→ backpacker18: 重點還是地點不是屋齡 07/02 15:25
→ sagarain: 五十年老屋穩穩出租 07/02 15:25
→ backpacker18: 你如果買郊區小宅真的該怕 07/02 15:25
推 l98: 除非老屋不能住，不然他便宜+室內大，就一直有市場 07/02 15:31
→ l98: 這邊指大樓 07/02 15:31
推 a520978926: 房價繼續漲 買不起 只能住老屋啊 還管他幾年 百年也 07/02 15:35
→ a520978926: 住 07/02 15:35
→ duriel3313: 老大樓是蠻鳥的 蛋黃老公寓其實老就老了 多十年也沒差 07/02 15:36
→ duriel3313: 四十年老公寓跟五十年的有差很多嗎? 屋況影響大於屋齡 07/02 15:37
→ forever215: 老屋根本沒差 有好好養護都不是問題 07/02 15:37
推 jaricho: 低調 不要說明太多 07/02 15:39
推 kusomanfcu: 有概念阿 講了好幾年還是一堆魯空出來喊空屋滯銷 然後 07/02 15:40
→ kusomanfcu: 無視屋齡問題 07/02 15:40
推 pz5202: 唉 又老又窮的我在等天然都更都等不到 我感覺我死 07/02 15:40
→ pz5202: 了 那房子都還在 07/02 15:40
推 cblade: 921前的房子 一堆人覺得有差了，怎麼會沒差.. 07/02 15:41
→ jayemshow: 說實在話 等繼承的人根本不 car 屋齡 07/02 15:45
→ jayemshow: 有個遮風避雨可以不用花錢的地方對他們來說就夠了 07/02 15:45
→ jayemshow: 買小房的一千多萬拿來出國買名牌開雙B 爽多了 07/02 15:46
推 l98: 覺得有差的原因是因為你還有能力負擔921之後的中古屋或新屋的 07/02 15:48
→ memory0907: 買得起大宅，幹嘛買小宅，低總價從1000漲到現在1500 07/02 15:48
→ memory0907: 都算低總價，我還真窮。 07/02 15:48
推 pz5202: 舊房子也可以當倉庫 07/02 15:48
→ l98: 價格，但更多人是沒辦法負擔的。沒辦法負擔除了租屋之外，你 07/02 15:49
推 kutkin: 我家43年了還在住 07/02 15:49
→ l98: 只能妥協呀 07/02 15:49
→ pz5202: 買間新的小宅來住 07/02 15:49
→ kutkin: 但如果我退休後應該會買一個有電梯30年舊大樓 07/02 15:50
→ pz5202: 以前的房子蓋得真堅固 07/02 15:50
→ kutkin: 不然老了還要爬樓梯 07/02 15:50
推 pz5202: 爬樓梯也是一種運動 越不爬越爬不動 我覺得 07/02 15:53
推 gregg: ceca大說過，老屋只要夠便宜，永遠有市場。因爲很多人能負 07/02 15:53
→ gregg: 擔上限就在那，而空間的需求又很難妥協，只好買老屋 07/02 15:53
推 l98: 老了膝蓋不好，爬樓梯很傷 07/02 15:54
推 mitic1029: 確實老屋比小宅更可怕 07/02 15:54
推 panzerbug: 北部半世紀內一定會有大地震，台北哪堆老宅會天然督梗 07/02 15:56
→ jie5317: 蛋黃區老大樓屋況爛有幾個人想住？ 07/02 15:58
→ jie5317: 買了就是要在裡面生活欸 07/02 15:59
→ jie5317: 而且鄰居素質也要擔心 07/02 15:59
推 metam: 本來就是震前(25年)的房子就佔一半了 07/02 16:01
推 l98: 新屋就不會有鄰居素質嗎? 07/02 16:03
噓 F93935: 小宅會變錦新 破公寓永遠都是破公寓不吃管理 只要有錢修 07/02 16:09
→ F93935: 繕都可以 07/02 16:09
→ ActionII: 30年是政府覺得老，國外一堆快百年的 07/02 16:09
推 supereva: 老屋夠便宜就有市場 這句話本身就代表著新屋只要位子 07/02 16:09
→ supereva: 對不用怕 07/02 16:09
→ labell: 龍鳳建築小心 07/02 16:10
→ supereva: 不然幹嘛講「夠便宜就有市場」 什麼叫夠便宜 也就是 07/02 16:10
→ supereva: 相對新屋夠便宜啊 07/02 16:10
→ jie5317: 老屋以前的成本那麼低，當年底層也買得起 07/02 16:11
→ jie5317: 所以素質當然有差 07/02 16:12
→ jie5317: 不敢說絕對但真的有差 07/02 16:12
推 a520978926: 有地方住就偷笑了..還管素不素質 07/02 16:13
推 l98: 新屋慢慢隨著屋齡變老屋時，就會有買不起那新屋的人買 07/02 16:14
→ l98: 位置當然有差。 07/02 16:14
→ l98: 更買不起的就只能往更老的買 07/02 16:14
推 lovebridget: 把條文改80年就沒老屋啦 很難? 07/02 16:15
→ l98: 老屋裡面住的人去天國，後代繼承也可能會變賣呀 07/02 16:15
→ l98: 沒有那麼絕對。 老屋主要還是維護問題，當然當年那些海砂屋 07/02 16:16
→ l98: /輻射屋問題也有 07/02 16:16
→ kage01: 老屋遲早會掛的 時間早晚問題 07/02 16:16
推 gordon3519: 現在買新屋的，10年後就變成10年老屋了，那10年屋和2 07/02 16:19
→ gordon3519: 0年屋有差多少？所以現在買新成屋的，鎖10年甚至鎖5 07/02 16:19
→ gordon3519: 年就好，到時候要競爭的就是現在的預售屋，人家可是 07/02 16:19
→ gordon3519: 全新的喔，所以現在去溢價買新成屋的除非自住，地點 07/02 16:19
→ gordon3519: 普通的個人是很不看好 07/02 16:19
10年屋其實CP值最高好嗎
剛好住戶和管委會都篩選完了
你去看的時候就知道管委會是好是壞
然後屋子也還算新還沒像三四十年那些大樓那樣悽慘
加上都十年了鄰居也不會像新屋買來那樣一天到晚裝潢
整棟可能只有你家在裝潢而已
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:24:24
推 zxc70227: 多多最愛講的外勞填補台灣居住市場的狀況，被填的就是這 07/02 16:42
→ zxc70227: 些老屋啊，不信到工業區旁工業宅或鄉下三合院看看現在都 07/02 16:42
→ zxc70227: 住什麼人。 07/02 16:42
→ esheep: 10年屋的確是CP值很高的年份，一堆問題都已經處理完了，做 07/02 16:43
→ esheep: 算無法根除也大概都有應急措施。管委會/住戶素質也大概底 07/02 16:43
→ esheep: 定了。看到不合意的狀況，也不需要太糾結，反正就這樣很難 07/02 16:43
→ esheep: 改了。缺點大概就是 容易遇到電梯等公設機電大更換/大修.. 07/02 16:43
→ esheep: . 07/02 16:44
推 mitic1029: 現在10年屋開價跟預售屋一樣很難挑啦 07/02 16:52
推 kusomanfcu: 外勞填外圍 ，外配填說市區 07/02 16:53
推 buike: 茂伯、發哥、達姐：誰叫我們？誰！ 07/02 16:55
推 bettybuy: 老大樓的問題是管委會 07/02 16:59
→ loloool: 國外的老屋政府有強制要求修繕，台灣老屋都破敗不堪 07/02 17:48
推 a123454698: 國外沒地震不太能比，台灣60年經過一堆地震，雖然沒倒 07/02 17:49
→ a123454698: ，但結構強度會減弱 07/02 17:49
推 Yishanhuang: 東岸一堆戰前的大樓都沒在怕了，安啦 07/02 18:00
噓 WindSucker: 更多新宅 07/02 18:03
推 prostar: 地點好就會維護。年齡不是問題 07/02 18:16
推 NTU303150195: 我倒覺得20小宅不如50正三房 07/02 18:17
→ NTU303150195: 新的物品落地就加速折舊 07/02 18:18
推 jaricho: 0年室內18-20坪數 vs 25年室內25-30坪 年輕夫婦+準備 07/02 18:20
→ jaricho: 生一個小孩 會選哪一個買？ 07/02 18:20
推 cphe: 他原文是說30年後，我覺得有可能啊 未來人口變少，新蓋 07/02 18:55
→ cphe: 的就不見得這麼多戶了，你說的60年的當然沒人住～ 但30年後 07/02 18:55
→ cphe: 太遙遠，根本不用去想這個 07/02 18:55
推 hectorwei: 大地震以來，大樓倒的比老公寓多好幾倍 07/02 19:26
推 HAHAHUNG: 歐洲大城市中心一堆百年老屋也住滿啊，蓋得夠堅固屋齡 07/02 21:40
→ HAHAHUNG: 就不是問題 07/02 21:40
→ pptsuck: 有小孩住12坪小宅? 賣鬧啊 07/02 22:53
→ JKjohnwick: 歐洲地震問題沒台灣嚴重 07/02 22:58
推 funguy0202: 說老屋沒差的肯定沒住過老屋吧... 07/03 01:06
推 jaricho: 說老屋沒差的 就是現在正在住老屋 換不了新屋的 當然只能 07/03 01:12
→ jaricho: 說住老屋沒差 07/03 01:12
→ jl40: 要看是什麼老屋 07/03 02:15
推 jimhall: 老屋沒價值啦 07/03 04:03
噓 encoreg57985: 歐洲也要看地點 義大利也一堆地震 人家老屋一堆住人 07/03 23:44
→ encoreg57985: 住小宅的才在亂帶風向 07/03 23:44
