推 kk1234: 之前不過新莊等級房價 您就覺得太高了啊 有點嫩哦 XD 09/07 08:03
→ kk1234: 推您京御苑還是520啦 勇敢去談談 09/07 08:03
推 csgod1325: 私訊你囉 09/07 08:05
推 zoo2020: 竹北30要等阿共打來吧 09/07 08:06
→ zoo2020: 真的有拜託私訊給我，謝謝謝×…… 09/07 08:06
→ bnn: 竹北西邊去田那片有啊 不用打通直接買透天哩 09/07 08:09
推 YouGot5566: 新莊鳥窩宅建案超多 低總價就別吹了 09/07 08:19
→ YouGot5566: 單價可能跟竹北差不多 總價差多了 09/07 08:19
推 alfrog0414: 求原po徵高鐵東寶咖 竹科匯 奇磊 詠遇 你3X買 我49接 09/07 08:27
→ alfrog0414: 刀 你吃肉我喝湯 09/07 08:27
推 iidkasr: 一堆30年的破房子都漲到30了 新房子30真的閉著眼睛收 09/07 08:29
→ castlabell: 刀子往下中 09/07 08:37
→ castlabell: 地方沒油水kmt慘cc 09/07 08:40
推 kk1234: 總價真的差多了。一樣中悅 新莊都破億 竹北還在五六千 09/07 08:43
→ kk1234: 新莊破億的單價還破70 09/07 08:43
→ chickensam: 西竹北30年以上的屋子還有三十出頭，但機械或無車位居 09/07 08:46
→ chickensam: 多 09/07 08:46
推 benson502: 其實不止竹北在跌，地名只要有北字的都要小心，上次S 09/07 08:47
→ benson502: WAY有說央北也跌回55萬了 09/07 08:47
→ LeonKuo: 這邊很多 隨便你挑 09/07 08:51
→ supereva: 白地 麻園 鳳岡 可以找找 應該有便宜的 09/07 08:58
推 welly0412: 到底腦子裝什麼才會講出新莊都低總價阿..... 09/07 09:00
→ welly0412: 我不熟新莊都知道遠雄在那邊推了好多案子都是大坪數破 09/07 09:00
→ welly0412: 億的..... 09/07 09:00
推 zaqimon: 地名有北的都要小心 所以台北要跌了嗎 09/07 09:04
→ zaqimon: 不知道如果台北來個大地震之後會漲還是跌 09/07 09:05
→ zaqimon: 當然首先要先活下來 死了就是別人的了 09/07 09:06
推 alfrog0414: 台北市北投區北士科 三個北 丸子 09/07 09:16
推 va1kyrie: 新莊比竹北是低總價？竹北套牢仔真的是鬼話連篇 09/07 09:57
推 DwyaneWade: 新莊總價大概竹北2倍以上吧 09/07 10:20
→ DwyaneWade: 兩邊就不同客群總價當然不同，新莊都資產階級在買，竹 09/07 10:21
→ DwyaneWade: 北大部分都打工族在買 09/07 10:21
推 lannjm: 18樓相信sway的話 09/07 10:57
推 SoBlue365: 新北仔集體崩潰中XD 09/07 11:00
推 DwyaneWade: 竹北仔比較慘，靠薪資在買房的，結果景氣... 09/07 11:01
推 alexstag: 講話還是要實在點，過去一年新莊預售實登1020筆（ 09/07 11:03
→ alexstag: 含店面），4000萬以上不到40筆…不到4%，扣掉店面 09/07 11:03
→ alexstag: 還要更少 09/07 11:03
推 alexstag: 都是資產階級@@？ 09/07 11:07
推 SoBlue365: 沒事，就讓新北仔繼續吹XD 09/07 11:09
推 c0922949774: 新竹不是有新莊車站 難道是說那裡 09/07 11:11
→ supereva: 新竹市的新莊車站 可能不會比新莊便宜喔 09/07 11:54
推 shawncarter: 37樓幹嘛這樣打臉新莊仔 09/07 14:04
→ Physerapb: 2023Q2小宅交易比例排名，台北台中新竹前三名喔，另外 09/07 17:20
→ Physerapb: 新北新莊有遠雄95，單價7x+總價1.5億多，新竹竹北和新 09/07 17:20
→ Physerapb: 莊車站都長不出這種價位的… 09/07 17:20
→ Physerapb: 新竹是均值高，都是工程師，但不要妄自菲薄，要打贏大 09/07 17:22
→ Physerapb: 都市資產階級不容易… 09/07 17:22
→ Physerapb: 當然大都市很多低總價小宅啦，工程師這麼有自信怎麼會 09/07 17:26
→ Physerapb: 去比這種呢？ 09/07 17:26
噓 shopDude: 竹北平均單價就是屌虐新北 在那扯破豪宅線的有意義? 09/07 18:11
推 alexstag: 知道平均值低就不會發一些雙北「都是資產階級在買 09/07 18:11
→ alexstag: 」的言論…實際上是豪宅很頂金額很高，但是討論那 09/07 18:11
→ alexstag: 個1%來代表全部就休息吧 09/07 18:11
→ alexstag: 硬要講而已，一個6000萬貸款額度的地方，4000萬以 09/07 18:12
→ alexstag: 上物件還不到5% 09/07 18:12
→ shopDude: 佔比才幾%而已 新竹竹北地就這麼丁點大 想百坪豪宅?? 09/07 18:12
推 kk1234: 真的 討論那很頂的沒啥代表性 就像耗汗寬慾 一間80 之前 09/07 18:46
→ kk1234: 有人PO 回文就高潮哩 XD 09/07 18:46
→ kk1234: 總價也才37XX 沒代表性啦 09/07 18:46
→ kk1234: 全竹北破70的建案也才幾個 ～ 一堆56十 的才有代表性勒 09/07 18:47
→ kk1234: XD 09/07 18:47
推 sos88: 所以新莊是資產階級在買的啊？ 09/07 19:36
→ sos88: 我看樂居新莊均50耶？ 09/07 19:36
→ Physerapb: 拿竹北比新北是什麼奇怪概念，都說自己竹北地小了，新 09/07 19:39
→ Physerapb: 北超大，拿一堆鶯歌八里金山來平均… 只論新莊跟竹北 09/07 19:39
→ Physerapb: 就好了，兩者現在就是差不多 09/07 19:39
→ Physerapb: 竹北跟新莊均價就是新北二環水準，當然竹北也有一些70 09/07 19:42
→ Physerapb: 幾的，新莊也是，竹北房坪數比較平均，新莊大小落差大 09/07 19:42
→ Physerapb: 真的豪宅線開到六千萬，一般工程師也不一定敢貸這麼多 09/07 19:43
→ Physerapb: ，所以不要扯豪宅線了，真這麼會賺就學台中直接買過線 09/07 19:43
→ Physerapb: 吧 09/07 19:43
→ Physerapb: 然後資產階級買新莊也不多啦，只有周圍中小企業主會考 09/07 19:47
→ Physerapb: 慮… 09/07 19:47
→ Physerapb: 太膨風了 09/07 19:47
推 sos88: 新莊人口41萬，竹北約21萬 09/07 19:52
推 sos88: 竹北2022/2023均：48, 50 (萬/坪) 09/07 19:55
→ sos88: 新莊 2022/2023均：50, 50 (萬/坪) 09/07 19:55
推 sos88: 2019， 竹北：24萬，新莊38萬，直接突進了，是因為這樣所以 09/07 19:58
→ sos88: 眼紅嗎？ 09/07 19:58
推 sos88: 所得差距極大耶，第三分位數連竹北的中位數都很吃力耶，如 09/07 20:07
→ sos88: 果竹北挑到東平鹿場，這差距不忍直視 09/07 20:07
推 sos88: 有人不知道竹北買4000以上是什麼等級嗎XD 09/07 20:14
噓 straggler7: 竹北很大一堆不到30的 09/07 20:21
噓 straggler7: 591上就上百間(3%) 09/07 20:27
推 alexstag: 一筆80本來就沒啥代表性，那個情境就是講說有不只 09/07 21:53
→ alexstag: 一筆，可能有人被戳到吧，講個事實就急著跳出來； 09/07 21:53
→ alexstag: 另外不要說建案幾個啦，單價70以上去年一整年竹北 09/07 21:53
→ alexstag: 大概200筆，新莊不到50筆 09/07 21:53
推 alexstag: 講豪宅線就更好笑，我認識都是覺得新竹4000太低啦 09/07 21:57
→ alexstag: ，我用4000的標準比新莊算是讓分了，真的用豪宅線6 09/07 21:57
→ alexstag: 000來看新莊，往回推一整年是15筆，扣掉店面商辦是 09/07 21:57
→ alexstag: 4筆…資產階級去那邊了？ 09/07 21:57
推 kk1234: 新莊去年根本沒啥案 想看70的 可以看今年 國泰 東騰 信義 09/07 22:20
→ kk1234: 聽說每戶都會成交70以上 不然不會賣 09/07 22:20
→ kk1234: 去年都小案 沒啥讓人眼睛一亮的案 70 不到50戶 @@？ 09/07 22:21
→ kk1234: 如果是40幾戶 就很多了欸 09/07 22:21
→ kk1234: 我看今年這三案加一加 就比200比多了了 XD 09/07 22:22
推 kk1234: 之前的國美樸園都早早幾年前就推案了 也站上6字 現在如果 09/07 22:29
→ kk1234: 有住戶丟出來賣 會沒 7？ 09/07 22:29
→ kk1234: 只是這種案子大家都沒人賣自己住 跟甚麼坑洞竹北的案子不 09/07 22:30
→ kk1234: 一樣 一堆人再丟 09/07 22:30
→ kk1234: 但因為生命無價 大家也不敢接吧 XD 09/07 22:31
推 kk1234: a大之前一直強調的京御苑可惜了 09/07 22:36
推 alexstag: 如果你覺得你列的這些建商跟豐邑寶佳同等級，要拿 09/07 22:37
→ alexstag: 來一起比較那就一起比吧 09/07 22:37
→ alexstag: 也沒啥強調吧，只是看一堆人抓著實登喊怎麼可能60+ 09/07 22:39
→ alexstag: 很好笑而已 09/07 22:39
推 alexstag: 我是不知道新莊蓋不蓋牌啦，當初竹北蓋的很明顯， 09/07 22:46
→ alexstag: 自住不買現在同樣單價剩與神同行這種案子也買不下 09/07 22:46
→ alexstag: 去 09/07 22:46
推 kk1234: 這是新竹蠻獨特的現象 寶佳賣得跟惠宇差不多價 港州單坪5 09/07 22:51
→ kk1234: X 雖然是中古屋 但位於高鐵正蛋黃 卻也比高鐵東軌道第一 09/07 22:51
→ kk1234: 排寶佳便宜 09/07 22:51
→ kk1234: 所以應該不是我用品牌建商跟豐邑寶佳比價奇怪 而是竹北人 09/07 22:53
→ kk1234: 品味獨特 @@? 09/07 22:53
噓 PowerGeMOS: 新北跟竹北比，是不是誤會了什麼？ 09/07 22:55
推 kk1234: 不過以價格看 寶佳豐邑目前也是竹北 tier1 所以比也還好 09/07 22:58
→ kk1234: 吧 09/07 22:58
推 alexstag: 可以看後續好一點的建商在竹北推案的價格跟銷況， 09/07 22:58
→ alexstag: 剛需如果是想要只出10%就上車，大概也只有豐邑寶佳 09/07 22:58
→ alexstag: 這些了，惠宇自備款40% 09/07 22:58
推 alexstag: 鴻柏高鐵要開案，後續還有坤山，後續再看價格跟銷 09/07 23:00
→ alexstag: 況 09/07 23:00
推 alexstag: 椰林就是都賣便宜，這次一樣很快，普通人也買不到 09/07 23:04
推 sos88: 信義, 大直出事你敢嘴嗎? 09/07 23:08
→ sos88: 嘴天坑, 也懂得估狗, 估一下看看哪邊坑多如何 XDD 09/07 23:09
推 sos88: 寶佳沒有跟惠宇同價, 銷售時間點的問題, 一案疊一案 09/07 23:11
推 sos88: 還什麼新莊其他案丟出來沒七? 沒有就是沒有 別牽拖一堆有 09/07 23:14
→ sos88: 的沒的, 好好解讀數據, 這就是紀錄 09/07 23:14
→ sos88: 新莊還讓了豪宅線, 這一手讓很大了 09/07 23:15
推 SoBlue365: 板上這麼多統計數聚某K都看不見也是利害 09/07 23:19
推 kk1234: 樓上好氣哦 呵呵 09/07 23:20
→ SoBlue365: 就繼續特例解釋通例吧，反正你被電也不會痛的樣子 09/07 23:20
推 sos88: 不是你要戰就好好戰, 數據查一查不是很明顯嗎 XDD 09/07 23:22
推 kk1234: 數據之前某一篇有板友貼啊 好像是今年為止樂居統計竹北新 09/07 23:25
→ kk1234: 莊新屋均價啊 竹北就新莊等級啊 那篇a大好像也有留言啊 09/07 23:25
→ sos88: 剛看一下實登, 2年內, 竹北7X: 37筆, 新莊12筆 09/07 23:27
推 alexstag: 兩邊均價什麼的我也沒啥意見，只是說「都是資產階 09/07 23:28
→ alexstag: 級」這種說法純屬虛構 09/07 23:28
推 kk1234: 那時竹北已經有豐邑寶佳惠宇衝價了 新莊還沒大案在衝 ～ 09/07 23:28
→ kk1234: 那看來接下來 國泰東騰信義賣下去 竹北有一陣子會落後一 09/07 23:28
→ kk1234: 下 等a大說的 坤山 鴻柏 開案看看 09/07 23:28
推 sos88: 竹北衝的時候有規定新莊不能衝喔? XDD 09/07 23:29
→ kk1234: 新莊就89聖地 新北房價tier3等級 資產階級大概是附近小工 09/07 23:29
→ kk1234: 廠吧 09/07 23:29
推 alexstag: 先自己統一口徑好不好…到底是小工廠作業員還是資 09/07 23:31
→ alexstag: 產階級？ 09/07 23:31
→ sos88: 坤山 鴻柏都是4000以上, 都不是一般人了 09/07 23:32
推 SoBlue365: 你們要把某K打到自己精神錯亂了XDDD 09/07 23:32
→ sos88: Wade, 不好意思, 自己人認證的89聖地 XDDD 09/07 23:32
→ sos88: 在好心提醒一下, 竹北4000, 表示手上現金有2700以上(至少) 09/07 23:33
推 kk1234: 工廠作業員不太會買 副都頭前啦 09/07 23:33
→ kk1234: 我又不是新莊人 我要去住南港了欸 現在人在高鐵東 XD 09/07 23:34
→ sos88: 坤山台科據說4000以上還是比想像中強, 據說內部調價了 09/07 23:34
推 alexstag: 其實就是小工廠老闆或是富二代買個幾間自爽，95%還 09/07 23:35
→ alexstag: 是北市跟新北一環薪資還行的白領，這樣子為什麼要 09/07 23:35
→ alexstag: 整天說是資產階級…？ 09/07 23:35
推 kk1234: 我沒這樣說吧 ～ 樓上 @@? 09/07 23:36
→ kk1234: 新北房價tier3的地方 我不覺得有多屌啊 09/07 23:36
推 sos88: 原來是高鐵東阿, 笑死 09/07 23:36
→ kk1234: 只是竹北目前就真的根它沒差多少啊 09/07 23:37
推 alexstag: 沒說k大說，上面堆文寫的啊，我就是針對這個說法 09/07 23:37
→ sos88: 高鐵東搬去南港就覺得高人一等了是嘛 XDD 09/07 23:37
→ kk1234: 高鐵東真的蠻好笑的 之後要回台北住了 09/07 23:37
→ kk1234: 沒多高 只是應該比坤山科大高啦 XD 09/07 23:38
→ sos88: 搬回台北就覺得高人一等了, 好喔 xd 09/07 23:38
推 alexstag: 台北買6000比新竹買4000輕鬆多了 09/07 23:39
→ sos88: 比坤山台科高? 未必表示你比坤山台科住戶強阿 09/07 23:39
→ sos88: 就跟你說豪宅線了 XDD 09/07 23:39
→ sos88: 你要嗆就直接嗆, 不要很蠢的嗆好嗎 XDDD 09/07 23:40
→ sos88: 南港買4800有資格嗆坤山台科嗎? XDDDD 我看你是不董喔 09/07 23:41
推 kk1234: 南港買4800你哪看到的 09/07 23:42
→ sos88: 我隨便講一個數字, 只是說明豪宅線的意思 09/07 23:43
→ kk1234: 豪宅線 搞得跟新莊房價同等級 我也沒辦法 @@?? 09/07 23:43
推 sos88: 坤山台科最低大概4800, 只是提醒你, 要嗆比坤山台科高之前 09/07 23:45
→ sos88: 先確定一下自己南港有沒有過豪宅線, 沒有的話, 你嘴不贏 09/07 23:46
→ sos88: 我只是覺得這樣蠻可悲的, 講話之前還要先確認有錢屌就大 09/07 23:46
推 kk1234: 我說房價比它高啊 嘴啥 09/07 23:46
→ sos88: 你確定嗎 XD 09/07 23:47
推 alexstag: 單價比較高有什麼意思… 09/07 23:47
→ sos88: 坤山台科有80坪的, 如果如傳說的80以上, 是6400 09/07 23:48
→ sos88: 還沒加三車位 XDD 09/07 23:48
→ sos88: 當然以上我只是聽說, 傳聞, 沒有證實 09/07 23:48
→ kk1234: 靠腰 搞得我還要說總價 ～ 不是吧，竹北仔 從新莊房價跟 09/07 23:49
→ kk1234: 竹北差不多的話題 現在變成要挖別人房子買多少錢哦 09/07 23:49
→ sos88: 喜勒靠喔 09/07 23:49
→ sos88: 不是你在嗆得嗎 09/07 23:50
→ sos88: 高鐵東, 南港, 嗆自己比坤山台科高不都你自己在說的 09/07 23:50
推 alexstag: 因為講單價沒法顯示你資產量級的優越感，總價講一 09/07 23:50
→ alexstag: 下比較有說服力 09/07 23:50
→ sos88: 幹嘛, 會怕喔, 都直接嗆坤山台科這種處級都不一定能買的 09/07 23:51
→ sos88: 案子了, 不講清楚一點, 我怕你實力不到, 嗆錯人啊 09/07 23:52
推 alexstag: 而且南港早兩年買可能70-80左右吧 09/07 23:53
推 kk1234: 如果回文變成這種格調 那我剛剛說的算我多言 失禮了 09/07 23:55
推 sos88: 算了 解散了, 他2020年再問新莊的築億 築藝 09/07 23:55
→ sos88: 一坪4X, 2000頂天的案子 09/07 23:56
→ sos88: 是不錯啦, 好房子 09/07 23:56
→ sos88: 價位也蠻高的 ^^ 09/07 23:56
→ kk1234: a大 ～ 你自己了解南港吧 一般三房40多坪加車位多少 我相 09/07 23:56
→ kk1234: 信您是清楚的 09/07 23:56
→ kk1234: 我沒買築藝，後來買南港 09/07 23:57
→ kk1234: 那邊現在也沒多高 跟竹北差不多 6X吧 09/07 23:57
推 alexstag: 我是不知道你買那邊…南港落差很大 09/08 00:00
推 kk1234: 經貿園區 之前還在跟您談 四季紅 甲子園 您忘了喔 XD 09/08 00:01
→ alexstag: 不過中研首席都80+了 09/08 00:01
→ alexstag: 經貿園區應該不止6x 09/08 00:01
→ kk1234: 我是說築藝那邊6X 09/08 00:02
→ alexstag: 首泰接下來開案應該要110-120了 09/08 00:02
推 alexstag: 四季紅 甲子園現在最高大概90-100，用這個單價抓40 09/08 00:05
→ alexstag: p三房車可能在4000-4500吧 09/08 00:05
推 kk1234: 欸欸 a大 我是新的欸 XD 09/08 00:06
→ kk1234: 不要這樣嘛 XD 四季紅都12年了 09/08 00:07
推 alexstag: 算5000？不過當初買應該沒那麼高吧XD 09/08 00:10
推 SoBlue365: 資產族群從新莊中離去南港，但南港總價多少? 09/08 09:47
