推 kutkin: 房價還是取決於資產多於所得 07/02 16:47
推 kutkin: 鳳山漲到80 大概一個建案15坪 07/02 16:49
鳳山一堆六米巷內的老透天
地坪大概十幾二十坪
你新大樓一坪80
這些老透天一棟要賣五千萬喔?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:51:22
→ sagarain: 貶下去就衝破了 07/02 16:50
推 kusomanfcu: 可是我最近看到中古非店面 90 07/02 16:50
推 ttyy: 沒80還是有60，沒有只漲一邊的啦，頂多說中古的投報比較好 07/02 16:51
→ kusomanfcu: 傻眼了0..0 07/02 16:51
→ ttyy: 不可能下面漲上面不動 07/02 16:51
推 samarium: 有人真的純靠薪資買房？連存股的股利都不能算喔，看這 07/02 16:51
→ samarium: 個到底要幹嘛 07/02 16:51
看這個單純判斷天花板在哪裡啊
台北房價所得比卡在15很久了
你知道中國一線城市房價所得比都是30-40嗎XDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:52:42
→ ttyy: 半導體王者、醫師純靠薪資買房可以啊 07/02 16:52
推 kutkin: 房價看資產 房租看所得 07/02 16:54
推 Mithra: 可4這天花板已經破了 六都70 新北9X都有了 07/02 16:55
豪宅破很正常
但你六都一般人買間兩房三房想要噴到那價格
咁有可能?!
推 benny1990615: 不要信用管制那麼多的話，台北至少還可以衝一倍以上 07/02 16:56
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 16:57:22
→ Mithra: 體感上我覺得你說的天花板數字改成2X年屋差不多 07/02 16:56
→ vicyong: 台中一堆預售都破60了XD你找74圈內預售一坪50給我 07/02 16:56
→ kusomanfcu: 那可能改成新北90 台北180吧 07/02 16:57
→ vicyong: 板橋預售也都破8了，怎麼可能停在7，蘆洲預售到60~65了 07/02 16:57
→ kusomanfcu: 其他60 你們說好不好 07/02 16:57
→ buike: 央行不替昏官背鍋，走自己的路顧大局是對的 07/02 16:57
推 sspider0829: 等股票停兩年再說 應該還早 07/02 16:57
→ kusomanfcu: 不是豪宅喔 如果是豪宅我就不會拿出來說了 07/02 16:58
推 samarium: 就假設所得=貸款能力好了，還有資產再撐頭期，怎麼看得 07/02 16:58
→ samarium: 到天花板呢？ 07/02 16:58
推 kutkin: 台中就真的是中彰投都在炒 07/02 16:58
→ kusomanfcu: 中古非豪宅貼90給你看了 嗚嗚嗚嗚嗚 07/02 16:58
推 frowning1226: 跟你上一篇有點衝突啊XD，邏輯不符 07/02 16:59
推 heidilin: 執政黨全力作多南部，南部天花板應該還可以更高 07/02 16:59
→ vicyong: 這個數據體感是中古屋成交價格啦... 07/02 16:59
→ buike: 民進黨皇子城的房價，很快就追過大台中 07/02 17:01
推 jorden0804: 三重左岸一堆都70 80了 07/02 17:02
→ buike: 再順勢把彰化炒一波收編領土，讚 07/02 17:02
→ ktoaoeex: 連土城預售都上7了 07/02 17:04
→ Mithra: 像這個普通建商 小基地 巷子內 最近還把鄰宅搞倒的也快50 07/02 17:04
→ Mithra: 了 07/02 17:04
→ Mithra: 50不可能是天花板啦 07/02 17:04
推 yeeily: 幫你補血，房市裡面的總覺得外面的世界，賺錢很容易，借 07/02 17:05
→ yeeily: 錢不用還，增貸投資穩賺不賠 07/02 17:05
→ yeeily: 這樣我還幹嘛工作XD 07/02 17:06
推 kusomanfcu: 現在已經一堆人到處找凶宅買了吧 07/02 17:07
→ kusomanfcu: 窮比鬼還可怕 07/02 17:07
推 kutkin: 北華街很擠耶 07/02 17:08
推 jamesism: 新北的區域那麼大 一定有拉低平均的啦 07/02 17:11
推 HAPPYISCASH: 就算大安區預售一瓶也不一定會到200 07/02 17:13
推 VVVV5555: 現在是連做夢都不敢了嗎 一坪100簡單啦 07/02 17:15
→ VVVV5555: 你別忽略台灣人薪資成長幅度好嗎 07/02 17:15
推 u9313091: 新北70 .. 但永和9的怎說，新北一環很多也是8字頭了.. 07/02 17:16
→ yiliang1107: 你說的是均價嗎 07/02 17:17
→ yiliang1107: 就是中古屋的均價 07/02 17:17
推 u9313091: 他文章說新房子.. 07/02 17:18
好吧新北太大了QQ
我其實指的是金山 因為可以天天衝浪
推 qooisgood: 高雄有高雄厝啊 你權狀坪數能縮的範圍有限 07/02 17:19
→ qooisgood: 現在已經壓到快接近極限 基本上沒25坪以上 07/02 17:20
→ qooisgood: 你就是買到室內不足10坪的大套房 07/02 17:20
→ qooisgood: 這沒辦法住人吧...... 07/02 17:20
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 17:22:47
→ yiliang1107: 如果他是以整體區域來看是準的 07/02 17:23
→ yiliang1107: 對，因為幅員廣大 07/02 17:24
→ yiliang1107: 新北從最外環到一線板橋新店永和 07/02 17:24
推 icemaydays: 醫生不是在地高雄人嗎？ 橋頭勇士都破5了說 07/02 17:25
所以是期待橋頭五年後漲到100=.=?
→ yiliang1107: 台北從文山萬華到信義大安 07/02 17:25
推 piliwu: 50早就破光光了別用感覺 07/02 17:25
推 iceyu: 現在中南部很多所得不輸北部的 房價所得比這個值會失真 07/02 17:25
→ yiliang1107: 如果完全沒有分細部討論，大鍋繳在一起 07/02 17:25
→ yiliang1107: 攪 07/02 17:26
→ Kewseq: 中南部高所得都往北部跑 07/02 17:26
→ yiliang1107: 印象中新北地政有出這類資料，無聊的可以去看看 07/02 17:26
推 pauljet: T大 胃島又輸了 你怎麼看？ 07/02 17:27
你說拍賽德克那個?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 17:30:46
推 Arnol: 那小三所得比要抓多少 07/02 17:30
我覺得一個月五萬差不多
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 17:31:13
推 prostar: 越蓋越小就好了 07/02 17:38
推 drea: 如果新北的13是平均的話，那新舊屋會差很多 07/02 17:40
噓 a123454698: 台北總價都漲不動了還半山腰 07/02 17:43
推 junshinw: 爽啦，楠梓準備上70 07/02 17:45
推 rainbowcatch: 所得比是用平均算 還是中位數？ 07/02 17:53
推 Mithra: 房價所得比使用成交物件的中位數/家戶所得中位數 07/02 17:57
→ tabrisPTT: 中位數買的起房子的人不多吧，至少要看top 20% 07/02 17:58
推 loloool: 16年和23年的可支配所得不同啊 07/02 17:59
推 Mithra: 所以所得比在貧富差距增加的情況下，參考性會下降 07/02 17:59
推 elvaismylove: 幻想嗎？三重蘆洲就已經80幾了 07/02 18:04
推 VVVV5555: 橋頭100是太扯啦 70應該不難 07/02 18:10
→ piliwu: 房價所得比是20x年老房子的中位數房價，拿來比預售屋價格 07/02 18:11
→ piliwu: 分析沒意義啦 07/02 18:11
→ piliwu: 預售屋是奢侈品性質 07/02 18:11
推 weiflower520: 看不起新竹？ 07/02 18:18
推 darkangel119: 新竹敲碗 07/02 18:29
→ darkangel119: 新竹要不要抓 15 來看 07/02 18:31
推 bustinjieber: 純討論數字合理性，7年過去了 07/02 18:34
→ bustinjieber: 全國中位數薪水漲幅=房價的漲幅 07/02 18:34
→ bustinjieber: 桃園中位數薪水漲幅＞房價漲幅 07/02 18:34
→ bustinjieber: ...@@ 07/02 18:34
推 ChikanDesu: 但你說的天花板高雄不是早超過了== 07/02 18:34
→ bustinjieber: 這幾年房價已經漲了一輪半， 07/02 18:35
→ bustinjieber: 結果房價所得比完全沒變高， 07/02 18:35
→ bustinjieber: 政府幹嘛打房？控的很好啊 07/02 18:35
推 KrisNYC: 我知道你在講什麼但你這種歸納方法會被噴爛吧 07/02 18:41
推 TaiTY2021: 我以前暗戀的住北華街耶 07/02 18:43
推 junior020486: 你無視長年期貸款出現，這樣算根本就不對 07/02 19:02
中國沒有長年期貸款
北上廣一樣噴到房價所得比超過30甚至到40
台北卡在15就上不去
連20都困難
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 19:06:06
推 junior020486: 房價所得比將來只會更失真，一堆人都有後援，講房 07/02 19:05
→ junior020486: 價所得比高所以不會繼續漲，根本就不對 07/02 19:05
沒錯中國就是靠後援阿
所以夫妻兩人加上夫妻兩人的父母
兩家加起來才拚一間北上廣的房子
就是靠這樣房價所得比可以噴到三四十
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 19:06:50
推 j401f2: 房價所得比這數據意義幾乎為零 找別的指標吧 07/02 19:14
推 knifechen: 實際雙北超過70的很多，其他區域超過50的也不少阿 07/02 19:18
→ knifechen: 預售跟一堆中古平均還是有差異吧 07/02 19:19
→ mcgrady12336: T大這判斷法有盲點，你先預設高點但你看全國房價所 07/02 19:19
→ mcgrady12336: 得比都還在往上走，用股市術語就是不要預設高點才 07/02 19:19
→ mcgrady12336: 不會被嘎空手 07/02 19:19
推 askey: 預售屋看看就好，建商能買這數字，不代表你能賣到 07/02 19:25
→ ohyakmu: 高雄反超台北是基本好嗎 07/02 19:54
推 anomaly: 天真的可以 北大廣深的房價所得跟二線城市會一樣？ 07/02 19:55
當然不一樣
北上廣深那個房價所得比是突破天際耶
你看到網路上中國房價在大跌的新聞都是二三四線城市
一線頂多持平 很難崩到哪去
推 Hall: 所以不要再說以前買房沒比較輕鬆這種話 數據就是比較輕鬆 07/02 19:59
不是啦 很多人講得買房輕鬆
講的好像出來工作三五年存夠錢可以直接現金買房
不好意思那大概是房價所得比3-5的時代吧
那是超級久以前
推 alexstag: 看是多久以前…30-40年前不覺得有多輕鬆 07/02 20:00
→ alexstag: 20年房貸跟40年房貸完全不同 07/02 20:00
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 20:04:05
推 a5292710: 未來高鐵就沒有縣市上的限制，常態可以區分北、中、南三 07/02 20:07
→ a5292710: 大區塊。 07/02 20:07
推 a5292710: 前提是高鐵當地自身發展夠強、或者能透過捷運這種大眾運 07/02 20:09
→ a5292710: 輸連通其他區域，否則不構成以上所述。 07/02 20:09
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 07/02/2024 20:10:53
噓 priston: 六都60都有了 天花版個頭 07/02 20:25
噓 backpacker18: 這篇證明你體感很明顯有問題 07/02 20:47
→ backpacker18: 已經脫離市場行情了 07/02 20:47
推 freekid: 別看房價所得比 去看房貸負擔率 07/02 21:05
推 lusifa2007: 舊臺中市區70幾了吧 惠宇的grand不是70嗎？ 07/02 21:24
推 gaussjordan: 橋頭從一坪10漲到40 高雄房價所得比只漲0.9 全台平 07/02 21:37
→ gaussjordan: 均10 還要再漲一倍才到平均 07/02 21:37
推 inzaghi0221: 你這樣青埔人已哭 07/02 21:44
→ parkerwester: 價格都想向首都台北看齊時，聰明的寧願買台北比較 07/02 21:47
→ parkerwester: 保值吧？ 07/02 21:47
推 veter: 30-40年前蠻輕鬆的啦，那時經濟好到嚇嚇叫，我阿公原本務 07/02 22:16
→ veter: 農改跑去開計程車30歲賺到可以自蓋自建 07/02 22:16
→ veter: 還沒說開完再去批發布來賣再買一棟有夠扯= = 07/02 22:18
→ veter: 總之經濟起飛那時候做甚麼都會賺啦，那時最被看不起的職業 07/02 22:19
→ veter: 叫公務員 07/02 22:19
推 ByronX: 對 07/02 22:27
→ CK19: 這價錢跟現有預售差價很大 07/02 22:46
→ JKjohnwick: 台北一坪200-250合理 07/02 22:54
推 hawkzod: 想太多 才在魚嘴而已 07/02 23:20
→ hawkzod: 信貸融資新青安歐印 07/02 23:20
推 jl40: 說的還不錯 07/02 23:36
噓 DickJeter: 他這個房價所得比是看房屋總價耶 總價沒漲 坪數給你變 07/03 00:20
→ DickJeter: 小 單價就變高了 07/03 00:20
推 XMASRICCCH: 事實上中國一線也是在跌建議多看看 07/03 00:29
推 CrabBro: 房價受政策影響很大，稅制或是貸款年限等等改一改 07/03 01:52
→ CrabBro: 你說的這些也不再會是標準 07/03 01:52
→ LearnRPG: 看來該推出一個坪價所得比 XD 07/03 05:56
推 kyova: 一律破百是基本的。 07/03 06:09
→ kklarinet: 身為醫師結果對數據的解讀能力跟高中生差不多= = 07/03 14:54
推 ballorange: 這體感笑死 先花三個月實際去全台看過房子再來發文 07/03 15:14
