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連結: https://news.ttv.com.tw/news/11208280026200N 三重房市賣壓最沉 10大重災區待售率破7成 台北/綜合報導 責任編輯/曾以馨 建商上半年大推案,卻因為打炒房、大環境不佳,買方出手觀望,導致預售屋待售量衝高 。全台前10大重災區,待售比達7成以上,其中賣壓最大的是新北市三重區,待售量高達2 千戶;待售比則以台南市東區居冠。 10間房只賣出1間! 台南東區房市成全台最冷 重劃區內整排建案,沿著河岸排排站,還有不少房子施工中,離台北市僅一橋之隔的新北 市三重區,房價相對親民是買房熱區,只是近期升息打炒房政策,買方縮手下,三重瞬間 變成賣壓最大的地區,待售量最高超過2千戶,待售比更高達75%,土城區也入榜待售比達 77%。 房屋交易網新聞公關組組長林哲緯認為,「主要是因為大環境,會變動比較多,建商在為 了避免夜長夢多的狀況下,都會選擇在上半年可能集中火力推案,今年上半年,案場來人 有慢慢回籠,可是買方的猶豫期還是長,主要還是在對於房價的認知跟賣方,會有一些落 差。」 高雄楠梓待售比淪全台第2 桃園大園列第3名 專家分析,其實賣壓高的區域都是相對熱門區域,待售比最高的是台南東區高達89.6%, 等於每10間新屋,幾乎只賣1間,其次是高雄楠梓區 83.1%,再來是桃園大園區也有82%。 專家分析,大園區因為有青埔、客運等重劃供給支撐,上半年公開建案直逼20件,但近期 去化速度放緩,導致賣壓升高。 房市賣壓大!打炒房、大環境不佳 重災區曝光 不動產情報室總監陳炳辰表示,「事實上,其實他們建商也沒有很積極的,想要做讓利的 情況,當然主要在於說,今天在成本上面有一些壓力,(建商)看好說有短空長多的情況 ,現在時間點上面,還有一些盤整的價位,可以去做購置,明年的話可能就有比較大幅度 的攀升,或是坐地起價的狀況。」 專家表示,現在剛需自住買盤仍強烈,可以趁房市盤整期間多觀察多比較,目前業界多期 待,大選過後的房市氛圍,看好屆時買氣將慢慢回溫。 —- 心得: 一堆傻空,等到選後你們就準備買再加價50%的房價吧!要買請趁現在可以議價快點買, 不要再拖拖拉拉,台灣的房價是投資保證,投資請趁現在相對便宜盡早買入。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.29.164 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693227735.A.2A0.html
jemdogdog: Jodaro 表示: 08/28 21:02
jinso7410: 這波不知道誰會變淡水2.0 08/28 21:04
CCOOGG: 多多的噩夢 賣都賣不掉 利息天天算 坐房牢08/28 21:07
qwertymax56: 傻空,房貸違約率現在歷年最低,不要再自衛了
yiliang1107: https://i.imgur.com/JoonpaR.jpg08/28 21:10
KrisNYC: 才2000就待售最沉重? 淡海之前一個建案就2000戶了耶 08/28 21:11
※ 編輯: qwertymax56 (61.64.29.164 臺灣), 08/28/2023 21:12:32
KrisNYC: 之前那個蘆洲希望城市 單一建案也10xx戶 整個區才2xxx戶 08/28 21:12
yiliang1107: 其實數據怪怪的,除非三重裡面的數據 08/28 21:12
KrisNYC: 就全台待售最沉重? 有這麼好嗎房市? 我嚇一跳 08/28 21:12
yiliang1107: 的都廳大院歸在去年,不然誤差應該蠻大的 08/28 21:13
KrisNYC: 靠北 都廳大院自己就2291戶 這什麼垃圾數字 08/28 21:14
kusomanfcu: 這個是只算新開的預售 08/28 21:14
KrisNYC: 真的三重整區只剩28xx戶那還不噴爆 搞闢阿 08/28 21:14
qwertymax56: 數字是只算今年公開的建案 08/28 21:15
kusomanfcu: 上有寫今年1-6月新建案 08/28 21:15
kusomanfcu: 基本上毫無意義 08/28 21:15
KrisNYC: 喔 嚇死我 想說現在每個區的餘屋正常都該破個萬的 08/28 21:15
aa00788: 阿娘威 疏洪道第一排大家不愛嗎 08/28 21:15
ImCPM: 有差嗎 放著又不會怎樣 08/28 21:16
sftsft: 怎麼會毫無意義呢? 上半年新建案都如此, 下半年新建案只 08/28 21:21
sftsft: 會更慘吧… 更不用說去年/前年沒銷掉的了 08/28 21:21
pman68: 選完就解套了,剛需這群韭菜。 08/28 21:21
flowgo: 不婚不生不買,跟長輩住,把買房的錢省下來做別的事 08/28 21:24
jjjerry: 空空真可憐,就說跟著政府走,賺錢真簡單了 08/28 21:24
CCOOGG: 多多越來越冷 賣又賣不掉 哭哭 08/28 21:29
panzerbug: 賣不出去更不能降價打壞市場 08/28 21:39
peter308: 被套牢的求侯友宜當選吧 08/28 21:42
peter308: 這是目前房市唯一可能解套的方式 08/28 21:42
CCOOGG: 最好猴會贏 現在就是賴穩贏拉 多多還想找浮木 08/28 21:45
CCOOGG: 想得美哩 08/28 21:45
CCOOGG: 多多就一路套到升天 08/28 21:45
jessicaabc98: 假數據,明年一百五十一坪,會慢慢疊高 08/28 21:50
sismiku: 三重蓋超多ㄉ 08/28 21:51
panzerbug: 餘屋根跌價是兩件事喔….北台餘屋一堆,是有碟喔XD 08/28 21:52
F93935: 沒什麼參考意義 08/28 21:54
Mimmature: 違約率低是因為還沒大跌啊 開始大跌你看看 08/28 22:05
Mimmature: 違約率絕對跟房板大神發文的字一樣多 08/28 22:05
Mimmature: 我看待售數字明明就一直升 即使青安上線他還是繼續升 08/28 22:07
Mimmature: 卻有一堆人發文說哪裡又賣光了 哪裡又秒殺 08/28 22:07
CCOOGG: 韭菜都知道沒人買cc 08/28 22:08
panzerbug: 為何會大跌? 08/28 22:09
jessicaabc98: 假的啦,看看就好,每三個月創新高一次 08/28 22:15
Harlequin727: 三重光都廳跟晴空就幾千戶了 還有左右岸一堆建案 08/28 22:15
jessicaabc98: 一堆建案又如何,明年一樣新高給你看啦 08/28 22:16
manboyei: 假的啦,房價一直創新高耶! 08/28 22:24
CCOOGG: 多多好天真 建商作出來的新高以為自己賣得到 08/28 22:26
CCOOGG: 建商作給多多的盤子價多多以為有人會跟他接 08/28 22:27
CCOOGG: 扣憐 08/28 22:28
Feynman5566: 惜售 08/28 22:34
tfct: CC感覺很內行欸 08/28 22:38
CCOOGG: 多多青安接下去就是40年有期徒刑拉 08/28 22:47
sss700304: 笑死,不是茂德,這幾千戶早賣完了,茂德加上流氓地, 08/28 22:47
sss700304: 要的趕快買喔 08/28 22:47
jessicaabc98: 魯空不要看新聞壯膽,明年三重最低120 08/28 22:53
fairyofmoon: 哈哈 三重 哈哈 08/28 23:32
gprs910: 嗯 一定會說 未來會回穩 08/28 23:38
udkki: 我覺得台南東區有準耶 真的都賣不掉 有的預售建案還降價 08/29 00:00
fancyrex: 三重開價很硬啊 08/29 00:37
Jodaro: 台南真的巴比Q了 科技業慘淡準備撿台南傻多斷頭戶☺ 08/29 01:04
jemdogdog: 三重才慘吧哈哈,有人連美賣了快一年了嘻嘻嘻, 08/29 04:33
jemdogdog: 真的驗證窮到住套房XDD 08/29 04:34
joseph4229: 又是這種白癡聳動新聞,三重就新北成交量最多的地方, 08/29 06:41
joseph4229: 供給量(餘屋)跟成交量都最多=漲價指標,不然價錢是 08/29 06:41
joseph4229: 要怎麼一個疊一個漲上去 08/29 06:42
jemdogdog: 你是不是急了? 08/29 07:42
jemdogdog: https://i.imgur.com/qs6cluA.jpg 08/29 07:43
jemdogdog: https://i.imgur.com/OxXAnYD.jpg 08/29 07:44
jemdogdog: https://i.imgur.com/IxGdnoC.jpg 08/29 07:45
jemdogdog: 好可憐,急到找人開噴XDDD 08/29 07:45
fonder: 嘴秋的空空都買完了才在空,傻空自己保重 08/29 09:30
CCOOGG: 又不是台北市.... 08/29 10:13
async: 多多製造了越來越多空空,又要求空空買又要罵空空沒錢買 08/29 13:43
k374318: 寬限期快到了中古屋一堆不到5年房ㄎㄎ 08/29 23:40
k374318: 要開始還本金囉懶趴捏下去撐住! 08/29 23:41
Harlequin727: 三重連現在預售不能轉 都賣得嚇嚇叫 超可怕 三個月 08/30 09:13
Harlequin727: 代銷說漲10%不二價沒得談 08/30 09:13
Harlequin727: 資金回來雙北惹 08/30 09:14

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