推 kusomanfcu: 收入也不會漲只會跌 04/08 12:35
推 Robben: 那些旅日的都馬不敢說自己住哪裡 04/08 12:37
→ Robben: 只會打打迷糊仗什麼東京大阪 04/08 12:37
推 KrisNYC: 是的...貸款能貸日本的專案真的很優惠 04/08 12:39
推 kusomanfcu: 旅日不如去紐約 queens 還不錯 04/08 12:40
→ kusomanfcu: 貸款是日本人only 又不是日本人 04/08 12:40
對,要拿日本優惠貸款
最少要持有日本綠卡
用途也僅限於自住
投資用不符資格!
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/08/2023 12:42:37
→ kusomanfcu: 那個優惠 屌打台灣房貸好嗎 04/08 12:41
推 taipeikiwi: 日本自住税根本便宜，貴是因為你不住日本；然後一個 04/08 12:41
→ taipeikiwi: 月繳10萬日幣房貸住兩房東京山手線上，管理費也不過一 04/08 12:41
→ taipeikiwi: 個月1萬8日幣，修繕基金四千，缺點是所得被東扣西扣 04/08 12:41
→ taipeikiwi: 我實拿才60% 04/08 12:42
→ kusomanfcu: 知道什麼是PPP吧 04/08 12:43
→ taipeikiwi: 雖然兩房我可以租18萬日幣（不含管），不過被抓到利率 04/08 12:43
→ taipeikiwi: 就不是0.45了 04/08 12:43
推 cblade: 朋友嫁去日本，買房靠台灣娘家贊助 日本生活真沒比較輕鬆 04/08 12:45
推 taipeikiwi: 真心不推薦住日本，小偷很多，日本人其實比強國還玻 04/08 12:46
→ taipeikiwi: 璃心，可能他們薪水太低的關係又有三十年前的包袱， 04/08 12:46
→ taipeikiwi: 不過日本真的沒落了，同事三個日本人等於我一個台灣人 04/08 12:46
→ taipeikiwi: 的薪水，他們真的有慘 04/08 12:46
→ megaboost: 我剛剛收到不動產稅單了...12萬日幣XD 04/08 12:50
推 prostar: 大家忽略同樣精華區，台北比東京水準差很多！ 04/08 12:55
推 Robben: 小偷多有聽過 然後單身女子不要住一樓 04/08 12:56
→ prostar: 街道市容交通運輸等等也要一併考量吧。 04/08 12:56
推 prostar: 物價大概沒差到1.5倍，但行人地獄可是差一百年。 04/08 12:57
推 phantasystar: 怎麼會想拿台北跟東京比= = 04/08 13:04
→ phantasystar: 跟博多比還差不多 04/08 13:04
推 SunShitChi: 日本怎麼可能小偷多？ 願聞其詳 04/08 13:07
→ zeroyaking: 內褲賊<x> 04/08 13:14
→ zeroyaking: 如果說大阪新今宮治安不好 那真的沒話說 -.- 04/08 13:14
推 kusomanfcu: 原味內褲襪子販售就是日本人搞的啊 04/08 13:15
推 daniel3658: 同意 光是扣完所得等稅金剩7-8成 就差很多啊 04/08 13:17
推 kusomanfcu: 通勤一小時都可以住中壢到台北市上班了.... 04/08 13:18
→ daniel3658: 用1樓K大的圖 平均年收403萬 扣稅後也只高台灣約10萬 04/08 13:19
推 redpapa: 又拿東京出來講了 整個東京地有多大是不會查查看嗎 04/08 13:19
推 sausalito: 說日本小偷多的基準點是對比哪一國？ 04/08 13:19
推 kusomanfcu: 對比全世界各國吧 如果用內褲小偷來看.... 04/08 13:23
→ kusomanfcu: 內褲小偷最多的國家 04/08 13:23
推 pauljet: 日本這麼便宜 快移民過去啊 不是放大絕 是說的要跟做的 04/08 13:27
→ pauljet: 一致 不然不就是四大空軍part2 兩代空頭大將軍湊一桌變 04/08 13:27
→ pauljet: 八將軍除草劑 04/08 13:27
→ kusomanfcu: 每隔幾年都會出現大量下著泥棒的大量新聞 04/08 13:29
→ megaboost: 不懂偷內褲到底要幹啥... 04/08 13:39
推 aesdu: 原味啊... 04/08 13:42
推 rainsilver: 說得很正確 04/08 13:57
推 ice1015: 我覺得最大的盲點是，很多人都吹日本租房多划算，年輕人 04/08 14:01
→ ice1015: 都不買只租。 04/08 14:01
→ ice1015: 這裡不要說房東，老闆也不在少數，大家財商普遍不差 04/08 14:01
→ ice1015: 我就問問，這個地球上，有哪國人專作賠本的生意？ 04/08 14:01
→ megaboost: 我覺得日本租房不便宜，日本年輕人不願買房的原因還有 04/08 14:03
→ megaboost: 怕上班幾年就被調去其他地方歷練，房子得脫手 04/08 14:03
→ kusomanfcu: 工作在市區租房在市區 ，從外地來 儲蓄困難 財富世襲 04/08 14:04
→ megaboost: 所以在確定一直會待在同一地方之前，不會輕易買房 04/08 14:04
推 jironan: 原來這邊也有風向的啊 04/08 14:12
→ ice1015: 所以，東京都自有率四十%，另外六十%的房東都是智障，專 04/08 14:21
→ ice1015: 門買房賠本租你嗎？ 04/08 14:21
→ ice1015: 我就問過家裡人這個問題，他旅外近十年且還跟日本人結婚 04/08 14:21
→ ice1015: 了，但他還是不願意拿日本護照。 04/08 14:21
→ ice1015: 他也是用另一半可能調職當理由先不買。 04/08 14:22
→ kusomanfcu: 60%那個維護非常便宜 規模化 04/08 14:25
推 kusomanfcu: 不是不買是“不會漲所以先不買，和北漂退休回高雄買 04/08 14:28
→ kusomanfcu: 房，同樣的道理” 04/08 14:28
→ kusomanfcu: 然後最近就漲了 04/08 14:28
→ kusomanfcu: 後面很有戲 04/08 14:28
→ megaboost: 生小孩後比較會考慮買，因為公司不太會動有小孩的人 04/08 14:37
推 daniel3658: 北漂族現在應該很有感 平常一直笑天龍人住鳥籠 04/08 14:37
→ daniel3658: 現在開始驚覺家鄉的鳥籠也快買不起了 笑死 04/08 14:37
→ megaboost: 但是現在出生率這麼低，想當然耳都是調職的候選人XD 04/08 14:37
→ ice1015: 他另一半是自衛隊醫院體系的，不知道自衛隊吃不吃這套。 04/08 14:41
→ megaboost: 自衛隊好像有轉勤，原則上家眷得一起移動的樣子 04/08 14:47
推 orz65535: 通縮真可怕 04/08 14:58
→ ice1015: 太細節我也沒打算去問，就讓他們夫妻兩在財商這件事去精 04/08 14:58
→ ice1015: 算。 04/08 14:58
→ ice1015: 租房真比買房划算，及調職房子租人是否划算。 04/08 14:58
推 SouthEast62: 日本房東不是笨蛋，但他們有很大比例是規模化管理 04/08 15:22
→ SouthEast62: （由房產公司經 04/08 15:22
→ SouthEast62: 營管理，或是專業房東名下有很多房產出租），可以 04/08 15:22
→ SouthEast62: 降低維護費用的 04/08 15:22
→ SouthEast62: 比例，這個只持有一戶自住的人是辦不到的。還有， 04/08 15:22
→ SouthEast62: 日本的土地已經 04/08 15:22
→ SouthEast62: 不太會增值，但房屋會折舊，所以很多大房東真實身 04/08 15:22
→ SouthEast62: 份根本就是建設 04/08 15:22
→ SouthEast62: 公司，自己蓋自己經營出租，所以他們連建設成本都 04/08 15:22
→ SouthEast62: 有折扣，自然擁 04/08 15:22
→ SouthEast62: 有出租上的優勢。 04/08 15:22
→ kusomanfcu: 樓上講的比較細 美國市區也是這情況 04/08 15:52
→ kusomanfcu: 出租很貴的 04/08 15:52
→ kokilly: 去看JREIT LIST就有很多住居型以及混合型，在新加坡也掛 04/08 15:54
→ kokilly: 過牌太賺已經清算下市了。 04/08 15:55
→ jerrylin: 為什麼你們只會看東京 日本還有大阪啊 04/08 16:12
→ jerrylin: 大阪的消費比東京低很多 04/08 16:13
推 s26492755: 那同樣到臺灣也可以看別處 04/08 16:33
→ kusomanfcu: 那你為什麼不桃園比大版 04/08 16:37
→ kusomanfcu: 桃園比台北 砍的比大阪比東京還多 04/08 16:38
→ ice1015: 只看數據，我會問，為什麼不去兵庫縣，要去大坂........ 04/08 16:44
推 LeMirage2000: 沒繳過日本的稅真的不要唧唧歪歪，拿原始薪水比在 04/08 16:47
→ LeMirage2000: 那邊幻想一大堆。 04/08 16:47
推 SouthEast62: 那我們應該拿大阪跟哪個台灣城市比才合理呢？我個 04/08 16:50
→ SouthEast62: 人是覺得如果要 04/08 16:50
→ SouthEast62: 凸顯日本房價便宜好棒棒的論點，就應該拿北海道稚 04/08 16:50
→ SouthEast62: 內或九州枕崎的 04/08 16:50
→ SouthEast62: 房價來跟台北比，這樣好不好？ 04/08 16:50
推 LeMirage2000: 我是覺得要比東京、關西要拿整個生活圈比，京都搭 04/08 17:42
→ LeMirage2000: 車到梅田上班的都有= = 阪南泉佐野都算大阪啊 04/08 17:42
推 eupa1973: 為何要用大阪比，怎不用鳥取比呢？ 04/08 20:13
推 h129875230: 最近剛去熊本 熊本的環境就屌打三蘆了 04/08 21:09
→ h129875230: 真的不用再用東京打嘴砲啦 光是大阪就屌打台北了 說 04/08 21:11
→ h129875230: 啥呢 04/08 21:11
推 kusomanfcu: 熊本大概要用苗栗去比了 04/08 21:14
推 cksai: 大阪怎麼跟台北比...頂多台中吧 04/08 23:03
推 roek: 大阪地鐵站133個, 台北捷運站131個, 台中捷運站18個 04/09 00:45
推 eknbz: 東京比台北，琉球比澎湖，差不多啦 04/09 02:41
推 piliwu: 去觀光的不要搞笑好嗎，日月潭也是屌打台灣大多地 04/09 05:58
→ piliwu: 方你怎麼不去南 04/09 05:58
→ piliwu: 投 04/09 05:58
推 Robben: 東京=台北 台中=名古屋 高雄=大阪 04/09 12:04
噓 max205: 國際排名No.3 對比國際排名No.33 你跟我說差不多等級? 04/10 00:09
→ max205: 真要比 你拿大阪比台北還差不多 別這麼看得起台北 04/10 00:10
