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今天銀行通知貸款核定了, 可是寬限期只給一年, 我問說寬限期不是可以到五年, 銀行說他們主管都只核定一年, 銀行是土地銀行, 然後他說可以到期了再來申請, 我說這樣不是還要手續費什麼的, 他說對,=.= 想請教申請寬限期手續費要多少? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.17.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1716301786.A.EF9.html
blargelp: 寬1是怎樣= =05/21 22:30
slluu2: 有問其他家嗎05/21 22:31
callhek: 台灣中小企跟我說要開辦費5千加上 聯徵30005/21 22:32
CCOOGG: 給40年了還想寬5年 要不要乾脆不要還好了05/21 22:33
cblade: 這不都至少先問2-3間,每個官股銀行到分行 給的都不一樣05/21 22:39
neko418: 兆豐有給5年 可以多問幾家05/21 22:40
junior020486: OGC你可以閉嘴嗎?05/21 22:46
junior020486: 寬五年是政策,你在那邊不懂亂叫真的很魯小05/21 22:46
physicsdk: 蠻北七的 這家好爛05/21 22:52
blargelp: 我也是辦兆豐 5年寬好寬滿05/21 22:53
like3100: 土銀 5年+105/21 22:54
aa00788: 無限開寬限找魯空租客付貸款爽到極點05/21 22:55
alex0973: 和房仲與代書聊天 說官股行裡面 台銀和土銀比較刁05/21 22:56
TJayHong: 我29歲年收120跟兆豐貸滿1000有寬5年05/21 22:56
testPtt: 看你的收入05/21 22:56
more6: 台銀 /寬505/21 22:57
TJayHong: 我信用分數拉滿,無信貸車貸喔05/21 22:57
aq2272353712: 我信用500分,貸款一樣寬5,台銀05/21 22:59
final9711: 新青安寬5滿常見的05/21 23:00
copyii: 政策貸款 寬好寬滿不是低消嗎05/21 23:03
final9711: 台土純公股 比較保守一點05/21 23:03
F93935: 你就一定資力不好看啊 05/21 23:03
copyii: 1000萬、40年卡還款能力跟年紀還有可能沒辦法全拿05/21 23:04
physicsdk: 銀行不願意為了 政策 做太多擔保05/21 23:05
alex0973: 綜合條件評估下的結果 原PO買個儲保看能否凹到更好條件?05/21 23:07
blargelp: 新青安搞到要掛儲蓄險很爛欸 換一家吧05/21 23:08
當初跟土銀專員對保時,土銀寬限期就只 有三年可以選,想說跟著建商合作的銀行 省著麻煩。 不過核一年就一年,只是來問問看開辦費 太貴就算了。 然後我國營事業,沒其他貸款,而且也才 貸5XX萬,應該也不是條件太差的問題, 銀行員有提到這批都只核一年, 應該是土銀主管太保守的關係吧 ※ 編輯: fruit1231 (223.139.17.218 臺灣), 05/21/2024 23:16:55
lookers: 那就不是新青安啊 05/21 23:16
lookers: 是你的問題 05/21 23:18
mr19951023: 才貸500難怪寬限少 05/21 23:19
SaberMyWifi: 30k外送員都能40+5過件,他要搞你吧=.= 05/21 23:19
fruit1231: 所以是貸太少? 05/21 23:19
TsukimiyaAyu: 我跟你說 你說可以買張便宜保險 05/21 23:22
blargelp: 是買哪裡啊 05/21 23:23
Redchain: 就是等級較差不想給滿而已 05/21 23:23
Redchain: 不然就是講出通關密語:房貸壽險 05/21 23:24
fruit1231: 不會吧,我在對保時,行員還說我條件很好,應該很好貸 05/21 23:28
kobe7785075: 4樓說中我的心聲 能不要還我還真不想還 05/21 23:31
damnyou: 打給內政部,我跟你說保證還你五年寬限 05/21 23:31
damnyou: 我就被搞只有35年寬3年,打去內政部質疑,銀行馬上回來 05/21 23:32
damnyou: 說可以辦40年寬5 05/21 23:32
damnyou: 不要被銀行騙了 05/21 23:32
fruit1231: 而且土銀動作真的很慢,1/28對保、3/15建商拿到使照,5 05/21 23:32
fruit1231: /21才說核定通過 05/21 23:32
alex0973: 詢問damnyou大 打去內政部要找哪個單位說呢? 05/21 23:33
damnyou: 只要條件符合新青安,沒有年齡上限/信用跟屋齡有的沒的 05/21 23:33
fruit1231: 然後對保加辦的信用卡,居然過了幾個月才核卡 05/21 23:34
fruit1231: 也想知道可以打去內政部找誰? 05/21 23:34
damnyou: 抱歉更正是財政部( ̄◇ ̄;) 05/21 23:34
damnyou: https://www.nta.gov.tw/singlehtml/110 05/21 23:35
damnyou: 財政部聯絡電話:(02)23228000 05/21 23:36
wizink: 我沒用新青安都可以貸到 85成50年寬限5 利率2.185 05/21 23:38
damnyou: 我當時電話上問說公告的貸款原則沒有載明其他限制,請問 05/21 23:38
damnyou: 是寫在哪,然後對方就說沒寫就是沒有,那我問銀行這樣設 05/21 23:38
damnyou: 限對嗎?是否違反中央政策,他就說會聯絡銀行方跟我澄清 05/21 23:38
rettam: 好奇問一下 寬限期的利息也能抵稅嗎 05/21 23:39
alex0973: 謝謝damnyou大 剛看了一下內政部也有參與 但內政部是配 05/21 23:40
alex0973: 角 內政部的角色是住宅基金支應利息補貼1碼 05/21 23:40
alex0973: 看來有些行員要稍微敲他一下頭才會反應過來 原PO的狀況 05/21 23:42
alex0973: 感覺40寬5應該OK 只是土銀那方實在是... 05/21 23:43
loveq4ever: 某樓w大貸到50年也太狂,是哪家銀行? 05/21 23:46
a123454698: 跟政府靠腰有銀行不執行新青安,就可以貸給你囉,本板 05/21 23:47
a123454698: 多多還說銀行都會獨立審核、新青安之後不會有斷頭,真 05/21 23:47
a123454698: 是笑死 05/21 23:47
fruit1231: 感謝大大,明天打來靠腰看看 05/21 23:52
irocks: 樓上貸85成50年,是哪家阿? 05/21 23:55
alex0973: 若不想一直跟土銀花時間 其它青安銀行 金庫/一銀/臺企 05/21 23:58
alex0973: 建議原PO都可以問問看 05/21 23:59
fruit1231: 都要交屋了 怕拖到建商撥款時間 05/22 00:19
zerofantacy: 土銀審核很慢,感覺是刻意壓交屋前審核完成 05/22 00:21
junior020486: 你就慢慢等斷頭阿,到時候看是不是你被嘎到媽媽都 05/22 00:26
junior020486: 認不得 05/22 00:26
junior020486: 拿人生去對賭,被嘎屎到時候在那邊哭哭,看多了啦 05/22 00:26
a9564208: 怎麼不去問台銀兆豐? 05/22 00:29
fruit1231: 因為是建商配合銀行 想說有符合新青安 哪家應該都一樣 05/22 00:39
wizink: 更正打錯 不是50年,85成40年寬限5年 05/22 00:46
iphone7mini: 50年哪家啊? 05/22 00:46
aaa931324: 我土銀新青安8成換約價貸款40年寬限5耶 05/22 01:38
aaa931324: 大家都說土銀保守 但能用換約價貸款我也蠻意外的 去年 05/22 01:39
aaa931324: 新青安剛出來的時候貸的 05/22 01:39
kobe7785075: 聽到50年害我高潮一下 結果是打錯XD 05/22 03:48
x8232002: 應該是薪水太低吧? 05/22 07:01
CMCC: 感覺是你走建商那邊才條件差。你本身條件好,自己去找會更好 05/22 07:30
CMCC: 。建商提供的協力銀行只是穩、快。 05/22 07:30
fitenessboyz: 你這不是新青安吧,不要被銀行牽著鼻子走 05/22 07:31
CIIIO: 薪資/物件/換銀行 05/22 08:12
OtterMan: 抱歉菜雞問一下,為什麼原po是先對保建商才拿到使照? 05/22 08:15
OtterMan: 還是這兩個順序其實沒差? 05/22 08:15
CMCC: 使照網路上都能查,沒差。只差在紙本證書。 05/22 08:19
wild14800: 請推薦可貸50年的銀行 05/22 08:22
fruit1231: 我確定是新青安,土銀有說目前利率是1.775%,補貼到115 05/22 08:47
fruit1231: 年7/31後會恢復到2.xx 05/22 08:47
fruit1231: 我年薪120萬、無貸款、國營事業也算類公務人員,應該 05/22 08:49
fruit1231: 不算條件太差阿 05/22 08:49
MrEric: 爛銀行 換一家吧 我非新青安 都拿到三年寬限了 05/22 08:53
fruit1231: 但目前就是五月底就要交屋了,怕換銀行時續會有點問題 05/22 08:59
fruit1231: 我1/28就對保,給我拖到現在,也是很無言 05/22 08:59
uevol123: 換家,反正所有官股銀行都有新青安 05/22 09:10
efun0242: 剛剛打了電話回覆:立委關注資格濫發,銀行貸款人年齡+ 05/22 09:19
efun0242: 貸款年限不可超過75方向應該尊重銀行審核,台南現在都 05/22 09:19
efun0242: 這樣了 05/22 09:19
CMCC: 換合庫啦 05/22 09:32
fruit1231: 我都核定40年了,跟寬限期有關係嗎? 05/22 09:34
CMCC: 無關 05/22 09:38
efun0242: 台南:合庫.第一.兆豐.土銀全都不能超過綜合75 05/22 09:54
CMCC: 新竹合庫內規可以到80,但相對條件要好。 05/22 11:52
CMCC: 前幾年合計82,40年還是下來,主要還是看自身條件。 05/22 11:56
fanc79: 直接換別家不就好 05/22 13:18
ggggoooo: 120年薪貸成這樣是常態? 05/22 13:37
planta: 那你也可以持保留態度,告訴他了解,補一句:那我再多問幾 05/22 13:39
planta: 家!也許他自己就會回頭了,跟銀行談這種事,本來就是在談判 05/22 13:39
planta: !自己要懂得拿捏,不然就是你被拿捏,因為建商的合作銀 05/22 13:39
planta: 行,通常條件也會有一點點奧妙之處。 05/22 13:39
planta: 據我所知建商的合作銀行有時候條件並不是最好的,後來朋 05/22 13:43
planta: 友介紹的銀行,反而條件更好,原因是直接找分行經理,在權 05/22 13:43
planta: 限內他簽字說的算,很多事情就變成非常好看,記得這件事 05/22 13:43
planta: 情,談銀行貸款並不是找老師替你批改分數,被動的看他給你 05/22 13:43
planta: 打幾分,只能夠接受。而是你和他平等地在談判,你手上也 05/22 13:43
planta: 有你的籌碼,貨比三家不吃虧。 05/22 13:43
Anyotw: 那個應該叫,先索取對保(寫申請書..)/拿到使照/真的對保 05/22 13:44
Anyotw: (押借據,走代書)/交屋 05/22 13:44
ryusenming: 有八間可以選 你換別間吧 05/22 20:45
RealID2018: 你先對保撥款,播完款再叫他申請授變 05/22 22:15
RealID2018: 給樓樓上,新青安真的不缺案件......你不對保他反而 05/22 22:17
RealID2018: 輕鬆,經權都是留給有買保險的客戶的 05/22 22:17

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