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連結: https://udn.com/news/story/7241/8068204 內文: 房市已成賭場 顏炳立:小白成韭菜 上演追夢悲歌 2024-07-02 13:15 經濟日報/ 記者游智文/即時報導 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,現在的房市已經變成一個賭的市場,房市被炒到雞狗跳 ,建商用通膨、缺工、資金多等理由,拉抬房價,再以總價掩護單價方式,逼著買方下手 搶手,小白成了韭菜,上演追夢的悲歌。 他表示,新青安幫房價寫歷史,但也可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。現在的房市呈現「 溫水煮青蛙」,何時會被煮熟,他無法預測,但世界上再強的經濟體都有過房市泡沫化的 經歷。 戴德梁行2日舉行下半年房市展望發布會,顏炳立表示,這一波房市熱就是資金在推動, 再加上新青安點火,因此出現成屋、預售市場皆熱情況,不過市場也不是全部都好,大坪 數、豪宅依舊冷清,房市呈現低總價「一個人的武林」。 他表示,雖然市場沒有雞犬升天,但是卻炒到「雞飛狗跳」,為了買房有人搭帳篷,有人 三更夜就去排隊,幾乎到了像買口罩、打疫苗一樣,這實在是很誇張。 顏炳立表示,會出現這種情況,原因就在於現在房市根本是個賭局,現在房價已經在高檔 ,建商大老心知肚明極必反,因此壓低總價,利用低首付製造買氣,而年輕人心想投個50 萬元,幾年後賣掉就可賺到二三百萬,為什麼不賭? 「但房市熱到最高點,就是結束的時候了」, 顏炳立表示,低首付是包著糖衣的毒藥, 小宅能熱市,也會毀市,過去一年房市看回不回,讓年輕人對房市未來過度樂觀,而政府 為圓青年購屋夢,利用低利率補貼,則引來房市亂象失控。 顏炳立表示,他以為央行第二季理監事會會升息,但央行並沒有做,現在追逐房市獲利已 成全民運動,房市熱絡程度,已超越擦鞋童理論,如果政策不改,預料會一直熱到年底。 心得: 會不會成為韭菜我不知道, 但是我知道顏總每次出來喊空, 房價就會報復性漲一波, 屢試不爽XD -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1719911574.A.38E.html
childeviler2: 顏總總是先知,比別人提早10年知道 07/02 17:15
Mithra: https://i.imgur.com/55A8zuv.jpeg 07/02 17:20
Mithra: https://i.imgur.com/BVezbPe.jpeg 07/02 17:20
Mithra: https://i.imgur.com/nVJw4R0.jpeg 07/02 17:20
Mithra: 他私底下怎樣操作不知道,不過公開發出的預測蠻不準的 07/02 17:20
piliwu: 小白成韭菜我喜歡這句 07/02 17:29
jecko: 顏總不準幾年了 笑死 07/02 17:33
jecko: 竹北三字頭就開始喊空 結果現在竹北多少去了 07/02 17:33
hight0505: 這菜逼八一堆小白被他害慘 07/02 17:35
jecko: 台南高雄2字頭的時候 要小心喔 不要追 結果台南高雄現在多 07/02 17:36
jecko: 少去了 07/02 17:36
jecko: 除了台北蛋黃區 其他區都是渣啊 結果臉被打好腫 今年開始 07/02 17:38
jecko: 跟人含多 07/02 17:38
horseorange: 又不能立刻沖掉要怎麼賭 07/02 17:40
maxboy06: 版上不是有租屋股神整天吹顏腫的 跑哪去了 07/02 17:50
b777787: 靠北高房價社團魯空雜草的信仰 07/02 17:55
buji: 反正吹多吹空隨你,吹錯不用錢 07/02 17:57
stlinman: 莊家、賭客笑呵呵! 我勸你別多 ... 07/02 18:03
jerrylin: 不先炒到爆破怎麼會有崩盤 07/02 18:05
jerrylin: 商品都一樣啦 沒什麼不一樣 07/02 18:06
piliwu: 台灣房價現在被低估根本沒有崩盤問題 07/02 18:07
piliwu: 依照日本中國經驗,台灣雙北以外要再漲3-4倍才叫泡沫 07/02 18:08
nk10803: 聽他的話就錯過惹 07/02 18:12
twic: 笑死 賭局 07/02 18:15
twic: 乾脆説台積電到處設廠也在賭、皮衣怪客來台灣是賭博好了 07/02 18:16
sspider0829: 整天空 高手 07/02 18:16
loloool: 現在不買,以後就要加入帝愛集團了 07/02 18:27
bustinjieber: 不是現在,或者說泡沫破掉的價格仍比現在高 07/02 18:31
Moneytaker: 這咖都唱衰多久了 07/02 18:47
rascalkun: 原來是跟Sway 齊名的 07/02 18:55
hellogym: 笑屎 被打臉幾次了 07/02 19:03
dofine: 反正賣不掉加價賣就好了 07/02 19:06
NeihuSnape: 魯空四大金剛:顏總 sway zack 李同榮 07/02 19:18
Petersen: 這麼不準的還可以一直上電視一直講 自己不感到丟臉嗎 07/02 19:32
Detonate: 屎味第二 是我顏總 07/02 19:34
achiyeng: 一堆人真的被他害死 看空超多年 每年都在冷盤 07/02 19:46
picaroon: 五年後就賺爆了 誰跟你管什麼繳利息本金 07/02 20:03
teddet2007: 房市冥燈 謝顏總 07/02 20:14
Hall: 我真的覺得顏總的比喻法和順口溜文體真的還蠻幽默的 07/02 20:27
backpacker18: 顏總喊空快20年了吧 07/02 20:27
backpacker18: 空軍總司令 07/02 20:28
Ddylan: 顏總臉好腫 07/02 21:11
skybei: 我記得扎克最喜歡引用這個人說的話了XD 07/02 21:26
pharPSYde: 他賣商用不動產的 所以講話立場不用太認真 07/02 21:42
supereva: 他就獨尊台北看不太起重劃區的那種 07/02 21:45
supereva: 說真的 他應該像浩哥那樣 分析一下台灣閒置資金到底 07/02 21:48
supereva: 有多少 推案量有多少 再來看價錢合不合理 就算不合 07/02 21:48
supereva: 理 是為什麼不合理? 總是這樣憑感覺喊… 07/02 21:48
supereva: 反正一直喊 喊久了總會中是嗎 07/02 21:49
supereva: 股市20000的時候是不是新高? 是嘛 用數據跟你講新高 07/02 21:51
supereva: 還有一高高 就算錯了也是有一套說法 有數據和理論 07/02 21:51
supereva: 不是在那邊 漲很多就是賭博 07/02 21:51
supereva: 從不講數據就在喊 那才叫賭博 07/02 21:52
supereva: 沒有人會永遠預測正確 但是預測要有數據支持啊.. 07/02 21:54
howhow801122: 這個翻車還在預測 07/02 21:58
ruve: 笑死 老番顛了 07/02 22:47
s940758: 房版三蠢:顏總、屎味、超級租客 07/02 23:05
kusomanfcu: 他所有的內容都直接拿來看商業就好 07/02 23:08
tc1988: 一堆小白都看得比大佬準 07/02 23:53
Narok: 帝愛集團的黑服還不錯啊XD 07/03 00:05
ru04hj4: 2022又不知道2023來一個新青安和AI 整個噴到天上 07/03 00:14
cblade: 確實 空空賭輸了,這兩年又漲好多.. 07/03 07:49
amino0120: 再次感謝屎味 顏總 札克三位一體繼續創造房東美好的應 07/03 08:12
amino0120: 許之地~~新青貸的守門員aka租金維穩部隊 07/03 08:14
godchoice: 房市老謝嗎? 07/03 10:21
drimp: 喊跌好幾年了 台中74內3字頭就在喊跌 別再害人了 07/04 02:22
ColdM: 顏 沒說多頭要終止阿 07/04 20:02

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