推 jinso7410: 房地合一稅關六年紛紛解禁04/16 02:20
推 iamneptune: 慘04/16 02:28
推 iloveapple: 哪邊04/16 02:29
噓 deepdish: 夢裡什麼都有 AI繪圖先畫畫看04/16 02:40
推 kitten123: 空空最近幻想文怎麼特別多04/16 03:01
我買完了啊，所以看到當初想買的社區釋出本來就會問一下的
噓 tsmc20: 代表你昨天做了個好夢04/16 03:12
有買的比較偉大？可以這樣酸…
推 wasi63898: 貸款越繳越多又沒人租 獲利了結04/16 04:17
推 a123454698: 房價年底高機率修正，乘價格還在拿出來賣04/16 04:24
※ 編輯: minigg (223.136.208.43 臺灣), 04/16/2023 05:28:48
推 zebirlin: 確實多很多 而且開價都下修 但房蟲只會打壓你說沒有 04/16 05:42
→ zebirlin: 代表現在更多屋主認為現在是糕點想要獲利了結了~ 04/16 05:42
推 splendidpoem: 成交量是一買一賣才能成立的，買方或賣方單方面的 04/16 06:10
→ splendidpoem: 增加，並不會讓成交量上升。 04/16 06:10
→ splendidpoem: 丟出的物件變多，代表賣方增加。如果要導致價格下 04/16 06:10
→ splendidpoem: 跌，那買家就必須減少，才能因為供過於求而價跌： 04/16 06:10
→ splendidpoem: 一堆賣家掛賣，卻始終無法成交，有套現壓力的少數 04/16 06:10
→ splendidpoem: 賣方會率先降價求售。其它賣方眼看掛越久、價越低 04/16 06:10
→ splendidpoem: ，就會紛紛跟進降價。 04/16 06:10
→ splendidpoem: 但就你的觀察：賣方增加，成交量卻也上漲，不就代 04/16 06:10
→ splendidpoem: 表買方也跟著增加？而且價格還一同上漲，就表示場 04/16 06:10
→ splendidpoem: 外的潛在買家也很多，因此物件一丟出來，立刻有人 04/16 06:10
→ splendidpoem: 用原價甚至追價買走。 04/16 06:10
→ splendidpoem: 既然承接買盤旺盛，這樣要怎麼引發價格下跌？ 04/16 06:10
→ splendidpoem: 另一方面，買賣方看到量增價漲，會有什麼心態？ 04/16 06:10
→ splendidpoem: 你想想看：假如你是賣方，看到其它人一掛賣立刻被 04/16 06:10
→ splendidpoem: 原價甚至高價買走，你會打破市場降價求售，自願少 04/16 06:10
→ splendidpoem: 賺？還是想再掛高一點，多賺一點？ 04/16 06:10
→ splendidpoem: 再想想看：假如你是買方，看到心儀的社區好不容易 04/16 06:10
→ splendidpoem: 釋出物件，但一上架立刻被原價甚至高價買走。下次 04/16 06:10
→ splendidpoem: 再有物件時，你還會堅持要從實登的七折開始砍，然 04/16 06:10
→ splendidpoem: 後看著社區的供給量不斷減少？ 04/16 06:10
→ splendidpoem: 賣方永遠只想賣高價，買方永遠只想買低價，如果雙 04/16 06:10
→ splendidpoem: 方沒有共識就不會有成交量。如果你觀察的結果是量 04/16 06:10
→ splendidpoem: 增價漲，代表市場是偏向賣方想要的高價。 04/16 06:10
推 alau: 台北同樣條件 房源有慢慢變多 慢慢挑 04/16 07:23
推 jinso7410: 春江水暖鴨先知 04/16 08:01
→ jinso7410: 大家都知道美債殖利率倒掛，兩年內必有股市重挫行情 04/16 08:01
→ jinso7410: 賣沒修正的台灣房市，卡位將來重挫的股市，蒿吐露斯 04/16 08:01
推 MinJun5566: 感覺有 04/16 08:08
推 seamanxun: 自己看的區域也是有 04/16 08:38
→ seamanxun: 真的很熱的區域倒是沒什麼降價 04/16 08:38
→ seamanxun: 談價也幾乎沒空間 04/16 08:38
→ gprs910: 的確有 04/16 08:52
推 xephon: 沒有，選擇變少了 04/16 09:01
推 curry56: 量一樣少，但去化速度變快了。 04/16 09:17
推 HAHAHUNG: 之前漲幅太快 屋主惜售怕少賺啊 現在盤整 想賣的就會賣 04/16 09:19
→ HAHAHUNG: 21年中古的芭樂件比例超高的 04/16 09:19
推 MixBear: 是真的多蠻多的 而且不只台中 04/16 09:28
推 heryi: 認真回你，我買的地方附近中古 04/16 10:06
→ heryi: 屋明顯變多 04/16 10:06
→ Mithra: 賣屋文感覺有多一點 比較不冷了? 04/16 10:36
→ smoothapple: 認真回你，太平中古屋還在創新高 04/16 10:57
推 azaz12345: 中古屋只會越來越多 04/16 11:13
推 amordelcor: 有 不管開價的話 一些好物件都出來了 04/16 11:16
推 jjjerry: 真的有變多，但價格都開很高，空空別想太多 04/16 11:37
推 Robben: 變多+1 04/16 12:44
推 jinso7410: 變多發現賣不出去就會開始砍價 04/16 13:14
→ jinso7410: 變多只是第一部 04/16 13:14
推 s26492755: 我這邊前天好不容易又等到一間 昨天晚上賣掉了 高過實 04/16 13:36
→ s26492755: 登但沒過最高價 給你參考 04/16 13:36
→ s26492755: 價格現在只有一家說 不過這價格也沒偏差太多 04/16 13:39
→ s26492755: 有物件 底價不動 開價都是屁 04/16 13:39
推 flowerjhen: 中古屋物件價格越開越高，都想賣在高點。 04/16 14:51
推 karachi: 台北市三房20年內市心五區根本沒增加啊...有的話誰跟我 04/16 14:59
→ karachi: 講一下 04/16 14:59
推 zebirlin: Line截圖連物件照片價格都沒有 自搭自唱有啥好參考? 04/16 15:22
推 ice1015: 呵，過幾個月就知道了 04/16 15:44
推 jinso7410: 如果國際股債持續低迷，台灣房市肯定要修正 04/16 16:07
→ jinso7410: 賣高檔沒修正的台灣房市，抄底美股美債，還不賺爆 04/16 16:07
推 cobrabaton: 北區北屯這麼多1500以上3000以下的？ 04/16 16:42
推 snow30288: 雙北蛋黃區價格還是硬，案子少。會這樣覺得只代表 04/16 18:12
→ snow30288: 看的區域不夠好 04/16 18:12
→ snow30288: (?) 04/16 18:12
→ cocoi: 老房要賣趁現在，錯過要等好久好久… 04/16 20:24
→ Arashi0731: 年底如果預售屋真的有鬆動，最先就是擠壓到開價過高的 04/16 20:43
→ Arashi0731: 中古屋啊，當然是趁現在高價能賣快點賣 04/16 20:43
推 amordelcor: @karachi 水木清華 香榭金華 麗水自在 青田名廬 04/16 22:03
→ amordelcor: 青田那個太舊 不算 04/16 22:04
推 Shizuku: 我在看台北的也有觀察到有比較多釋出 不過價格並沒有下 04/16 22:32
→ Shizuku: 降或是只有開價意思意思降一點 04/16 22:32
推 Shizuku: 我看台北蛋黃老華夏是有變多呀 04/16 22:35
推 reason: 我覺得有 04/16 23:47
→ cutemico: 我是看高雄美術館透天，4000以下沒有變多～但是大樓真 04/17 08:52
→ cutemico: 的有變多，不知道爲什麼 04/17 08:52
→ cutemico: 台北的話，看起來房地產相關業者會受惠喔～因為小規模 04/17 08:55
→ cutemico: 的裝修都要送市府繳一筆數萬元的費用（之前小規模裝修 04/17 08:55
→ cutemico: 不用），台酒附近要賣地，土地也不還給原本徵收校地的 04/17 08:55
→ cutemico: 隔壁學校，看來是要賣地蓋商辦賺大錢，我覺得這4~8年台 04/17 08:55
→ cutemico: 北房地產相關業者應該會等著賺錢賺不完 04/17 08:55
推 s26492755: 要物件我可以給啊 板上那麼多年了 誰在跟你自搭自唱 04/18 08:21
