是食材和人事 先不說房租占比 04/05 10:22
→ s26492755: 台灣地狹人稠 具備生活機能跟交通的還是會獲得多數人 04/05 10:22
→ s26492755: 的青睞 04/05 10:22
推 aa00788: 什麼稅都是租房魯空在付的 有夠舒服 囤房真他媽好賺 04/05 10:22
→ KrisNYC: 本來就低了 人事成本五六年直接地板普漲35% 房租哪有漲 04/05 10:22
→ KrisNYC: 這麼多 雪崩哥是反串嗎... 04/05 10:23
→ s26492755: 你把三芝的農地劃成建地都未必有人願意去住 04/05 10:23
→ KrisNYC: 大規模蓋房子...之前就A7選手村不是...蓋了也不是人人愛 04/05 10:24
推 empireisme: 還有發容積率蓋社宅，用容積率跟建商交換社宅，社宅 04/05 10:24
→ empireisme: 給政府，台北一堆住三，我把它調高到商四容積率，又可 04/05 10:24
→ empireisme: 以多住一堆人 04/05 10:24
→ KrisNYC: 政府是真的做過很多次大規模郊區bot 以當時眼光也真便宜 04/05 10:24
推 s26492755: 你那個會變成理想很美好 現實很骨感 04/05 10:25
→ KrisNYC: 但基本上每一個案子都住不滿 要怪政府蓋太偏嗎? 04/05 10:25
推 tfct: 房租所得比變高 會難請人 員工越住越遠 04/05 10:25
→ sbshiu: 現實就是，就算沒有投資客，有錢的還是真有錢，好房子一樣 04/05 10:25
→ sbshiu: 還是會被買走一樣價錢還是會往上漲。這是很簡單的供需問題 04/05 10:25
→ sbshiu: ，沒有需求投資客連看一眼都不會想看，想當然爾剛需就是強 04/05 10:25
→ sbshiu: 勁。要嘛自己更努力，要嘛退而求其次。把自己買不到理想中 04/05 10:25
→ sbshiu: 房子怪罪在投資客身上，真的大可不必。 04/05 10:25
推 empireisme: 我覺得三芝好像是，但中南部或許有用，高雄，嘉義還 04/05 10:26
→ empireisme: 很多農地吧 04/05 10:26
→ s26492755: 找個東西當箭靶自己能好過點吧 04/05 10:26
→ tfct: 越住越遠每天通勤就飽了 工作效率變差 04/05 10:26
→ s26492755: 嘉義現在還沒貴到買不了吧 04/05 10:27
推 KrisNYC: 那下巴你家一坪30萬賣我 讓我這個在台北工作的人方便好嗎 04/05 10:28
推 empireisme: 我的想法是跟地主戶還有建商談方案，提高容積，但必 04/05 10:28
→ empireisme: 須要有條件，條件就是建商要蓋一定比例的免費社宅給政 04/05 10:28
→ empireisme: 府，這樣地主分的多，建商分的也多，覺青也有社宅住， 04/05 10:28
→ empireisme: 三贏局面 04/05 10:28
→ KrisNYC: 結論來說 應該是很少人通勤 硬要繼續租在北市的比較多 04/05 10:28
→ KrisNYC: empireisme你講得比較理想化 但目前都更的最大問題基本上 04/05 10:29
推 s26492755: 嗯 大家買房的需求類似 04/05 10:29
→ KrisNYC: 第一是總銷 坪數x單價 要夠分配 這個你把坪數變多有幫助 04/05 10:29
→ KrisNYC: 你總銷搞定了 建商就搞定了 第二是地主 碰到無解的地主 04/05 10:30
→ s26492755: 說理想的話 縮短城鄉差距 提升工作機會 首都減壓還比 04/05 10:30
→ s26492755: 較有道理 04/05 10:30
→ empireisme: 確實嘉義便宜很多 04/05 10:30
推 tfct: 台北工作方便首先租金不能漲太高 04/05 10:30
→ KrisNYC: 就會無解 有些人就是怎樣多錢都不夠他的情感老屋 04/05 10:30
→ s26492755: 一坪15不夠便宜嗎...... 04/05 10:30
→ s26492755: 有時候人就是雙標 罵歸罵 等輪到自己賣房就我的房子不 04/05 10:31
→ s26492755: 一樣 04/05 10:31
→ tfct: 租金所得比漲太高就會不如回南部或當台勞了 企業就會缺工 04/05 10:32
→ s26492755: 基本上房價就是大數據 多數人的選擇 04/05 10:32
推 tfct: 租金高 好的餐廳撐不下去 台北市的優點也會減少 04/05 10:34
→ tfct: 好的餐廳太重要了 對我來說 沒有好的餐廳 台北等於廢城 04/05 10:35
推 patrol: 既然很好賺為什麼要對囤房稅不爽，先來個每加一間加5%稅 04/05 10:42
→ patrol: 反正是魯空付沒差 04/05 10:43
→ nets1976: tfct沒人在意你怎麼看台北，沒有餐廳你一樣買不起 04/05 10:45
推 tfct: 對觀光客來說 好的餐廳也是很重要的 不信去問香港客 04/05 10:46
噓 max205: 不買股什麼損失也沒有 不買房得花錢租房 你勒工啥小囂話 04/05 10:52
→ max205: 買股的都是進賭場的賭客 買房的有必須買的阿 幹你媽的垃圾 04/05 10:53
不想花錢租房想白嫖啊？ 不想花錢就去睡公園睡人行道啊。 以天地為家很好啊！
公園人行道森林廢棄廠房不能睡？ 你勒工啥小囂話
神邏輯
→ nets1976: 樓上EQ真低，記得繳房租就好，不要兇房東 04/05 10:56
推 aa00788: ？？？為什麼不住公園呢 又不花錢 04/05 10:57
推 IS0987: 推推推 04/05 11:00
推 nets1976: 某些眼高手低的可能要台北蛋黃正三房才是房子吧 04/05 11:02
推 clamperni: 爽啦 04/05 11:07
推 tfct: 所以說租金影響很大的 影響企業徵才 影響內需 影響觀光 影響 04/05 11:07
→ tfct: 消費力 04/05 11:07
→ tfct: 說沒影響是睡著還是叫不醒 04/05 11:08
要算企業的成本，只要是成本都有影響。
人事成本估計都是大多企業最大宗的成本，先自降薪水吧
還是今天談到降成本，降別人的可以，降自己的吃屎？
推 alexstag: 租金影響很大沒錯…問題是現在租金算高嗎？ 04/05 11:12
噓 abstract1: 希望炒房垃圾的家人小孩被酒駕撞死 04/05 11:13
炒股的也要一起嗎？ ^.<
推 alexstag: 大家都愛比較的國家裡面，歐美租金其實也都蠻高…日本 04/05 11:14
→ alexstag: 比較迷樣，每個人看法不同 04/05 11:14
推 nthomas: 同意 推 04/05 11:30
噓 pauljet: 神邏輯 有錢人把他的錢分給我大家都可以過得更好 並且不 04/05 11:33
→ pauljet: 會影響他的生活 04/05 11:33
→ pauljet: 想要就自己去賺 不是讀共產主義形而上學 04/05 11:34
→ pauljet: 就算有什麼不可說不可說 錢也是政府收走 不關其他人的事 04/05 11:40
？？？ 看不出來你是在回哪段或回誰，只好給你問號了 XD
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 11:49:45
噓 zxcbrian: 笑爛，房子是必需品，股票是嗎？就你台灣最聰明，各國 04/05 11:44
→ zxcbrian: 都在打，哪像台灣那麼低的持有成本，還可以囤房囤到爆 04/05 11:44
→ zxcbrian: ，睜眼說瞎話無誤，嘴臉噁心 04/05 11:44
多爬幾篇文拉
買房是必需品？
還是住房才是必需品？ 住房的話可以租啊
租金很貴？
→ asel: 各位房東繼續炒 大不了革命嘻嘻 04/05 11:46
噓 zzyzx: 不能認同股票跟房子混為一談 房子確實是民生必須 股票是投 04/05 11:49
→ zzyzx: 資商品 04/05 11:49
兩者都是投資商品拉，你說一個商品可以每月收租獲利，這不是投資商品是啥？
到底是財商太差不懂還是硬要裝死呢...
※ 編輯: s8752134 (61.228.181.70 臺灣), 04/05/2023 11:51:51
推 pauljet: 哈哈哈不認同就來搶啊 我不賣 04/05 11:50
→ pauljet: 股票你可以買別人的 都沒什麼差別最多接盤 04/05 11:51
→ pauljet: 勞資買房不需要他人認同 04/05 11:51
推 nets1976: 魯空的認同真的不重要 04/05 11:53
噓 zzyzx: 我有說房子不是投資商品嗎 04/05 11:53
推 pauljet: 你可以革命啊 流量密碼前有sway後有九面 你很難相信一個 04/05 11:55
→ pauljet: 人在同樣的事犯相同的錯那麼多次 04/05 11:55
推 tfct: 企業的社會貢獻就是賺錢發薪水最好是賺國外的錢來發薪水。 04/05 11:55
→ tfct: 而投資客不但沒貢獻還叫企業降薪水 真正神邏輯 04/05 11:55
→ pauljet: 最後認知到自己徹底失敗就想革命 想鬥地主 別的國家舒服 04/05 11:57
→ pauljet: 你快移民 現在連移民日本都不難啊 你有能力嗎？ 04/05 11:57
噓 teatrees: 既得利益者真的要有同理心不要造口業 04/05 11:57
→ nets1976: 就算房東降租老闆也不會幫你加薪啊 04/05 11:57
→ pauljet: 你可以學學sway 人家至少真的賺到錢了 04/05 11:58
→ pauljet: 整天咒別人死全家革命全國死不造口業？雙標還聖母？ 04/05 11:59
→ nets1976: teatrees 你要不要往上滑看是誰在造口業，魯蛇詛咒人家 04/05 11:59
→ nets1976: 死你都沒看到？ 04/05 11:59
→ pauljet: 你要拯救一個人 就是要讓他認清現實 不是用同溫層讓他覺 04/05 12:01
→ pauljet: 得舒服然後錢都給出去 那就是剝皮酒店 那才是造口業 04/05 12:01
→ pauljet: 我看這裡很多大大 語氣都比我boss溫和很多 真真佛口佛心 04/05 12:03
→ pauljet: 消業障 04/05 12:03
→ Skydier: 房子從來不是必需品啊 04/05 12:05
推 pauljet: 原po我一直在回 嗯 那個造口業的 請不要誤會 你看內容也 04/05 12:07
→ pauljet: 知道我不是回你吧？ 04/05 12:07
推 pauljet: 不好意思啦 我做什麼事就衝我來啊 扯一家大小是？ 04/05 12:12
推 cyl0220: 我投資竹科買自住在中和，竟還被魯空嗆搬到台北市再大聲 04/05 12:15
推 cyl0220: 所以在魯空的世界裡，買不起台北市跟買不起房一樣魯XD 04/05 12:17
推 pauljet: 我買台北老破小遠自住都被魯空嗆直播跳樓賺流量 04/05 12:18
噓 ray0119: 基本需求為食衣住行，股票在哪兒？ 04/05 12:30
噓 popm: 很愛凹捏 04/05 12:31
噓 abstract1: 好了啦一堆噁心垃圾房蟲 還造口業勒 你們炒房造得業都 04/05 12:40
→ abstract1: 不會遭到報應了 我區區嘴砲怎麼會有報應 04/05 12:40
→ abstract1: 老話一句 希望炒房垃圾全家都被酒駕撞死 04/05 12:40
推 cutbear123: 房屋是投資商品 04/05 12:41
推 darkdogoblin: 科科 你的報應不就買不起 求不得苦嘛 04/05 12:42
→ cutbear123: 房屋有所有金融商品的性質 幹嘛不承認== 04/05 12:42
推 sakula0616: 一堆炒房垃圾 以為自己背房貸多有錢XD 04/05 12:44
→ toto123: 買房很多人根本沒打算 持有這麼久啊 還有寬限期 04/05 12:44
推 sakula0616: 距離七月剩不到3個月 等著看戲 04/05 12:47
→ darkdogoblin: 好戲通常都在幾年或幾個月後，就跟減肥一樣都是明天 04/05 12:50
推 pauljet: 窮人還能背房貸 這才氣人對吧？ 04/05 12:59
→ pauljet: 誰跟你講有錢人才能買房？窮人怎麼就不能背房貸？ 04/05 12:59
→ sbshiu: 好了拉,這是自由市場,你也可以買阿,為何不買? 04/05 13:00
→ sbshiu: 房屋自有率8成都是炒房的，這樣回答滿意了嗎? 04/05 13:00
→ sbshiu: 現實就是剛需強勁，還以為都是炒房害的 04/05 13:02
→ nets1976: saku 你是不是沒買過房？背房貸跟有沒有錢有直接關係？ 04/05 13:03
→ nets1976: 房租記得繳 04/05 13:03
推 fj22: 還沒買房但認同資本主義世界房子就是商品 跟所有物品都一樣 04/05 13:03
→ fj22: 04/05 13:03
→ nets1976: 一堆魯空財商根本是0，要這些人了解房貸是什麼根本對牛 04/05 13:04
→ nets1976: 彈琴沒救了。他們只要知道房租幾號前要入帳就好 04/05 13:04
→ pauljet: 窮人寧可去存股正二 等啊等 存股正二漲不賣跌更買 那你 04/05 13:07
→ pauljet: 哪有錢哪有時間進場？有房的窮人vs.有股的富人 04/05 13:07
→ pauljet: 房價漲跌 跟不買的人沒關係 買很多課程幫助愛豆買房 無 04/05 13:10
→ pauljet: 價 04/05 13:10
噓 EricTao: 我有買房 炒房跟炒股當然不一樣 04/05 14:09
→ kusomanfcu: 記得繳房租 04/05 14:14
→ testPtt: 我是支持豪宅可以炒 現在房子越蓋越寒酸都在榨窮人 04/05 14:43
→ kusomanfcu: 炒股會炒原物料，原物料影響房價 04/05 15:55
噓 JasonX5566: 好了啦黃牛仔 04/05 16:00
噓 Jacob8330: 炒房垃圾全家都被酒駕撞死 04/05 16:51
推 berserk: 崩成這樣 呵呵 04/05 17:12
推 ruruyanyu: 魯空會先全家流離失所死在路邊XD 04/05 18:49
推 aesdu: 魯蛇乖乖繳房租啦，不然去睡公園XD 04/05 19:50
噓 max205: 腦袋有洞就別出來秀下限了 04/06 00:30
噓 ImPG0702: 不知所云 毫無下限… 04/06 15:26
