推 Yishanhuang: 低租金當作做功德10/26 08:15
推 Nubybee: 那是他低租..我1100買的公寓租26000 秒租10/26 08:19
原來公寓可以租那麼高
他是30年舊大樓
噓 e73103999: 溫阿巴不是講很多次了？10/26 08:20
溫阿巴是誰？不懂
推 cy7872322: 房東買幾十年 早賺回來了10/26 08:20
推 bustinjieber: 你要比就同物件比，10/26 08:23
我講的就是我去找那個社區同坪數的物件
→ bustinjieber: 我也有認識租兩房電梯大樓一萬多的，10/26 08:23
→ bustinjieber: 老房東怕麻煩，所以一直沒調整。10/26 08:23
推 askey: 說真的，上591看租金比房版實在10/26 08:24
推 aendwolf: 是多久沒更新租金資訊了 上去591看一下很快10/26 08:45
推 u987: 1萬4兩房,差不多要中和土城底了吧,第一圈太難,不然就鬼屋.10/26 08:45
他說1萬4千多
所以我就1萬4跟1萬5各自去算
推 CCOOGG: 不就沒就業機會 只是單純人多10/26 08:46
→ CCOOGG: 就業機會都集中在北市跟桃竹 當然租金便宜10/26 08:46
→ shuichia: 1100w的公寓租26000也是低租...10/26 08:46
→ castlabell: 正常都買桃園10/26 08:47
推 shuichia: 老人房東取得成本低，又不想花錢裝修，不了解區域行情，10/26 08:49
這間完全沒裝潢，是空屋給租客的狀態
只有附冷氣廚房熱水器
→ shuichia: 結果就是低租，換成二代之後馬上漲爆 10/26 08:49
推 ahg: 入手價決定報酬率10/26 08:55
推 kage01: 老房東成本低 我家樓上阿北走了 兒子繼承把租金20000調到10/26 09:00
→ kage01: 38000 也租出去了10/26 09:00
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 09:03:07
推 vincentgotu: 認真回 這只是個數學問題 小三可解 10/26 09:02
→ vincentgotu: 你說低是跟誰比 好就拿高雄左營好了 10/26 09:03
推 aaboutt: 大學生少很多了啊，今年是90年次的畢業，不到20萬人，以10/26 09:03
→ aaboutt: 前是三四十萬畢業生耶！以後會買房的人越多，租房的人口 10/26 09:03
→ aaboutt: 會降低 10/26 09:03
推 vincentgotu: 隔套收租約5% 新北應該3以下 算低 但台北又更低 10/26 09:04
推 daniel3658: 簡單裝潢+家具 隨便也2萬以上 10/26 09:06
推 vincentgotu: 當地房價是雙北的一半不到，而一般上班族收入不可能 10/26 09:07
→ vincentgotu: 只剩一半，所以分母房價變小，投報率就增加了啊10/26 09:07
推 bustinjieber: 你看是不是老房東第一手成本低啊，10/26 09:08
→ bustinjieber: 別人說話只看一半？ 10/26 09:08
有道理耶，完全沒裝潢，說不定房東30年根本沒住過
那他30年前取得成本應該很低
推 Takadanobaba: 房價跟著資金噴，租金是跟著薪水走的。台灣有一半 10/26 09:09
→ Takadanobaba: 的人不用繳稅，租屋大都是這一半的人，你想租金要 10/26 09:09
→ Takadanobaba: 怎麼跟的上......10/26 09:09
→ bustinjieber: 就算同社區，不同面向、樓層、格局、成交時間，10/26 09:10
→ bustinjieber: 價格就不會一樣。10/26 09:10
推 howufeel: 上網搜尋：國際租客，找答案10/26 09:12
推 bustinjieber: 覺得薪水低的人多所以台灣租金跟不上？ 10/26 09:14
→ bustinjieber: 那倒不如解釋一下： 10/26 09:15
→ bustinjieber: 為什麼低端最愛的美國有那麼多遊民？10/26 09:15
→ bustinjieber: 且大都市的租金佔了大部分的收入所得？ 10/26 09:15
→ bustinjieber: 台灣房租相對便宜是有原因的，10/26 09:15
→ bustinjieber: 之前已經討論過很多次了。 10/26 09:15
推 joseph4229: 老房東成本低啊 我家桃園的房子之前租9500租了快20年 10/26 09:15
→ joseph4229: ，三年前換租客才有機會跟老人家講，結果漲到18000仍10/26 09:15
→ joseph4229: 然一周租掉，而當地這房子租金行情是23000左右，但當 10/26 09:15
→ joseph4229: 年買入成本及目前持有成本都很低，非職業的老房東不會 10/26 09:15
→ joseph4229: 在意 10/26 09:15
推 ichiro322: 租房的人越來越少啦 10/26 09:15
→ shirleyA: 我老家40坪公寓 不同樓層租人一萬 我問我媽怎麼不租多點 10/26 09:17
→ shirleyA: 他說住戶租很久了 就不調了10/26 09:17
→ luluking: 你買房子的成本太高啊，很多人老公寓真的是幾十年錢買的10/26 09:21
推 ibaby: 屋況 傢俱 都會影響租金啊 二房空屋vs一卡皮箱進住 大概可10/26 09:25
→ ibaby: 以差一萬左右 10/26 09:25
推 aaboutt: 新青安讓很多有工作的人都上車了，大學畢業生現在也快速 10/26 09:25
→ aaboutt: 減少了，自然租房人口降低了啊。之後會更明顯。10/26 09:25
推 IS0987: 表弟如果在新買到一個便當80（雞腿），你會覺得新北便當10/26 09:26
→ IS0987: 都很便宜嗎？10/26 09:26
噓 NeihuSnape: 有些老房東租房當成做功德 不要當做常態 ceca講過好10/26 09:28
→ NeihuSnape: 幾次 租金低就是溫水煮青蛙 哪天要漲就是一次漲足 嚇 10/26 09:28
→ NeihuSnape: 死你們這些魯空 10/26 09:28
哥，我有買房子…..
我應該不算魯空
推 frank111: 這就是空屋的行情價阿，租高可以阿，租不掉而已 10/26 09:32
對，就是空屋無裝潢
只有冷氣、廚房、熱水器
什麼衣櫃層架電視都是我表弟自己買的
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 09:34:27
→ frank111: 正在找房的房客遠比房東懂得當下的行情 10/26 09:33
噓 F93935: 老房東隨便租給，就不要特例當普通講，換他小孩管的話看你 10/26 09:35
→ F93935: 有沒有1萬多 10/26 09:35
推 NeihuSnape: 抱歉 魯空不是說你 10/26 09:36
推 cooldavid90: 這個秘密不是大家都知道的嗎？ 10/26 09:36
我還真不知道誒
我只是被嚇到原來現在投報率這麼低
這4年房價噴這麼多，原來租金小漲而已
→ castlabell: 爛啊 10/26 09:37
推 skyg: 我姑姑台中太平3房公寓也是隨便租，才租8000 10/26 09:39
→ skyg: 問她為什麼租那麼便宜，她說她買很便宜，有錢收就好 10/26 09:39
→ skyg: 我要是她小孩，繼承來馬上調到2萬..可惜我不是 10/26 09:39
我覺得取得成本低，現在房客又很好的話
調漲嚇跑人可能未必是好事
說不定下一個房客很差
推 eulbos: #租屋天堂10/26 09:50
推 Byzantin: 所以現在買不如租阿10/26 09:53
推 jc761128: 房東喜歡穩定吧10/26 09:57
我表弟確實沒有積欠租金的問題
都不用催，而且提前匯款
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 10:10:16
推 kage01: 苦！九月房租指數104.36改寫紀錄 居住成本再創新高10/26 10:18
→ kage01: 昨天的新聞 租金從來沒有停止漲過 10/26 10:19
噓 bjqs0827: 投報這樣算的？人家10年前買可能不到500萬吧 10/26 10:33
推 gaussjordan: 租金本來就好玩而已 給你漲一萬 十年也才120萬 房子 10/26 10:35
→ gaussjordan: 漲了一千萬 是有差喔 房客別在那囉嗦就賺了 10/26 10:35
推 CCOOGG: 多多會被套死 10/26 10:36
推 ltou: 其實正常來講30年大樓新北第一環2房租個2萬還是蠻好租出去10/26 10:36
→ ltou: 的10/26 10:36
→ Zsad: 1萬4千多?覺得太便宜.怪怪的.看591租金比較貼近現在行情10/26 10:38
推 Brioni: 能租掉的行情就那樣，空置的太多 10/26 10:47
→ Zsad: 剛591一查，呵呵，笑了。 10/26 10:52
推 benson502: 租屋天堂啊，持有成本低，隨便租穩定就好 10/26 10:59
→ CCOOGG: 租不掉也賣不掉 多多還是願意當韭菜買來陪葬 致敬 10/26 10:59
→ sagarain: 2%回報 50年賺回來 不算增值部分 只要在增值不會太在意10/26 11:02
→ jerrylin: 說啥哩 房版的當房東投報率隨便都6%10%起跳10/26 11:13
→ jerrylin: 你覺得投報低的多的是持有成本爆低的10/26 11:14
→ jerrylin: 現在房價上漲後才會看起來投報率低 10/26 11:14
→ jerrylin: 大部分事情用腦子想一下就能想出來 不要讓腦子當廢物10/26 11:15
噓 usan: 你要看他房東的取得成本啊 10/26 12:29
推 johnnychenme: 台北新北房租太低啊10/26 12:30
推 quiet93: 不奇怪啊，空屋本來就可以租便宜10/26 12:56
→ quiet93: 自己買家具家電補助才有生活品質10/26 12:57
推 quiet93: 漲價前租金投報可能有2趴啦，漲完之後，就剩下1趴多啦10/26 13:00
推 ice1015: 我上了一下591，條件設1萬5以下 電梯兩房連安坑都沒有 10/26 13:40
→ ice1015: 整個土城也沒有，更別說中和最差也就南勢角而已 10/26 13:41
→ ice1015: 樓主講的區我全搜過了，一間都沒有 10/26 13:42
→ ice1015: 三重蘆洲我最不熟，試了也沒有 10/26 13:43
推 we147121: 房東想做功德積福報阿 10/26 13:51
推 ayame5566: 老房東吧 新莊電梯20坪 15年前租1萬 現在漲到1.2萬 還10/26 14:23
→ ayame5566: 可以租屋補助10/26 14:23
這個佛到誇張
這間這投報率可能只有1%
推 lescholar: 當然有那麼低的 但通常是很就之前就開始租的 一直沒調10/26 14:28
→ lescholar: 整租金 所以不會出現在租屋網上 可能房東很怕遇到不好 10/26 14:28
→ lescholar: 的租客吧 遇到正常就不想調漲租金 10/26 14:28
我表弟租很多年了，確實是這樣
→ lescholar: 很久之前 10/26 14:29
推 autoupdate: 板橋這邊老公寓 離捷運800m 兩萬五 還滿好租 10/26 14:46
推 CCOOGG: 雙北租金報酬率的確是越來越低10/26 14:58
推 agvnol: 大家都學聰明，直接買，不租了！10/26 15:59
※ 編輯: fgf (1.200.171.38 臺灣), 10/26/2023 16:29:16
→ apple00: 能遇到真的是上輩子祖上積德 更多是漲租不成用家人回國理 10/26 16:35
→ apple00: 由逼你搬走 10/26 16:35
推 swgun: 這邊一旦提出的意見跟某些人不同調 馬上會中魯空標 10/26 17:18
→ swgun: 籤不要太意外 10/26 17:18
→ swgun: 台北不一定 新北整體租金拉不上去是事實 10/26 17:19
→ swgun: 但新北的自住需求強很多 10/26 17:19
→ CCOOGG: 新北就是單純人多 但這個被淡水基隆桃竹吸收中 10/26 17:37
→ CCOOGG: M型陷阱 誰買新北誰套 10/26 17:37
推 Hawaii015: 中和雅房租14000 有沒有嚇到？ 10/26 21:02
→ Physerapb: 新北無腦多，台北一堆老公寓的人往外搬，還有一堆非雙 10/26 21:47
→ Physerapb: 北鄉下人要搬進台北盆地提升自己，套什麼套… 10/26 21:47
→ Physerapb: 有錢人住新北豪宅，沒錢人租新北套房，租金低也正常的 10/26 21:48
→ Physerapb: 啦 10/26 21:48
推 Fuzishan: 兩房14000太便宜 正常至少18~24k 10/26 22:24
推 straggler7: 房價上漲 租金跟不上 5% ---> 2% 10/27 00:09
推 trashbag: 台北市更低，我在大安區租屋，依實價登錄房價計算，房東 10/28 13:36
→ trashbag: 投報率1.1%，不過房東是第一手屋主，想等都更 10/28 13:36
推 liaox: 1萬4兩房一廳舊大樓可以跟我說在哪嗎？我需要租房 10/28 17:15
