推 cmq: 現在沒辦法了 違反租不得記載事項，寫在合約也無效05/21 13:48
→ cmq: 就誠實申報吧，不然你對於留把柄在別人手上 05/21 13:49
推 kutkin: 你不如直接寫歡迎租補 05/21 13:50
→ kutkin: 有看過寫禁止租補的 但就不會租他的 05/21 13:51
→ kutkin: 覺得這房東很難搞 05/21 13:51
推 jamie81416: 合約記載不能租補，是無效的合約 05/21 13:51
→ holysshit: 那正解就直接算補助的房租？ 05/21 13:54
推 kutkin: 其實補助不影響你所得 是報稅才影響 05/21 13:58
→ kutkin: 報稅本來就可以增加稅額租客負擔 05/21 13:59
推 stun991: 稅金加在房租上高枕無憂 05/21 14:01
推 morrishh: 誠實繳稅才是正解 05/21 14:07
推 liu1981sssss: 你都知道違法，寫上去有用嗎？國稅局會理你嗎？告 05/21 14:13
→ liu1981sssss: 房客檢察官會覺得你來亂的，連法官都遇不到 05/21 14:13
→ knives: 最好的辦法就是直接一開始就叫房客去申請租補，然後加在租 05/21 14:15
推 deeping774: 直接加價3000 就不怕被申請租補 05/21 14:15
→ knives: 金上面，如果不申請就不要租，這樣雙贏? 05/21 14:15
推 sfking: 房東保護自己的方法就是直接漲租 05/21 14:17
→ schi0301: 但要出售時，就沒辦法有五年自住換屋的稅法優惠了 05/21 14:19
推 vibomomo: 建議真的直接含稅價出租了 05/21 14:21
推 aikopake: 另一個方法，從反面尋找不符合租屋補助的租客，例如外 05/21 14:23
→ aikopake: 國人或是請他提供相關收入證明，我是租給外籍 05/21 14:23
→ aikopake: 看到那種表面好人，也答應房東不申請，然後偷偷去申請的 05/21 14:24
→ aikopake: 真的噁心 05/21 14:24
→ abyssa1: 歡迎租屋補貼 直接加在租金上就好 05/21 14:25
→ holysshit: 那現在的租金行情一般都是把租屋補助算進去囉？ 05/21 14:32
推 kutkin: 老實說其實差沒多少 05/21 14:36
推 a96932000: 給租客報，然後加價租 05/21 14:36
→ kutkin: 如果歡迎租補可以讓你空窗期減少 05/21 14:36
→ kutkin: 他補的會比你的稅還多 他還不一定報稅 05/21 14:38
→ kutkin: 他沒報的話其實你就沒加所得 05/21 14:38
→ kutkin: 只差在公益出租人跟 賣房差異 05/21 14:39
→ kutkin: 租補 報稅 是兩回事 05/21 14:39
→ kutkin: 不然你可以租學生 05/21 14:39
→ kutkin: 學生一般不到稅線 05/21 14:39
推 instratos: 歡迎租補，但你就好好篩選租客 05/21 14:40
→ ohyakmu: 增加所得根本不重要，是400萬免稅額沒了 05/21 14:42
推 asneo: 增加租金，不要想有的沒的，賺錢就賺錢正常處理就好 05/21 14:45
推 panmomo: 加價租就好 05/21 14:50
→ lovy: 租補增加稅金是小條的 賣房時400萬免稅額沒了才是大條 05/21 14:51
→ holysshit: 感謝回覆 05/21 14:52
※ 編輯: holysshit (223.141.177.1 臺灣), 05/21/2024 14:53:42
→ kokilly: 直接加價報稅不然就空屋別租 05/21 14:53
→ fluffyradish: 我也是寫歡迎租補 05/21 14:57
推 jc761128: 一開始就合法合規 生意才做的長久 05/21 14:57
→ knives: 租補 跟 報稅 不是分開的嗎? 05/21 14:59
→ lantimes: 社宅包租代管 05/21 15:05
→ kage01: 合法報稅 簡單的多 05/21 15:24
推 planta: 有一個方法那就是很合約的起訖期間，因為報稅計是在五月， 05/21 15:35
→ planta: 所以很多人如果是打合約到12月，等到這個人搬走了才去做 05/21 15:35
→ planta: 報稅，你也沒轍，這樣大家大概知道意思，但是我相信有些人 05/21 15:35
→ planta: ，投報抓很緊，一個月都不能空租的，可能就不適用。 05/21 15:35
推 kutkin: 你要做出租 又要400萬免稅 本來就沒這麼好 05/21 15:41
推 fish10151987: 不會價格灌上去然後寫不租補可談歐 05/21 15:56
推 jamie81416: 樓上，這樣寫無效。 05/21 16:13
推 toshiba5566: 完全不用爾虞我詐，直接租金+3500元 05/21 16:25
推 Tochter: 誠實報稅啦，該按規定來的就按規定來，才能穩健長久的賺 05/21 18:15
→ Tochter: ，別在意這種小錢，不然你每換一個房客就要提心吊膽一次 05/21 18:15
→ Tochter: ，何苦呢？ 05/21 18:15
推 sernidle: 現在不給報 房東會違法 05/21 20:16
推 monkjohnny: 誠實納稅啊！房客要不要請補助他家的事 05/21 20:17
推 sernidle: 報了就沒辦法享有自住的房地合一稅減免 05/21 20:19
推 sernidle: 講簡單就是二選一 有出租收入就沒有400萬的重購退稅跟 05/21 20:24
→ sernidle: 房地合一稅率減免 05/21 20:24
推 ChikanDesu: 直接歡迎租補的小問題就是總價很高 現在市場可能一半 05/21 21:50
→ ChikanDesu: 歡迎租補的都沒有 你自然租得比較慢一點(相較於直接低 05/21 21:50
→ ChikanDesu: 一點租金但不給租補) 05/21 21:50
→ ChikanDesu: 現在租屋攻略一堆 只租一年那種你阻止不了租補的啦 05/21 21:51
→ ChikanDesu: 阻止租補最好的方法就是叫你親戚幫你跟租客簽約 租補 05/21 21:54
→ ChikanDesu: 明定是要所有權人簽名的 租約上不是所有人的名字就直 05/21 21:54
→ ChikanDesu: 接不通過了 05/21 21:54
→ ChikanDesu: 租補說是分開的不會當報稅依據 但這種鬼話你相信？ 05/21 21:55
推 winddodo: 63F CH大，如果屋主名字是先生個人，簽約的是太太，一樣 05/21 23:00
→ winddodo: 無法無法租補嗎？另外，若是跟房客說明此間房子若有登記 05/21 23:00
→ winddodo: 公司，是不是也無法申請租補？ 05/21 23:00
推 ChikanDesu: 契約書上若不是房東資料，當營建署相關單位審查後覺得 05/21 23:32
→ ChikanDesu: 有疑慮的話，會在十日內請你補正「所有權人轉租同意書 05/21 23:32
→ ChikanDesu: 」的資料 05/21 23:32
→ ChikanDesu: 這是我之前查到的 05/21 23:32
→ ChikanDesu: 但我不知道夫妻是否會算 我只能猜是他會核對第二類謄 05/21 23:33
→ ChikanDesu: 本看到所有權人不一樣就會要求補件吧 05/21 23:33
→ ChikanDesu: 因為政府也怕你是隨便填一個地址跟名字的假租約騙租補 05/21 23:35
→ ChikanDesu: 所以應該至少這一步會審查 不留身分證這個方法已經不 05/21 23:35
→ ChikanDesu: 管用了 05/21 23:35
→ moyu75: 非屋主出租躲租補？當國稅局吃素的嗎 05/22 01:45
