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大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女佔比近7成 自由時報 文/記者朱語蕎 近年來低總價小宅成為市場主流,吸引首購族買房,根據聯徵中心資料統計,2023年的購 屋者中,年收入低於百萬元的族群占約6成;其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更 達近7成。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,近年小宅成市場主流,此類物件入手門檻低 ,再加上去年有「新青安」加持,吸引小資族大膽入市。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據,2023年購屋者中,年收入在百萬元以下占比高達61 .6%,遠高於年收入100~200萬元或年收入200萬元以上的族群。 徐佳馨分析,近年房市發展精緻化,全台不分南北皆推出千萬上下,20~30坪左右小宅, 雖說是由於房價上漲、民眾收入不變而不得不因應的趨勢,但也由於入手門檻降低,同時 去年下半年起有「新青安」貸款方款刺激,吸引不少年收入百萬元以下的族群買房。 根據聯徵中心統計,2023年女性購屋者,樣本數同樣以年收入百萬元以下族群占大多數, 且該族群占比更高達68.4%,與男性同樣收入買房的人數占比,有不小差距。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,近年來經濟獨立女性不在少數,且「有土斯有 財」觀念深植民心,不少「小資女」在職涯早期,先苦後甘砸下積蓄買房,一來是置產抗 通膨,二來也等待未來資產加值。 另觀察聯徵中心數據,2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元,平均面積約45.1坪 ;而女性平均鑑估值約1274.5萬元,平均面積約42坪。賴志昶表示,根據內政部最新統計 ,女性有偶率2023年僅約48.37%,創下歷史新低,顯示單身女性已不在少數,而新世代 女性購屋置產,除卻家庭與育兒負擔後,依據自身能力,自然會選擇更符合居住空間的物 件。 徐佳馨補充,今年國內經濟表現溫和成長,尤其在自用、首購買方支撐下,房市上半年有 延續去年熱度的趨勢,惟下半年適逢全球大選年,又有央行升息等潛在陰影,建議首購族 群注意自身資金情況,以防未來政經局勢出現變化。 https://estate.ltn.com.tw/article/20601 房貸有六成是年薪百萬以下的在背, 真的是穩到不行, 房貸違約率全世界最低, 現在不買明天就會後悔! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.42.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715756162.A.EBD.html
EddieJeremy: 小資女都是買房租給男友嗎? 05/15 14:57
z5411: 這邊女性是指單身未婚的嗎 05/15 14:58
fluffyradish: 也有可能是人頭啊… 05/15 14:59
mummyqq: 應該都是借名用新青安吧 不然就是家裡出錢 05/15 15:00
icexice: 我認識的房仲也說女生在婚前買自己房子的比例比男生高很 05/15 15:01
icexice: 多 05/15 15:01
Thoris: 對啊一堆30左右單身女性買1.5房的 是小宅主力客群 05/15 15:05
hahaha81: 女魯空真的少 05/15 15:05
s9234032: 好穩 05/15 15:05
TosakaSakura: 市場真的把最後一些買盤都逼出來了 這波結束後應該 05/15 15:07
TosakaSakura: 會冷清一段時間了 05/15 15:07
seibu: 年薪百萬貸款40年800萬很難嗎?很穩阿 05/15 15:11
salvin: https://i.imgur.com/n6Ga2WS.jpeg 05/15 15:13
fatb: 買盤逼出來是純粹想多了 我身邊還一堆沒買 05/15 15:16
rascalkun: 看來小草比較多男草 05/15 15:18
metam: 不到千萬的房子,爸媽根本直接出就好 05/15 15:20
cblade: 知道靠男人不如靠自己,反觀還想靠CF的 05/15 15:21
PTTMAXQQ: 小資女的還款來源在男生那邊ㄛ 05/15 15:22
Thoris: 都會區1.5房目前還是需求大於供給不少的 市場上流通物件 05/15 15:22
Thoris: 不多 一堆人想買但還在看 05/15 15:22
junior020486: 到底小資的範圍在哪裡 05/15 15:23
l98: 有可能是沒有結婚對象,家裡勸買,家裡可以幫忙多少就幫多少 05/15 15:23
l98: 避免年紀大無法安身立命,當然也要自己想通,把一些消費拿來 05/15 15:24
l98: 償還房貸當儲蓄 05/15 15:24
yytseng: 我女兒年收0,應該算在裡面一個 05/15 15:25
l98: 每個區的小資條件不同吧 05/15 15:25
DSB520: 差不多連小資的都上車了 當門檻降低 大概也是最後一波了 05/15 15:26
aa00788: 問就是預支年輕人未來 最後一波買盤結束後就是 啪 沒了 05/15 15:27
vava5566: 小汁女需要一個地方可以放鬆 = = 05/15 15:27
l98: 年薪 54 萬在一些地方可以叫小資,台北大概就貧困階級吧 05/15 15:28
abyssa1: 很多是家管或千金吧 有保人 貸款人不用收入 05/15 15:28
chouvincent: 聰明 不要被傻空賴皮粉騙了 05/15 15:28
Thoris: 台灣戶數和住宅大概都在900萬戶左右 未來三十年趨勢是每 05/15 15:30
Thoris: 戶慢慢漲到平均1.5房 還差450萬戶住宅 05/15 15:30
Thoris: 房價長期上漲終究是供需原因 長期供給不足 05/15 15:30
kodo5566: 小資女可以寄生男友存錢買房啊 七成不意外吧 05/15 15:30
Thoris: 每年新房需求大概在15萬戶 但住宅增加速度大概每年10萬戶 05/15 15:31
s1720109: 女生有男友出去很常不用自己付錢啊。存錢買房合理吧 05/15 15:32
abyssa1: 想太多 哪有那麼多男友付得起 又不是sugar daddy 05/15 15:33
abyssa1: 老爸老公才是保人主力好嗎 05/15 15:33
ActionII: 內文只有說女性中,七成年收低於百萬。完全沒提到整體 05/15 15:46
ActionII: 佔比,上面的推文可以解釋成女魯空比較少也不簡單欸… 05/15 15:46
e2699096: 那表的意思是薪資男生比女生高 取這甚麼野雞記者標題 05/15 15:47
ActionII: 他這篇硬總結的話,就是近期購屋的女性,收入低於百萬 05/15 15:48
ActionII: 的佔比高,也導致總價低== 05/15 15:48
ActionII: 然後男性百萬以上的購屋者稍多,總價也較高 05/15 15:49
ActionII: 你們真的很會解讀== 05/15 15:50
devoid1234: 正常啊,我太太就沒百萬。買他第一間,需要連帶保證 05/15 15:54
devoid1234: 人。不然可能沒辦法貸這麼多,利率沒辦法較低...,頭 05/15 15:54
devoid1234: 款還要幫忙。 05/15 15:54
supereva: 有沒有想過貸款怎麼過的 傻傻的XD 05/15 15:56
supereva: 老爸幫忙當保人 或是支援超過兩成的頭期 05/15 15:57
supereva: 上面不就有例子 他女兒年收0 05/15 15:57
supereva: 這樣叫做大膽入市嗎 笑死 05/15 15:58
NeihuSnape: 台女說真的滿務實的 認識很多都是買老房買小房開始累 05/15 16:01
NeihuSnape: 積 反觀魯空台男小草 05/15 16:01
jessicaabc98: 太帥啦,青安五年,有好戲 05/15 16:03
starwillow: 講的男性就不會跟家裡拿頭款找爸媽當保人一樣 笑死 05/15 16:04
starwillow: 仇女仇成這樣 05/15 16:04
moneystress: 少子化房間跌 05/15 16:04
soulXdancer: 很多年薪沒百萬但是年收破百 05/15 16:10
hellogym: 現代社會家裡生女兒 出頭款幫女兒買一間不是很正常嗎 05/15 16:11
hellogym: 不然要靠廢咖男友嗎 05/15 16:11
supereva: 三年前也說三年寬限期過了有好戲…..XDD 05/15 16:11
hellogym: 幫女兒買間兩房 跟男友吵架還有自己地方可以去 05/15 16:12
quiet93: 不婚不生買房不是問題 05/15 16:12
hellogym: 要結婚 男生看女生有房 自己沒房 就不敢拿翹了啦 05/15 16:13
supereva: 不知道要等到幾歲好戲才會真的來喔 05/15 16:13
jessicaabc98: 三年到現在是漲的,五年後我是不知道啦,除非股市 05/15 16:13
jessicaabc98: 四萬點房價全台平均一百二十萬 05/15 16:13
supereva: 重點在於你不知道 但是我們都知道cc 05/15 16:14
gliga: 女生比較會按步就班 05/15 16:14
icexice: 女生婚前想要自己房子的比例比較高,很多男生要不是為了 05/15 16:15
icexice: 結婚,可能租個套房有電視電腦有床就滿足了 05/15 16:15
quiet93: 因為女生到35歲沒對象,結婚的機率就低,男生到45歲都能 05/15 16:16
quiet93: 結婚 05/15 16:16
quiet93: 男生不像女生那麼早放棄結婚的想法 05/15 16:17
Audie21th: 仇女發言的是想跟魯男小草看齊是嗎? 沒的話惦惦 05/15 16:20
supereva: 三年前說會有好戲的也是預估會崩啊 跟你一模一樣 05/15 16:20
arbee: 他沒有算保人或家庭年收吧 夫妻年薪各80萬 買房約定登記太 05/15 16:27
arbee: 太名下 就符合了啊 05/15 16:27
SkyShih: 小資女下班後都有小秘密 05/15 16:39
jessicaabc98: 就是期待五年後股市五萬點,房價平均150,就不會崩 05/15 16:42
CCOOGG: 青安戰士小資化 決戰千里之外 05/15 16:43
k7881683: 青安不一定貸滿1000啊 05/15 16:45
cblade: 雞排價格可以崩嗎 05/15 16:46
a123454698: 多多:不管啦,房子都是有錢人在買的 05/15 16:47
a123454698: 繼續無視一堆人買房都把收支比捏爆的事實 05/15 16:47
jessicaabc98: 青安一定要貸滿一千丫 ,利差那麼女賺,不貸真的呆 05/15 16:48
herikocat: 捏爆就捏爆啊 反正撐得住有賺 不知在眼紅啥 05/15 16:48
ActionII: 哀,這文明明沒有男女數量比較,完全是同性別族群內的 05/15 17:05
ActionII: 統計,這樣都能觀落陰出男女差別== 05/15 17:05
ActionII: 這篇頂多能推測銀行有在管制,男性申請房貸的,百萬收 05/15 17:08
ActionII: 入以上比例多一點,然後總價也能高一點 05/15 17:08
planta: 不是都這樣嗎?老公賺的是我的,我賺的還是我的。所以女 05/15 17:21
planta: 生比較有錢買啊?結婚後更嚴重,老公買的要登記我的名字, 05/15 17:21
planta: 我買的也要登記我的名字,所以統計出來都是女生買的很合理 05/15 17:21
planta: 啊!所以說看新聞要記得一句話:盡信書不如無書,不要記 05/15 17:21
planta: 者寫什麼,你就信什麼,成年人要獨立判斷思考的能力,不要 05/15 17:21
planta: 當巨嬰。 05/15 17:21
Refauth: 身邊都買了兩棟以上今年買第三棟 說一堆沒買的是被騙吧? 05/15 17:21
fatb: 想多了堅定看空者不會是空集合 05/15 17:30
jessicaabc98: 青安就一棟,買兩三棟,關青安屁事 05/15 17:35
SkyShih: 三民自蠢嬯文組的抄文笑笑就好 05/15 17:45
aa00788: 捏爆才賺得快啊 你那點破收入還沒得捏勒 05/15 17:45
agvnol: 正常,年薪不到40都買了! 05/15 17:56
handsomeburg: 小三還小資 05/15 17:59
chouvincent: 必勝小三那種嗎 05/15 18:06
blargelp: 你看716的男女比還不清楚嗎 05/15 18:09
iwei0930: 你看716的男女比還不清楚嗎 05/15 18:14
Kenhon: 一直買一直噴 cc 05/15 18:29
F1239810: 觀察女生比較容易接受小房子 05/15 18:34
alex0973: 一間 不是 一棟 你買一整棟基本上不用來逛板 05/15 19:07
Refauth: 台灣找不到年收54萬的人啦 05/15 19:16
luckysmallsu: 台灣薪資中位數還不到60萬將近6成不到百萬很誇張嗎 05/15 19:16
metam: 女生自己住就好,男生普遍認為要"成家" 坪數要大 05/15 19:18
ronale1104: 很準1351 05/15 19:24
Beetch: 平均房價超高 05/15 19:29
wakuwaku: 未婚男絕大多數小草 等柯文哲當總統後送他房子 05/15 19:34
CGDGAD: 如果不是沒人買,什麼時候輪到小資女?小資女搶房搶得過 05/15 19:48
CGDGAD: 投客嗎? 05/15 19:48
kutkin: planta說的沒錯 不然收入差這麼多 05/15 20:50
kutkin: 房子才差3坪 05/15 20:50
Robben: 台男真可悲 05/15 20:56
fg008kimo: 女生買的預想只有自己或貓 男生則是老婆+小孩 完全不同 05/15 21:04
fg008kimo: 男生很少買房是預想自己住的 05/15 21:05
ppav0v0v: 5年後等著崩盤 舒服 05/15 21:08
hahaha81: 阿男的不就一堆自認為股神不買房的 女生按部就班買小房 05/15 21:09
hahaha81: 務實多了 05/15 21:09
kutkin: https://i.imgur.com/MtonadA.jpeg 05/15 21:09
iwei0930: 女生買房才不是為了貓 是遇到渣男可以直接甩頭走 05/15 21:11
iwei0930: 男生買房也不是想到為了老婆孩子 是為了能最大化匡錢 05/15 21:12
darkdogoblin: 真的,男生還真沒幾個買一房一廳 05/15 21:13
hahaha81: 最慘的是男方說服女方我們先買股票投資 等房價跌再來買 05/15 21:14
hahaha81: 結果…慘 看過太多了 05/15 21:14
DHPdotD: 一個月三萬,不用年薪百萬也還得起,雙薪更穩 05/15 21:37
Feite9372: 其實先買小房也有幫助以後買大房,而且負擔也不會太大 05/15 22:07
Feite9372: … 05/15 22:07
Feite9372: 有的地方漲幅點大的2房可以換別區的三房xd 05/15 22:16
jasonkey123: 網上一堆智障說年收少於百萬買不起房. 05/16 00:19
jasonkey123: 實際上卻是買房的主流族群 05/16 00:20
jsie: 魯空是一種魯肉飯嗎? 05/16 01:01
jsie: 年收入20萬以下才是買房主力 05/16 01:07
jsie: https://i.imgur.com/QwR8Ywv.jpg 05/16 01:07
rockhart: 人頭吧 05/16 07:36
b03o20y: 傻眼,用比例說的好像收入百萬以下比較敢買房ㄧ樣...... 05/16 07:52
b03o20y: 以為每個都工程師啊,台灣薪資中位數多少看看吧 05/16 07:54
b03o20y: 1000個百萬以下的人有20趴的人買,100個百萬以上的人有10 05/16 07:56
b03o20y: 0個人買,這樣到底誰比較敢買 05/16 07:56
suninrain: 現在的女生比較會未雨綢繆,對未來的規劃會比較多 05/16 08:26
aal: 標題殺人 只是房子掛太太名下而已 05/16 08:48
fatb: 說笑了 女生只是比男生較為在意居住品質 05/16 10:27
fatb: 男生只要有書桌電腦就能宅了 05/16 10:27
forks: 單身女要買房,防止肥宅房東入侵 05/16 18:13

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