推 s26492755: 多問問 但我想機會不大 你抓85成本來就太硬了 04/08 17:20
→ s26492755: 也不用到瘋狂詢問 就多問幾家而已 04/08 17:21
→ Mithra: 第二屋還有能做85%的銀行? 04/08 17:21
→ s26492755: 建商整批會比較好過沒錯 但未必建商找的就是最好 04/08 17:22
→ s26492755: 我老婆去年後面問到比建商好的 但主要在前年收入認不認 04/08 17:22
→ s26492755: 列的問題 04/08 17:22
→ s26492755: 另外建商不是銀行 他評估未必準確 04/08 17:23
推 sspider0829: 正常怎麼會抓85 抓85就是太硬 04/08 17:23
→ sspider0829: 像我現在就是配合建商的 但我都準備全額現金在等 我 04/08 17:24
→ sspider0829: 也才貸4成 合庫不給過 我就轉民間 一定過 但是無論 04/08 17:24
→ sspider0829: 如何要給自己準備後路 04/08 17:24
推 maxboy06: 公股很討厭第二戶 04/08 17:27
推 alexstag: 金管會就規定六都第二間80%…你要挑戰85%本來就不容易 04/08 17:27
→ alexstag: 在六都就不可能85%，非六都就是銀行未必想要擔風險 04/08 17:28
推 jc761128: 我第二間可以85欸 只是低總價拆兩包 安泰銀 04/08 17:31
→ jc761128: 22年初的時候 04/08 17:32
推 nthomas: 找人頭啊 04/08 17:33
→ nthomas: 抓這麼緊只是困擾自己 04/08 17:33
→ qqphor: 嗯，最近也是想再拚一間，但還是保守一點好 04/08 17:36
推 iamiam: 第二屋我只敢抓7-75成！！ 04/08 17:39
→ iamiam: 而且第一屋貸85成，用寬限期沒還本金，很怕第二屋貸8成的 04/08 17:41
→ iamiam: 收支比過不了 04/08 17:41
推 Freighter: 二戶其實就是八成，天條。 04/08 17:42
→ Freighter: 而且沒寬限期。 04/08 17:43
推 junior020486: 建商唬爛你叫他0.5成他們借你啊 04/08 17:48
推 CCOOGG: 誰叫你買在糕點 04/08 17:49
→ henrk: 先全額付清，過戶後再貸款，%數就會高一點 04/08 17:50
推 leptoneta: 誰保證的誰負責 04/08 17:52
推 alexstag: 不可能有銀行會挑戰天條 04/08 17:52
→ alexstag: 除非不是六都+新竹 04/08 17:53
→ IBIZA: 你去問看看8+1的銀行 ex.遠東 04/08 17:58
推 ben54302: 就是不了解法規 反被法規肛的案例 04/08 17:58
→ IBIZA: 新光也有做8+1 04/08 17:59
推 o523874: 網路銀行 信貸阿 04/08 17:59
→ ben54302: 只好叫家人去借貴鬆鬆的信貸唄 04/08 17:59
推 junior020486: 現在一堆8+0.5，8+1，也都是交屋後才撥，哭哭 04/08 18:00
推 uevol123: 第二戶沒辦法85成吧，首購才有可能 04/08 18:00
推 ssaw5166: 沒錢別炒房zzzz 04/08 18:00
→ uevol123: 0.5成用信貸去補 04/08 18:00
推 Freighter: 信貸來補85成，房價跌了直接gg 04/08 18:03
→ IBIZA: 不然第一間增貸補0.5也可以 04/08 18:03
→ Freighter: 另外，可能繳不出來直接爆掉 04/08 18:03
→ chrisstar: 是永豐還是兆豐？差滿多的 04/08 18:06
→ chrisstar: 兆豐跟我說他們家第二間房貸 04/08 18:06
→ chrisstar: 最高就是8成了 一般會是75成 04/08 18:06
推 ben54302: 用自己的名義去借信貸被銀行查到說不定連八成都貸不到， 04/08 18:07
→ ben54302: 尤其第二戶！當初就是借了信貸被發現惹只能貸到六成！ 04/08 18:07
推 mistsea: 星展有機會 我3X歲還能8成40年 只是利率高一點 04/08 18:09
推 shena30335: 當初為何會覺得可以8.5不留底全梭阿？ 04/08 18:09
推 morrishh: 正常我都抓六成到七成 04/08 18:12
推 sss700304: 沒錢硬要買，活該 04/08 18:15
推 hololive45P: 第二屋怎麼可能85成，公務員都不行了 04/08 18:19
推 Iamjkc: 100隨便用個信貸就好了吧 04/08 18:20
推 jorden0804: 沒錢還想炒房啊 04/08 18:20
→ lwmyueh: 貸不到85請建商減一些吧 04/08 18:22
推 liusy56: 第一間賣掉不就有錢買第二間了 04/08 18:22
噓 labdog: 笑死，擺明想炒房 04/08 18:23
推 CCOOGG: 問就是買太高 你買市價8成 就算只能貸6成都夠..... 04/08 18:24
→ CCOOGG: 貸不到還套牢QQ 04/08 18:24
→ CCOOGG: 先前買的好幾間貸5成都超過預定自備好多CC 04/08 18:25
推 wlcaroline: 第二戶八成不是天條嗎= =? 04/08 18:27
推 scharf: 搭板問，幾間房夫妻名下一起算嗎？ 04/08 18:30
推 alexstag: 算，只佔1%應該都算吧 04/08 18:32
推 MixBear: 竟然有人會信建商XDD 要自己先跑過阿 04/08 18:34
→ MixBear: 第一間都不一定有85了 何況你是第二間 04/08 18:35
推 jabari: 恭喜 04/08 18:36
推 liglig: 第二戶天條八成嗎？去年底貸還有85成 04/08 18:38
推 wlcaroline: 六都是天條啊 04/08 18:39
→ missucrystal: 這篇文會不會也是你的暱稱 04/08 18:46
推 liglig: 天條啊好吧 我第二戶去年12月有成功貸85成 不過我自己原 04/08 18:54
→ liglig: 本估75成手上也有保留現金就是了 04/08 18:54
→ blackfire: 這種貸款的事情問銀行比較準，貸款不是建商貸給你 04/08 18:59
推 xmoonlight: 斷頭好啊 04/08 19:10
噓 WHD1445: 沒那個能力還想炒房 科科 04/08 19:14
→ porter0917: 哈哈哈哈哈 04/08 19:15
推 jinso7410: 大炒房時代讓我想到大賣空對話 04/08 19:21
→ jinso7410: 連xx手上都六間房 04/08 19:21
推 nonstop180: 第二間還可以8成 超爽der 難怪房好炒 04/08 19:21
推 Gikber: 正解是：找有裝潢貸的 04/08 19:29
推 OXIIO: 為什麼要苦腦？都要投資賺錢了 有差那一百嗎？ 04/08 19:31
推 jc761128: 這串怎麼一堆沒啥用的眼紅推文啊.. 04/08 19:44
→ psychokino: 85成的.5不是交屋款嗎 04/08 19:51
推 ljuber: 銀行的購住貸款都接近法定上限30%了 第二戶金管會在盯 04/08 19:54
→ psychokino: 可以房貸下來再用信貸吧 04/08 19:54
推 flora11883: 我第二屋只有75耶 04/08 19:56
→ toto123: 所以選擇性 信用管制有沒有?? 繼續降的話 可享而知 04/08 20:03
→ tumusi: 先跟家人借錢，然後用第一間房產跟銀行辦理增貸 ，之後再 04/08 20:13
→ tumusi: 還錢給家人 04/08 20:13
推 s26492755: 規定是8 沒說不能8+0.5啊 04/08 20:18
推 aa00788: 沒事 找家人或信貸借下去 交屋後就找租房魯空付房貸囉 過 04/08 20:22
→ aa00788: 幾年房價漲又賺爛了 輕輕鬆鬆啦 04/08 20:22
推 LeMirage2000: 掛家人啊 04/08 20:24
→ LeMirage2000: 建商說的，叫建商借你啊 04/08 20:24
推 DansaKuo: 借問，若建商說貸款75成，自己去問別銀行有機會8成嗎？ 04/08 20:28
推 Tylose: 先找人周轉幫你順利交屋，再去增貸衝高就好了 04/08 20:29
噓 hsw5401: 沒錢去跟人家買什麼第二屋啦 貸不了85成就沒錢 那你趕快 04/08 20:31
→ hsw5401: 把你第一屋賣掉啊 沒錢不要去跟人家買第二戶 04/08 20:31
推 wiggyc: 第一間賣掉，就可以了 04/08 20:36
推 lolpklol0975: 叫家人當保證人啊 這點籌碼不夠啦 04/08 20:43
推 Xyla: 考慮用第一屋去增貸出100萬 04/08 20:48
推 fish005: 開眼界，我一直以為房貸最多就是八成 04/08 20:49
推 freemay: 沒錢就不要買 04/08 20:50
推 ph0822: 房加信去軋吧，不用再找了 04/08 20:51
→ lolpklol0975: 現在只是起漲點 趕快籌碼都壓進去做多 04/08 20:51
→ ccccccrex: 我,覺得,你....,可以,再...找看看... 04/08 20:54
推 aa00788: 如果第一間是三年前買的 增貸出來應該可以順便買第三間cc 04/08 20:54
→ aa00788: c 04/08 20:54
推 wiggyc: 再多看幾則這種文，我就要等著撿法拍屋了 04/08 20:57
推 pighong: 趕快借信貸就好，利率跟房貸一樣 04/08 21:01
推 Fww: 真的這種文再多幾篇，後面就有趣了 04/08 21:09
推 leeccc: 一百萬都拿不出來 怎麼裝潢 04/08 21:16
噓 tfct: 本來沒算好？？是不是想轉單賣不出去？ 04/08 21:20
→ a765432112: 房貸成數年數本來就是沒任何人可以保證，建商仲介都 04/08 21:24
→ a765432112: 嗎說好，同銀行不同分行或行員結果也不同，都第二間 04/08 21:24
→ a765432112: 了 04/08 21:24
噓 welly0412: 連100都拿不出來，你買房前都沒有評估自己財務狀況嗎 04/08 21:36
推 SCLEE5566: 沒錢還想買房？房板房蟲的文章看太多當真囉？ 04/08 21:43
噓 lo0945: 沒錢的炒房仔 哭哭 04/08 21:45
→ fanstarbucks: 再掏出錢來就壓縮到室內設計的費用，作為房版的信徒 04/08 21:47
→ fanstarbucks: 當然是能跟銀行貸就跟銀行貸 咁溫 04/08 21:47
噓 hsw5401: 沒錢還跟人家買第二房,第二房最多就是貸款8成 04/08 21:50
→ hsw5401: 我看你槓桿玩那麼大 遲早被法拍 04/08 21:50
→ hsw5401: 第一屋趕快賣一賣 不然早晚爆掉 04/08 21:50
推 maypcc: 第二戶至少要準備4成才安全好嗎 04/08 21:57
→ maypcc: 抓85成才差5%就要籌錢代表你風險太高... 04/08 21:58
推 retriever33: 建商保證85會不會講太滿啊 04/08 21:59
→ retriever33: 你差5%就不行了，代表抓太緊 04/08 22:00
推 jotxup: 我在銀行 送總行只是藉口而已 04/08 22:25
噓 Juniorlin02: 沒那個屁股還想吃那個瀉藥 丟臉炒房 04/08 22:43
→ CrabBro: 誰跟你說第二間還能貸到85成 04/09 01:06
→ beminaru: 跟銀行談看看加保房貸壽險吧 缺點就是要多付好幾十萬.. 04/09 01:17
推 TAKIHERO: 被沒知識銷售騙的常見例子，銀行員也菜，應該是永豐 04/09 01:18
→ TAKIHERO: 想解套就只能找撥款前不回查聯徵的銀行做房貸，另外房貸 04/09 01:20
→ TAKIHERO: 撥款前貸信貸當0.5成 04/09 01:20
→ mp5good: 怎麼會去相信房版一大堆亂帶風向的，出問題還不是只能自 04/09 01:22
→ mp5good: 己負責？ 04/09 01:22
→ mp5good: 風險管理觀念0分，你現在要多貸還會被綁一堆超爛的保險 04/09 01:24
→ mp5good: 金融產品，根本左手換右手換到那5% 04/09 01:24
噓 mp5good: 然後推文叫人借信貸的真的很壞 04/09 01:27
→ mp5good: 第一屋增貸後也會影響第二屋的成數，這邊真的是房版嗎怎 04/09 01:29
→ mp5good: 麼這麼多壞人在亂教 04/09 01:29
推 sean88166: 買第二間還肖想85？ 04/09 01:59
推 ImCPM: 借信貸了 04/09 03:03
推 Morphee: 帶軍的人手上多少兵馬攸關全盤，能借多少兵都搞不清就別 04/09 06:55
→ Morphee: 怪別人了 04/09 06:55
→ Morphee: 很多人第二間是可以全現金的，只是為了財務操作所以開槓 04/09 06:56
→ Morphee: 桿 04/09 06:56
推 Morphee: 再來也通常後面有兩層buffer, 男女方雙方長輩等等至少千 04/09 06:58
→ Morphee: 萬資金在後面防守。 04/09 06:58
噓 tfct: 幫樓上翻譯 房板很多都靠爸族 講得槓桿多厲害 其實先有得靠 04/09 07:41
→ tfct: 沒講而已 剛好你這房板信徒就被騙出事啦 04/09 07:41
推 Morphee: 有爸靠跟靠爸族是不一樣的好嗎 04/09 08:59
推 SCLEE5566: 板上房蟲炒房文章看看笑笑就好，照做就GG了 04/09 09:04
噓 bogy26: 沒錢買什麼房 被建商騙剛好而已 04/09 10:45
→ clamperni: 這不是很正常嗎 04/09 12:33
推 overtop: 房貸普遍就是8成，一開始在資金評估時抓85成就抓太 04/09 13:56
→ overtop: 硬，才會碰到 04/09 13:56
→ overtop: 這種情況。目前為房價偏向停滯期，銀行估價轉為保 04/09 13:56
→ overtop: 守，如果這樣就 04/09 13:56
→ overtop: 吃緊就表示你的資金控管有問題。 04/09 13:56
推 jerry19123: 請問首購中古屋基本8成都沒問題嗎？ 04/09 17:25
推 nicemood: 想借問如果掛學生無收入的成年子女有辦法算首購85成嗎？ 04/09 17:40
→ jerrry: 才差100也這麼緊張 表示超出能力範圍了 04/09 22:09
噓 shawncarter: 窮人還在學人買房子啊 04/10 05:47
