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安安 這題我會 日本一般民宅來說,90%以上是木造 10%不到是鋼筋鐵骨(通常都是一定規模的某些建商才會蓋) RC混擬土? 幾乎沒看過,有沒有1%都很難說 30坪的建築費用大概是醬,”不包含土地歐” 木造:稅後1500(low cost)~4000萬(大品牌) 鋼筋:稅後2500(low cost)~ RC混擬土:稅後4000萬起跳,4000萬蓋不蓋得到都很難說 在東京蓋RC破億是基本 哪怕是郊外還是地方縣市,含土地6000萬以上很正常 阿你說日本為啥流行木造 有些不懂的會嘴說日本木造房都用粗實原木打造可撐百年,根本唬爛嘴 那些寺廟古蹟用材跟一般民宅的等級根本不一樣 人家還每年用稅金維護勒,你有嗎? 一般木造民宅都是用集合材拼接出來的柱子蓋成,aka合成木 哪怕是標榜原木,也跟你想像中的百年千年建築那種大柱子差遠了 那你說為啥天災大國還敢蓋這種房子? 一來是房子貶值太快根本負資產,沒必要用好料去蓋 二來是你也知道,便宜治百病啊 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.146.90.220 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716246238.A.B8A.html
iwei0930: 小草說國外木頭多實 還聽得下去就是XX 05/21 07:17
knives: 美國超多龍捲風,不知道如果是用鋼材擋不擋得住 05/21 07:20
ceca: 台灣是殭屍最難爆發的地方 05/21 07:31
panpan: 那為什麼台灣也是便宜治百病啊 台北市怎不蓋木頭的 05/21 07:32
ceca: 每棟房子都像堡壘,透天類更死愛裝鐵窗 05/21 07:32
ceca: 殭屍會餓死 05/21 07:32
ceca: 日據時代很多木屋啊 05/21 07:33
ceca: 大多都爛掉了 05/21 07:36
yoyoboy1: 貴的是土地啊。誰在跟你蓋木造的 05/21 07:40
Francix: 台灣要便宜就用鐵皮,超醜的 05/21 07:41
panpan: A7一坪10萬 用鐵皮蓋 很多人會要吧 05/21 07:49
jerry1019: 一坪10萬很可以 05/21 07:56
CIIIO: 鋼筋蓋的是啥?鐵皮工廠? 05/21 08:33
sdhpipt: 看地方 如果是都市部新建一戶建 很多都是RC的 為了充分 05/21 08:34
sdhpipt: 用完容積率+新的建蔽率不夠高 所以說都要蓋三四層+地下室 05/21 08:35
sdhpipt: 元PO說的鋼筋蓋的 我猜是"鐵骨造" 就是說梁柱使用鋼骨 05/21 08:37
sdhpipt: 台灣有人引進 稱為日式輕鋼構 跟我們的鐵皮屋比起來極貴 05/21 08:38
sdhpipt: 台灣常見的鐵皮屋在日本其實也很多 多用在工業區 05/21 08:38
sdhpipt: 日本的純木造屋 在台灣很難拿到使用執照 很多法規不合 懂 05/21 08:40
sdhpipt: 木造屋建管審查的公務員應該不存在 新建木造房屋能成功 05/21 08:40
sdhpipt: 拿到使用執照的 印象中只有一兩間而已 XD 05/21 08:40
sdhpipt: 日式輕鋼構現在就不少了 所以說想蓋日式房子就選輕鋼構 05/21 08:41
ChikanDesu: 所以實際上台灣就算是老公寓也是比別國安全多了 我們 05/21 08:42
ChikanDesu: 的地板是別人的天花板== 05/21 08:42
sdhpipt: 老公寓有些是加強磚造的 那種其實沒有很安全 05/21 08:45
ceca: 加強磚造依然殭屍打不進去 05/21 09:11
ceca: 你拿鐵鎚去敲就知道 05/21 09:11
ceca: 美國房子你可以把房子敲光,加強磚造你地一面牆還沒打掉 05/21 09:12
ceca: 用鐵鎚的話(HHH拿把) 05/21 09:12
kagaya: 我才想問樓上的不安全是指殭屍攻得進來還是其他哪裡不安全 05/21 09:14
kagaya: XD 05/21 09:14
sdhpipt: 遇到大地震的話不太安全 05/21 09:15
ceca: 當然有些美國房子外牆部分有混泥土 05/21 09:15
ceca: 但就算有部分混泥土,也比加強磚造好拆 05/21 09:15
sdhpipt: 美國很多預鑄水泥板的 那種比磚牆還差 05/21 09:16
sdhpipt: 遇到地震會整片倒下來 05/21 09:17
sdhpipt: 台灣預鑄水泥板很不盛行 不知道為什麼 我猜是防水需求吧 05/21 09:17
sdhpipt: 我印象中使用預鑄水泥板的 只有東湖的金融資訊大樓 05/21 09:18
ceca: 地震不是房子倒而已,還牽扯到漏水 05/21 09:19
ceca: 地震+颱風+海邊(侵蝕)+熱=不適合人類居住 05/21 09:19
ceca: 文明起源你沒看過全中的 05/21 09:20
kagaya: 奇蹟之島 05/21 09:20
ceca: 地震震裂,結構震歪,颱風吹一吹,大雨淋一淋 05/21 09:21
ceca: 內部開始長蟲鏽蝕爛掉 05/21 09:21
ceca: 再震一震,不用倒,下一次颱風來你家就是天然水療spa 05/21 09:22
ceca: 並且颱風每年都有,科科 05/21 09:22
seibu: 香蕉人說東京RC很便宜 05/21 09:23
ceca: 沒看到佛羅里達去年颱風,一堆綠野仙蹤,整棟房子飛走或順 05/21 09:23
ceca: 水流 05/21 09:23
ceca: 美國人自己動手蓋車庫,你覺得你自己在台灣蓋車庫可以撐過 05/21 09:24
ceca: 第一個颱風嗎? 05/21 09:24
ceca: 以前台灣排水系統還沒完善,很多地方容易...積水好了 05/21 09:25
ceca: 房子沒蓋好,要嗎爛掉,要嗎鏽蝕,要嗎ooxx 05/21 09:25
kagaya: 近年來真的很少聽到有積水了,小時候新聞常常在積水,地下 05/21 09:26
kagaya: 道只要大雨過後就不能走 05/21 09:26
kagaya: 然後常常有車子開進去淹掉開不出來XD 05/21 09:27
ceca: 對很多外國而言的大颱風,都只是台灣每年例行日常 05/21 09:29
ceca: 台灣颱風來幾乎都是歡呼(不用上班 05/21 09:29
ceca: 但看看日本,去年關西颱風多刺激 05/21 09:30
ceca: 然後看一下木造房被吹兩下多刺激 05/21 09:30
kagaya: 變移動城堡 05/21 09:31
ceca: 這還沒有搭配地震喔 05/21 09:31
flexin: 小草蝗民不是說921日據時代蓋的木屋沒到,結果自己蓋的鋼 05/21 09:41
flexin: 筋水泥倒一片嗎? 05/21 09:41
sdhpipt: 小草是什麼梗? 05/21 09:46
benson502: 台灣叫颱風,在美國叫颶風,以前偶爾招牌還會掉下來, 05/21 09:54
benson502: 現在頂多偶爾吹倒路樹而已,那種風雨在美國就是幾千人 05/21 09:54
benson502: 家園沒了淹大水 05/21 09:54
william826: 日本人力環保消防安全法規 甚至亂搞罰單等疊上去 覺 05/21 09:55
william826: 得同樣rc 混泥土會比台灣便宜 腦子不用看也知道有問 05/21 09:55
william826: 題 05/21 09:55
labell: 炒作問題 05/21 09:57
ru04hj4: 颱風從西部登陸就很慘了啦 是這幾年颱風太少登陸都 05/21 10:03
ru04hj4: 忘了 05/21 10:03
ru04hj4: 佛州是本來就沼澤 地勢就很低 05/21 10:06
KrisNYC: 真的很無聊可以google "rubble foundation" 05/21 10:11
KrisNYC: 紐約soho一大堆70年以上的老建築都是這種碎石"地基" 05/21 10:12
KrisNYC: 國外的修改老屋影片進門放顆球 可以在室內滾來滾去 05/21 10:12
KrisNYC: 地板平面差到十幾度的到處都是 沒出過國以為國外都好棒棒 05/21 10:13
KrisNYC: 或是出了國都拿飯店或高級住宅來類比台灣的狗窩也不太好 05/21 10:14
ceca: 台灣市容問題也跟惡劣環境有關 05/21 10:23
ceca: 除非砸更龐大的成本(勞力成本也是成本 05/21 10:24
ice1015: 之前看美國YT影片 木造頂多再在外面貼上厚保利龍用以隔 05/21 10:25
ice1015: 音保溫 但是用隻ar15就能打穿 05/21 10:25
ru04hj4: 去威尼斯才扯 房子不歪就不夠潮 05/21 10:35
bob2096tw: 日本也是會用RC吧,不過牆壁就薄薄一層,看他們水泥車 05/21 11:02
bob2096tw: 就小小一台跟一般汽車差不多 05/21 11:02
keio5566: 查了一下,果然日本RC低於1%跟我體感接近。倒是沒想到 05/21 11:08
keio5566: 木造只有80%,我體感有9成XD 05/21 11:08
KrisNYC: 看你平常在什麼地方出沒 一些只在東京市區觀光過的 05/21 11:45
KrisNYC: 偶爾去個南青山 白金高輪的 就會覺得好像RC不少 05/21 11:46
KrisNYC: 但出了市中心真的放眼所見全是鐵骨/木造/組合屋 05/21 11:46
keio5566: 看起來像RC不等於是RC,一些外觀塗泥的選灰色,乍看之 05/21 12:19
keio5566: 下很難分辨。最近還有推出「看起來」像RC的外觀裝飾材X 05/21 12:19
keio5566: D 05/21 12:19
keio5566: 你看積水建設之類的,明明是鐵骨卻標配「RC外觀」,那 05/21 12:24
keio5566: 些都是最外面那層鐵皮的,實際上不是真的RC 05/21 12:24
keio5566: 你去估狗就知道了,在接RC民宅的建商少到可怕 05/21 12:24
keio5566: 貼皮 05/21 12:25

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