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善化 新市 史博館 鹽行 商60 九份子 甚至七股 全都在喊南科概念。 但台積電、整個南科哪有這麼多人啦 南科三期雖然也是個題材會有人進來,但就幾千人而已。 台積電工程師是要多忙啦,一人買幾間才夠啊? 整片從山邊到海邊都在喊台積電,這代表什麼? 這代表真的沒有題材+供貨量太大。 這整片我看有兩個合理題材。 一個南科、另一個市區北移。 重心北移這件事,邏輯上會發生 但不知道要多久。 畢竟舊市區嘛 道路規劃就那樣。 窄、路又會撞到民宅沒辦法直直通往目的地。要重新規劃不太可能。 開頭舉的區域,愈往東邊愈吃南科。但剛講的南科人沒那麼多,所以愈往西邊愈沒有。 市區北移的話, 商60 鹽行 史博館都吃得到。腹地規劃的未來有潛力。 其中史博館、鹽行,我看兩個題材都能吃到。 現在離南科可能還有距離, 但南科三期蓋好,這邊就是有機能又離南科近的了。 個人滿看好這兩個地方的。 雖然台南這一年真的漲很少,但那是因為供給都亂丟。 連鎖房都不會,太多在地小建商就是有這缺點。 不過籌碼穩定、市場認知到有幾個區域是假題材時,自然會集中到本來就能吃到的地方。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.22.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1718770861.A.D56.html
kusomanfcu: 趴 06/19 12:21
jameslin510: 哈哈哈哈是啊所以等水退了看誰沒褲子囉 06/19 12:27
ATF91: 不許你自動skip聯電,群創,南科還有很多公司 06/19 12:32
blargelp: 對 南科整體趨勢向上,一定有幾條褲子能分。但人太多 一 06/19 12:32
blargelp: 定有人搶不到褲子。現在就FOMO狂潮 潮水會退的 06/19 12:32
blargelp: 群創別來亂= = 我講應材可能版上沒幾個人知道啦 06/19 12:34
jameslin510: 現在去案場跟代銷講台積以外的公司人家還看你沒有勒 06/19 12:35
waiting1995: 小吃觀光古蹟都在中西區 市區很難北移... 06/19 12:36
jump0517: 還好沙崙原本的話題跟南科就比較沒關係 現在是賴總統就 06/19 12:37
jump0517: 職後又一波新的政策買氣入場 06/19 12:37
sai82320: 屏東 也有喊近南科 06/19 12:39
jkduke: 我個人覺得南科題材頂多到鹽行吧 再過去就太遠了= = 06/19 12:39
jemdogdog: 我之前就有說東北善新,看起來是真的 06/19 12:48
jemdogdog: 東部的學區生活機能,北區的生活機能以及南科距離 06/19 12:49
jemdogdog: 另外台南缺乏的是話題 06/19 12:50
ship1228: 很多都要返鄉了拉,高雄、台中、北部,現在台積哪裡沒 06/19 12:50
ship1228: 有,台南基礎建設還最差 06/19 12:50
jemdogdog: 高鐵世界仁可以證明這一點 06/19 12:50
jemdogdog: 基礎建設就看賴的決心以及西瓜下台後,新市長的計劃 06/19 12:51
jemdogdog: 幾乎有點sense的都很不爽 06/19 12:52
jemdogdog: 台南不是一定不會翻 06/19 12:52
ship1228: 真的,高雄翻一次什麼都有了 06/19 12:54
blargelp: 對 真的是在等西瓜下台 台南最大利多 06/19 12:55
blargelp: 怎麼我買到桃園台南,都是躺平系的市長啊= = 06/19 12:55
weijidai: 西瓜算交出指揮權了吧 現在憲哥開會大家都到 06/19 12:55
g11121s: 妳不知道九份子是南科台積宿舍嗎(有北外還誰想住善新) 06/19 12:55
blargelp: 還是說 正是因為躺平 才有甜甜價能撿 06/19 12:56
Saynai: 七股就多了 06/19 12:57
birdman4368: 講台積宿舍的之前沙崙那邊也有餒 06/19 12:59
POWERSERIES: 用人數來看房子就很明顯不懂房子是錢買的,不是用人 06/19 13:00
POWERSERIES: 頭買的這個道理。 06/19 13:00
jameslin510: 就看北外到時候要塞多久嘻嘻 06/19 13:03
j32072: 一人兩間夫妻四間小孩一個一間 自己去算 06/19 13:04
jemdogdog: https://bit.ly/45ulmvU 06/19 13:04
fakm: 連超遠的安平都在提南科講GG了,從全國性的國泰發哥到在地 06/19 13:04
fakm: 建商都是,且一樣漲給你看,台積只是名氣最響都提很正常, 06/19 13:04
fakm: 南科整體從業人數網站也直接看得到 06/19 13:04
jemdogdog: 他真的很積極 06/19 13:04
fakm: 滿滿住市區走河堤的早就很多年了,多條快速道路當然狂加分 06/19 13:08
g11121s: 你不曉得九份子也會成為和緯路五段軟體園區裡發哥、聯詠 06/19 13:11
g11121s: 的宿舍嗎 06/19 13:11
g11121s: 還是跟風認為九份子就是吹海風啊! 06/19 13:12
jamie81416: 結果沙崙高鐵吃大便 06/19 13:14
over999: 沙崙跟南科無關啊 南科爛乾沙崙屁事 06/19 13:15
CorkiN: 什麼安平 台南連南區華友聯廣告都能拿GG來講了 06/19 13:17
jemdogdog: https://i.imgur.com/AjAJosB.png 06/19 13:34
jemdogdog: 另外中西區只會越來越貴 06/19 13:34
jemdogdog: 遠雄剛剛標下星鑽特區土地,一坪122萬 06/19 13:35
jemdogdog: 120萬 06/19 13:36
jemdogdog: 單坪最少6字以上 06/19 13:36
gooff: 工程師還真的有人都買兩間以上喔 另一伴也一起買 06/19 14:10
griffiths: 還有靠台積賺錢的供應商啊。 06/19 14:17
white0934: 我跟我聯電同學都買到安平去 單純住爽不在乎通勤 06/19 15:06
z030060374: 鹽行塞車塞死 你要確 06/19 16:42
heidilin: 樓上有沒有開過國道進去竹科那條?鹽行根本不能比 06/19 17:45
williamchan: 住史博鹽行一點也不爽,學區機能輸東北區,通勤輸善 06/19 19:49
williamchan: 新,為什麼要選這種不上不下的地方XD 06/19 19:49
Ho1liday: 鹽行國泰:在你還在想爲什麼的時候,我已經完銷了~ 06/19 20:47
PIMCO: 嘻嘻,台南狗到處找理由,結果就是漲輸人 06/19 21:09
barrylaw: https://reurl.cc/oRb7yl 06/19 22:03
alfi2016: https://i.imgur.com/TOpNqd6.jpeg 06/19 22:12
alfi2016: https://i.imgur.com/0f4RJT2.jpeg 06/19 22:12
alfi2016: 99善化雙塔 持續滯銷 06/19 22:12
alfi2016: https://i.imgur.com/9CqdxMD.jpeg 06/19 22:14
alfi2016: 蛇奶勇士38萬 06/19 22:14
Coolspot: 聽說鹽行國泰有1/3都台積員工買的 06/19 23:13
jameslin510: 現在一般職業誰買得起只剩輪班仔能買啊 06/19 23:47
williamchan: 鹽行國泰這次坪數較小,控制總價方便工程師上車,不 06/20 00:48
williamchan: 然東區北區那幾個案子 連GGer 都會有壓力吧XD 06/20 00:48
Wkkj: 連山上那種垃圾地方也可以講成台積電生活圈,真的是幹你老師 06/21 00:12
remix920: 國泰 遠雄 寶佳 各大建商都插旗鹽行重劃區 肯定是 06/21 12:49
remix920: 看到了什麼未來 06/21 12:49
remix920: 的利多 要相信商人 06/21 12:49

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