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此A9建案計畫是3.5年後交屋已付訂 目前A7在住 原先希望由小換大-待新房交屋後可將A7出租應付A7房貸 S-建商優較有保障 -永久景觀 -純住宅區環境宜居 -坪數格局符合需求 -戶數少相對單純 -梯戶比理想 W-第二車位需想辦法目前周邊無月租停車場 步行8分鐘內有車格;但隔壁也有新建案正在蓋需求可能也會上升 -通勤多10分鐘單趟車程(單程25分) -鄰近學校早上接送車潮 -離捷運車程10分(使用度不高但同區相對弱勢) O/T-需視鄰近的工一後續招商情況而定 主要影響為售出價格暫不考量 看了一圈目前只有這間比較符合期待 且因FOMO就直接衝了 但冷靜之後有點猶豫是否太過衝動 因選擇此物件是超出原預算35%(總價約2800) 變成交屋前需將A7這間賣掉才不會壓力大 (兩人年收約250~350無車貸及孝親費/生活費約6萬) 若是以預售屋為目標 也考量後續新開案是否還會有更適合的物件 因A9這間還在審閱期 想了解各位先輩的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.99.52.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1722327586.A.E75.html
kinmengon: A9讚 07/30 16:21
blargelp: 我覺得可以欸,A9你現在簽,但A7蓋好前後再賣 等於是還 07/30 16:31
blargelp: 能吃到兩三年A7漲幅 07/30 16:31
lakers1204: 衝吧 A7就是吃A9機能 現在不捏以後只會更難 07/30 16:33
meg97: 換 07/30 16:36
marskam723: 可 07/30 16:47
alonzohorse: 換! 07/30 16:54
bustinjieber: 純看薪資 蠻輕鬆的 07/30 17:02
bustinjieber: 還有其他資產什麼的,喜歡就買了 07/30 17:02
ShotOnWall: 能住A9幹嘛住A7是吧? 07/30 17:12
SportLeo: 能住A9幹嘛住A7 07/30 17:14
shopping0802: A9屌打 07/30 17:21
chen09885: 住A7去台北上班比較快 07/30 17:21
QDR18: 當然兩個都留 07/30 17:25
asdzxc001: 建議a1-a22都買 07/30 17:26
buffon: 這算升級 能衝當然衝 07/30 17:33
nonstop180: 有預算當然A9 07/30 17:36
shuichia: 能住A9幹嘛住A7,但要思考自住占總自產這麼高的時候, 07/30 17:37
shuichia: 其他資產累積的速度是不是你們要的 07/30 17:37
NodeWay: 看你有多需要現在就提升生活品質吧 A9環境真的很好 07/30 17:37
NodeWay: 自住卡一間2800感覺就把一個人的信用卡死了 07/30 17:44
bustinjieber: 300萬可以貸到4000左右,遠不到極限 07/30 17:47
jessicaabc98: A9讚 07/30 17:48
fickle85: A9遠優於A7 07/30 17:55
CaLawrence: A9 真的超舒服的 哭了 07/30 17:57
XpineX: 能住A9幹嘛住A7!但要考慮你自己的房貸負擔力。 07/30 18:03
XpineX: A7就靠A9在漲的,預算夠就選A9!A9自住、投資皆宜。 07/30 18:08
Robben: 新北門牌 07/30 18:19
z50905: 當然選a7 07/30 18:20
DwyaneWade: 捷運500內勉強 07/30 18:21
jie5317: A9舒服多了 07/30 18:22
dakkk: 新北門牌>桃園門牌 07/30 18:26
blargelp: 既然住A7 應該常去A9,應該能很清楚感受兩邊市政府對林 07/30 18:28
blargelp: 口/龜山的資源投入程度。 07/30 18:28
tt25: 還在去台北比較快 星巴克開了先去高潮內 07/30 18:35
CK19: 自住當然A9,但投資個人看好未來A7漲幅,A7基期低。 07/30 18:38
XpineX: A7基期也不低了吧,且未來天花板就A9,A7現在投資好像也 07/30 18:53
XpineX: 不適合,也不保值。 07/30 18:53
NodeWay: 但你也找不到哪裡比A7便宜 交通條件相當的 07/30 18:54
NodeWay: 如果還沒出現這樣的區域 那凹陷區還是妥妥的 07/30 18:55
NodeWay: A7 A9漲幅差不多 但A7門檻低 07/30 18:55
NodeWay: 這也是我現在還抱著兩間沒全部換去青埔的主因 07/30 18:58
NodeWay: A7是少數重劃區兼具出租跟長期增長條件的 07/30 18:58
NodeWay: 像A9很明顯就已經是有錢人 生活環境好的地方 07/30 18:58
NodeWay: 青埔則是出租回報很差但有不低的條件會暴漲的 07/30 18:59
NodeWay: *不低的機率 07/30 18:59
NodeWay: 我很認同shuichia說的 你要思考自住佔資產的比例 07/30 19:01
peheart: 有能力住A9誰要住A7 07/30 19:10
sendoh7: 有小孩嗎?A9學區不好卡位歐 07/30 19:34
HAHAHUNG: 換 A7搬到A9就是翻身 07/30 22:19
shuichia: N你怎麼認同我說的了...感動T^T 07/30 23:39
muezz: 小學堂 07/30 23:48
CK19: A9環境好當然知道,重點現在這個價位我覺得再上去有限。 07/31 00:17
duckring: 250-350.. range 很高耶 如果是350就算輕鬆吧 07/31 02:56
Tsin: 有自住需求就下手吧 07/31 03:15
blargelp: 350的話連A7都不用賣 預售改好了你頭期也存夠了 07/31 11:00
nosnhoj0123: 頭湖學區要小孩一出生就在該學區才能進歐 07/31 11:13
drimp: 常捷運去台北選A7近台北 其他選A9 08/01 02:52

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