推 foda: 完整推 07/27 16:24
推 jonson: 買房後生活區域被綁死也不敢離職，私認為生活水準是下降的 07/27 16:26
→ CaLawrence: 職涯的發展性跟生活品質沒有絕對關係吧 我是覺得台灣 07/27 16:28
→ CaLawrence: 的租屋品質普遍很爛 07/27 16:28
→ fluffyradish: 為什麼不敢離職？去到其他地方也有房子給你租跟買啊 07/27 16:30
推 boy830527: 看資金規模吧，另外有沒有自住房這都要考慮，如果 07/27 16:31
→ boy830527: 沒有自住房個人覺得至少要買一間，不然遇到靠背房 07/27 16:31
→ boy830527: 東就完蛋 07/27 16:31
→ foda: 我自己是買房後，覺得好多地方變超舒服的 07/27 16:33
推 boy830527: 而且買房子有其他潛在好處，像是不用跟公婆住，另 07/27 16:34
→ boy830527: 一半比較爽，這些用金錢上去衡量的，另一半不爽造 07/27 16:34
→ boy830527: 成的精神壓力損失反而更大 07/27 16:34
推 LINPINPARK: 分析得不錯 07/27 16:37
推 boy830527: 至於以投資房vs投資買股，純粹就看個人可負擔風險 07/27 16:38
→ boy830527: 的能力，畢竟長線上來看股市一直往上，但很多人遇 07/27 16:38
→ boy830527: 到一個回檔就賣出，或是開槓桿直接一次畢業，像近 07/27 16:38
→ boy830527: 期如果颱風假前買期指只放最低保證金，一開盤會被 07/27 16:38
→ boy830527: 直接掃出去，所以股市長線上很容易違反人性，但房 07/27 16:38
→ boy830527: 市波動很小，還房貸反而符合長期定期定額概念 07/27 16:38
→ foda: 其實認真說，貸款下來後就可以離職了，因為有時候要有職業好 07/27 16:40
→ foda: 貸款，以上是短期不缺錢的狀況，加上台灣房地產只漲不跌， 07/27 16:40
→ foda: 基本上買房只會微微影響自由，不會影響多深，不用怕的 07/27 16:40
推 boy830527: 除非台灣房地產持有成本上升，不然真的台灣房產根 07/27 16:43
→ boy830527: 本是最佳的懶人投資法…… 比研究啥etf還有用 07/27 16:43
推 GBTC: 推 哥這篇分析的真好 感謝分享 07/27 16:57
推 aq2272353712: 完全同意樓上 07/27 16:59
推 popop7875: 推 所以大盤期貨比起大盤正2 ETF還棒嗎？ 07/27 17:10
→ CaLawrence: 我自己會直接用期貨做 我覺得正二管理費太高 07/27 17:18
推 micky83802: 現在房版風氣跟兩年前差好多喔 那時候大家可是一窩蜂 07/27 17:22
→ micky83802: 的嘲笑買股的 07/27 17:22
推 popop7875: 00631L要1%真的高…如果群益0.34%好像還可以不用像期貨 07/27 17:28
→ popop7875: 一直轉倉 07/27 17:28
→ CaLawrence: 主要是我的槓桿率也不只兩倍啦哈 07/27 17:29
推 TCMBEAUTY: 直接改行當仲介 07/27 17:31
推 kissung: ～～～都是住套房、有差嗎～～～ 07/27 17:33
推 enixsquare: 這篇含金量很高喔！ 07/27 17:35
推 wissly: 推這篇 07/27 17:37
推 foxishaonian: 跟我的想法完全一樣 推 07/27 17:50
→ foxishaonian: BTW 先不說無限增貸維持房地產2、3倍以上的槓桿在 07/27 17:50
→ foxishaonian: 銀行端可不可行，事實上要增貸這件事本身就很反人 07/27 17:50
→ foxishaonian: 性了，真的敢從房子增貸的人少之又少 07/27 17:50
→ esheep: 掛4部分，1.8倍或5倍 其實都對，看主要論述的重點要放在那 07/27 18:07
→ esheep: 。1.8倍是以整體資產配置來看。5倍是指“房產限定”，畢竟 07/27 18:07
→ esheep: 花在房產部分的確只有20%。 07/27 18:08
推 frowning1226: 推這篇，很用心 07/27 18:38
→ frowning1226: 有個小小的意見是，我認為長期而言股票2倍槓桿 07/27 18:39
→ frowning1226: 有點風險，我個人不太喜歡這種震盪就是 07/27 18:39
推 zxcvb7700: 我是覺得你如果是投資etf或期貨2倍槓桿是剛好而已 07/27 19:36
推 tc1988: 完整推 07/27 21:16
→ tc1988: 但說真的 房子我敢放好幾億，股票最多只敢放3-4000，不然 07/27 21:16
→ tc1988: 一天變動率太大了 07/27 21:16
→ duriel3313: 房版對股市的風氣看就知道第二戶六成打到多少人 笑死 07/27 21:47
→ duriel3313: 投資價值超大幅降低XD 07/27 21:48
※ 編輯: CaLawrence (220.134.254.1 臺灣), 07/27/2024 22:15:05
推 uvuv: 推 07/27 22:21
推 ndilavril: 當然是買股 07/27 22:27
推 APC: 政府：每個人都要買房子，但不能買太多 07/27 23:07
推 piliwu: 股票容易賣出對9成的人來說是缺點 07/27 23:09
→ piliwu: 厲害的股票投資人才贏房地產一點而已，普通人更不用說 07/27 23:10
推 zzz50126: 房子也蠻多運氣 有些買到先賺10趴 本金拿20怕 等於買到 07/27 23:32
→ zzz50126: 現賺本金50趴 禿鷹馬上吃掉 07/27 23:32
推 webb1: 好文推一個 07/28 01:16
推 Firsss: 推推 07/28 01:24
→ kyova: 現在房價、政策搞成這樣，不動產早就失去相對優勢了。 07/28 07:51
→ kyova: 大概只剩勝率高和容易長持。對於動產股期會玩的人來說沒必 07/28 07:53
→ kyova: 要配置太多不動產。除非是搶一些珍稀品。 07/28 07:54
推 rgbff: 推這篇 07/28 08:35
推 shena30335: 推~好文 07/28 10:12
→ kusomanfcu: 反正不是買保險或是公債就對了 07/29 00:40
推 loloool: 如果買股穩贏的話就沒必要股債配了，買債還不如買房 07/29 01:38
推 Diver123: 分析的很好 07/29 11:52
推 dent22ung: 清楚推 07/29 23:08
