→ kusomanfcu: 貴的更貴，便宜的更便宜，垃圾變得更垃圾，黃金變的 04/07 10:54
→ kusomanfcu: 更黃金 04/07 10:54
→ kusomanfcu: 有人找死 ，等看血流成河 04/07 10:54
推 tom77588: 這個議題只有沒房的叫最大聲，怎麼會是沒房子的人管有 04/07 10:56
→ tom77588: 房者產權要怎麼登記？ 04/07 10:56
→ kusomanfcu: 有阿 ，嫌貴的基本上老家鄉下，會連炒作的資格都沒有 04/07 10:56
→ kusomanfcu: 我要看血流成河 04/07 10:56
推 dati: 虛坪30坪2000萬變實坪20坪2000萬...誰推誰受傷 04/07 10:56
→ i386: 月經文又要開始了嗎 04/07 10:57
→ kusomanfcu: 貴的人人搶 04/07 10:57
→ kusomanfcu: 便宜的人人不要 04/07 10:57
→ abyssa1: 滿鬼扯的 最好是登記虛坪能知道公設品質啦 04/07 11:00
推 kusomanfcu: 你就推啊 哥現在支持 ，反正看到一群智障想拿大石砸 04/07 11:00
→ kusomanfcu: 自己 勸幾年了沒用，快點啊 04/07 11:00
推 ru04hj4: 沒意義 04/07 11:00
→ abyssa1: 直球對決好嗎 政府要收稅所以登記越多越好 04/07 11:01
→ kusomanfcu: 怕屁啊 04/07 11:01
→ abyssa1: 扯一堆都不是理由的理由 04/07 11:01
→ kusomanfcu: 讓你知道你智商只有中二程度 04/07 11:01
→ kusomanfcu: 這個推動真的開始就是資本優先去台股優先 04/07 11:03
→ kusomanfcu: 最好都別交易 看誰死比較快 04/07 11:03
推 jackred: 改一改是對的 現在太多模糊空間 04/07 11:04
→ kusomanfcu: BTW高價 房價會推升 04/07 11:05
→ kusomanfcu: 開跑車 不如住那 ，租金還會爆衝 04/07 11:06
推 firzen48: 推了在野黨就有藉口開始鬧 04/07 11:09
推 splendidpoem: 確實應該改實坪制，這跟房價漲跌無關。至於原本虛 04/07 11:11
→ splendidpoem: 坪的房價會不會灌到實坪？這個問題沒有意義，因為 04/07 11:11
→ splendidpoem: 實坪制的用意本來就不是為了什麼打房，而是要讓交 04/07 11:11
→ splendidpoem: 易的資訊更貼近事實。 04/07 11:11
→ kusomanfcu: 沒有 只是要讓猴子知道自己真的是猴子 04/07 11:13
→ kusomanfcu: 全部的資料所有交易網站 或是看屋都可以看的很清楚 04/07 11:13
→ kusomanfcu: 猴子只懂拿香蕉當薪水 他們不懂毫無影響 04/07 11:14
推 flamer: 都過這麼久了還是有一堆沒看過權狀也沒點開實登過的智障XD 04/07 11:18
→ cocoi: 大家不是說沒差嗎?怎麼還寫的出一堆東西,重點應該是會影響 04/07 11:20
→ cocoi: 買氣有差,其他都不是問題吧,這樣就不用打這麼多字了 04/07 11:20
→ cocoi: 後面說是要討論減低公設的殺傷力比較大啦,是說....把官爺 04/07 11:21
→ cocoi: 叫出來多喝幾次咖啡,危機就會解除,倒是還好... 04/07 11:21
→ kusomanfcu: 看看這篇推文 科科 04/07 11:22
→ kusomanfcu: 不意外 04/07 11:22
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/07/2023 11:23:21
推 kusomanfcu: 一切預告在前.jpg，我知道你還有錢.jpg 04/07 11:25
推 kusomanfcu: 還有 我有的透天比大樓還多 都這樣覺得了 04/07 11:27
→ kusomanfcu: 去問問ibiza吧 他也是透天比較多哈哈 04/07 11:27
推 oldriver: 現在的制度你也不知道公設品質吧 那些不都要去現場看嗎 04/07 11:29
推 kusomanfcu: 你登不登都要去現場看 04/07 11:29
推 piliwu: 不登你沒有公設所有權，建商擺爛你無法可追 04/07 11:41
推 icexice: 我只希望強制刊載資訊可以把房屋、車位的權狀坪數及單價 04/07 11:41
→ icexice: 分開，不要老是混在一起讓買家還要自己換算 04/07 11:41
→ piliwu: 建商只負責蓋室內給你電梯不蓋你也ok喔 04/07 11:42
→ icexice: 至於公設根本不是重點，公設算不算進去，你都要花錢買 04/07 11:42
→ piliwu: 刊載是民事行為，公家使用的是平方公尺沒有坪這個 04/07 11:43
→ piliwu: 單位 04/07 11:43
→ piliwu: 公設怎麼不是重點你不要登給我 04/07 11:43
→ piliwu: 走道不能走電梯不能使用你們都無所謂嗎？ 04/07 11:43
→ swgun: 公設品質好不好是靠管委會後續維護 q你現場看都不 04/07 11:47
→ swgun: 一定準了 看權 04/07 11:47
→ swgun: 狀幹嘛 本來就附加價值的東西去寫在權狀上才是因噎 04/07 11:47
→ swgun: 廢食 車位寫權 04/07 11:47
→ swgun: 狀倒是比較合理 04/07 11:47
→ swgun: 總價不會變的前提下連sway 坐在甲魚旁邊都不好說房 04/07 11:49
→ swgun: 價會跌 只說坪 04/07 11:49
→ swgun: 單價更高 04/07 11:49
→ swgun: 最多是造成買氣不振 04/07 11:49
推 swgun: 如果政府設定公設門檻 市場上這些已售出的高公設物 04/07 11:52
→ swgun: 件 未來就是嫌 04/07 11:52
→ swgun: 惡產品 投資客超痛苦 自住客怎麼會受傷 04/07 11:52
推 piliwu: 問題不是權狀幾坪而是所有權問題，你沒所有權沒有 04/07 11:52
→ piliwu: 權力要求建商， 04/07 11:52
→ piliwu: 第一次移轉登記問題就很大 04/07 11:52
→ swgun: 現在有剛需的人去哪裡看房都是高公設產品他根本沒 04/07 11:53
→ swgun: 得選 04/07 11:53
→ piliwu: 自住客就是投資客，沒房子不要在那邊嘴砲啦 04/07 11:53
推 Brioni: 這麼多問題….所以其他國家都沒公設嗎…. 04/07 11:54
→ swgun: 笑死 我沒房子 04/07 11:54
→ Brioni: 實坪跟房價無關，跟設計還有後續管理比較有關 04/07 11:55
推 piliwu: 沒公設怎麼住人莫名其妙 04/07 12:04
推 piliwu: 有房子的人嘴公設精神分裂喔你都沒用到？ 04/07 12:06
→ swgun: 其實你要是真的有能力論述就不用攻擊我有沒有房子 04/07 12:09
推 Richun: 改個室內+陽台+公設+車位坪數不是最透明嗎？這4種本來每坪 04/07 12:10
→ swgun: 雖然不用跟你證明什麼 但是打你臉就是爽 剛剛增貸 04/07 12:10
→ swgun: 下來ok? 04/07 12:10
→ Richun: 價值就不一樣，全部包一起才是最不透明的。 04/07 12:11
→ swgun: 是不是我家裡三間出租兩間自住還要跟您霹靂吳大人 04/07 12:11
→ swgun: 報告 04/07 12:11
推 piliwu: 你雲住戶喔公設都沒在用怎麼出門 04/07 12:11
→ swgun: 不然小的沒辦法發言？ 04/07 12:11
→ Richun: 連私有土地都要開道路讓住戶出入了，哪可能沒公設出不了門 04/07 12:13
→ swgun: 笑死了 公設沒登記在權狀上就等於沒公設了？我是懶 04/07 12:13
→ swgun: 得去研究法規 04/07 12:13
→ swgun: 反正內政部法制那邊很專業 老闆真的要搞他們寫得出 04/07 12:13
→ swgun: 來解決方案 04/07 12:13
推 icexice: 吵實坪制的人是不是以為不計公設，他就可以不用花錢買公 04/07 12:14
→ icexice: 設? 公設比只是基於公設事實計算的結果，並不是虛設出來 04/07 12:14
→ icexice: 賣你的，不管什麼制，你就是要花錢去買，大樓不可能因此 04/07 12:14
→ icexice: 變便宜，反而公設比低的老公寓可以佔便宜趁機漲一波 04/07 12:14
→ swgun: 事實啊 住大樓的才有問題 公寓根本沒什麼公設 吵屁 04/07 12:15
→ swgun: 啊 04/07 12:15
推 kusomanfcu: 千萬台幣出來嗆人耶cccccccc 04/07 12:16
→ kusomanfcu: 只有透天沒有公設好嗎 04/07 12:17
→ kusomanfcu: 公寓也有 04/07 12:17
→ swgun: 不敢說嗆人 誰先嗆沒房子的？ 04/07 12:17
→ swgun: 我自住增貸一間出來好意思嗆人嗎 04/07 12:18
→ piyobearman: 實坪制好處較大啦 04/07 12:18
推 Popcornsalty: 還不是早期雨遮計坪計價，獨步全球的噁爛框錢法 04/07 12:18
推 kusomanfcu: 沒公設真的沒辦法這人啊 老破公寓 沒樓梯 要爬外牆進 04/07 12:19
→ kusomanfcu: 去嗎 04/07 12:19
→ piyobearman: 有豪華公設的價值還是會遠高沒有的啊 04/07 12:19
→ kusomanfcu: 住人 04/07 12:19
→ piyobearman: 公寓和大樓不就演給大家看了 04/07 12:19
→ swgun: 我寫沒什麼公設這樣 也要找語病 看來內政部很忙了 04/07 12:19
→ swgun: 會不會有人抬棺 04/07 12:19
→ swgun: 抗議啊 04/07 12:19
→ kusomanfcu: 獨步全球 爬牆入戶 04/07 12:19
→ piyobearman: 況且公設劃多少根本算不清楚，透明度才低累 04/07 12:20
推 kusomanfcu: 看啊自己說了 公設要用送的 哈哈哈哈哈 04/07 12:21
推 Popcornsalty: MDFK 雨遮是能站人嗎，灌到坪數裡。虛高的總坪 04/07 12:21
→ kusomanfcu: 笑死 哈哈哈哈啊哈哈哈啊哈 你看看你 04/07 12:21
→ swgun: 那有人說自住客等於投資客 這種偷換概念 怎麼沒人 04/07 12:22
→ swgun: 去找碴 買房自 04/07 12:22
→ swgun: 住就算等同投資行為也不是投資客 否則就不會兩種稱 04/07 12:22
→ swgun: 呼 這邏輯我以 04/07 12:22
→ swgun: 為大家都懂 04/07 12:22
→ piyobearman: 建商不是白癡 不用替他們擔心實坪制怎麼計價 04/07 12:22
推 piliwu: 住公寓幹嘛批評大樓吃飽太閒 04/07 12:22
→ piyobearman: 公寓就比較舊又便宜 這事實吧 04/07 12:23
→ piliwu: 買房自住本來就是投資行為所有國家都是這樣算 04/07 12:23
推 Brioni: 話說車道車位不計入公設後來怎樣了？ 04/07 12:24
→ Brioni: 記得有要修法 04/07 12:24
→ swgun: 嗯嗯你繼續凹沒關係 以後麻煩您每篇都要糾正別人使 04/07 12:25
→ swgun: 用自住客這種 04/07 12:25
→ swgun: 用語喔 04/07 12:25
推 Popcornsalty: 實際上 公家機關都有這些面積公開數據，但是民間房 04/07 12:27
→ Popcornsalty: 仲還是喜歡用台坪廣告，導致一堆鍵盤小白 不清楚， 04/07 12:27
→ Popcornsalty: 吵著要實坪資訊 04/07 12:27
推 nmkl: 這樣沒用的公設建商就會把他變實坪來賣 04/07 12:27
→ swgun: 下次遇到房仲代銷介紹物件講出“自住客青睞”一定 04/07 12:27
→ swgun: 要請你糾正他 04/07 12:27
→ PPTAlex: 改實坪制~比較慘的是政府~會被罵房價飆上天~所以才不想改 04/07 12:27
推 kusomanfcu: 改了也不影響房價所得比，強制要求收入低的去住海邊， 04/07 12:30
→ kusomanfcu: 另外列管，然後蓋廉價宅 房價所得比自然就跌 04/07 12:30
→ kusomanfcu: 廉價宅只租不售，再來列管為貧民窟 04/07 12:31
推 Popcornsalty: 實坪公開資訊一定要推，推廣教育正面公開的價值觀 04/07 12:31
→ kusomanfcu: 登記資料寫貧民窟地區 04/07 12:31
推 ji394s: 好奇如果 不弄公設 那建商是不是可以多塞一些公設到小坪 04/07 12:32
→ ji394s: 數裡面 只要用小坪本來就比較貴就混過去了 04/07 12:32
→ Popcornsalty: 然後也可以讓那些噁爛灌水的建商顯形 04/07 12:32
→ is1128: 整天某些人就是說改了之後建商不蓋公設，這哪來的智商？ 04/07 12:32
→ Popcornsalty: 光車道是計在公設？還是計在買車位的住戶就有的吵了 04/07 12:33
→ is1128: 實坪化最主要就是不會有為了蓋公設而公設的建商 04/07 12:33
推 kusomanfcu: 海邊限定岩岸，然後禁止收入高的人去岩岸，禁止收入低 04/07 12:34
→ kusomanfcu: 的去沙岸，搞類種姓制度，房價所得比就會大幅度下降 04/07 12:34
推 swgun: 樓上抓到重點了 以後市場變化也只能邊走變邊看 問 04/07 12:34
→ swgun: 題是已經有人氣 04/07 12:34
→ swgun: 到瞎說一番 04/07 12:34
→ is1128: 這樣會讓住宅市場回歸正常化，想蓋實住的建商就拼實坪 04/07 12:34
推 Popcornsalty: 最重要的是可以先立法 要求公開資訊透明化 04/07 12:35
→ is1128: 愛華麗的豪宅就有足夠華麗的公設搭配 04/07 12:35
→ swgun: 拼實坪地段好的會更好 附加價值本來就看買家需求 04/07 12:36
→ Popcornsalty: 銷售者不得拒絕消費者索取各項公開資訊 04/07 12:36
→ Popcornsalty: 例如 各項坪數，新房 中古屋都一樣 04/07 12:37
→ swgun: 不喜歡這社區就不要買 寫在權狀上就數字而已 根本 04/07 12:37
→ swgun: 不能反映品質後 04/07 12:37
→ swgun: 續維護 04/07 12:37
推 is1128: 現在就是有一堆奇怪的建案，明明不適合豪宅風格，卻蓋豪華 04/07 12:38
→ is1128: 公設把坪數撐上去，然後總價就會很高 04/07 12:38
→ is1128: 該是住宅區就是給他住宅區的公設就好 04/07 12:38
推 tfct: 反應激烈喔 不是沒差？？ 04/07 12:39
→ tfct: 看誰叫得越大聲就知道問題出在哪裏 04/07 12:40
推 Popcornsalty: 台灣就是有些人喜歡把事情搞混濁，這樣才可以摸魚 04/07 12:41
→ Popcornsalty: 賺錢 04/07 12:41
→ tfct: 「房仲公會理事長」？原來不只建商怕 房仲也怕 04/07 12:41
推 missin: 這樣比較好，才不會每個建商都蓋高比例公設 04/07 12:42
→ swgun: 總價沒差啊 但有人氣到別人都不能有不同意見 還嗆 04/07 12:43
→ swgun: 說沒房子的閉嘴 04/07 12:43
→ swgun: 好像他嗆完 我自住房就跟他公設沒上權狀會消失一 04/07 12:43
→ swgun: 樣 04/07 12:43
推 canallchen: 撐一下，實坪騙選票的，選完就不了了之了? 04/07 12:45
→ ohyakmu: 改實坪制會被民眾發現我們房價世界前三，會被罵 04/07 12:48
→ Colitas: 每隔一陣子就有人幻想歐美人回家都爬牆，真奇妙 04/07 12:57
推 swgun: 我阿姨在美國家 他們都從一樓進去二樓睡覺 沒有公 04/07 12:59
→ swgun: 設 哈哈 04/07 12:59
推 Brioni: 我只記得之前說要改車道車位登記拆算法規 04/07 12:59
→ Brioni: 車道車位修法比較沒爭議應該可以先做 04/07 13:00
→ cocoi: 大多數的人都是依法規講,等有改再看他們怎麼講,突然就會變 04/07 13:02
→ cocoi: 合理了,完全沒討論的空間... 04/07 13:02
→ cocoi: 然後又改口說是低公設,不是沒公設... 04/07 13:03
推 f11944: 買水果的時候，我也想知道果皮跟果肉的比例 04/07 13:05
推 Popcornsalty: 台灣為什麼亂，立法不周 執法無力 得過且過 04/07 13:05
→ f11944: 買水果也要公開透明，我要知道我花了多少錢買了果皮 04/07 13:05
→ Popcornsalty: 一講到變臉 修的比什麼都快，要課稅也是馬上修 04/07 13:06
→ swgun: 沒錯 全世界買水果都要知道果皮果肉比例 就台灣人 04/07 13:07
→ swgun: 沒辦法可惡 04/07 13:07
推 Popcornsalty: 基礎民生呢 ？交通 行人 酒駕 房屋 物價 ？ 04/07 13:08
推 p20770299: 這個討論度怎麼那麼高 04/07 13:08
推 Brioni: 阿災，其實改了也就那樣，這種作法全世界都差不多，應該不 04/07 13:16
→ Brioni: 會因此世界末日 04/07 13:16
推 Brioni: 房價也不會變便宜，就是制度跟其他國一樣而已 04/07 13:18
→ Brioni: 大概就沒買車位的比較有差 04/07 13:19
→ Brioni: 因為車道佔比還不小的說，至於消防、機電設施那個都是共用 04/07 13:20
→ Brioni: 的 04/07 13:20
→ Brioni: 頂多就單獨登記綁賣，成本灌入實坪 04/07 13:22
→ Brioni: 市場銷售影響大概是華夏公寓跟透天的cp值會明顯可見 04/07 13:23
→ moselxyz: 每隔一段時間就來吵這沒意義的事 04/07 13:28
→ moselxyz: 看不慣付出實際行動去改變好嗎? 打打鍵盤就能改變世界? 04/07 13:28
推 icexice: 車道本來就計到車位坪數，由買車位的人分攤，不計到房屋 04/07 13:36
→ icexice: 坪數，現在每個車位都十多坪，就是攤了車道啊 04/07 13:36
噓 oneyear: 看到李的名字就知道他要反對了 04/07 13:43
推 Brioni: 正常車道是計入車位沒錯，少數亂搞就不是，還有扒兩次皮的 04/07 13:47
→ Brioni: 希望有法規仔細管理這塊 04/07 13:48
→ Brioni: 至於其他公設最終還是要跟室內綁賣，灌進去新大樓一坪大概 04/07 13:51
→ Brioni: 多50%，對投資公寓透天的有利 04/07 13:51
推 frank111: 推廣告實坪制就好 04/07 14:01
→ frank111: 大多數人在意的都是室內坪有多少，其他的列為備註 04/07 14:02
→ frank111: 最在意的那個最清楚，爭議就少很多了 04/07 14:03
推 tfshs0823: 有說公設坪數在產權上消失不登記？ 04/07 14:35
→ kusomanfcu: 記得付租金 04/07 15:10
→ airjade: 這些政客都懂啦，裝傻而已。選不上喊左有票啊 04/07 15:18
→ john0302: 虛坪 實坪 兩種單價 04/07 15:24
→ john0302: 都強制列出計算就好了啊。 04/07 15:24
→ john0302: 過渡期一定是這樣。 04/07 15:24
→ john0302: 大家都看得到自己想看的數字。 04/07 15:24
→ gn01693664: 實坪會導致房價上漲，反對實坪根本魯空吧？ 04/07 16:01
推 hdw: 笑死，一堆說公設要現場看xd，主要是權狀有沒有登記共有的部 04/07 16:20
→ hdw: 分 04/07 16:20
推 miha80425: 有人跳腳 看來做對了 04/07 16:20
推 Brioni: 其實可以從實價登錄開始改，都可以車道車位另外標示計算， 04/07 16:33
→ Brioni: 直接改實坪算單價不會很難 04/07 16:33
噓 mp60707: 廢文 請問我知道自己家公設多少 就知道大樓有多少公設嗎? 04/07 17:14
→ mp60707: 不管漲跌 實坪制更透明本來就是正確的 04/07 17:15
→ mp60707: 現在就是 電梯車位大公小公 扒你兩次皮 04/07 17:16
→ juicylove: 通篇波恤特耶 04/07 21:48
推 dreamdds: 實坪制蠻不錯的吧 幹嘛那麼氣 04/08 06:38
→ cocoi: 花花被高質詢都一直避開低公設，拼命講沒那種沒公設的。跟 04/08 08:43
→ cocoi: 這邊有8700%像。 04/08 08:43
→ cocoi: 講沒樓梯電梯的是小時侯阿罵常叫警察抓你喔？噗哈哈哈…屋 04/08 08:47
→ cocoi: 子蓋完都有工檢。建商不蓋樓梯就不能賣阿，是買家要負責還 04/08 08:47
→ cocoi: 是政府？我看起來當然可以不蓋電梯。買家要吞也是買家的事 04/08 08:47
→ cocoi: 。我是覺得賣不出去啦。看投資客賣不賣的出去。噗哈哈哈 04/08 08:47
→ cocoi: 另外，房價上漲居然有人不開心？這真是有趣的戲啊… 04/08 08:50
→ fish005: 簡單一句：以前做錯了，讓我們繼續錯下去以免更多紛爭吧 04/08 21:00
→ fish005: ！ 04/08 21:00
推 kimos: 吵實坪虛坪一點意義也沒有.... 屯房稅跟空屋稅才有用 04/08 22:37
推 kkkandy: 世界只有台灣在虛坪制，居然一堆人在哭說實坪制建商就沒 04/09 00:22
→ kkkandy: 責任蓋公設，那全世界其他國家的人都是爬繩索回自己家？ 04/09 00:22
→ kkkandy: 出國看到的樓梯電梯難道都是業障假的？？笑死.... 04/09 00:22
