推 nildog: 推這篇，南港往東頂多串連汐止、基隆，現在會優先開發南 06/01 22:29
→ nildog: 港只是因為廠房、閒地比較好整合開發 06/01 22:29
→ nildog: 但發展上限就是有限，等到南港也沒閒地空間了，或者又要 06/01 22:36
→ nildog: 把松山機場拿出來討論 06/01 22:36
推 Refauth: 所以內湖區又算是什麼定位？台北市貧民窟？ 06/01 22:38
內湖就科技園區啊~
這夠明顯的啊
至於台北市的貧民窟
南萬華是沒啥爭議的~
社子島比較特殊我不知道
應不應該列入就是惹
※ 編輯: jamo (118.160.11.87 臺灣), 06/01/2023 22:46:19
推 NewPassat: 內湖就死在交通，南港交通四通八達上國一國三都快，去 06/02 01:09
→ NewPassat: 市中心也沒過橋塞車的問題。其實就是在台北旁邊的一顆 06/02 01:09
→ NewPassat: 鵪鶉蛋。死穴就是天氣和臭味，如果科技長廊真的有要弄 06/02 01:09
→ NewPassat: ，瀝青廠搬走的話會好很多。 06/02 01:09
推 CK19: 認同這篇，南港天生位置及腹地已經限制發展了 06/02 06:58
→ yiliang1107: 認同+1 06/02 07:48
推 yiliang1107: 推 06/02 07:58
推 nctufish: 南港過去是北市東邊，現在可以視為內科跟信義區的中心點 06/02 08:07
推 checkman: 南港只能吃信義區內湖的外溢 配不上主角 06/02 08:46
推 rmna: 內湖進階版然後輸信義區就夠贏西區啦XD 06/02 08:51
推 H2: 講什麼鬼啊，內湖信義南港明明三個不同方向的點，哪時候南港 06/02 08:52
→ H2: 變成中心點了？ 06/02 08:52
推 rmna: 南港就是產權集中加政府限制土地用途才有得發展 06/02 08:55
→ rmna: 相比萬華大同就是走到完全不同路去了 06/02 08:56
推 how90825: 內科跟信義區的中心點是松山吧 06/02 09:01
推 pymax: 推 跟西區比就是缺腹地 06/02 09:32
→ swicer: 其實大直象山也很偏 竹北六家也很偏，不偏要等老屁股死了 06/02 11:16
→ swicer: 才會發展 06/02 11:16
→ Tylose: 看有沒有誰敢不顧環評把國五拉到南港站旁邊 06/02 12:14
→ Tylose: 這樣地位就更提升不少 06/02 12:14
→ luluking: 內湖人最好都不要出來，外面的人也不要進去，爛地方 06/02 13:10
→ toto123: 內湖東湖真的很偏啊 不要說東湖 內湖五期廠辦都租不滿了 06/02 13:56
→ heidifans: 一堆自以為中心的人 06/02 14:05
→ toto123: 內湖最好就是美麗華 西湖 或是民權六段而已 06/02 14:13
推 Elio2021: 這篇許多論點寫得很好啊, 比起原篇一些吹捧南港的好太多 06/02 15:14
→ Elio2021: 南港地理位置邊陲, 腹地破碎狹小, 氣候潮濕, 還受限航道 06/02 15:14
→ Elio2021: 之前墜機事件恐怖畫面還歷歷在目 06/02 15:15
→ Elio2021: 現在許多過去老廠房的都更,蓋了很多新商辦, 再加上政府 06/02 15:17
→ Elio2021: 做多的建設(展覽館 音樂中心....), 所以才在風頭上 06/02 15:18
→ Elio2021: 但會改變這個區域的天生的條件嗎? 06/02 15:19
→ Elio2021: 位置偏僻, 地形破碎, 所以人口很少, 注定這個區域的消費 06/02 15:20
→ Elio2021: 業種和型態, 只能靠新大樓的新式商場來吸引人(譬如未來 06/02 15:21
→ Elio2021: 的LaLaPort), 但永遠也發展不出西區沿街式的商店 06/02 15:23
→ Elio2021: 因為最近多的商辦開發引起注目,所以就想叫陣西區門戶? 06/02 15:24
→ Elio2021: 台北車站西區門戶的雙子星量體不說, 還有台北郵局的金融 06/02 15:25
→ Elio2021: 大樓計畫和台鐵的E1 E2都更,,,更別這邊早有新光摩天大樓 06/02 15:27
→ Elio2021: 和一堆新舊辦公大樓和商場了(京站, 皇翔台汽商辦.....) 06/02 15:28
推 rmna: 樓上說的全部加起來，還是只有南港一半量體呀 06/02 15:31
→ Elio2021: 台北的地王過去一直在新光站前, 現在變成台北101, 06/02 15:31
→ Elio2021: 但新光站前還是保有帝后 06/02 15:32
→ Elio2021: 樓上的, 你只看北車要新蓋的喔? 光台北站前老商辦量體 06/02 15:34
→ Elio2021: 就海放南港了 06/02 15:34
→ Elio2021: 西區還有這個 06/02 15:35
→ Elio2021: 站前台產也有都更計畫, 預計要蓋60層摩天大樓 06/02 15:37
→ Elio2021: 說真的, 講到信義, 大家會想到台北101 06/02 15:47
推 Elio2021: 提到台北車站,現在會想到新光摩天大樓, 以後會是雙子星 06/02 15:52
→ Elio2021: 南港????? 06/02 15:53
推 Elio2021: 同樣是門戶計畫, 一個在東區, 一個在西區 06/02 15:56
→ Elio2021: 但西區才是台北的核心商業區, 光容積率就800%了, 不要說 06/02 15:57
→ Elio2021: 信義計畫區比不上, 更別說是位置邊陲的南港了 06/02 15:57
→ Elio2021: 還有南港的道路是三小,有西區大條嗎? 哪邊是真門戶, 一 06/02 16:00
→ Elio2021: 看就很清楚了 06/02 16:00
推 rmna: 我就幫你列，雙子星E1E2郵政雙塔市議會台汽，這些新蓋的就是 06/02 16:25
→ rmna: 南港新蓋的量體一半，至於老舊大樓北車很多就是了，A辦倒是 06/02 16:25
→ rmna: 沒多少 06/02 16:25
→ rmna: 跟信義區就更別比了 06/02 16:25
推 Elio2021: 北車附近到處都是商業大樓和旅館,南港蓋再多也比不上啦! 06/02 16:26
→ rmna: 我貼的都還不算經貿軟體跟生技園區哩 06/02 16:27
→ rmna: 跟信義區比真的見笑 06/02 16:27
噓 Elio2021: 北車17萬坪是只有台北雙子星吧 06/02 16:29
→ rmna: 你還不如說南港的新辦公大樓都沒人去，這樣至少資料沒錯 06/02 16:29
→ Elio2021: 台鐵E1 E2 呢? 06/02 16:30
→ Elio2021: 台北郵局呢? 06/02 16:33
推 rmna: 雙子星辦公面積是九萬呀？ 06/02 16:33
推 Elio2021: 皇翔台汽商辦案呢? 06/02 16:35
推 rmna: 除非新聞資料錯了或2030年後的，不然你說的都被列在圖裡呀？ 06/02 16:37
推 Elio2021: 舊市議會呢? 06/02 16:38
→ Elio2021: 台北站前新光呢? 地銀行總行呢? 喜來登飯店呢? 台大醫院 06/02 16:39
推 rmna: ？？這又不是新商辦，條列的這麼開心，圖表就給你了... 06/02 16:39
→ Elio2021: 呢? 站前一堆商業大樓 東森 富邦 壽德.........呢? 06/02 16:40
→ Elio2021: 為何只列新大樓? 舊大樓沒人辦公嗎? 06/02 16:41
→ rmna: 我有列舊的阿... 06/02 16:42
→ Elio2021: 附近還一堆政府機關的 06/02 16:42
→ rmna: 新舊都列給你了，看起來就比南港少，跟信義區更完全不能比阿 06/02 16:42
→ Elio2021: 站前+中山還有誠品 新光南西 站前 京站....這算不算商業 06/02 16:43
→ rmna: 商業 商辦 廠辦是不同東西，怎麼越扯越遠，要不要觀光也拉進 06/02 16:45
→ rmna: 來XD 06/02 16:45
→ Elio2021: 你最好新舊都列給我了, 新光三越摩天大樓樓地板多少? 06/02 16:45
→ rmna: 0C623CC7A5FEECB55B6 06/02 16:45
→ Elio2021: 第一銀行總行樓地板多少? 06/02 16:46
→ Elio2021: 京站樓地板多少? 06/02 16:46
→ rmna: 你知道總樓地板跟辦公面積是不同的吧 06/02 16:46
→ rmna: 圖又不是我做的.. 06/02 16:47
→ Elio2021: 壽德大樓樓地板多少? 台北富邦城中分行樓地板多少? 06/02 16:48
→ rmna: 你問我幹嘛？專業公司統計北車商圈辦公供給就是六萬五 06/02 16:49
→ rmna: 喔喔是AB辦啦，更舊的就沒算了 06/02 16:50
→ Elio2021: 喜來登飯店樓地板多少? 06/02 16:51
→ Elio2021: 台北光站前光重慶南路就不知道多少商辦了 06/02 16:51
→ Elio2021: 所以你南港總量就是慘輸啊! 06/02 16:52
推 Elio2021: 那些商辦就算蓋好了, 南港充其量也只是去上班的地方而已 06/02 17:01
推 rmna: 喔對呀本來就是去上班的地方，我自己也不住南港，但他量體就 06/02 17:03
→ rmna: 是多。西區就是沒那麼多，跟信義區更是沒法比，數字就在那 06/02 17:03
→ rmna: 不相信業者統計，就自己去算吧 06/02 17:06
推 comeonohyeah: 講那麼多，我只知道市場一定是對的，南港真的那麼 06/02 18:03
→ comeonohyeah: 爛，一坪新成屋應該60萬就買到到了。有人知道南港 06/02 18:03
→ comeonohyeah: 新成屋現在成交多少了嗎？ 06/02 18:03
→ mp60707: 視為內科跟信義區的中心點?????? 斜視很嚴重 06/02 19:24
推 nodnarb1027: 進階版且交通沒爛掉的內科，那南港聽起來超屌欸 06/02 20:46
→ swicer: 氣到狂貼舊大樓…發展本來就是從差到好，舊區沒有發展的 06/02 21:03
→ swicer: 問題啊 06/02 21:03
推 Elio2021: 狂貼舊大樓? 樓上的, 大台北注目的焦點是在台北雙子星 06/02 21:42
→ Elio2021: 根本很少人會去在意南港蓋了什麼新大樓好嗎 06/02 21:42
→ Elio2021: 又不是什麼地標級的大樓~ 06/02 21:44
推 Top2108: 板橋王被打臉狂跳針XD 06/02 21:44
→ Elio2021: 站前連新光摩天大樓都屌打 06/02 21:45
→ Elio2021: Top2108自我感覺良好, 誰被打臉很清楚 06/02 21:46
→ Elio2021: 西區結合了商辦 旅館 古蹟 政府單位 商場 博物館..... 06/02 21:48
→ Elio2021: 西區門戶(台北車站)的人流更是東區門戶(南港)的好幾倍 06/02 21:48
→ Top2108: 你去戰三重那種穩贏的就好，跑到這邊來跳針幹嘛，好啦~ 06/02 21:49
→ Top2108: 你開心就好 06/02 21:49
→ Elio2021: 觀光景點(西門町 中正紀念堂 北門 歷史文物....)都在這 06/02 21:50
→ Elio2021: 連醫學中心台大也在西區, 南港要比什麼?以為蓋些新辦公 06/02 21:51
→ Elio2021: 大樓, 發展就比西區好? 06/02 21:51
→ Elio2021: Top2108, 那你又跑來這邊跳針提三重什麼? 這跟這篇有什 06/02 21:53
→ Elio2021: 麼關係? 06/02 21:53
推 Elio2021: 我還沒提建中 北一女也都在西區 06/02 21:58
推 rmna: XD本來在講西區是CBD連信義計畫區都比不上，現在觀光景點學 06/02 22:05
→ rmna: 校都扯進來 06/02 22:05
推 hottie: 台北都市計畫的正都心一直都是北車，只是發展停滯很久。 06/03 00:37
→ hottie: 論在台北盆地中心、捷運網絡中心、政治、交通的超級樞紐、 06/03 00:37
→ hottie: 已經台北唯一大面積商四高容積率，這些條件都是其他區難 06/03 00:37
→ hottie: 易相比 06/03 00:37
→ hottie: 柯市長也說了，將來北車就是台北曼哈頓，畢竟先天條件得 06/03 00:40
→ hottie: 天獨厚 06/03 00:40
→ rmna: 我是不會特別買單柯說的話啦 06/03 01:01
推 Cookie: 南港現在可視為內科跟信義區的中心點 ????? 位置那麼偏 06/03 04:51
推 Mapodoufu: 台北市到處都貧民窟好嗎 還分行政區？ 06/03 07:35
推 Mapodoufu: 後山埤昆陽那裡的確是內科和信義中心點 06/03 07:38
→ Mapodoufu: 柯文哲卸任就不要對南港抱希望了 06/03 07:39
→ Mapodoufu: 有人眼中的南港是山區 06/03 07:49
→ Mapodoufu: 投資客眼中是信義線東延段和環狀線東環段 06/03 07:49
→ Mapodoufu: 看看新建案都蓋在哪 就知道內科宿舍在哪了 06/03 07:51
推 nctufish: 如果夫妻一個內科上班，一個信義上班，捷運中心點就在南 06/03 16:06
→ nctufish: 港 06/03 16:06
→ nctufish: 南港也是交通中心。全台鐵道+國道交會最密的點，沒有之 06/03 16:09
→ nctufish: 一 06/03 16:09
噓 Elio2021: 阿不就那麼剛剛好, 一個在內科? 一個在信義? 06/04 02:18
→ Elio2021: 台北盆地的中心點就是在台北車站附近, 不是盆地東邊邊陲 06/04 02:19
→ Elio2021: 南港. 南港交通中心? 各種大眾運輸的運量看不到台北車站 06/04 02:22
→ Elio2021: 的車尾燈! 06/04 02:22
噓 Elio2021: 光捷運運量, 一個排第1, 另一個排第40 06/04 02:25
→ Elio2021: 光運量就差距如此之大, 然後有人在吹噓東區門戶發展會比 06/04 02:27
→ Elio2021: 西區好? 06/04 02:27
→ Elio2021: 最好笑的是命題是"發展性", 居然有人拿著未來辦公大樓的 06/04 02:29
→ Elio2021: 供給量當作唯一指標? 那個充其量也只能解釋成南港開發晚 06/04 02:30
→ Elio2021: 還有素地可蓋, 然後沒去比之前西區已經有多少現成商業大 06/04 02:31
→ Elio2021: 樓在那邊了, 只會拿著未來比較多的辦公大樓面積就下結論 06/04 02:32
→ Elio2021: 南港發展會比西區好, 真是好狹隘, 好單一的角度喔! 06/04 02:33
噓 Elio2021: 更可笑的是CBD本來就有很多面向, 信義是一個新開發的區 06/04 02:38
→ Elio2021: 域, 它很現代 很摩登 沒錯, 但也僅只於此而已 06/04 02:39
→ Elio2021: 但台北車站這區域是融合了傳統和現代, 對多數人來說,這 06/04 02:40
→ Elio2021: 區域不僅可以看到各時代的建築的演進, 甚至在商業機能上 06/04 02:41
→ Elio2021: 還分工到有所謂的補習街...書街... 相機街...... 06/04 02:43
→ Elio2021: 西區的趣味性和機能性, 根本是信義計畫區不能比的 06/04 02:44
→ Elio2021: 然後有人居然說西區CBD比不上信義. 06/04 02:47
→ Elio2021: 不是每個人眼光都像你那麼狹隘啦 06/04 02:48
→ nctufish: 北車一直都是軌道最大站，龍蛇雜處 外勞最大集散地無誤 06/04 11:21
→ nctufish: 。 06/04 11:21
推 Elio2021: 對阿, 台北車站龍蛇雜處, 這不能否認. 但機能和發展性就 06/04 15:17
→ Elio2021: 是屌打邊陲地帶, 機能單一的南港啦! 06/04 15:18
→ Elio2021: 開發晚, 素地多, 一次釋放出大量辦公面積, 但你以為南港 06/04 15:19
→ Elio2021: 就想幹掉西區門戶喔? 夢裡什麼都有 06/04 15:20
→ Elio2021: 東區門戶什麼鳥東西? 大台北的人口都集中在西半部, 東區 06/04 15:20
→ Elio2021: 已是邊陲, 大台北多數人不是以台北最東邊為生活重心,最 06/04 15:21
→ Elio2021: 遠就是到信義計畫區, 很少人會跑到靠山又邊陲的最東邊 06/04 15:23
→ Elio2021: 台北車站的人流就已經告訴你這殘酷的現實 06/04 15:24
推 hottie: 南港一直都是黑鄉，到現在還是有汐止瀝青工廠廢氣排過去， 06/04 17:27
→ hottie: 不知道怎麼好意思黑北車，哪個國家的CBD沒外勞 06/04 17:27
