推 CaLawrence: ㄏ 小建商 價格破壞者 原來破壞的是買家的錢包 04/14 17:05
→ layer0930: 還好我比較愛透天… 04/14 17:24
推 KrisNYC: 這間有扯 而且根本沒蓋到什麼東西屢保就快空了 04/14 17:30
推 Sonian: 地基都沒開挖 一片草 04/14 17:31
推 jabari: 割韭菜苗 04/14 17:33
推 piliwu: 記得有人說當初好像賣特別便宜 04/14 17:33
推 Robben: 沒蓋怎麼提款的… 04/14 17:39
推 leoleokf: 回R大 他的履約形式是不動產開發信託 04/14 17:47
→ leoleokf: 連廣告行銷 也可以提款哦 還沒開挖三千萬就提領剩下600 04/14 17:47
→ leoleokf: 萬…真是扯 04/14 17:47
推 Sonian: 除了價金返還其他四個都有風險 真的要挑建商 04/14 17:50
推 s26492755: 好慘 真的被割了 04/14 18:11
→ s26492755: 樹林秀泰路近是不是也有個類似案例 04/14 18:12
推 SouthEast62: 跟小建商用異常低價買預售，想要有機會賺到大價差 04/14 18:12
→ SouthEast62: ，這就是典型的 04/14 18:12
→ SouthEast62: 高風險高獲利呀，只是今天運氣不好突然遇到工料大 04/14 18:12
→ SouthEast62: 漲爆炸了，變成 04/14 18:12
→ SouthEast62: 虧損的機率那邊實現了。買家們雖然真的很衰，但好 04/14 18:12
→ SouthEast62: 像也是正常可以 04/14 18:12
→ SouthEast62: 理解…… 04/14 18:12
推 s26492755: 而且連開挖都沒有就領走兩千多萬 是不是原本就蓄意的 04/14 18:14
→ s26492755: 啊 04/14 18:14
→ s26492755: 之前新莊有個藥局 快倒前還推了一波促銷奶粉可以寄罐 04/14 18:14
→ s26492755: 錢收了 人跑了 04/14 18:15
→ s26492755: 你說工料大漲 他根本還沒動工耶 04/14 18:15
推 sakeru: 樹林秀泰旁邊那個不是說有人要接手了？ 04/14 18:18
推 Robben: 我記得他疫情前就倒了 04/14 18:18
→ Robben: 寄罐那種算是老手法了 要倒前狂促銷要你儲值 04/14 18:19
推 s26492755: 我也記的新聞說有人接手但是也有可能因為房價漲 接手 04/14 18:20
→ s26492755: 的會不會要求原購戶貼錢 這部分不知道有沒有規定跟保 04/14 18:20
→ s26492755: 障 04/14 18:20
→ s26492755: 對 倒之前還有儲值活動 有夠無恥 04/14 18:21
→ STAEGG: 房子只買大建商 04/14 18:27
推 l145678p: 好扯 04/14 18:31
推 piliwu: 大建商不是八不推的名單就是貴倒非一般人買得起 04/14 18:33
推 jerrylin: 預售屋炒的比新成屋高的時候就知道一堆笨蛋進場了 04/14 18:54
推 SouthEast62: 我是說工料大漲，導致沒人願意原價接案。如果是一 04/14 19:08
→ SouthEast62: 般時期，在銀行 04/14 19:08
→ SouthEast62: 協調下，總是有廠商會願意接手續建。我就有親戚是 04/14 19:08
→ SouthEast62: 當年康和建設掏 04/14 19:08
→ SouthEast62: 空案倒閉時正蓋到一半的地主戶，還好那時案件地段 04/14 19:08
→ SouthEast62: 很黃金、有沒有 04/14 19:08
→ SouthEast62: 突然的成本大漲或房價大漲，所以經過一些波折後還 04/14 19:08
→ SouthEast62: 是有人接手順利 04/14 19:08
→ SouthEast62: 完工交屋。 04/14 19:08
推 WindSucker: 貪婪投資客 04/14 19:13
推 william826: 做生意不講信用 被剁手腳挖雙眼殺父母都是剛剛好 04/14 19:30
推 sspider0829: 小建商 唉 怕 04/14 19:40
推 s26492755: 這個投資客又有關係了喔...... 04/14 19:55
→ s26492755: 這個是建商繞幹 受害的裡面還有可能自住戶 04/14 19:55
推 daipon: 我覺得陳先生在賠了訂簽款之後還能買成屋，不覺得超厲害 04/14 20:02
→ daipon: 嗎 04/14 20:02
→ hankyan919: 還好說不定訂簽只有80萬之類的 04/14 20:22
推 Robben: 連蓋都沒蓋 應該只有簽約金吧 04/14 20:36
→ Robben: 算一百萬好了 就一年薪水 04/14 20:37
推 s26492755: 有剛需還是得買啊 04/14 20:37
推 indoman: 沒錢買寶咖 有錢買大品牌建商 04/14 20:39
推 jemdogdog: 不止吧，簽約款大概是總價的8-12 ％左右 04/14 21:00
推 cosmos506: 銀行沒責任嗎?還沒開挖撥款?? 04/14 21:25
→ s26492755: 之前討論樹林秀泰那案的時候有版友解釋過 04/14 21:31
→ s26492755: 銀行的部分 04/14 21:31
推 SouthEast62: 一個案件的開發成本不是只有施工費，包含代銷的費 04/14 21:42
→ SouthEast62: 用（法定名目是 04/14 21:42
→ SouthEast62: 廣告費）、建築師與相關技師的規劃費用，都是可以 04/14 21:42
→ SouthEast62: 當作成本跟銀行 04/14 21:42
→ SouthEast62: 請領支付的。如果是開賣一陣子後才開工的，開挖前 04/14 21:42
→ SouthEast62: 通常還會再收一 04/14 21:42
→ SouthEast62: 期開工費。 04/14 21:42
推 yoyoboy1: 八不推建商至少大間不會跑路給你看 04/14 22:05
推 tfct: 預售屋友善的付款方式 04/14 23:52
→ rainsilver: 附近都漲上來了 土地不好賣嗎？ 04/15 00:25
推 SouthEast62: 所以還有人不相信這一波房市上漲並不是單純因為土 04/15 00:31
→ SouthEast62: 地，而是真的物 04/15 00:31
→ SouthEast62: 料人工造成的嗎？如果只有土地貴大家早就搶標了 04/15 00:31
推 s26492755: 土地應該是賣得掉 問題他本來就欠銀行1.89億 04/15 01:31
→ s26492755: 還完有剩才有機會吧 04/15 01:31
→ s26492755: 然後附近漲價 接手的建商還要用已購戶原本的價格賣已 04/15 01:33
→ s26492755: 購戶 那這幾年多出來的人工材料成本 不就要吸收 04/15 01:33
→ s26492755: 是說地主戶如果是拿土地來換房子而不是拿錢走人的 是 04/15 01:33
→ s26492755: 不是也受害 04/15 01:33
推 iimirageii: 少數啦 不要怕 前景還很好 買！！ 04/15 08:11
