推 hellogym: 這跟仲介有啥關係 這是你家親戚 笑屎04/18 13:17
→ hellogym: 是不能相信你家親戚 你家親戚爛怪仲介囉？04/18 13:18
推 iamneptune: 毀約金多少 說不定划算 04/18 13:18
→ hellogym: 搞清楚順序好嗎？ 仲介爛歸爛 但這件事問題是出在你親04/18 13:18
→ hellogym: 戚上面04/18 13:19
推 Robben: 認識的最貴04/18 13:20
推 mysy: 真的還是不能太相信姑姑04/18 13:22
推 eggtail: 改一些開價，底價守住就好了04/18 13:22
推 sttyuio5083: 推啦 但房仲真的很多這樣但也有很多好的 要小心04/18 13:22
推 zeroyaking: 專任約是要給有能力的仲介就能賣好價 不然啥約都不回04/18 13:22
→ zeroyaking: 報 一般約也是晾在那邊 XD04/18 13:23
→ s7024546: 屋主連自己的親姊姊都信不過XD?賣越高抽越多你姑姑有什04/18 13:23
→ s7024546: 麼理由要惡搞你？04/18 13:23
→ zeroyaking: 那買方應該要來感謝姑姑 因為要求降價 符合正義喔!04/18 13:24
噓 bigchang5566: 沒客人要看要不要把案子po上讓大家看看問題出在哪 04/18 13:25
→ SnakeO: 當初為什麼要簽專任約? 簽專約只能被動了阿04/18 13:26
推 eggtail: 她知道你急了，或是改更高的開價呢？04/18 13:26
→ renyjojo: 通常親戚才是最會坑的04/18 13:27
推 zeroyaking: 況且現在還有一個是你覺得多一間比較好賣 如果問題在04/18 13:27
→ zeroyaking: 價格 就算改了 也是賣不掉呢?04/18 13:28
→ zeroyaking: 還有別以為現在買方很笨啦 就常遇到買方看屋直接嗆04/18 13:28
推 benson502: 認識的最貴 顆顆 04/18 13:28
推 satousei: 這個就店長也爛，仲仲還想護航！？04/18 13:28
聽同行仲介朋友說他們那間店現在有訴訟案件QQ
→ kiroru: 問題不見得出在專任約阿 改一般約結果一堆仲介盧要你降價04/18 13:29
→ zeroyaking: 你是專約還一般約 如果是一般 價格談不到 我找別間出 04/18 13:29
→ kiroru: 降不降 賣不賣呢04/18 13:29
→ zeroyaking: 更低 不是更慘04/18 13:29
→ zeroyaking: 專任一般是看業務心態跟能力 市面上不少案子也是04/18 13:30
→ zeroyaking: 掛一堆一般約 賣個半年一年 最後還是賣不掉04/18 13:30
推 Neo0215: 兩年內賣都可以 6個月的約就當送給她了 你現在跟她說你04/18 13:31
→ Neo0215: 要把價位改高 6個月後再簽一般約04/18 13:31
推 jc761128: 同gym鴿 是你家親戚太鳥XD 還有你爸亂簽6個月XDD04/18 13:32
爸爸就是太相信自己妹妹,覺得不會害我們QQ
→ zeroyaking: 價格調高是好方式 但出發點是就是不爽給他賺了04/18 13:32
→ zeroyaking: 如果是想賣掉 不是單純不想給他賺 好好溝通吧04/18 13:33
→ zeroyaking: 不過現在建議你不要出面了 在姑姑面前 你是壞人04/18 13:33
→ zeroyaking: 慫恿你老爸 過年會不會被叮阿 XD04/18 13:33
→ zeroyaking: 不過有這件事情 心態正常的仲介也有被鞭的感覺 應該會 04/18 13:34
→ zeroyaking: 比之前認真一些 都成年人了 既然同意合約 照合約走04/18 13:35
→ zeroyaking: 除非簽委託時沒說明合約細節內容跟權利義務04/18 13:35
→ zeroyaking: 那就分成親戚坑親戚 仲介坑屋主兩方面來談04/18 13:36
推 wasi63898: 收租金繳貸款 升息還能漲租金呢04/18 13:36
※ 編輯: s8121524 (39.9.104.130 臺灣), 04/18/2023 13:37:25
→ zeroyaking: 如果是親戚家人間 那來這版沒用 仲介屋主間 那就是仲 04/18 13:37
→ zeroyaking: 介本身道德問題 但最後跟合約型態關係不大阿..... 04/18 13:37
※ 編輯: s8121524 (39.9.104.130 臺灣), 04/18/2023 13:39:11
推 Xyla: 一般約只是相同價格洗591浪費時間而已 04/18 13:38
→ zeroyaking: 現在你姑姑可能也很怨恨你或老爸 自己人還弄自己人 XD 04/18 13:38
→ zeroyaking: 換位思考 把自己同時想成仲介或買方 會有不同視野角度 04/18 13:39
推 F1239810: 你姑姑是員工又不是老闆，毀約要違約金她又不能做主，姑 04/18 13:40
→ F1239810: 姑是你爸的妹妹，你爸肯定挺她....這是人情世事，你爸一 04/18 13:40
→ F1239810: 定不會為難你姑姑。至於房子怎麼賣，房子是你爸要賣的， 04/18 13:40
→ F1239810: 大人的事小孩少多嘴。 04/18 13:40
→ zeroyaking: 仲介有訴訟很正常啊.....光斡旋金變定金不給屋主沒收 04/18 13:40
→ zeroyaking: 屋主跟買方就能告仲介了 04/18 13:40
→ zeroyaking: 光有些客戶賴皮不想給服務費都能上調解或法院了... 04/18 13:41
→ zeroyaking: 對了 樓上F大說到重點 合約是跟公司 業務是執行 04/18 13:42
→ zeroyaking: 業務可以跟公司拜託請求 但決定權不在他身上 04/18 13:43
→ zeroyaking: 就像去辦中華電信 櫃台是執行 最後解約啥都是公司對 04/18 13:43
→ zeroyaking: 消費者 04/18 13:43
→ zeroyaking: 上面一句照合約來 下面也不能不去執行 04/18 13:44
→ fatb: 說真的有一說一 你姑姑沒不良紀錄的話 信任是正常的 04/18 13:45
→ zeroyaking: 說不定當時老爸願意給姑姑專簽 也是願意相信姑姑幫他 04/18 13:45
→ zeroyaking: 過濾客戶 但網路上只能看到一面說詞 那價格呢 屋況呢 04/18 13:46
→ zeroyaking: 也有可能姑姑很認真 但就是卡到價格跟屋況人家不來看 04/18 13:46
→ fatb: 搞不好姑姑真的也有認真幫 只是能力有限(? 04/18 13:46
→ fatb: 然後你們這樣講就破壞感情了 04/18 13:47
→ zeroyaking: 光版上po案件推文 一堆沒興趣 酸言酸語 看屋人少正常 04/18 13:47
→ zeroyaking: 如果今天要賣的低 屋況好 那不管專任還是一般 應該都 04/18 13:48
→ zeroyaking: 光約看就忙不完 甚至馬上成交 04/18 13:48
→ zeroyaking: 去年我自己是光專約有三間都是一周內委託跟簽約成交 04/18 13:48
→ shena30335: 專約簽6個月幹嘛... 04/18 13:49
→ zeroyaking: 通常是三個月 六個月可能有兩點 1.仲介知道價格不低 04/18 13:50
→ zeroyaking: 需要更多時間來盧 不管是買方或賣方 2.懶得續約... 04/18 13:50
→ zeroyaking: 還有多一個 怕同行會來亂 XD 嘴巴都說有客人 04/18 13:51
→ zeroyaking: 破壞掉別人委託 又說客人不要了 要簽一般約的仲介 04/18 13:51
→ zeroyaking: 都馬最愛用這種爛招 等到簽到委託又說客人不要了 04/18 13:52
→ zeroyaking: 結果最傻的是屋主 還有的仲介聽到同行正在收斡談價 04/18 13:52
→ zeroyaking: 直接用這招 屋主滿心期待有更高的 後面又被耍 04/18 13:53
推 beca800203: 是你爸有問題吧 04/18 14:00
推 tenorlan: 不管什麼事情大部分的情況都是認識的最貴 04/18 14:01
推 linyap: 我自從裝潢被整後就不想要找親戚惹 認識的最貴還不如網路 04/18 14:07
→ linyap: 上有風評的 04/18 14:07
噓 VSshow: 你的問題怪錯人好嗎...... 04/18 14:14
→ VSshow: 一般約專任約不懂還亂簽，效果不符預期跑去怪仲介不努力賣 04/18 14:15
→ VSshow: .... 04/18 14:15
→ distellable: 三月底到現在還沒過一個月就急了? 04/18 14:17
→ VSshow: 不然契約簽好玩的喔？ 04/18 14:18
推 ppgg486: 你才一兩個月而已，我賣九個月了，還沒成功售出。 04/18 14:25
推 lnicole2224: 自己問題還怪別人 04/18 14:26
→ bgflyer: 不是，你很急？ 04/18 14:26
推 gm3252: 真的還是不能太相信姑姑+1 04/18 14:28
推 trestan: 你們要改一般約再先，為什麼不先討論一下你這樣的作法ok? 04/18 14:31
推 kittys123: 親兄弟尚且明算帳，姑姑就------- 04/18 14:32
推 cs123: 姑姑是爸爸（屋主）的親姐姐耶。 04/18 14:35
推 ppnow: 你現在才知道？專任套路就是消極銷售，然後叫你降價，如果 04/18 14:38
→ ppnow: 這人人品有問題，你們之前買的應該也是買貴 04/18 14:38
推 sspider0829: 這是親戚的問題 04/18 14:38
推 wseedw: 不是你買的房子，你管太多了 04/18 14:48
→ lucifero: 也不能一竿子打翻一船仲仲 04/18 14:56
推 gerychen: 姑姑是不是都怪怪的 04/18 14:56
→ lucifero: 那些都只是老鼠屎 還是有好仲仲的 04/18 14:56
噓 jiinder: 才賣不到一個月 賣不出去不會加價賣？ 04/18 14:57
噓 caka5566: 屋主又不是你 管那麼多喔 去跟你姑姑講啊 04/18 15:02
推 humaisme: 你爸也有問題 簽字不看合約？ 04/18 15:12
噓 jaricho: 認識的最貴 諺語不要不信 04/18 15:19
推 tfct: 幫補血 仲仲不可信 04/18 15:23
推 scott123321: 你把案子po上來讓大家評評理呀！ 04/18 15:26
推 clamperni: 他不改只能等合約過去了 04/18 15:28
推 sdhpipt: 呵呵呵 正常啦 04/18 15:30
推 tinahooke: 你這評論太武斷，確實也有可能你開太高導致乏人問津。 04/18 15:34
→ tinahooke: 方便的話還是PO上來看看 04/18 15:34
→ moselxyz: 賣太快 你會不會又來發一篇 真的不能太相信 被賤價賣掉 04/18 15:35
推 zeroyaking: 立場不同 想法不同 不過才賣一個月…緊張啥 04/18 15:41
推 vs98and99: 就期限內沒賣掉轉一般約不就好了 04/18 15:45
噓 leptoneta: 你姑姑有做錯什麼事? 04/18 15:48
→ supa64: 呵呵.專任改一般然後賣不掉.要怪誰我先問問你好了.何況這 04/18 15:53
→ supa64: 房子所有權是你爸不是你.我手上就有一間屋主給3個月專任 04/18 15:53
→ supa64: 結果他老婆刻意要撕破.好了.一般約.結果去年賣到現在 04/18 15:54
→ supa64: 簽完瞬間只給一個月.我幹嘛幫你賣 04/18 15:54
推 qwqmmmm: 除非你礙於姑姑親情之前有什麼事情沒有在板上告知 04/18 15:55
→ qwqmmmm: ，不然看不出你 04/18 15:55
→ qwqmmmm: 姑姑這邊做錯了什麼事，唯一值得討論的是為什麼你 04/18 15:55
→ qwqmmmm: 爸明明簽了專約 04/18 15:55
→ qwqmmmm: 又要提前解約？不僅不給對造方台階下，也無視合約 04/18 15:55
→ qwqmmmm: 所需負的義務 04/18 15:55
→ wakaura: 不認識的還可以殺看看 04/18 15:59
推 ce0336ce: 姑姑想說，哥哥要照顧妹妹，所以用力賺~ 04/18 16:08
→ supa64: 而且說個笑話.訴訟案.真正天天在忙的店頭會有訴訟案還算 04/18 16:14
→ supa64: 正常.最怕沒有訴訟結果直接被拔掉店家(經紀人整個沒了停牌 04/18 16:15
→ supa64: 通常訴訟不外乎民事糾紛.很少刑事(刑事就大多偽造文書. 04/18 16:15
→ supa64: 洗$防治法這種極端類).你會天天有進案成交的店頭.多多少少 04/18 16:16
→ supa64: 都會遇上各種不同的訴訟我只能說.少見多怪罷了 04/18 16:16
推 zeroyaking: 光不照合約耍賴不給服務費就會訴訟了 04/18 16:23
→ zeroyaking: 像原po這種想悔約 若是仲介方無隱瞞 該做的都有做 04/18 16:24
→ zeroyaking: 法院訴訟調解也是正常 04/18 16:24
→ zeroyaking: 訴訟不一定是消費者告仲介 被告的也正常 04/18 16:26
推 clamperni: 不用那麼在意 誠意買方會出現就會出現 04/18 16:30
噓 eddie0729: 是親戚爛不是仲介問題 很多都可以直接改約 你的不行?? 04/18 16:35
噓 userHJS: 廢文，不尊重合約。 04/18 17:05
推 PTTcrazy: 房仲賺到你的錢了~~下一筆慢慢賺不行嗎XD 04/18 17:15
推 justin200428: 可憐 04/18 17:27
推 ce0336ce: 一般都能改約，不然你不降價，只是打壞關係而已～ 04/18 17:30
推 ce0336ce: 然後鑰匙收回，帶看要找你開門。 04/18 17:32
噓 KYOLONG: 你家物件po來讓大家公評一下如何幫？如果真的很公道價 你 04/18 17:36
→ KYOLONG: 可以拿這篇文章去堵他們 04/18 17:36
推 psow123: 資訊不夠判斷吧，地點、物件跟開價都不知道，難說哪邊有 04/18 17:48
→ psow123: 問題吧？況且姑姑不是店頭很難決定違約賠償的部分吧 04/18 17:48
推 cicatrix: 沒有信任度不要簽專任約，看起來你不是很相信姑姑，現在 04/18 17:59
→ cicatrix: 這個房市熱度開太高沒有人來看屋是可能的 04/18 17:59
推 e0821: 你姑姑是員工沒有權利按照你的要求，看的人太少表示開價過 04/18 18:09
→ e0821: 高。 04/18 18:09
推 e0821: 努力成交兩個禮拜賣掉你覺得姑姑賺太多，沒什麼人來看屋你 04/18 18:11
→ e0821: 又覺得姑姑不努力？ 04/18 18:11
噓 CO2: 房子你爸買的他想給他妹賺 還要讓二代靠邀 04/18 18:22
推 CO2: 資料丟出來 讓大家判斷是姑姑問題 還是賣方價格的問題 04/18 18:26
推 jackgn: 老實說，這件事是你不想守合約，你應該再去和你親戚談， 04/18 18:28
→ jackgn: 至於帶看太少，既然是專約，應該去和房仲溝通才是正軌屋子 04/18 18:28
→ jackgn: 賣出，房仲有錢拿，幹嘛搞你？要價高，自然來客少，不是 04/18 18:29
→ jackgn: 嗎？想賣好價錢，自然要等，還是你比附近實價登錄低？ 04/18 18:29
噓 willieqoo: 店長就公事公辦啊，是你姑姑坑你們 04/18 18:32
→ willieqoo: 然後你爸沒意見，你有啥辦法 04/18 18:33
推 goodjop: 親戚間不要有金錢上的往來 麻煩 04/18 18:37
→ goodjop: 不然就遇到你這種買屋都給你賺傭金了怎樣怎樣 還賣這麼慢 04/18 18:38
推 KrisNYC: 版上寫很多了 一般房子不要簽專任搞死自己 幫你拍拍 04/18 18:50
推 babyMclaren: 房仲真的不太能當人看待比較好 04/18 19:23
噓 chouvincent: 親戚爛 關仲介屁事 04/18 19:23
→ babyMclaren: 但其實車子，旅遊業也常碰過 04/18 19:24
→ babyMclaren: 認識的反而票價貴一倍 04/18 19:24
推 r200330: 不要黑名仲介，是姑姑的問題好嗎XD 買賣房子真的不要找 04/18 19:42
→ r200330: 親戚 人情壓力 04/18 19:42
推 s26492755: 不止買房 最好不要跟親戚有生意來往 04/18 20:31
推 zerobx: 6個月 賣不掉 恭喜虧10% 04/18 20:31
→ s26492755: 賣東西給親戚 直接工廠價格給 還以為你賺山賺海 然後一 04/18 20:31
→ s26492755: 輩子保固 04/18 20:31
推 gn01693664: 業務就是這樣啊 04/18 21:03
推 Latte7: 仲介， 嗯 之前差點被騙 04/18 21:07
推 jl40: 仲仲跟詐騙有著很模糊的界線 04/18 21:18
噓 michael14: 資料丟出來給大家看就知道了，在那邊廢話那麼多有什麼 04/18 21:28
→ michael14: 意義 04/18 21:28
→ iele: 老實説我也看不出來你姑姑害了你什麼 04/18 21:28
推 zhi5566: 認識最貴啊 但如果是你爸的房子或是他出的錢 你也沒什麼 04/18 21:29
→ zhi5566: 立場講 你要先跟你爸說換仲介 看會怎樣 04/18 21:30
→ iele: 多的是一般約簽很多家也賣不掉的房子 04/18 21:30
→ zhi5566: 如果你爸堅持要給姑姑 那你要找你爸吵啊 04/18 21:30
→ vrcpbl: 那你不會降價賣喔 04/18 22:13
推 akirashock: 有點搞笑 你親戚拐你爸 就這麼簡單 04/18 22:55
推 kiki860820: 你爸太單純誤信姑姑了 不管對象是誰簽約都要小心，自 04/18 23:17
→ kiki860820: 己人搞自己人很常見，只能勸你把這個案例警記在心. 04/18 23:17
→ a19851106: 怎麼有人氣撲撲w 04/18 23:30
推 itski: 一樓突破盲腸 04/19 01:08
推 maxsevenstar: 出社會還會信有自己人這件事 本來就有問題 04/19 02:19
→ tskier: 只是簽了不符你期望的專任約而已，除非你有事前和姑姑講 04/19 07:07
→ tskier: 明只簽一般約，但他騙你爸簽專任約。我不知道這有什麼好 04/19 07:07
→ tskier: 抱怨的。 04/19 07:07
推 Giroro813: 三月底到前幾天不是才半個月左右而已嗎你是在靠么啥... 04/19 09:42
推 mrclotfamily: 連家人都要搞 還要當家人啊 04/19 10:20
推 chouwang68: 自己人殺腹內，坑起來舒舒服服，毫無壓力。XD 04/19 10:21
推 e2000: 人家已經講白了，你們的開價過高，自然看的人較少，你物件 04/19 12:15
→ e2000: po上來，比較一下是高於周遭行情多少 04/19 12:15
→ e2000: 賣少你姑姑少賺，能賣高對她只有好處，她沒理由搞你們，換 04/19 12:16
→ e2000: 位思考一下 04/19 12:16
推 billchen123: 房仲的話術不要相信，你可以嗆他說沒能力賣到這價格 04/19 13:49
→ billchen123: 你叫他抽傭 不要傭金 也能賣出去啊 為何你要降賣價 04/19 13:49
噓 G8MO: 契約啊！ 04/20 02:12
推 matrixon: 真的，仲介真的都是鬼話連篇的廢物 04/21 00:10
