→ yiliang1107: 其實就是取捨，想要住新房又要負擔得起End 07/25 22:50
→ yiliang1107: 就像你也很誠實，小孩也是很可能送回台北敦化讀書 07/25 22:51
→ yiliang1107: 當然也可以直接選擇林口康橋 07/25 22:52
推 NodeWay: 根據樂居的重劃區劃分 過去五年新北漲最多就林口跟三重 07/25 22:52
→ NodeWay: 當然你可以質疑樂居的統計 去找其他更可信的統計來討論 07/25 22:53
→ NodeWay: 青埔更不用說了 在桃園已經無對手了 07/25 22:53
→ blargelp: 林口漲最多真的不意外。熱盤跟大家一起噴 冷盤還在漲 07/25 22:54
→ blargelp: 五年幾乎沒有停下來休息過 07/25 22:54
→ NodeWay: 林口又比三重更值得投資 因為投入成本較低 07/25 22:54
→ NodeWay: 但這是過去五年的平均值 未來會怎樣各憑本事了 07/25 22:55
推 lulumii: 因為便宜 07/25 22:58
推 jessicaabc98: 好了啦，要吹多久 07/25 23:00
推 ztdxqa: 完全同意！每次長輩問為什麼一定要住新房為什麼要住重劃 07/25 23:02
→ ztdxqa: 區，我都黑人問號心想，幹，誰要住一堆鐵皮屋頂老公寓房 07/25 23:02
→ ztdxqa: 價又爆高然後有一堆老人的地方。住重劃區新房爽，街廓大 07/25 23:02
→ ztdxqa: ，居民年輕又有活力。傻子才會去住要遲早要被都更的老舊 07/25 23:02
→ ztdxqa: 社區。 07/25 23:02
推 zaqimon: 那幾十年後林口會變老人住老房嗎？ 07/25 23:08
→ ichbinapfel: 其實重點不在於新不新，而是臺灣早期的市區都是野蠻 07/25 23:10
→ ichbinapfel: 生長，違建一堆 07/25 23:10
推 foda: 如果你以爽和新和自由等等等，有錢的話，我覺得青埔輾壓 A7 07/25 23:11
推 fransiceyho: 幾年前搬來林口時附近很多年輕夫妻 大家都是歡天喜地 07/25 23:13
→ fransiceyho: 準備新生活沒錯 07/25 23:13
→ fransiceyho: 現在林口貴到很誇張 不知是否還能看到年輕小夫妻的 07/25 23:14
→ fransiceyho: 笑容 07/25 23:14
→ blargelp: 青埔確實這點上面很強 寬闊又綠地率高，個人是滿喜歡的 07/25 23:14
→ blargelp: 現在的林口要嘛科技業要嘛父母資助吧，要看幾年前林口的 07/25 23:15
→ blargelp: 氛圍現在要來A7看 07/25 23:15
推 Bennyhome: 林口要從三字頭變三位數了嗎？ 07/25 23:20
→ shuichia: 林口的漲幅是有目共睹，早期買來自住也確實賺爛，不夠現 07/25 23:22
→ shuichia: 在的凹陷價格被填平之後，未來還有多少漲幅？低總低首付 07/25 23:22
→ shuichia: 確實還能吸引低自備的fomo族，但後續還款能力也是需要 07/25 23:22
→ shuichia: 考慮的，另外林口機能反應了目前的房價，但天天在那邊吹 07/25 23:22
→ shuichia: 的手打台北腳踢新北，倒是不必，光自備就讓多少人進不了 07/25 23:22
→ shuichia: 雙北 07/25 23:22
→ Bennyhome: 印象疫情前，林口預售還一堆三字頭的，沒幾年,現在房 07/25 23:22
→ Bennyhome: 版居然有人在討論林口會不會三位數XD 07/25 23:22
→ blargelp: 在林口最後段填滿之前我都覺得林口還能漲。不過要用漲幅 07/25 23:26
→ blargelp: 來說的話 我是也覺得基期太高。自住優，投資先不要 07/25 23:26
→ blargelp: 現在最高是8X,有傳出9但疑似是露台戶 資訊不確定。但就 07/25 23:27
→ blargelp: 算三位數 也要看A9站點附近還有沒有新推的案子 07/25 23:27
推 fransiceyho: 剛工作時真無法說服自己花大錢買爛房住雜亂區域 現在 07/25 23:32
→ fransiceyho: 買在林口繳房貸感覺值得多了 07/25 23:32
推 NodeWay: 林口有機師醫生在買 青埔則是機師和竹北外溢的工程師 07/25 23:54
→ NodeWay: 先排除資產族全台灣都會去 這兩個地方本來就高收入 07/25 23:54
→ NodeWay: 加上重劃區大又新的氛圍環境 追求生活品質的自然會去 07/25 23:55
→ NodeWay: 用社畜每天要打卡上班的思維當然覺得鳥又貴阿 07/25 23:55
推 pptsuck: 年輕人 大安區一坪50萬賣你 會拒絕嗎？ 07/26 00:02
→ pptsuck: 扯舊市區新市區真的多了... 07/26 00:03
→ blargelp: 當然不會拒絕啊 50萬買了市價賣掉 重劃區買三間，香 07/26 00:05
推 alexstag: 你說的那種想法，再炒上去就有了，為什麼學長五年 07/26 00:14
→ alexstag: 前只要半價？為什麼我要接盤…看看新竹多少人酸學 07/26 00:14
→ alexstag: 長賣學弟XD 07/26 00:14
→ blargelp: 新竹房接了至少新成屋喔 竹北大多地方也是重劃區，跟老 07/26 00:16
→ blargelp: 城區老房狀況不太一樣 07/26 00:16
→ blargelp: 而且學長也就大十歲以內，算同輩 心態上也不太一樣 07/26 00:17
推 alexstag: 同輩感覺才差吧，才差五歲被這一波房價搞到身家說 07/26 00:19
→ alexstag: 不定可以差一個零 07/26 00:19
推 alexstag: 不過大概也沒解～工作需求該接還是要接，再猶豫就 07/26 00:21
→ alexstag: 送去更外圍 07/26 00:21
推 CrabBro: 林口疫情前應該沒有那麼低，除非非常外圍 07/26 00:34
推 CrabBro: 街景輪廓看的舒服，這點已經很多人提過了，純看街景台北 07/26 00:36
→ CrabBro: 很多地區看起來就像貧民窟，看了就很抑鬱 07/26 00:36
推 POWERSERIES: 我朋友疫情前買在文化三路全聯那邊的確是三十多萬 07/26 00:37
→ CrabBro: 比起實際的距離，交通時間和價格才是絕定性的因素 07/26 00:37
推 DM56: 林口2020疫情時文三中段成屋大概36 後段大坪數32左右 2021年 07/26 00:41
→ DM56: 中開始起漲的 07/26 00:41
推 shuichia: 自己說自己是買不起台北，時間不值錢的社畜，買完林口 07/26 00:46
→ shuichia: 之後馬上把自己吹成高資產族...真的快笑死 07/26 00:46
推 NodeWay: 拿台北市來比的不如先分享一下一坪70萬可以買哪些物件 07/26 00:46
→ NodeWay: 整天拿一些老舊破公寓吹的人才煩吧XD 07/26 00:47
→ shuichia: 然後還吹追求生活品質？ 07/26 00:48
→ shuichia: 要不要自己先看一下自己過去講了什麼 07/26 00:49
→ shuichia: 你連你嫌棄的老破舊公寓都買不起，買得起再來比較好嗎？ 07/26 00:50
推 aa00788: 林口醫生、青埔機師，都是高端族群，到底怎麼輸 07/26 01:05
推 Evilbear: 地理位置，交通，氣候還是輸新北一環，可能平均房價還是 07/26 01:52
→ Evilbear: 會輸三重新莊一點。 07/26 01:52
推 zark07222: 林口真的比舊城區的氛圍好太多了，看看以前同事買三重 07/26 04:55
→ zark07222: 的40年老房，超級小巷弄為了開車進去還要下車喬一堆亂 07/26 04:55
→ zark07222: 停的機車，一坪還要42，也沒車位，自己衝下樓等垃圾車 07/26 04:55
→ zark07222: ，還只能爬樓梯…真的林口居住環境好多了 07/26 04:55
→ checkman: 不就是被外拋的一群 講什麼高大上 07/26 06:09
推 piliwu: 大安公寓50會買，但不會住 07/26 06:13
→ piliwu: 講外拋真的不懂，年輕人沒人要住公寓 07/26 06:14
推 postmaster00: A7要開麥當勞了 07/26 06:34
→ esheep: 現在不清楚，以前小弟在林口唸書時，醫生、教授“全部”都 07/26 06:41
→ esheep: 是住雙北，當然很多林口也都有房產，但主要就是太晚來不及 07/26 06:41
→ esheep: 回家時住的（小三？！），一部分會買來出租，畢竟每年都有 07/26 06:41
→ esheep: 一狗票新人，值班完要趕回宿舍很累的... 樣本不多，差不多 07/26 06:42
→ esheep: 也就數十位而已... 07/26 06:42
→ esheep: PS. 住長庚醫護社區的不算在內。但就我所知，原本住醫護社 07/26 06:56
→ esheep: 區的搬出去後也大多往雙北去。 07/26 06:56
→ shuichia: 大安公寓沒人要住？真的是外拋仔阿Q思維 07/26 07:22
→ losmith: 又濕又遠還塞車... 07/26 08:09
→ losmith: 第一次社區大樓會覺得新鮮有趣 久了就不有趣了樹大枯枝多 07/26 08:14
→ losmith: 現在買新社區 多數鄰居是起飛前房價的素質... 07/26 08:17
→ ichbinapfel: 樓上邏輯更是套用所有的老市區的公寓 07/26 08:18
推 ShotOnWall: 嫌雙北公寓老舊，不會買新大樓？ 07/26 08:20
→ ShotOnWall: 爽住新大樓 各種完善機能 學區 交通 購物 走路吃個飯 07/26 08:22
→ ShotOnWall: 順便購物 把時間省下來陪家人不是更好嗎 07/26 08:22
推 ShotOnWall: 住新房子如果就叫生活品質 那要求也太低了 07/26 08:25
推 kk1234: 有認識的住林口 內湖科上班 每天六點半要起床 精實XD 07/26 08:26
推 ShotOnWall: 還在吹機師醫師也買林口 他們本來就在那工作生活 在雙 07/26 08:29
推 ShotOnWall: 北工作還買林口 不就是錢不夠被外拋 跟醫師機師有什 07/26 08:30
→ ShotOnWall: 麼關聯？ 07/26 08:30
推 MixBear: 不一定，也是有認識的受不了雙北髒亂跑去買林口、青埔 07/26 08:36
→ MixBear: 林口、青埔貴的也是很貴 不見得不能留在雙北置產 07/26 08:36
→ ichbinapfel: 現實是台北交易屋齡中位數是35年，這些人究竟算不算 07/26 08:44
→ ichbinapfel: 外拋？ 07/26 08:44
推 fonce: 住慣蟑螂老鼠窩，89滿街跑的地方的人，沒辦法理解別人為什 07/26 08:45
→ fonce: 麼願意忍受一些不便，跑去住重劃區。 07/26 08:45
→ ichbinapfel: 青菜蘿蔔各有所好而已，中產財力其實都差不多 07/26 08:45
推 charmy01: 台灣人真的好喜歡比較 老市區喜歡高姿態筆畫新市鎮 新 07/26 09:10
→ charmy01: 市鎮不服氣找優勢diss 老市區 所以贏了然後勒？ 07/26 09:10
→ esheep: 認識的機師都住台北（買的），真正見過面的空姐都住雙北（ 07/26 09:29
→ esheep: 買的&租的）。傳聞中有 “聽過” 空姐買林口，目前沒聽過 07/26 09:29
→ esheep: 機師買林口。 07/26 09:29
→ ichbinapfel: 取決於生活圈吧，不用說林口，光是南崁就一堆空姐機 07/26 09:39
→ ichbinapfel: 師買了 07/26 09:39
推 NodeWay: 愛酸重劃區的其實是魯空比較多 07/26 09:40
→ NodeWay: 只是裝作自己是台北人比較優越而已 07/26 09:40
→ NodeWay: 他們也認清台北根本不關他們的事了 07/26 09:41
→ su1995: 不要買老人炒過的區域 改買年輕人炒過的區域 讚讚 07/26 09:44
推 momomom: 重劃區真的好啊 光是沒有電線桿就贏了 07/26 09:55
→ shuichia: N你喜歡鄉下老婆家在中壢，加上你的頭期跟預算剛好買在 07/26 10:01
→ shuichia: 林口，所以你本來就是那邊的受眾，你當時也只能買在那也 07/26 10:01
→ shuichia: 是事實，不用現在漲幅贏了就少年房神，一間自住真的跟你 07/26 10:01
→ shuichia: 無關，自己才是魯的吧... 07/26 10:01
→ shuichia: 買不起台北不是別人的問題，是你自己的問題 07/26 10:03
推 NodeWay: 真無聊 每篇講重劃區你都要進來酸兩句刷優越感 07/26 10:07
→ NodeWay: 你的資訊也太舊了 我林口跟青埔都有買 07/26 10:08
→ NodeWay: 我買不起台北市新房是事實 但我不像你整天抱怨XD 07/26 10:09
推 bustinjieber: 說實話，林口實際上也沒真的漲很多， 07/26 10:17
→ bustinjieber: 實價登錄‘’同物件‘’兩筆以上的交易看一下， 07/26 10:17
→ bustinjieber: 台中跟新竹都沒出來說話了， 07/26 10:17
→ bustinjieber: 通常一直吹的都是自卑轉自大， 07/26 10:17
→ bustinjieber: 不然就是別有目的，看看就好。 07/26 10:17
→ bustinjieber: 真看好發展就繼續買下去， 07/26 10:17
→ bustinjieber: 不要說的跟做的不一樣。 07/26 10:17
→ shuichia: 抱怨？嗆人之前先做做功課好嗎...你連雙北老破公寓都買 07/26 10:18
→ shuichia: 不起，數學問題應該對你不難吧？ 07/26 10:18
→ shuichia: 先不管你個人愛不愛，頭期加裝潢，這麼簡單的數學 07/26 10:19
推 NodeWay: 好啦 你覺得我買不起就買不起吧 繼續抱著你的破公寓 07/26 10:23
→ shuichia: 謝謝你哦，你乖乖當桃園人不要來擠了，反正你也買不起 07/26 10:26
→ shuichia: 頭期40萬QQ 07/26 10:26
推 NodeWay: 台中新竹不熟阿 我當然要繼續買 只是夫妻四間被卡死了 07/26 10:41
→ NodeWay: 現在正在看苗栗雲林高鐵附近 07/26 10:41
推 ndilavril: 真的沒有那麼多人想住林口 太濕太冷 07/26 11:01
→ blargelp: 夫妻四間被卡死，賣一間最高價的就活了吧。賣價可以清償 07/26 11:04
→ blargelp: 賣的人的第二戶+支付第五間頭期。第五間就也能貸八成 07/26 11:04
推 Bennyhome: 林口疫情前買的，目前翻倍的都有，沒竹北強，但也不輸 07/26 11:13
→ Bennyhome: 台中。 07/26 11:13
→ Bennyhome: 反觀台北……，不要再雲了 07/26 11:14
→ yiliang1107: b大等你實操再來分享 07/26 11:15
→ yiliang1107: 基本上短期清償買賣會被註記投資客 07/26 11:15
→ yiliang1107: 銀行核貸成數直接砍，這是目前現況 07/26 11:16
→ yiliang1107: 之後會不會放寬可以等待 07/26 11:16
→ yiliang1107: 上面推文的也很誠實啊，來到這個水位又被政策侷限 07/26 11:16
→ yiliang1107: 跑去買基期更低的苗栗跟雲林置產 07/26 11:17
推 bustinjieber: 五年翻倍？還是怎樣，找幾間來看看 07/26 11:33
→ bustinjieber: 持續看好該區不是應該繼續加碼？ 07/26 11:37
→ bustinjieber: 看好，然後投資別的地方， 07/26 11:37
→ bustinjieber: 這樣好像有點矛盾吧？ 07/26 11:37
→ blargelp: 持續看好加碼別區不矛盾啊。A7 50我也看好會再上去，區 07/26 11:49
→ blargelp: 域到70沒問題，50買的同一物件後續60以上賣掉一定沒問題 07/26 11:49
→ blargelp: 。但我嫌基期已經不夠低了漲幅不夠去買善化。林口也一樣 07/26 11:49
→ blargelp: ，我也覺得他還會漲，但就漲得少。就跟我當年不捏下去買 07/26 11:49
→ blargelp: 台北原因一樣，會漲但嫌不夠。 07/26 11:49
→ blargelp: 但如果說買來自住 漲幅其次的話，我是覺得完全沒有問題 07/26 11:50
推 leota: 確實 07/26 12:05
推 bustinjieber: 沒錯啊，自住比例偏高不看漲幅， 07/26 12:07
→ bustinjieber: 這跟別人選擇台北不是一樣邏輯嗎？ 07/26 12:07
→ bustinjieber: 那現在吹林口幹嘛？出貨？ 07/26 12:07
→ blargelp: 兩邊的自住邏輯不一樣啊 就我本文最後幾段，不重複贅述 07/26 12:12
→ kusomanfcu: 幹嘛不吹林口以前林口比板橋貴耶 07/26 12:20
→ kusomanfcu: 淡水海邊一哥 林口山上一哥 屌打板橋 07/26 12:21
推 ShotOnWall: 住在重劃區會走出去的到底有多少人 根本就在家而已 07/26 12:24
→ ShotOnWall: 走出去又沒商家 最後還不是騎車開車 一直在吹市容電 07/26 12:24
→ ShotOnWall: 線桿…最常出門去管理室拿外送吧 07/26 12:24
推 kusomanfcu: 35年前就買那麼貴一定一堆有錢人啦，不要怕 07/26 12:25
→ kusomanfcu: 我們窮人擠板橋就好 07/26 12:25
→ ichbinapfel: 附近沒商家的重劃區肯定不少，但這似乎不是大家認知 07/26 12:34
→ ichbinapfel: 的林口和青埔 07/26 12:34
推 ShotOnWall: 每個人都講得好像outlet機捷高鐵在隔壁一樣 結果實際 07/26 12:37
→ ShotOnWall: 上過去要兩公里(路上什麼都沒) 07/26 12:37
→ ichbinapfel: 這就回到你家隔壁是什麼，而不是你住在哪一區 07/26 12:39
→ blargelp: 真的有的人還以為林口沒機能。畢竟林口現在/三年前/五年 07/26 12:39
→ blargelp: 前都長得不一樣。算是變化比較劇烈的區域，沒跟上版本更 07/26 12:39
→ blargelp: 新不奇怪。我是覺得我這篇寫的算清楚啦 還要拒絕更新新 07/26 12:39
→ blargelp: 的區域資訊的話，也不是我的損失。 07/26 12:39
推 bustinjieber: 主觀意識就不用拿來當論證了， 07/26 12:40
→ bustinjieber: 我身邊這幾年沒有任何年輕人選擇買林口， 07/26 12:40
→ bustinjieber: 那我也來論證一篇？參數還比你一個人還多， 07/26 12:40
→ bustinjieber: 林口附近上班買林口沒問題，地緣關係， 07/26 12:40
→ bustinjieber: 台北市上班選林口？真是多數年輕人的選擇？ 07/26 12:40
→ ichbinapfel: 如果是單純以上班地點決定論，早上北車滿滿通勤往新 07/26 12:43
→ ichbinapfel: 竹的人，也滿奇怪 07/26 12:43
→ bustinjieber: 比例問題，也有人住台北市往新北林口上班， 07/26 12:47
→ bustinjieber: 你也不會問為什麼他不買便宜的新北就好。 07/26 12:47
→ cphe: 純粹就是相對之下便宜的選擇而已，如果有錢看多少人會想林 07/26 12:54
→ cphe: 口通勤台北 07/26 12:54
→ KrisNYC: 林口有全北部密度最高的高爾夫球場...說有錢不想住林口 07/26 13:06
→ KrisNYC: 這還不一定...你版上就有好幾個住林口為了小孩上學方便 07/26 13:07
推 ShadowPlay: 推這篇 林口這幾年進步很多 07/26 13:07
→ KrisNYC: 他自己也打球跟上班方便(老闆不用擠通勤...) 07/26 13:07
→ esheep: 東方高爾夫球場不錯，其他普普。為了去東方買個暫住的“行 07/26 13:43
→ esheep: 館”有聽過，特別搬去林口，沒遇過... 況且台灣還有其他球 07/26 13:43
→ esheep: 場，不是人人都想擠東方（當然有沒有資格進去... 可能也會 07/26 13:43
→ esheep: 是個問題） 07/26 13:43
推 KrisNYC: 永漢跟美麗華表示你現在是當我不存在.....? 07/26 13:49
→ KrisNYC: 東方去看孔雀跟吃飯都好 就是打球的時候天空很多電線 煩 07/26 13:50
→ esheep: 球場這種事各有所好... 但大大你應該也很清楚，選球場可不 07/26 13:57
→ esheep: 是這個不行，就去隔壁這麼簡單。群聚效應不太適用於高爾夫 07/26 13:57
→ esheep: 球場這種東西。 07/26 13:57
推 ktoaoeex: 個人算滿認同的 當初查完老公寓的價格 就覺得這些老房當 07/26 13:58
→ ktoaoeex: 初購入價才多少 幾十年下來還越老越貴 完全不想去幫老人 07/26 13:58
推 KrisNYC: 一個字 蹭 XDDDD 07/26 13:58
→ ktoaoeex: 接盤 重劃區的街廓去實際走過就對舊市區興趣缺缺了 07/26 13:58
→ ktoaoeex: 不過林口的房價跟新北一二環的重劃區比 優勢不那麼大了 07/26 14:13
推 arkin: 沒有那麼反叛啦 我就純粹相同價錢雙北買不到兩房以上 格局 07/26 17:27
→ arkin: 方正的新屋而已 07/26 17:27
→ labell: 青埔是竹科工程師 07/26 20:37
推 pptsuck: 買林口就是時間成本很低的人 除非在附近上班 07/26 20:59
→ pptsuck: 要寬闊街廊 淡海也不輸林口XD 07/26 21:01
→ pptsuck: 要講水準 三重也不會因為房價現在高 89就變少 07/26 21:02
→ ichbinapfel: 用通勤時間定義，看來台北人都比矽谷有錢呢 07/26 21:05
