推 okamifang: 作者文章是在兩個禮拜前寫的吧？ 07/26 22:31
推 hellogym: 當然買股賺阿 租房就好 07/26 22:33
→ hellogym: 你有錢 還怕房東不租給你嗎? 07/26 22:34
推 cblade: 不用看也知道股神絕對最強，飆股一檔一檔賺 07/26 22:38
→ backpacker18: 呱呱 07/26 22:40
噓 SouthEast62: 都已經在瀉肚子了，還在嫌別人那碗很難吃… 07/26 22:50
推 ice1015: 買股賺爆了 當然買股 07/26 22:53
推 sfking: 要算數學 買股當然比較賺 就算拿0050回測20年都屌打買房 07/26 22:59
→ sfking: 問題是好像沒看到幾個從0050上市就買 可以抱到現在的 07/26 23:00
→ Kenhon: 當然是歐硬賺比較快 cc 07/26 23:01
→ sfking: 買房的話一堆包租公 哪個不是滿手房產都持有超過30年的 07/26 23:01
→ sfking: 所以為什麼一堆人到退休發現身上最值錢的資產 都是房地產 07/26 23:03
推 duckwei: 買股門檻低賺錢集中在少部分 vs 買房門檻高大多數賺錢 07/26 23:03
推 zaqimon: 台北社宅租金成本應該不到房價1% 假設你租的到的話 07/26 23:05
推 superboyjt24: Allin投資 住高級地段的社會住宅 這就叫雙贏 07/26 23:07
噓 diy90: 那是台灣的租金太鳥了好嗎 07/26 23:07
→ diy90: 在台灣才會有這種特例 07/26 23:07
噓 Sugimoto5566: 樓下點 07/26 23:07
→ diy90: 如果房子一直不還本金 只還利息 無限轉增貸寬限期 這樣股 07/26 23:09
→ diy90: 票要怎麼贏 07/26 23:09
推 zaqimon: 風險就是 退休後你的生命也差不多快結束了 07/26 23:13
推 alonzohorse: 買股你有機會成為下一個航海王或菲神，買房不行 07/26 23:15
噓 diy90: 退休就賣房阿 房價都不知道漲幾倍了 07/26 23:17
推 yytseng: 買股你要買對餒，這禮拜我帳面負8位數已經不想講話了， 07/26 23:18
→ yytseng: 還好房子買了就放著沒讓我焦慮睡不著過 07/26 23:18
→ Taiwanwolf: All in在台積千點還蠻痛的 07/26 23:19
推 sfking: 雙北老人只要年輕買第二間 退休後賣掉 生活都可以過得不錯 07/26 23:20
→ diy90: 還沒算我省下來的本金都拿去存股0050了 07/26 23:20
→ diy90: 07/26 23:20
→ diy90: 買自住宅只繳利息 不繳本金 本金拿去存0050 07/26 23:20
→ diy90: 那麼：房價增值+存股0050增值 07/26 23:20
→ diy90: 絕對打贏 07/26 23:20
→ diy90: 存股0050+租房租房 07/26 23:20
→ sfking: 就算只有一間自住 願意賣掉市區老屋 離開雙北買桃園重劃區 07/26 23:21
推 wen12305: 又一位租屋股神 07/26 23:21
→ sfking: 也可以套個幾百萬出來 肯定也比自己存退休金多 07/26 23:22
→ diy90: 只有一間自住 07/26 23:23
→ diy90: 就是只繳利息 不要繳本金 07/26 23:23
→ diy90: 無限轉增貸寬限期 07/26 23:23
→ diy90: 原本要繳納房貸的本金拿去存0050 07/26 23:23
→ diy90: 這樣就屌打存股租房了 07/26 23:23
→ diy90: 你同時可以享受到 0050增值 07/26 23:24
→ diy90: 又享受到自住宅增值 07/26 23:24
→ diy90: 魚與熊掌兼得 07/26 23:24
→ diy90: 我週遭的人 台北大樓住了20年 房貸只繳納利息 沒繳過本金 07/26 23:26
→ diy90: 省下的本金早就多買了好幾間房 07/26 23:26
→ diy90: 或是 存了好多0050 07/26 23:26
噓 diy90: 退休後滿手80%房貸 屋怎麼辦？ 07/26 23:29
→ diy90: 少三八了 07/26 23:29
→ diy90: 全賣掉就好了 07/26 23:29
→ jie5317: 買股要重押才會很賺啊，但問題是有幾個敢？ 07/26 23:29
推 SpadeR: 哪這麼好轉增貸.. 07/26 23:30
→ jie5317: 買房如果被套還可以自住 07/26 23:31
→ jie5317: 買股如果被套除非本金超多可以領配息度日 07/26 23:31
推 iceyu: 找到對的銀行蠻好轉增貸的 07/26 23:35
→ iceyu: 投資客都知道的那間XD 07/26 23:36
噓 sunny1234: 聽一個租屋仔說買房會賠錢？ 07/26 23:39
噓 sunny1234: 看到這人就覺得噁心，屁孩一個 07/26 23:41
推 zhi5566: 你要確定台股跌完了耶 現在一天真的都是幾十萬在負的 07/26 23:43
推 loveless01: 理論上買股賺 07/26 23:45
推 kage01: 蹭流量 07/26 23:46
→ ej03xu3: 租房還要擔心房東趕人或是漲租 07/26 23:57
→ ej03xu3: 買房加買股配置才是最佳解 07/26 23:58
推 lee255215: 台股沒跌完不是更好嗎？房子都知道撿便宜股票只想追高 07/27 00:02
→ lee255215: 喔XD看不懂可以只撿便宜的0050也很賺 07/27 00:02
→ lee255215: 阿現在手上沒現金加碼的不是貪就是貪 07/27 00:03
推 bustinjieber: 對一般人來說，買第一間房比較賺， 07/27 00:03
→ bustinjieber: 除非股票可以穩定長期IRR近20%， 07/27 00:03
→ bustinjieber: 5年＞大概率輸買房 07/27 00:03
→ bustinjieber: 10年＞機率一半一半 07/27 00:03
→ bustinjieber: 15年以上＞可以不用買房 07/27 00:03
→ bustinjieber: 然後，以現在的貸款機制來說， 07/27 00:11
→ bustinjieber: 第二間房貸款成數低也就算了， 07/27 00:11
→ bustinjieber: 重點是下面這條～ 07/27 00:11
→ bustinjieber: 惟增貸金額與原貸款餘額合計 07/27 00:11
→ bustinjieber: 不得超過本規定貸款成數上限。 07/27 00:11
→ bustinjieber: 上開所稱「本規定貸款成數上 07/27 00:11
→ bustinjieber: 限」之計算基準，原則上應以 07/27 00:11
→ bustinjieber: 原貸金融機構之鑑價或買賣金 07/27 00:11
→ bustinjieber: 額較低者為準。 07/27 00:11
→ bustinjieber: 所以，如果沒人頭，且有正確的觀念， 07/27 00:11
→ bustinjieber: 那就投資股票吧。 07/27 00:11
推 P7700: 買股要每次有錢就all in 持續買進並長期持有 太困難了 07/27 00:16
→ P7700: 不然的話股市長期報酬年化後比房市高也是事實 07/27 00:17
→ P7700: 但能做到的投資人不曉得有多少，還是房+股都配置比較健全 07/27 00:18
→ P7700: 當然頭款買房後盡量寬限，本金存股市值型ETF，都賺阿 07/27 00:20
推 shena30335: 今年很難比，股市今年到這週以前真的是隨便買隨便賺 07/27 00:21
→ shena30335: 但不是年年都能像2024一樣能輕鬆賺快錢 07/27 00:23
推 jerrylin: 買股票要賺要用腦 買房比較不用 07/27 00:23
→ jerrylin: 房版說無腦買房是有道理的 沒腦子的乖乖買房 07/27 00:23
推 elfish123: 買房就是不用做功課的人也可以拿到基本報酬 07/27 00:23
推 xfileman: 買股抱上抱下做了不少功課不見得能安穩獲利，買房 07/27 00:27
→ xfileman: 選對地點基本上就是放著增值，較不費心;今年因為上 07/27 00:27
→ xfileman: 半年股市是牛市，所以短時間的投資報酬率確實很高 07/27 00:27
→ xfileman: ，但不是每年都如此。 07/27 00:27
推 smart80615: 股票上限高 房強在容易克服人性和多一個穩定借貸管道 07/27 00:32
推 paulabxz123: 肯定買股阿 無腦買etf投報跟成本都比較好 只是買房可 07/27 00:42
→ paulabxz123: 以保證最低的報酬率 07/27 00:42
推 cue: 股，房的交易成本太高 07/27 00:43
→ robot456: 當然是買股，但我房租先漲2000 07/27 00:55
推 kitten123: 當然是買股賺 07/27 01:21
→ fluffyradish: 房子吧房子比較無腦 07/27 01:21
推 kitten123: 但是買股賺，抱得住的有幾個? 07/27 01:21
→ fluffyradish: 股市光這波就有人在停損台積了zzz 碰到2022那種無量 07/27 01:23
→ fluffyradish: 下跌你扛得住？ 07/27 01:23
推 jl40: 2024那種無量下跌(預告)你抗的住？ 07/27 01:49
推 Sonas: 理論上是股 但實務上是房 賺個50%沒賣股的人很少 07/27 01:50
推 fatb: 這波是停利吧 另外個人認為雙面配置才是正缺的 只有股票沒有 07/27 01:51
→ fatb: 房子其實本身多少會產生焦慮進而影響股票判斷 07/27 01:52
→ fatb: 其實上一代已經演給我們看過了 不少人股票輸到只剩一間房 07/27 01:53
→ fatb: 你不能保證未來不會發生上一代碰到的事情 07/27 01:53
→ fatb: 年輕還好 但當40開始手上只有股票沒有房產的非二代 焦慮是正 07/27 01:55
→ fatb: 常的 即使股票賺很多也一樣 因為他要把資本所得貼到房價漲幅 07/27 01:56
推 Sonas: 代銷名言 現在房市在漲 你想享受這段行情當然手上要有物件 07/27 02:01
推 cvit: 聰明人會買股 07/27 02:05
→ jie5317: 很多是牛市賺的在熊市吐光 07/27 02:22
→ jie5317: 牛市賺到自信過度，熊市押更多，結果就… 07/27 02:23
→ fatb: 樓上正解 所以這問題可以在股市空頭時再問一次 會有不同答案 07/27 02:36
噓 ppnow: 你看身邊致富的人是買房還是股？我20年前存款100萬開始買 07/27 05:02
→ ppnow: 房，現在8000萬淨資產，玩股票喜歡用回歸分析，我直接肉身 07/27 05:02
→ ppnow: 分析 07/27 05:02
→ IBIZA: 0050回測要打贏房地產沒機會 正二才有機會 07/27 07:17
推 ddey: 你要問炒股PR90 vs 炒房 PR90誰賺 還是都PR50 07/27 07:19
推 ddey: 買房門檻高 不設立條件 這問題就好像博士學歷去跟五專比平 07/27 07:21
→ ddey: 均年收 07/27 07:21
推 rainsilver: 買房之後再貸出來買股 完美 07/27 07:39
推 kill0934: 沒錢買房的才買股... 07/27 07:40
→ IBIZA: 買房門檻哪高? 除非你說的是金額 07/27 07:44
→ Arnol: 當然是買股好賺 房子一直有成本 要維護 股票不用 07/27 07:56
→ Arnol: 買房子還會遇到惡鄰居、漏水、糞管炸裂數都數不清的麻煩 07/27 07:58
→ Arnol: 真的 買股票 租房子就好了 07/27 07:58
推 Frobel: 他說的沒錯啊 買房就是強制all in 和buy and hold ，不用 07/27 08:23
→ Frobel: 任何投資知識完美執行生命週期投資法 07/27 08:23
推 ntuooo: 塊陶 07/27 08:57
→ toto123: 致富的人幾乎都是買地吧 07/27 09:14
→ toto123: 開公司的老闆 很多都是靠廠房在賺錢 07/27 09:15
推 richaad: 窮人才會關注討論這種議題，有錢人都是兩者都要 07/27 09:31
推 shuo1010: 買股隨時都能賣比較好玩 07/27 09:48
推 No9: 鼓勵年輕人多買股票 不要買房 然後來租我的房子 太好了 07/27 10:50
推 aoc7175: 說得不錯 哈哈哈 07/27 11:00
→ bob1211: 一堆少年股神，下個月要漲房租囉 07/27 11:36
推 zhi5566: 第二間6成無寬限 現在連掛四金流也要查 有好的破法嗎 07/27 11:40
→ zhi5566: 我比較想知道現在查金流怎麼洗 第一間掛四現金買ok嗎 07/27 11:41
推 Refauth: 看完影片我覺得台灣租金應該要漲破5%才對，把清流君洗臉 07/27 11:49
→ Refauth: 台灣租金真的太便宜導致台灣年輕人手裡熱錢過多 07/27 11:50
推 wayne490: 以為買股穩賺的?現在才開始要跌,呵 07/27 13:17
噓 bms: 看這咖怎麼不看綠角 07/27 14:51
推 z5411: 不是 你有錢你想租當然沒問題 多的是根本沒啥錢也沒房還在 07/27 15:22
→ z5411: 那邊吹買股贏買房 07/27 15:22
推 sismiku: 都買就好 07/27 15:31
→ sismiku: 為了都買所以要有錢 07/27 15:31
推 kitten123: 大部分的人都有買吧 07/27 16:50
推 Betterdays: 有錢cover得了房貸 不會捏懶趴的就買 我是這樣認為 07/27 16:52
→ Betterdays: 07/27 16:52
噓 sspider0829: 記得付我房租 我在業界那麼久 只有幾個咖沒買房 那 07/27 21:12
→ sspider0829: 些真的資金也不夠大 夠大誰沒買？ 07/27 21:12
推 wax1201: 買房增貸出來買股，再質押買房啊，這還要我教嗎 07/27 21:52
噓 ppp123: 崩盤了 07/27 22:27
→ Librau: 不就是之前租金太便宜。不過好日子快到頭了 07/28 14:53
噓 encoreg57985: 房租會漲 第一年房租為房價3.5% 40年漲租後變幾倍? 07/28 18:51
→ xc2v: 20年前買台積 放到現在.. 07/29 02:24
