噓 alonzohorse: 我文組又買不起台北市，柯粉好了啦08/29 10:21
推 licklabium: 樓上完美示範08/29 10:24
→ mitic1029: 房版的大人只在乎房價有沒有漲而已，機車位改商場房子08/29 10:24
→ mitic1029: 價值能提高，改回來簡直胡鬧08/29 10:24
噓 jaricho: 改了這個 台北房價跌回年輕人可以買了沒 年輕人我好想買08/29 10:25
→ jaricho: 可以做件讓台北房價跌的政策嗎？08/29 10:25
→ jaricho: 停止再一直造神兼政治化 這系列文章可以停止了 回歸房版08/29 10:27
→ jaricho: 正常討論吧08/29 10:27
https://i.imgur.com/UuZ1pQD.jpg
推 zephyrmartin: 內容還算跟本版有關，柯p有做事怎麼不能討論08/29 10:44
推 dans: 郝搞過，還是讓張金鶚搞的08/29 10:45
→ dans: 定型化契約完全標準化絕對有問題，目前只有預售屋這樣搞，08/29 10:45
→ dans: 其他完全沒有08/29 10:45
對 所以看上面講的
2021定型化契約就是專門針對預售屋
成屋 中古屋看得到一拍兩瞪眼
相對問題比較小
預售屋比較有換約金額
延遲交屋罰款
瓦斯水電管線費用等較難以預期的項目
再來一點就是台灣總是有
立法從嚴執法從寬的狀況
2021這一次實施下來
光是合約備查就一個月起跳
合約不一樣就是退回去
房子蓋好使照申請也是三個月起跳
有的甚至到半年上限
一切都是為了讓消費者更有保障
也減少銷售人員與消費者的摩擦
這些都是對消費者乃至普羅大眾的好事
噓文的人應該是……不好說
推 a19851106: 本文跟一摟推文 可以看出水準差異08/29 10:50
推 alonzohorse: 自以為高水準就去投柯啊，不爽可以不要投民進黨08/29 10:51
推 yiliang1107: 推08/29 10:51
→ yiliang1107: 這篇哪裡有說要投誰XDD08/29 10:54
推 tomap41017: 做正確的事當然要推，但是柯也做了其他錯誤的事呢☺08/29 10:55
→ yiliang1107: 倒是想聽N大分享，定型化契約還有那些可精進的地方08/29 10:56
2021年那一波已經修正大多的問題
現在合約書上最讓人頭痛的
還是預售屋信託
光是價金信託 不動產開發信託
就讓很多人搞不懂
但搞懂也沒用
因為這些信託都是不保證返還所有價金
價金返還也不是每個建案都會用
再來是貸款條件
台灣總是會有限貸令
當簽約的時候沒限貸
交屋的時候限貸
代表簽約簽爽的
建議定型化契約
還是要把央行限貸這條寫下去
不然酸民講的時候都講爽爽
自己遇到限貸
要補增額的時候看去哪生錢
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/29/2023 10:58:46
推 aikopake: 推08/29 11:00
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/29/2023 11:04:23
推 yiliang1107: 謝分享，限貸令真的…，近期就出現08/29 11:09
→ yiliang1107: 合約低鄰近豪宅線、銀行鑑價高超過豪宅線08/29 11:10
→ yiliang1107: 銀行取其高的案例。08/29 11:10
推 leehui12: 推大大08/29 11:25
推 bms: 一樓完美示範空空的想法08/29 11:26
→ bms: 還有某j也是08/29 11:27
推 william826: 柯郭配 郭出錢當副 輕鬆當選08/29 11:35
推 chechewei: 推08/29 11:37
→ william826: 空空那種發言直接略過就好 讓你貸9成還可以說成貸袋08/29 11:37
→ william826: 相傳 只能說不意外 08/29 11:37
推 supertina: 推大大08/29 12:20
推 ji3ul4j06: 推08/29 12:29
推 NTU5566NTHU: 這個真的超複雜 當初也是看35TED解說好幾次才慢慢搞08/29 13:07
→ NTU5566NTHU: 懂 今天才知道這個是從柯台北市政府推出來乃至今日08/29 13:07
→ NTU5566NTHU: 全台預售屋實施的 真的對消費者很有保障08/29 13:07
推 AlexanderIn: 越透明越簡單，揩不到油，消費者才有保證08/29 13:15
推 F1ower: 推08/29 13:36
推 idmaker: 感謝解說08/29 13:59
推 motherlay: 今年三重預售也有規劃機車位二工垃圾貯藏場喔08/29 14:04
柯下了 馬照跑舞照跳 這就是台灣
推 estd1971: 謝謝N大分享～08/29 14:06
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 08/29/2023 14:10:25
推 misshand: 推，感謝N大解說 08/29 14:18
推 kingnet74: 推 08/29 14:45
推 nksp: 感謝1樓完美示範柵欄仔的德性 記得回學校多讀點書 08/29 15:18
推 encoreg57985: 大推柯的透明化和N大解說 反觀噓的人應該有不能上下 08/29 16:12
→ encoreg57985: 其手賺暴利的社會害蟲塔綠斑 08/29 16:12
推 askey: 我補血 08/29 17:44
推 KrisNYC: 好文 但你這地圖炮.... 08/29 18:03
→ NovaShin: 公共區域還是可以經區權會投票修改區域功能 08/29 18:21
推 joice76x: 知識好文推 08/29 19:44
→ allcliche: 幫補血，這種無關選票但對人民有 08/30 00:55
→ allcliche: 益處的事，只有柯P願意做，感謝 08/30 00:55
→ allcliche: 分享 08/30 00:55
推 allcliche: 剛剛按錯沒推到，補推 08/30 00:58
推 shorty696820: 推 08/30 09:36
推 nutella: 推 08/30 17:01
推 arthur40605: 推！當時2020首購看合約看到吐血，真的要好好保護自 08/30 22:58
→ arthur40605: 己 08/30 22:58
