推 bustinjieber: 空間硬需求，預算不夠就只能妥協07/30 23:28
→ bustinjieber: 工作穩定、未來金流夠的話，07/30 23:31
→ bustinjieber: 也可以先買一間三房預售。07/30 23:31
→ bustinjieber: 等小孩大了再搬過去，07/30 23:32
→ bustinjieber: 這樣操作是最簡單的。07/30 23:32
※ 編輯: ssfhkkvq (27.53.104.140 臺灣), 07/30/2024 23:44:58
推 rabinson: 買中古大樓不就好了 千萬以下一堆選擇 07/30 23:51
→ rabinson: 兩小 買個三房暫時都夠用吧?室內25坪,大概800就買的到 07/30 23:52
→ rabinson: 幹嘛堅持新大樓? 07/30 23:52
→ ssfhkkvq: 現在市區看到20-30年的大樓都要9XX多萬（諾貝爾除外）， 07/31 00:02
→ ssfhkkvq: 公寓雖然40年還是比大樓實惠些...... 07/31 00:02
→ jojoson: 換住公寓生活便利度下降，未來後悔機率高 07/31 00:03
推 blargelp: 九百多真的建議捏了 還有兩個人能扛 130萬年薪不到十倍 07/31 00:03
→ blargelp: 公寓不是不行 教育好小孩讓他們長大不要怨你就好 07/31 00:04
推 oceanfishwu: 現在有車嗎？公寓沒車位，要考量之後是否有車位需求 07/31 00:11
→ oceanfishwu: 的問題 07/31 00:11
→ oceanfishwu: 尤其兩個小孩出外應該蠻需要用到車 07/31 00:12
推 rabinson: 買40年大樓啊! 我之前買室內28坪430,住起來超爽 07/31 00:29
推 jerry1019: 公寓！推 07/31 00:35
→ jl40: 千萬不要 主要是社區素質還是有差 特別是會去租公寓的 普遍 07/31 00:39
→ jl40: 經濟能力跟素質會差一點 也許是生活壓力較大 沒有貶意的意 07/31 00:39
→ jl40: 思 07/31 00:39
→ jerry1019: 其實家家有本難念的經，真的各有利弊 07/31 00:44
→ jerry1019: 但要住大樓，就別選太舊的大樓。 07/31 00:45
→ diy90: 看吧 不就跟你們說過公寓的就是這種沒錢人 07/31 01:23
→ diy90: 台北公寓裡面住的全是低端垃圾 07/31 01:23
→ diy90: 07/31 01:27
→ diy90: 低端就算了 好好承認自己是低端 別人也不會瞧不起 07/31 01:27
→ diy90: 就是不承認自己低端 還裝逼 07/31 01:27
→ diy90: 說：「我們台北人」南下重劃區可以買幾十間 07/31 01:27
→ diy90: （但他自己買不起） 07/31 01:27
→ diy90: 南下可以買幾十間 你他媽還會只住公寓？ 07/31 01:27
→ diy90: 你早就入住5000萬台北大樓了 還在住低素質公寓？ 07/31 01:27
→ diy90: 所以我說 07/31 01:28
→ diy90: 台北市公寓裡面住的全是低素質的低端垃圾 07/31 01:28
推 jl40: 台北精華地段公寓 還真的是其他區域難以攀比 不太可能是低 07/31 01:28
→ jl40: 端 低調或許 07/31 01:28
噓 diy90: 台北公寓又不貴 收入低端仔 連大樓都不起才去買公寓 07/31 01:31
→ diy90: 買不起精華區華夏 只能安慰自己健康爬梯 笑死 07/31 01:32
推 jl40: 對台北公寓有這麼大的怨念喔 好吧 07/31 01:36
噓 diy90: 因為我住6000萬大樓 07/31 01:39
→ diy90: 看不起台北低端公寓仔阿 07/31 01:39
→ diy90: 低端台北公寓仔連南部鄉下重劃區大樓都買不起 07/31 01:39
→ diy90: 公寓裡面一堆死薪水低薪低端公務員 07/31 01:40
→ jl40: 你是說一戶還是整棟6000萬啊？ 07/31 01:43
推 aaboutt: 收入低不代表低端，很多很有公德心，是好鄰居 07/31 01:46
→ aaboutt: 收入高的也有不少喜歡佔便宜或是說話帶刺的缺德者 07/31 01:46
→ aaboutt: 收入高低和品行高低端不完全成正比 07/31 01:47
→ aaboutt: 你看台北很多那種老人其實身家上億，但喜歡貪小便宜 07/31 01:49
→ aaboutt: 總是喜歡讓對方吃虧，有錢卻極度吝嗇，連子孫都討厭他 07/31 01:49
推 ttnez: 爛人不分貧富… 素質太差了 07/31 02:52
推 hank9201: 高雄30年屋 40坪大樓900多萬不少啊 07/31 03:07
推 rainHime: 我一開始也挑便宜公寓看，但後來越看越貴。貧富的確不代 07/31 04:38
→ rainHime: 表品格，但太便宜的價格很容易聚集一些奇妙的居民。之前 07/31 04:38
→ rainHime: 租在很便宜又舊的學區公寓，長久定居在此的鄰居都不錯， 07/31 04:38
→ rainHime: 但他們年紀大售屋搬離後，接手的投資客跟招來的租客讓週 07/31 04:38
→ rainHime: 邊變得很複雜，連K煙味都聞過，半夜還常有情侶打架 07/31 04:38
推 rainHime: 孩子上國中後用錢比較兇，現在他們還小又有長輩後援，也 07/31 04:47
→ rainHime: 是雙薪狀態，還是盡量找負擔範圍內最好的房子，省錢其次 07/31 04:47
→ adoko: 先存著吧 寶寶還小起碼到國小在看看 07/31 04:53
→ adoko: 甚至考慮讓小孩讀私立中小學的學費 07/31 04:54
→ adoko: 中小學夠競爭的 回家有床夠睡就好 07/31 04:55
→ knives: 不要吧，老了你還要搬回大樓 07/31 05:12
推 l98: 你是不是都找平車？要三房平車就是要拉高屋齡。機械應該還有 07/31 05:43
→ l98: 。預算不足必需取捨。 07/31 05:43
→ l98: 高雄不太流行私立，看起來在南高。大概去擠五福把 07/31 05:44
→ l98: 有兩個小朋友一定要找正三房，小三房空間還是不太夠 07/31 05:45
推 l98: 地上權這間2+1，室內不到20坪？ 小朋友多大？ 07/31 05:48
推 l98: 不過她的問題點是現金不夠，所以麥中古要先想好或處理好裝修 07/31 05:51
→ l98: 資金來源 07/31 05:51
→ l98: 現在房貸水位很滿很麻煩 07/31 05:51
推 moxalee: 先買一戶三房的預售屋，找交屋期三年以上的，等快交屋時 07/31 06:59
→ moxalee: 再賣掉地上權的房子，你可以同時賺預售屋及地上權兩間房 07/31 06:59
→ moxalee: 的三年漲價 07/31 06:59
推 william826: 給某幾樓 大多數貪、低端、啃後代老人 幾乎一窮二白 07/31 07:13
→ william826: 吃喝玩樂 看多了 07/31 07:13
推 tskier: 想要學區又有空間和預算要求，公寓的確是有人考慮。 07/31 07:15
推 NTU303150195: 然後老屋就補漲了XDD 07/31 07:20
→ Ferrari360: 笑死 住6000萬的房 高端得好像住6億的一樣 07/31 07:42
→ pptsuck: 妥當啊 等都更穩贏 但可能100年後 07/31 07:55
推 asdlkjfgh: 看地點 07/31 08:02
推 metam: 認真嗎 公寓沒車位沒電梯耶 要不再等大一點 07/31 08:08
推 l98: 看小孩多大，會走是還好，重點是沒車位 07/31 08:09
→ l98: 上下物品叫老公辛苦一點當健身 07/31 08:10
→ l98: 但實際上你就還有中古大樓可以選擇，同樣是中古，高雄還沒到 07/31 08:10
→ l98: 要選公寓的狀況 07/31 08:10
噓 Cookieboy: 才6000萬喔 靠背啊我住1億多的欸 07/31 08:30
推 ChikanDesu: 台北6000萬不就大一點的老房或小不拉吉的預售？ 07/31 08:30
推 Hall: 地上權也漲30%！位置應該不錯 07/31 08:42
推 bluesea1106: 看你工作地，我也是偽單親，為了空間遠離長輩住郊區 07/31 08:52
→ bluesea1106: 但我選擇離工作地五分鐘的透天，打算花錢請保母照顧 07/31 08:52
→ bluesea1106: 我兩胎差四歲，撐個兩年就可以輕鬆一點了 07/31 08:52
推 acbc: 鹽埕c13位置有一間有車位公寓放在591賣 07/31 09:16
推 shawncarter: 你們這種有小孩、沒錢又低收的家庭拿錢去玩股票根本 07/31 10:07
→ shawncarter: 抱不住 回檔10% 你可能就受不了抱不住了 07/31 10:07
推 yo706001: 買中古大樓 07/31 10:15
推 tyasnm: 地上權該不會是五甲公園附近的永信建設，那邊當初買時蠻便 07/31 10:18
→ tyasnm: 宜的，現在也是漲翻天 07/31 10:18
→ Tatsuya72: 換屋，舊市區中古大樓沒那麼貴吧... 高雄量那麼大 07/31 11:03
→ toto123: 南部真的需要車位嗎? 路邊隨便停吧 07/31 11:22
→ jerry1019: 財力不足，我不敢抱股。買房最適合 07/31 11:22
→ ssfhkkvq: 地上權是光華夜市這邊的國揚，如果現在馬上賣出，我還要 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 考慮兩次搬家的問題，還有兩個小孩，我可能會原地瘋掉（ 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 先生軍職，基本上都是我處理很多瑣事） 我也想說捏一下 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 直上大樓，但我怕以我的所得（年收45萬）去貸款，中古大 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 樓也沒辦法用我的身分首購達到8成QQ（先生無法因為地上 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 權已經貸款過了......） 07/31 12:40
→ ssfhkkvq: 補充：我們室內16.9 ，所以原地塞兩大兩小我覺得有點難. 07/31 12:42
→ ssfhkkvq: 我工作地則是離現在居住點6分鐘，父母過來也6分鐘，所以 07/31 12:53
→ ssfhkkvq: 真要很偏我也無法買下去... 07/31 12:53
推 ronale1104: 空間很重要 07/31 13:05
推 l98: 妳這個大概要老公連帶當保人，貸款才會過 07/31 13:31
推 chair209: 擠一擠吧，雖然不是很舒服，但兩個6分鐘蠻難換的 07/31 13:39
推 l98: 兩小現在幾歲? 同性別? 07/31 13:53
→ l98: 先擠一擠然後慢慢看，妳現在住的附近中古大樓先看看 07/31 13:54
→ l98: 軍職的話我就真的不太建議去買公寓，瑣事採買都要妳處理 07/31 13:55
噓 deepdish: 這問題不是問過了 到底要問幾次 07/31 15:30
推 Tosca: 中古大樓為什麼你沒辦法八成? 新青安根本不看身分 07/31 15:31
→ l98: 還款能力呀，他年薪只有45萬，所以她老公一定要當保人 07/31 15:38
推 Tosca: 老公當保人就保人啊有差嗎=.=? 07/31 15:49
→ Tosca: 還是老公不能當保人? 那乾脆先離婚再去買房?! 07/31 15:49
→ Tatsuya72: 有點棘手，現在先賣後買操作風險確實蠻高的 07/31 15:54
→ Tatsuya72: 我也覺得摩擦成本高的情況下，不如你重新規劃室內空間 07/31 15:56
→ Tatsuya72: 我曾經看過室內8坪還能2大2小住的，陽台炒菜XD 07/31 15:57
→ Tatsuya72: 當然那或許有些極端，不過考量預算，16坪應該還是夠住 07/31 15:57
→ Tatsuya72: 你年收有8-90就不會這麼困擾，能理解，辦法是想出來的 07/31 15:59
推 l98: 不同性別會麻煩點，現在小孩發育早 07/31 16:05
→ l98: 同性別的話，我覺得可能撐到小孩國小畢業再換房都行 07/31 16:06
→ l98: 直接一個房間當臥室，寫功課用餐廳餐桌或者直接放棄餐桌改用 07/31 16:06
→ l98: 兩張書桌 07/31 16:06
→ l98: 東西太多就原生家庭找地方當倉庫 07/31 16:07
→ l98: 16 坪，2+1房 。直接當兩房運用比較好 07/31 16:08
推 cindywu50: 可以買公寓，先出租後自住， 07/31 16:08
→ cindywu50: 如果有問題租屋人先抱怨， 07/31 16:09
→ l98: 如果天花板夠高的話，也可以考慮宿舍那種。睡上鋪，下鋪是書 07/31 16:09
→ l98: 桌 07/31 16:09
→ cindywu50: 環境是否有煙味漏水惡鄰居 07/31 16:09
推 rainHime: ikea那個床桌組超棒，我買三個給自己當工作桌跟梳妝台。 07/31 20:24
→ rainHime: 上層放雜物 07/31 20:24
