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※ 引述《KingSnoW (隔壁老王)》之銘言: : 比較有意思的是看到房子民生必需品這論點 : 『因為房子是民生必需品 所以不能夠漲價』 : 但民生必須我的理解是 : 沒有就真的會死 : 食/衣/住/行/育/樂 : 唯一能稱得上必須的只有食 我的看法不太一樣,我認為房子就是必需品。 不過沒有必需品不該漲的這件事。不然電費是在漲什麼?便當是在漲什麼? 住跟房我認為是一樣的東西。不用分那麼細。 就我之前說的,因為是必需品, 所以一間是基本需求。 一間才是空手,零間等於放空。 放空要借券費啊, 那就是你的房租。 放空=賣出不屬於你的股票,所以要借來賣。 租房=住在不屬於你的房屋,所以要借來住。 而借券費/借住費,都一樣,會是本體價值的百分之幾。 也就是當你被嘎時,除了損失未來回補的價差,借券費/借住費也會跟著上升。 兩者的邏輯極度相似。 不同的是,股市在除息前會強制回補讓你停損。 但租房不會強制停損。 期間放空成本愈來愈高,當你想認錯時, 發現本金已經不夠回補了… 你看板上的認錯文, 大多都是高收入職業。醫生啊、工程師之類的。 為什麼? 收入高才有資格認錯啊 一般收入又沒後援的,一旦錯過時間點,就只能強制放空一輩子了。 這樣講,你能明白魯空的憤慨跟焦慮嗎? 他們不是手上沒房空手看戲。 而是被嘎空而且無力回補停損 又預期未來會繼續被嘎。 是你你不會焦慮嗎? 會吧? 是我被嘎而且認知到一生都要無止盡被嘎的話,我覺得我可能比他們還面目可憎。 那精神壓力無法想像。 這樣你懂為什麼Zack流量高嗎? 阿不然死多軍是能幫被嘎仔出錢嗎? 當然不會啊,沒有任何方式能救他們。只能尋求心靈慰藉…… ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.253.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715855278.A.0A0.html
engineer1: 這篇優文 05/16 18:29
FlyinDance56: 這篇不錯 05/16 18:32
Mithra: 二手屋待售庫存下降 = 嘎空 05/16 18:32
Mithra: 推一下回補認錯還得要有資格這點 05/16 18:32
qqphor: 哈,有道理 05/16 18:35
KingSnoW: 有道理有道理 05/16 18:35
mcgrady12336: 衛生紙也民生必需還不是漲翻了 05/16 18:36
Kaiii0618: 沒錢連認錯的資格都沒有QQ 05/16 18:39
aa00788: 確實租金太高導致其他生活支出被壓縮,或因為考慮居住位 05/16 18:40
Mithra: 所以社宅就是一張政府保障不回補的券 05/16 18:40
aa00788: 置,連帶影響你求學就業的發展。父母能幫小孩在學校旁邊 05/16 18:40
aa00788: 置產的,她學習時間就是比你多,贏在起跑點。 05/16 18:40
Mithra: (保障六年不回補) 05/16 18:40
alotofjeff: 不錯的思維,一間等於空手,無房等於做空房地產,唯一 05/16 18:40
alotofjeff: 可惜的是,沒辦法人人出生時就配一間,不然你的論述就 05/16 18:40
alotofjeff: 100分了 05/16 18:40
blargelp: 保障你六年內不會想到要認錯回補(O) 05/16 18:41
askaa: 基巴婚 05/16 18:51
foda: 嘎到買不起真的悲劇,一生補不回來 05/16 18:57
enixsquare: 論證清晰!優文 05/16 19:05
sfking: 這遊戲是一出生先幫你下空單 05/16 19:16
frowning1226: 我最喜歡嘎空戲碼,這兩週台指已預演未來房市 05/16 19:26
curance: 同意 05/16 19:28
curance: 一間=空手,零間=放空 05/16 19:29
jaricho: 一間=空手 可是很多0間放空的 當買房變成一間後 立馬轉 05/16 19:39
jaricho: 多軍不希望房價跌破成本價 希望能漲 表示自己眼光好置產 05/16 19:39
jaricho: 正確 這怎麼解釋1間=空手 05/16 19:39
FaBie: 好文 建議Lisa魯空粉來看看 05/16 19:39
ChikanDesu: 樓上上就嘎空回補成功 在那邊說哈哈看看你們阿 05/16 19:53
mark0204: 回廢文的還是廢文 05/16 20:03
kagaya: 其實只要不要眼高手低,要認錯也是有人道走廊阿... 05/16 20:04
SouthEast62: 好棒的論述!我一直跟身邊朋友講不論房子合不合自 05/16 20:04
SouthEast62: 己住、有沒有需要,最好都還是買一間,把自己跟大 05/16 20:04
SouthEast62: 局錨定在一起,或許房價沒有包漲的,但大局漲時我 05/16 20:04
SouthEast62: 跟著漲,大局跌時跟著跌,至少不會被拋遠,頂多只 05/16 20:04
SouthEast62: 是地點條對挑錯上下修正一些。但是我沒想過這概念 05/16 20:04
SouthEast62: 可以用股票嘎空來形容,真是創新又優質的想法! 05/16 20:04
wakuwaku: 這觀念很好 05/16 20:47
bustinjieber: 買一間跟空手哪裡一樣? 05/16 20:50
bustinjieber: 難道買一間就得不到利益? 05/16 20:50
bustinjieber: 光是能跟上部隊或打敗通膨就不空了, 05/16 20:50
bustinjieber: 比較像是買中華電這種牛皮股, 05/16 20:50
bustinjieber: 保有最基本的穩定收益 05/16 20:50
planta: 絕妙比喻,秒懂,優文。 05/16 21:04
planta: 我悟了!新青安等於房市國安基金,再來就是下達房市禁空令 05/16 21:09
planta: 了! 05/16 21:09
benny1990615: 精準 05/16 21:33
chouwang68: 我懷疑你在偷酸,但我沒證據。XD 05/16 21:40
encoreg57985: 90分 05/16 21:49
CK19: 既房版心理學大師後又一篇妙喻好文。 05/16 22:46
ko1: 一間自住=不參與買賣&租房 細思的確很類似空手 05/16 23:12
mimiilove: 房版最近又是絕妙比喻又是國學優文的。 05/16 23:15
PTTMAXQQ: 原來如此,因為沒人願意幫魯空出頭期款, 05/17 01:08
PTTMAXQQ: 所以只能尋求心靈上的慰藉了 05/17 01:08
becometoo: 推 05/17 02:50
kunyi: 寫的真好 05/17 06:24
AGODC: 新思維還不錯啦,至於剛出生有沒有房,看的就是爸媽有沒有 05/17 06:46
AGODC: 遺產房了 05/17 06:46
Croy: 有錢才有選擇 這就是為什麼大人可以全都要的原因 05/17 08:01
qqphor: 版上教怎麼買,自己不敢怪誰 05/17 08:35
micky83802: 天啊這人生也太可怕了 05/17 08:50
Mithra: 台灣自有率80+% 精確來說應該說 終身有得住不用付租=空手 05/17 09:05
Mithra: 如果確定繼承的到市區房 那只要存夠整修的錢也可以空手 05/17 09:06
CIIIO: 這篇解釋了一切 已存 05/17 09:45
kaet: 覺得持有不值錢但可住的老屋才算空手(漲跌沒差)持有一間 05/17 10:13
kaet: 值錢新屋就算作多了 05/17 10:13
kaet: 所以一個人持有太多房其實是有點侵犯到別人的 這也是為何應 05/17 10:16
kaet: 該課重稅 05/17 10:16

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