推 KrisNYC: 我先回答你日本的房子也很多都是所謂的組合屋 展示屋蓋法 05/20 23:04
→ KrisNYC: RC的塔樓實際造價就很微妙了 他們的設計比較模組化會省 05/20 23:04
推 a0989876: 建蔽率 容積率 消防法規才是，以前政府沒在管這個的 05/20 23:22
推 pptsuck: 哪個大樓沒有地下室? 05/20 23:24
→ deepdish: 先看看無印良品的新產品就懂問題在哪裡 05/20 23:26
→ deepdish: “無印良品”“未來之家”，零基礎設施 時尚房間的驚人 05/20 23:27
→ deepdish: 96,643 views May 19, 2024 05/20 23:27
→ deepdish: 房子不貴 貴的是地 05/20 23:28
推 ppmaker: 哈哈 假的啦 還功法勒 05/20 23:31
推 KrisNYC: 無印這個很幽默 他要掛車牌因為做得有點大 05/20 23:33
→ KrisNYC: 不能當拖車拖 05/20 23:33
→ KrisNYC: 為了運輸要掛車廂牌 05/20 23:34
→ KrisNYC: 這個台灣玩得還不錯 大概150萬買得到影片裡這個水準 05/20 23:34
→ KrisNYC: 連陽台之類的 s26應該是專家 他就有個貨櫃屋的樣子 05/20 23:34
→ KrisNYC: 但那個機電房 直接太陽能儲電4天+淨水的 台灣應該沒有 05/20 23:36
推 luckysmallsu: 日本普遍還是獨棟透天吧 05/21 00:22
→ ceca: 美國也有鋼筋水泥，只是價格....你自己看清楚 05/21 00:45
推 kusomanfcu: 房版那些說日本便宜的很多都是木造房 05/21 00:46
→ kusomanfcu: 說美國房子便宜的也是木造 05/21 00:46
→ kusomanfcu: 你看看建商毛利不就知道答案了 05/21 00:47
→ ceca: 美國鋼筋水泥基本上都豪宅，而且很多蓋的還沒台灣堅固 05/21 00:49
→ ceca: 台灣是一個人類生存惡劣的環境 05/21 00:50
→ ceca: 不利於文明的起源 05/21 00:50
→ ceca: 今天台灣是砸錢來修正這個缺點 05/21 00:50
→ ceca: 所以才採用比較麻煩的鋼筋水泥為主 05/21 00:51
→ ceca: 但同樣麻煩的工法在美國，那個人工費用，你會驚為天人 05/21 00:51
推 luckysmallsu: GG亞利桑那廠不就知道了燒一堆錢 05/21 01:10
推 nctufish: 有美國RC房價可以參考嗎 05/21 01:32
推 jeromeshih: 看看台積在美國跟台灣建廠費用差異，應該就能比了 05/21 02:31
→ FT6034: 美國沒地震？美國摩天大樓都不用鋼筋水泥？ 05/21 06:16
推 kira925: 美國真的沒什麼地震 05/21 06:26
推 bababananana: 去看東京市內很多RC電梯高樓都在1500萬上下，就知道 05/21 07:13
→ bababananana: 台灣建商成本是個假議題，日本的人工跟營造成本品質 05/21 07:13
→ bababananana: 高於台灣太多，但價格確比台灣便宜一半以上 05/21 07:13
推 iwei0930: 若跟國外比 確實是 這樣看來 國外也沒多便宜 藍白粉最愛 05/21 07:14
→ iwei0930: 嘴台灣2000萬國外房只要1000萬 但他沒說2000萬的鋼筋混 05/21 07:14
→ iwei0930: 擬土房跟1000萬的木屋 05/21 07:14
推 bababananana: 日本光水泥車進出工地都一塵不染， 05/21 07:16
→ bababananana: 有長住日本的就知道我在說什麼， 05/21 07:16
→ bababananana: 日本的營建要求跟法規規範比台灣還多， 05/21 07:16
→ bababananana: 但為何東京的RC比台灣的便宜，大家可以去思考 05/21 07:16
推 bababananana: 東京23區內RC房蠻多1500萬上下，大家有空可去看看 05/21 07:30
→ bababananana: 也可思考為何東京營建成本比台灣便宜 05/21 07:30
推 jaricho: 啊怎麼不去日本買房？ 05/21 07:31
推 corner0111: 可以看抖音金木社長愛蓋房 他在日本蓋木造民宅的 05/21 07:33
推 yayayogo: Po上來看看啊 05/21 07:33
推 bababananana: 再簡單說若有在逛走台北的建案， 05/21 07:34
→ bababananana: 就可觀察好多日商營造公司來台灣包工程 05/21 07:34
→ bababananana: 為何不在日本包，卻一堆日商營造跑來台灣做台灣建案 05/21 07:34
→ yayayogo: 如果這麼便宜，外國人沒有去買爆？原因你可以想想 05/21 07:34
推 jaricho: 這小草（蔥）很純 05/21 07:37
→ druu: 所以就是一些莫名其妙的裝潢在貴吧? 05/21 07:42
推 bababananana: 剛剛搜尋Joeman住的東京可以看到SKY TREE 墨田區 05/21 07:43
→ bababananana: 5年內新房的RC建築2房，都在800萬跟600萬之間 05/21 07:44
推 bababananana: 大家可以思考若在台北市101旁或有名景點旁， 05/21 07:47
→ bababananana: 還是在東京可以看到SKY TREE的觀光景點， 05/21 07:47
→ bababananana: 台北市有沒有5年內的RC，2房在800萬以內 05/21 07:47
推 jaricho: 40平方米 12坪 4300萬日幣 那是近年日幣貶值嚴重 以前日 05/21 07:48
→ jaricho: 幣貶值前 換算台幣這樣便宜？ 05/21 07:48
→ jaricho: 30平方米 9坪 3300萬日幣 日幣貶值前的匯率這樣便宜？ 05/21 07:48
→ bababananana: 東京市區內隨便找都有2年內RC新房600萬元以內 05/21 07:51
推 jaricho: 7.5坪 3060萬日幣 05/21 07:52
推 bababananana: 3060萬7.5坪，殺價大概成交價不到台幣500萬上下 05/21 07:57
→ bababananana: 東京市區內這樣2年內RC,新房一坪只要66萬， 05/21 07:57
推 ceca: 日本制度有問題，人均從台灣兩倍被追過去 05/21 07:57
→ bababananana: 台北市有一坪66萬的RC，2年內的新房嗎？ 05/21 07:58
→ ceca: 投資日本的匯差吃到叫媽媽 05/21 07:58
→ ceca: 日本再不改革會很慘 05/21 07:58
→ jaricho: 不要用近年貶值嚴重的來算 用以前1:3匯率算 有比較便宜？ 05/21 07:58
→ bababananana: 日本東京市區一坪66萬RC新房，日本建商跟仲介還有賺 05/21 07:58
→ jaricho: 05/21 07:58
→ bababananana: 大家真的思考一下台灣的後面的營造產業 05/21 07:59
推 bababananana: 在日本東京市內2年RC新房，賣一坪66萬還有利潤， 05/21 08:11
→ bababananana: 再去對比台北市的營造成本，大家可以慢慢思考 05/21 08:11
推 chiaoGbar: 好奇日本公寓有含車位嗎 05/21 08:17
→ benson502: 最近自己的建案在新北，非建商關係營造2棟20樓RC就要 05/21 08:18
→ benson502: 16億…加上當初取得土地成本一坪快要60萬了，建材代銷 05/21 08:18
→ benson502: 費用都還沒算，而且這是新北唷，北市土地成本直接再爆 05/21 08:18
→ benson502: 增一倍 05/21 08:18
推 physicsdk: 房價跟成本早就脫鉤了，單純市場熱錢太多炒上去的，台 05/21 08:28
→ physicsdk: 灣一堆新建案蓋到漏水，工法噱頭大施工品質一樣堪慮 05/21 08:28
噓 kinnazeen: 樓上的香蕉人留言看了好煩躁，三句不離一句你可以認真 05/21 08:28
→ kinnazeen: 思考看看，留了一堆言也沒看出什麼屁來 05/21 08:28
→ physicsdk: 怎麼不去日本買房？因為難取得資格啊，永居超難拿，工 05/21 08:29
→ physicsdk: 作機會也少，對投資客而言難漲的地方也沒吸引力 05/21 08:29
→ sdhpipt: 日本一般來說 集合住宅沒有私人車位可以買 都屬於公設 05/21 08:30
→ sdhpipt: 需要跟管理組合承租 05/21 08:30
→ sdhpipt: 據說泡沫經濟高峰期有那種私人車位可以買賣的 再網路上 05/21 08:31
→ sdhpipt: 也只見過一次而已 所以說在日本想要有完全屬於自己的車位 05/21 08:31
→ sdhpipt: 一般是買一戶建 通常可以劃設車位 更有錢是買停車場土地 05/21 08:32
推 physicsdk: 一碼歸一碼，台灣投資房產容易獲利，但真的蓋得不好 05/21 08:33
→ sdhpipt: 日本買房根本無須資格 任何人都可以買 你不去日本都能買 05/21 08:42
→ sdhpipt: 問題是買來要幹嘛 XD 05/21 08:42
→ bababananana: 日本1990泡沫經濟其實跟跟現在台灣很像 05/21 08:47
→ bababananana: 都在走日本過去的歷史經驗 05/21 08:47
推 sdhpipt: 2014年很多人也認為是最高點了 但現在又.... 05/21 08:49
推 jaricho: 跟台灣很像是你自己覺得 還是經濟大師說的？ 05/21 08:49
推 bababananana: 日本泡沫經濟時代也是瘋狂炒房，跟營建成本脫勾， 05/21 08:50
→ bababananana: 但經濟泡沫破了，就看抓誰是最後一個。 05/21 08:50
推 jaricho: 所以是你自己覺得很像？ 05/21 08:51
推 samarium: 講晴空塔的，林口台地面東的房子也看得到101，但被你們 05/21 08:57
→ samarium: 小蔥嫌的跟狗屎一樣，現在自己買不起了就別來靠腰 05/21 08:57
推 derji: 地比較貴吧 有些老屋可以室內一坪換一坪就知道地有多值錢 05/21 09:13
→ sdhpipt: 林口臺地跟立川市那種感覺有點像 XD 05/21 09:14
→ destinygirl: 土地也貴，而且木造你能蓋幾樓啊？這樣土地利用率就 05/21 09:22
→ destinygirl: 不高了。你怎麼不乾脆住貨櫃屋？ 05/21 09:23
推 KrisNYC: 關渡一些案子也看得到101...新的4x萬而已btw 05/21 09:29
→ KrisNYC: 其實會這樣講話的多半日本那間他也不知道在哪 台灣的也 05/21 09:30
→ KrisNYC: 沒去看過 才會這樣類比 05/21 09:30
→ KrisNYC: 日本真正便宜的是稍微有點年紀的市中心老房子 05/21 09:31
推 pcad261: 日本那幾間這麼小 你要確定耶XD 05/21 09:39
推 william826: 美國那種破爛木造房價才不合理 05/21 09:39
推 sdhpipt: 日本市中心老房子感覺真的划算 05/21 09:40
推 oldman11742: 表面上是，表面下就...你知道的 05/21 09:42
推 flexin: 會google，結果不會點進去看，真的是很草 05/21 09:46
推 fbifxxkma: 思考完了，我還是要買台灣的 05/21 10:04
→ labell: 國民黨繼續賣鬧 房價要大跌了 05/21 10:13
推 bustinjieber: 太好了，還有人覺得台灣有泡沫風險 05/21 10:16
推 fbifxxkma: 那你思考完了，你去日本買了嗎？ 05/21 10:18
推 somefatguy: 台灣有新大樓每坪30萬也有100萬你覺得是不是建築成本 05/21 10:33
→ somefatguy: 在貴 05/21 10:33
推 thbygn98: 各位慢慢思考 05/21 10:35
推 chair209: 狗吠火車而已，覺得貴的就去開一間營造廠自己蓋吧 05/21 10:36
推 piliwu: 九妹買的那個地點很差會淹水 05/21 10:41
→ piliwu: 日本淹水會停電一整個禮拜 05/21 10:42
推 ice1015: 新的 但是論述跟之前一模一樣 不知道是不是換個帳號重 05/21 11:06
→ ice1015: 新跳針一遍 05/21 11:06
推 ceca: 日幣還在貶，晚點買可能又賺一台賓士 05/21 11:23
→ ceca: 至於我，我大概還是只想搬幾個日本家電而已 05/21 11:23
推 bogy26: 騙你錢的說法 05/21 11:58
→ esheep: 之前還在新竹時的鄉野傳聞：天氣好的時候，可以從飛鳳山看 05/21 14:25
→ esheep: 到101喔！ 個人是只看過螢火蟲沒看到101... 不過哪裡週邊 05/21 14:25
→ esheep: 一直都有買地送小木屋的物件，可以自己選擇喜歡的工法自己 05/21 14:25
→ esheep: 蓋 XD 05/21 14:25
噓 AlHorford15: 路過噓，什麼日本水泥車進出一塵不染這種鬼話都說的 05/21 15:17
→ AlHorford15: 出來，真是笑死，媚日成這樣 水泥車還可以一塵不染 05/21 15:17
→ AlHorford15: 的喔xddd 不用把台灣貶這麼低然後別人都完美好嗎 05/21 15:17
推 idtvgame: 你思考好多喔 所以思考完能怎樣嗎? 人家早進場賺爛了 05/21 15:46
→ idtvgame: 台灣現在跟日本當時泡沫經濟的背景差多了好嗎... 05/21 15:47
→ idtvgame: 不是房價在漲就一樣欸 05/21 15:48
推 Yishanhuang: 墨田區比信義區，我看了什麼@@ 05/21 23:40
→ Yishanhuang: 港區比信義區還差不多 05/21 23:40
